市城镇居民人均家庭总收入元，超过全国平均水平元，同比增长。其中，城镇居民人均可支配收入元，增长，扣除价格因素，实际增长，高于全国实际增幅个百分点。预计，农民人均纯收入超过元，高出全国农民平均收入元千余元。年，合肥市居民消费价格上涨，分别低于全国全省涨幅和个百分点。其中，食品烟酒及用品医疗保健和个人用品娱乐教育文化用品及服务居住类分别上涨和，衣着交通和通信家庭设备用品及维修服务分别下降和。合肥市飞速发展为合肥市酒店业发展奠定了良好投资环境。这部分意义是什么经济增长出文字外，应当有图表市场研究合肥未来在南京上海及本身拉动下，对内对外商务发展逐步提升，本地客源及外地商务客源等均有入住品牌酒店要求，而且随着区域经济成长，本地客源综合消费水平也会逐渐提高。本案五星级酒店商务会议休闲定位符合城市总体发展规划，假设本项目引入较高国际化品牌酒店，对酒店经营有定推进作用。项目隶属滨湖新区，周边区域分别有经济技术开发区高新技术开发区等，其建设将是城市商业商务发展制高点。图表本项目依靠城市经济发展和周边区域建设，以及城市高端消费人群消费习惯消费形态和消费意识不断转变，相信能作为城市首选服务备选之，继天鹅湖大酒店之后，扛起城市级酒店商务服务大旗，为城市潜在客源商务会议宴请等接待需求提供高品质酒店服务和高端餐饮娱乐业为体站式服务。本部分意义是否体现出来星级酒店现状年第四季度全国星级饭店统计公报星级饭店经营情况稳定，五星级饭店拉动作用明显。地区间经营状况不平衡，季度性因素影响明显。区域性淡旺季明显，旅游城市间冷热温差较大。亚运会带来高房价，世博会后出租率下降。长春业绩突出，上海高房价保持领先。本部分意义缺少数据,二市场宏观背景与上部分区别在哪里数据合肥市年经济分析生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。市场消费繁荣，零售总额稳增。社会消费品零售总额同比增长。出口逐月回升，增速明显加快。市场物价上升，职工居民收入有所增加。交通邮电发展增快，民航表现突出，新建机场，地铁。财政金融保持稳定，存差略有扩大。企业景气上升，信心指数提高。合肥市酒店经营情况分析年第四季度全国星级饭店统计公报根据我省星级酒店填报数据，去年第四季字楼共栋勤小计不包含员工住宿机房和设施占客房公共区域和后勤建筑面积比例机房和设施小计后勤机房和设备总建筑面积停车位地下专用地上表备注因为具体功能划分不详，该表仅供参考四投资估算和资金筹措投资估算总建设成本费用列项土地费用约亿平米，服务总面积约平米建安费约万元配套费前期费及各项杂费万元成本综计约亿元二资金筹措自筹资金亿万缺口资金依托销售回款或银行贷款五财务评价本项目可销售总面积约为平方米，按平均销售价格元平方米计算，总销售收入为万元。由前章分析得知本项目总建设费用约为万元，故此，本项目盈亏平衡点为盈亏平衡点总建设费用总销售收入就是说本项目如果实现了销售率就可以保证本项目总投资成本全部回收。损益表六可行性研究结论与建议可行性研究结论项目定位为商务会议休闲标准五星级酒店，是个以酒店为核心，以会议住宿休闲为主导功能高端产品是座建筑和经营都有特色主题时尚酒店,是滨湖新区地标性酒店建筑，是城市名片卓越代表,是合肥市滨湖新区创造商务会议休闲新典范五星酒店综合体,商务会议中心为城市所需会议中心，国际品牌商务会议酒店定位将为政府和企业打造个优质交流平台。酒店配套娱乐休闲特色，将带给客人新鲜丰富情趣，为酒店创造了特有景观环境和商务平台，以聚集区域人气私密性极强高档商务和国际品牌管理是未来项目核心竞争力高度广度档次定位，增强了综合竞争力，提升了酒店盈利能力，达到了自身造血功能国际品牌商务会议休闲酒店定位将提升未来社会影响，并为社区开发招商聚集人气。而社区成功开发招商，也将为酒店带来稳定优质客源二项目主要问题解决办法和建议项目酒店为滨湖区不多五星级酒店，建成营业后可大大提升新区形象，改善和提高投资环境，由于目前该区域消费市场尚不成熟，五星级酒店投资大，投资压力和风险较大，建议业主方在做出巨大投资项目和回收期漫长决策时，尽可能向政府争取各项投资建设和经营优惠政策，同时要争取将本项目酒店做未来政府接待会议基地，在经营上给予最大限度客源支持目前策划方案仅仅是项目工作开始，后续设计建设等各个实施阶段都必须坚持和贯彻这政策思想和原则此项目战略意义在于通过知名品牌酒店带动后续项目发展。从城市发展角度证明，高端酒店往往能够提升城市整体价值，例如北京国贸商圈经过香格里拉二十余年影响和改变，已成为京城地段。建议业主在项目获准后即需酝酿决定酒店管理模式，并开始前期策划筛选工作，有利于整体项目开发按照投资匡算严格控制项目建设成本，尽可能降低投资风险。