研究工作依据及范围本项目是经镇政府多次考察，计划在中沟村社二社十社十二社新建种植反季节无公害韭菜为主要内容冬暖式日光温室大棚栋。项目主要内的结构，引导商家经营统形象商场内外，统信息发布多功能公共区域的设计与活动组织比如展示中心活动广场等。市场后续的经营管理目的使物业升值做出品牌，为企业下个项目打好基础组建专业的管理公司，引入先进的管理理念负责本项目进步推广，不断加强本项目的市场形象和知名度大型的公关活动，使本项目成为客户注目的焦点。总结本建议书立足于三水区政府佛山市三水区城市总体规划，抓住目前商业地产的发展前景以及三水对文化设施的需求，以文化产业作主题，力争引进广州购书中心麦当劳真功夫等主力店为卖点，带动经济的发展以达到业主投资方经营方各方共赢的局面。对于本项目的投资风险主要来自于原建筑硬件上的些缺陷，这会在定程度上会削弱项目的竞争力，但是只要开发得当，三水日益增长的经济和中心城区的人口膨胀带来的消费力，加上国家省市政策对把商业地产带进了个蓬勃发展的全新局面，都将会给项目带来光辉的前景。附表附表商业城改造项目概算编制说明附表商业城改造项目概算表附表商业城改造项目装饰部分概算详细清单附表总成本费用估算表附表利润总额及其分配表附表借款还本付息表附表现金流量表温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。广东省发改委及相关行业对项目申请报告的编写要求投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版海大道中号,是三水来往南海禅城广州等地班车的必经之路,也是各班车进入三水中心城区的第站和主要上落客点。商业城在建成初期,曾经有两三年非常兴旺。年前后，商业城这带是很火的,有核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,商业城占地约万平方米，总建筑面积约万平方米本项目的工作是如何将区重新策划包装，再推出市场。工程主要内容为水电消防安装以及室内外装修装饰。项目项目建设的宏观方向项目主要建设内容是对商业城进行整体改造包装。第二章项目建设的背景建设背景项目提出的理由和过程佛山写字楼商务酒店齐齐上阵，三水人虽然有了与禅城南海相媲美的商业广场，但禅城南海顺德都有好几家大型的商业广场，三水目前只有除了三水广场以及在建的恒福广场之外别无他家。未来五年，商业地产是三水城市发展的大看点伴随着经济的发展，三水区城市化进程加快，居民的生活水平得到了很大的改善,中心城区人口包括流动人口骤增，可以说消费力是相当可观的，同时三水作为广佛都市圈与肇庆高明等粤西地区以及广西地区联系的重要通道，尤其是广佛肇轻轨通车后，作为广佛肇同城的连接点，再加上三水作为环境优美的旅游城市，每年涌入大量的旅游人口，同样有着巨大的消费力。只依靠现有的商业圈，必将满足不了三水人们的需求。纵观整个三水中心城容是建设栋冬暖式日光温室并承包给中沟村户农民，该项目建成后年销售蔬菜总量可达吨。二项目提出背景与必要性以调整优化农业结构为抓手，紧紧抓住国家对种植业扶持政策，大力发展现代农业，为我镇建设蔬菜基地提供了良好发展机遇。独特气候条件和自然环境给该项目奠定了良好发展基础。地处沿山区中沟村，冬季寒冷漫长，夏季凉爽降雨稀少，年降雨量不足毫米，春秋风大而干燥。但是，恶劣自然条件可以变为优势，这里天高云淡，日照时间长，土质肥沃，透气性好，昼夜温差大，具有发展日光温室种植无公害韭菜得天独厚地理和资源优势。项目宗旨是通过本项目积极引导和鼓励农业由粗放型向节约型转变，由传统型向现代优化资源组合，合理调配劳动力及机械设备等生产因素。四要精心组织周密安排，保证材料设备提前到位，避免施工待料，保证施工机械机具完好率，保证生产准备充分性，并设专人对机械设备进行维修保养，避免因机械设备材料原因造成窝工或工期延误。五要加强与建设单位监理设计单位联系，并征求意见，确保质量和工期。同时，加强与政府及有关部门联系与协调，为施工创造良好外部环境。成立由名项目副经理为组长协调领导小组，与各相关部门签订确保施工进度和施工安全协议世界各国汽车数量猛增，汽车造成污染物将随之加剧。每辆汽车尾气年排放量为吨，现世界汽车保有量已达亿辆，国内汽车保有量达万辆，因此，汽车尾气排放量是非常巨大，是人类健康第杀手。减少汽车尾气污染有效办法就是采用清标准。污水处理本工程生产用水主要是设备冷却水，以上循环使用。少量化验室酸碱废液收集中和后与生活污水起排入污水池，经二级生化处理达标后排放。绿化绿化在防止污染保护和改善环境方面起着特殊作用。它具有较好调温调湿改善小气候净化空气减弱噪声等功能。设计中将在厂房周围及道路两旁等凡能绿化地带种植适宜树木草坪等，美化环境。劳动安全保护根基工业安全卫生规程和工业企业设体工程同步设计同步施工，同步验收。采暖节能热网管道采用氰聚塑保温直埋管，降低网路热损选用散热好易维护暖气片。电气节能推广绿色照明工程，照明灯具采用新光源硅板反射罩电子镇流电容补偿器节能灯等正确合理选择外学名称氨基乙酰氨基苯甲醚别名影响咨询收费有关问题通知计价格号文件要求计算可行性研究报告编制费按万元计取生产职工培训费按万元计取技术转让费万元基本预备费按基地建设投资车间及库房投资设备运输安装费工程建设其他费用之和计取。二资金筹措项目总投资万元，其中企业自筹万元，地方政府政策扶持资金万元。第十节财务评价评价依据国家计委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数现行财税制度和有关规定。二基础数据建设期年个月计算期年含建设期年个月固定资产折旧房屋折旧按年影响。对项目负面影响，在强化严格管理后，可降低至最小。项目与社会互适性分析项目省市发展战略互适性分析我国正处于构建和谐社会实现全面小康重要时期。十五时期是我国构建和谐社会重要时期，也是实现年全面小康社会重要时期。无论是和谐社会建设，还是全面小康社会建设，都应以人为本，以民为本，而城市公益设施建设是城市发展战略重要成部分，因此，市政府在十五规划和近年政府工作报告中提出，要加强城市基础设施和公益工程共获省级以上金牌多枚，国际性比赛获金牌枚，人破亚洲纪录。虽然市体育工作取得了较好成绩，但是由于种种原因，该市体育基础设施建设却十分滞后。人们日益增长体育文化需要与现状体育基础设施不相适应，尤其是多功能高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次体育活动需要。市体育设施及其分布如下表运动场体育馆训练房小运动场固定看台灯光球场篮球场游泳池排球场轮滑场体操训练场总计体育系统工矿系统农业系统学校中专中学小学其它系统合计从上表数据可以看出，市体育基础设施绝大多数是分布在学校里，而市体育系统工矿系统都没有。而学校系统体育设施般不对外开放，供市民使用公共体育设施非常缺乏。学校系统体育设施标准和档次也差距较大，示范性学校般较好，其他学校相对较差。从横向比较上看，市体育基础设施建设水平较低，与省内同等经济社会发展水平市县相比还存在较大差距，这与市在省地位极不相称。项目提出过程体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动重要载体，体育基础设施建设是城市发展必然要求。改革开放以来，市经济发展日新月异，人们生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长精神文化需要与现状文化基础设施不相适应，尤其是多功能高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次体育活动需要。同时，城市可持续发展也需要包括体育活动设施在内公益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明建设和精神文明建设相互促进协调发展。早在年，当时县委县政府就开始研究和规划体育中心建设。年，体育中心规划选址在以南村，规划用地亩，拟建跑道田径场体育馆游泳馆室外标准游泳池带看台灯光球场射击场体育运动学校等体育设施。之后，先后建起了游泳馆简易田径场和所体育运动学校。但是，后来由于种种原因，体育中心进步发展工作进展缓慢。按照市中心三组团城市空间布局结构，中心组团在功能分区上，主要以行政办公商业文化娱乐医疗卫生等综合功能为主，其中，北岸以旧城区为主商业金融医疗卫生居住功能区以及南岸以行政办公文化娱乐科技文教居住为主功能区。年，对城区两岸进行了风光带规划，该风光带规划以为轴，东起大桥，西至西山大桥，全长，规划范围公顷。规划南岸以市民文化体育广场为中心，成为市重要公共休憩活动空间。随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设构造通过，地质构造城市投资环境，进步开发城市功能和提高城市综合竞争力等方面将产生积极影响。完善城市基础设施，推动区域开发按照城市总体规划，项目区及其周边功能定位为以生活居住及地为主，兼有行政办公商贸文化娱乐旅游等功能城市滨水核心区。体育馆建设将极大地完善区域基础设施水平，为周边发展带来良好机遇，周围开发将随着项目建成进入快速发展阶段。因此，项目建将较大地改善沿江投资环境吸引投资，加快区域开发步伐，促进地方国民经济发展。改善生态环境，提高人居质量项目建设与体育文化广场融为体，将成为生态经济带上重要景观节点和滨江经济风光带上亮点，将彻底改变用地范围内脏乱差环境，增加城市绿地面积景观和休闲设施，形成高品位城市公共活动空间，改善区域生态环境和人居环境。同时，多元化多层次公共文体项目和休闲空间人才培养要求，进步建设和发展中，使中真正成为三湘第校，对于促进超常规跳跃式发展具有很重要意义。项目建设是教育发展大势所趋进入新世纪，世界已逐步朝信息化体化发展，谁拥有人才，谁就能主宰世界，已经为全球人类共识。教育国际化教育素质化教育终身化已经成为国际教育发展基本趋势，经济集约型发展将推动教育集约型发展，教育集团化正是国际教育专家讨论热门话题，也是各级各类学校发展基本趋势。改革开放多年来，我国经济和社会发展发生了根本性变化。三次全教会议，使教育改革逐步与国际接轨。党中央国务院高瞻远瞩，向全国人民发出了深化教育改革，全面推进素质教育号召，特别是党十六大江总书记再次提出大力实施科教兴国战