向东南亚国家出口当地无法产出温带和亚热带特色蔬菜，蔬菜出口前景广阔。发展市场建设能够促进产业结构调整，促进农业产业化。市场还是城市经济及城市化重要因素，它建立和发展是地方性经济向区域性经济转化起点。城市是市场主要活动空间，市场空间系统依存于城镇体系，市场兴起有力地推动着城镇化进程。市场建设可以促进基础设施建设，使市场周边土地增值，发展无污染第三产业。建设市场可以吸纳更多农村剩余劳动力，提高农民收入，缓解生态环境恶化，具有深远社会意义和现实意义。农产品批发市场建设还是保证人民吃上放心肉放心菜民心工程重要举措。市场建设带来了经营环境改变和自身收益增加，又导致不同文化环境变迁和文明程度提高，实现了物质文明和精神文明共同进步。二环境效益农产品批发市场项目改扩建顺利完成，除带来显著经济效益和社会效益外，还能取得良好环境效益，提升项目所在地环境品质，营造优美城市景观，在整个开发过程中应坚持经济效益社会效益环境效益有机统。项备加以利用，并建变配电室垃圾收集点配建公厕个公厕两个，不含各建筑内配建厕所期基础设施包括期相应给排水系统环保消防电力电信系统，新市场硬地新市场道路以及新市场绿化期工程主要技术经济指标表序号项目名称单位数量建设总资金万元静态建设总投资万元其中建筑工程投资万元设备费万元无形资产投资万元递延资产投资万元预备费万元动态建设总投资万元涨价预备费万元利息万元流动资金投资万元经济效益指标平均投资利润率平均投资利税率财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年三问题与建议本次改扩建工程内容较多，工程量较大，工程工期较长，对市场日常交易将会产生极大影响，应在准备阶段就充分安排好各项建设工程，尽量把改扩建带来干扰降低到最小。项目建设所需各种市政配套设施包括供水供电供气污水处理铁路公路等交通运输通信等是项目建设重要保障，在项目准备阶段就要积极协调好各方面关系，取得保障，保证项目建设顺利进行。二项目建设必要性项目提出理由与过程项目建设所在地区概况呈贡县是昆明市郊县，位于云南省中部偏东，昆明市主城区东南面，距昆明主城区公里，具有十分便利交通条件，被誉为省府东大门。昆昆明洛打洛公路安安宁石石林昆昆明玉玉溪高速公路滇云南越越南米轨铁路，王家营至昆明东准轨铁路呈贡至昆明昆阳安宁滇池水运，这些构成了呈贡四通八达交通运输网络。呈贡县全县土地面积为，全县设个乡个镇，个村民委员会，个自然村。农业特别是种植业是呈贡县县域经济支柱产业，呈贡蔬菜花卉水果在全省全国乃至全世界都具有较高声誉。呈贡县近年经济发展迅速，已初具绿色经济强县雏形。九五以后，呈贡县大力调整农业产业结构和蔬菜品种种植结构，加快农业产业化发展，大力发展名优特色蔬菜和外向型蔬菜，促进了蔬菜产业发展。到目前，呈贡县种植蔬菜有大类，多种蔬菜，近个品种。年，全县蔬菜播种面积万亩，总产量亿千克，其中外销产量亿千克，外销量占总产量，总产值达亿元，其中外销产值亿元，占总产值，综合平均单价元千克。全年蔬菜出口创汇万美元。呈贡县蔬菜总产值占全市蔬菜总产值。全县菜农人口人均种菜纯收入元。二项目建设时代背景在经济全球化和信息化推动下，流通领域已从为社会提供传统服务，如物质采购运输仓储分类配货包装加工搬运等，扩展到现代科技管理和信息技术为支撑综合物流服务，以物流企业为主体，由物流基础设施和信息两大平台构成，涉及生产流通消费过程现代物流系统，已发展成为适应当今世界经济最新趋势重要基础产业，在世纪，物流业将为国民经济在高起点上持续发展提供基础动力菜出口基地。而呈贡作为云南省最大蔬菜生产基地最大蔬菜批发交易地早已步入对外出口行列。农税种为城市建设维护税营业税教育税附加，总税率，详见项目收入及税金估算表附表项目总投资总额年利润总额或平均利润投资利润率经计算投资利润率为项目总投资总额年利税总额或平均利税投资利税率经计算投资利税率为详见损益表附表以上指标皆表明该项目在计算期有定经济效益及社会效益，是可行。十六风险分析影响本项目经济效益最大因素主要是经营收入经营成本及固定资产投资，当这三个因素增减时，财务内部收益率变动如下敏感性分析表项目变动比例财务内部收益率税后经营性收入固定资产投资经营成本以上分析说明该项目在经营收入经营成本及固定资产投资这三个因素增减时，财务内部收益率均发生相应变动，其中固定资产投资和经营收入影响相对较大。因此作为个城市公益性项目，尽量控制投资开支，尽可能增加项目收入途径，防止收益流失，是值得重视问题。但综合而言该项目仍具有定抗风险性。十七社会综合效益与环境效益分析社会经济综合效益分析市场崛起，既带来了物流商流人流，又带来了财木产品远近有名，可为金银花扩大种植面积提供稳定充足货源。有丰富水资源我乡拥有丰富灌溉水源，完全能满足生产灌溉用水和银花无硫干燥加工用水。其主要有流经我乡南为最佳立地海拔高度良种金银花则以海拔米为最佳立地条件。金银花独特医疗保健特性。金银花性味甘寒，其最主要药用功效为清热解毒，广泛应用于急慢性肠炎肺炎咽喉炎气管炎无名肿毒，肝硬化腹水小儿高热症视网膜炎血痢癌变及各种不知名顽固性病毒。近来，金核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,银花更是广泛应用于令人谈虎色变并且广泛流行全球性恶疾，如年暴发并蔓延非典型性肺炎非典及五号病六号病脑膜炎和口蹄疫等。因此，金银花药用价值十分广泛。在治疗和预防处方药中，金银花均是首选药物，其价格历史上曾度飚升至元年湖南邵东廉桥药市，在二九年爆发六号病时，金银花作为主要治疗药物再度上涨至元小沙江当地药市至元广东清远药市。目前，由于金银花广泛药用价值和对人体具有重要保健作用，其干燥花蕾又广泛用于保健瓶装饮料和袋装保健饮料。如湖南生产花瑶清灌装饮料和广东王老吉瓶装饮品都以金银花花蕾为主药。此外，金银花已广泛应用于中成药片剂针剂。在湖南山东浙江河南广西四川等金银花生产区，广大药农还直接用金银花茎叶煎水薰洗治疗皮肤病。由此可见，金银花全身都是药用宝贝。目前，我国为保障国内需求，已明令禁止金银花产品出口国外。我国金银花原主产山东河南浙江湖南广西等省区。但随着中药材种植业不平衡发展，湖南金银花种植面积及产量早在年即已超过山东河南浙江广西及其它主产省区总和产量也超过了全国其它主产省区总量，形成了全球最大银花人工种植区。而湘产银花主产区又主要集中在小沙江地区我乡已在等村发展金银花种植亩，到年，要建成余亩标准化金银花种植基地。发展金银花深加工，可提高产品附加值，提高金银花种植户经济效益，带动地方经济发展。二项目提出依据该项目提出主要依据为中共中央国务院颁发关于大力发展特色农业和深化农产品加工相关决定以及湖南省委省度飚升至元年湖南邵东廉桥药市，在二九年爆发六号病时，金银花作为主要治疗药物再度上涨至元小沙江当地药市至元广东清远药市。目前，由于金银花广泛药用价值和对人体具有重要保健作用，其干燥花蕾又广泛用于保健瓶装饮料和袋装保健饮料。如湖南生产花瑶清灌装饮料和广东王老吉瓶装饮品都以金银花花蕾为主药。此外，金银花已广泛应用于中成药片剂针剂。在湖南山东浙江河南广西四川等金银花生产区，广大药农还直接用金银花茎叶煎水薰洗治疗皮肤病。由此可见，金银花全身都是药用宝贝。目前，我国为保障国内需求，已明令禁止金银花产品出口国外。我国金银花原主产山东河南浙江湖南广西等省区。但随着中药材种植业不平衡发展，湖南金银花种植面积及产量早在年即已超过山东河南浙江广西及其它主产省区总和产量也超过了全国其它主产省区总量，形成了全球最大银花人工种植区。而湘产银花主产区又主要集中在小沙江地区我乡已在等村发展金银花种植亩，到年，要建成余亩标准化金银花种植基地。发展金银花深加工，可提高产品附加值，提高金银花种植户经济效益，带动地方经济发展。二项目提出依据该项目提出主要依据为中共中央国务院颁发关于大力发展特色农业和深化农产品加工相关决定以及湖南省委省政府和中共委县人民政府关于大力发展农业和农产品加工业有关文件规定。四资源情况及开发建设条件有适宜银花种植广大土地资源乡总面积平方公里，共有山林余亩耕地亩，其中水田亩，旱土亩，且绝大部分土地肥沃土层深厚，适宜各种金银花品种人工种植栽培。有方兴未艾金银花种植热潮我乡坚决贯彻县委县人民政府北药南扩战略，以金银花南扩为契机，在等村发展金银花种植亩，到年，要建成余亩标准化金银花种植基地，成立了农民专业合作社，对金银花种植实行统管理。有稳定充足金银花苗木供应乡村建立了金银花苗圃基地，面积达多亩，苗