济的增长。四其它社会效益本项目通过引进法国集团公司先进的商业管理技术经验和经营机制，对促进苏州的发展苏州各大超市在竞争中发展壮大提供就业机会解决部分下岗职工的再就业问题增加国家税收等均有较强的推动作用。同时，本项目所零售的大量产品多在当地采购，可对相关产业产生定的拉动作用，从而刺激当地经济的增长本项目具有良好的社会效益。第三节研究结论及建议研究结论本项目合作双方具有较强的经济实力，合作双方均符合外商投资商业企业试点办法中对合作者的有关要求本项目的建设符合苏州市城市和商业发展规划要求本项目的建设能有效地提高中方经营管理水平，推进苏州商业现代化发展，并带动苏州及江苏省产品的出口。项目的建设对促进苏州商业的迅速发展和提高苏州及江苏省的对外开放水平具有较大的意义本项目所在地社会经济条件较好，投资环境与消费环境优良，可为本项目的顺利建设与经营提供坚实的基础保证。本项目可以获得良好的经济效益与社会效益。本项目建设是可行的。二存在的问题及建议本项目在建设过程中应严格按国家及当地有关基本建设程序办理相关手续建议本项目的出口产品尽量选择苏州及江苏省的名特优产品，并加强在国外市场的宣传力度，以不断提高苏州及江苏省产品在国际市场上的知名度建议本项目超市所需产品尽量在周边地区采购，以降低采购成本及运输成本建议中方在经营管理过程中，注意学习集团超前的经营理念及先进的管理模式，以不断提高自身的经营管理水平。投资各方基本情况四可行性报告主要研究内容第二节合作项目主要技术经济指标第二章项目背景及必性有第三章市场分析第节投资市场分析二投资环境第二节消苏州整体消费环境二苏州消费环境第节项目选址第二节项目建设条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二建设投资估算二建设期利息估算三流动资金估算第二节资金筹措与投资计划资金筹措二投资计划第十二章财务分析第节商品销售收入和销售税金及附加估算总成本费用估算详见附表。第三节项目利润及分配情况分析该项目计算期年平均利润总额为万元，项目所得税率暂定为，计算期年平均所得税为万元。职工奖励及福利基金企业储备基金企业发展基金均按所得税后利润的提取。其余部分为企业可分配利润，年平均可分配利润为万元。在合作期内，合作双方按约定实施利润分配。项目还款期内不分配利润，均用于还款。利润及分配情况详见附表。第四节财务现金流量和资金来源与运用分析财务现金流量分析反映盈利能力的主要指标有财务内部收益率财务净现值和投资回收期。根据全部投资现金流量分析，计算求得结果见表。现金流量分析结果表序号指标名称单位全部投资所得税前所得税后财务内部收益率投资回收期含建设期年财务净现值万元从分析结果表中可知，整个项目的全部投资内部收益率所得税前为，所得税后为投资回收期含建设期所得税前为年，所得税后为年财务净现值所得税前为万元，所得作双方均具有较强的出口优势。集团公司具有世界流的营销技术和十分广泛的国际销售网络。进出口有限公司则在江苏省苏州本地及邻近地区有着广泛的供货渠道。本项目实施后，合作公司将充分利用集团公司在营销技术经营管理销售网络及在世界个税后为万元，财务净现值均大于零。分析结果表明其财务效益较好。全部投资现金流量详见附表。第五节贷款偿还能力分析本项目建设需固定资产投资贷款万元，其中建设期利息借款万元。长期借款用未分配利润及折旧摊销费用来归还，预计在年内还清长期借款含建设期。投产初期用于还款的未分配利润，在以后财力许可时可重新纳入投资方股利分配。具体的处理办法是减少折旧摊销费存款，增加投资方的股利分配。借款还本付息计算详见附表。第六节敏感性分析为了了解项目在实施过程中，单因素的变化对项目的影响程度，分别对投资，经营成本营业收入作了提高和降低的单因素变化对内部收益率投资回收期影响的敏感性分析，详见表。表敏感性分析结果表序号敏感因素及变化幅度税后财务内部收益率税后财务净现值万元税后全部投资回收期年基本方案营业收入营业收入经营成本经营成本投资投资从敏感性因素分析结果表中可以看出，本项目的最敏感因素是营业收入和经营成本，投资因素最不敏感。当最不利的因素发生时，即当市场情况发生变化，项目产品销售收入下降时，项目的税后全部投资收益率为，高于目前商业银行借款利率，这说明项目具有定的抗风险能力。当经营成本下降的时候，项目的税后全部投资收益率为，远远高于目前商业银行借款利率。因此，只要我们能很好的控制成本，同时重视商品的促销来避免项目的销售收入和成本支出出现较大的负面波动，我们就能实现较大的盈利。第十三章综合效益评价第节经济效益分析本项目总投资为万元，折合万美元，其中注册资本为万元，折合万美元。计算期内年平均销售收入为万元，销售税金及附加为万元，总成本费用为万元，利润总额为万元，所得税为万元，可供分配利润为万元。经综合经济测算，本项目投资利润率为，销售利润率为。项目全部投资内部收益率所得税前为，所得税后为投资回收期含建设期所得税前为年，所得税后为年财务净现值所得税前为万元，所得税后为万元，财务净现值均大于零。分析结果表明其财务效益较好。项目计算期内各年外汇均能平衡并有余额。长期借款偿还期为年。综合经济评价结果表明，该项目既能保证投资者的合理收益，又能确保合作企业的正常经营和发展所需的资金。该项目在财务上可行，能够按时收回投资，有较好的经济效益。第二节社会效益分析有于提高中方商业经营管理水平集团以它超前的经营理念和先进的管理模式直著称于世界著名超市业中。大型超市的组成同时包含了多样商品的提供优质服务的提供管理模式的运用等，集团不仅把自选廉价和服务放在同建筑物中，同时把服务与管理融为体超市的组成详见图。苏州超市有限公司的建立，将有助于把优质的服务理念和先进的管理模式带到中国，从而有利于提高中方的经营管理水平和服务观念。二有利于促进苏州现代化商业的发展近年来苏州商业的发展已取得了定的成绩，但远不能适应商业现代化发展的需要，伴随着苏州今后社会经济的快速发展，苏州商业必然要向现代化方向发展。为适应今后社会经济快速发展的需要，苏州市年制订了现代化商业的发展规划，该规划明确提出，到年苏州商业达到世界当时中等发达国家水平，实现苏州商业的现代化经营与管理。为实现这目标，必须加速苏州商业的进步发展，然而苏州绝大多数的商业企业发展面临的最主要问题是自身发展资金的短缺，苏州现代化商业目标的实现迫切需要利用外资来弥补自身资金供需的不足。本项目利用集团的资金实力，将创建内外资合作商业的成功典范，为苏州商业利用外资提供有效的示范效应，对加速苏州商业利用外资，从而促进苏州商业的现代化发展具有重要作用。三有利于扩大商品出口本项目合作商业企业的甲方为集团公司，乙方为进出口有限公司，沙坝座座座水土保持林草坡耕地造生态林坡耕地造经济林荒山造生态林坡耕地造草等高植物篱疏溪固堤整治河堤新建河堤塘堰整治整治塘堰口口口新建塘堰口口口生态修复合计社会效益通过对项目区生产用地和生态用地综合整治，有效地控制了面源污染，使县出境水质达到国家优良水质标准。为南水北调工程提供高标准水源，同时还可改善农村农业生产条件，土地利用率达到以上土地产出率提高，加上农业经济结构调整，使项目区群众减轻了劳动强度，提高了劳动生产率，增加农村富余劳出，财力内部收益率远大于行业基准收益率，净现值大于零，项目在财务上可行。第九章环境影响评价肉羊养殖是属生态保护性舍饲圈养项目，对环境不但没有任何污染和破坏，而且对牲畜粪便进行无害化处理，以畜肥改良土壤农田加肥等都有很大好处空山镇黑峪村户农民中实施。购买种羊只建育肥棚圈间含饲草料加工车间共平方米建青贮窖立方米建贮草棚平方米开发饲草料基地亩打配机电井眼购买青贮机具台购买饲草料加工机具套。二产品方案第年出售育肥羊只，第二年出售育肥羊只，从第三年及以后每年出售育肥羊只。饲草料基地建设饲草料基地亩，加之项目区家户小面积饲草基地，盈余饲草料适当向外销售。三技术方案肉羊养殖前期采用品种为优质黑山羊和波尔山羊，采取引种相配杂交配种等方式，进行肉羊养殖和良种扩繁。建设并充分利用现有科技服务体系，为肉羊养殖基地提供全方位服务，不断提高肉羊科进行分配，详见投资计划与资金筹措表及工程建设资金使用计划安排表。流动资金流动资金按分项详细估算法进行估算。详见附表流动资金估算表。企业自有流动资金为，银行贷款为，流动资金在投产第年开始投入使用。成本估算成本费用为定时期年工程项目为生产经营而发生全部费用。根据现行财务制度按要素成本法进行成本估算。原材料及动力费所有原材料辅助材料及燃料动力价格均以现价水制图标准污水排入城市下水道水质标准城镇污水处理厂附属建筑和附属设备设计标准城市污水水质检验方法标准污水综合排放标准城市生活垃圾填埋技术规范生活垃圾填埋污染控制标准总图制图标准。规划编制原则编制范围和期限编制原则执行国家环境保护政策，符合国家有关法规规范及标准。采用高效节能，节省用地，便于运行工艺方案，确保出水满足处理要求，抗冲击负荷能力强，减少工程投资和运行费用。结合城市发展总体规划和城区排水系统现状，为改善城市环境质量改善渤海湾水环境质量，在认真进行方案比较基础上确定排水工程方案。工程设计既要工艺先进技术可靠运行安全，又要经济合理节约能源。采用先进自动化控制系统，采用现代化手段，实现科学自动化管理，降低劳动强度。妥善处理处置污水处理过程中产生栅渣污泥，避免二次污染。些国内技术尚未过关设备，特别是自控系统控制仪表部分污水处理工艺设备及污泥处理设备等可以考虑从国外引进，同时注意结合我国国情。为城市可持续发展留有足够空间。编制范围和期限编制范围旅顺北路产业带长城三涧堡产业区。编制期限近期为年，中期年，远期年以后。项目建设目标与标准全区排水系统，实行雨污分流。雨水就近排入河渠里，污水接入污水处理厂，污水处理达标后回用或蓄集利用。污水处理率近期，远期。中水回用率。污水处理厂设计出水水质指标要求，根据国家城镇污水处理厂污染物排放标准近海排放河道排放和作为般回用水用途执行级标准。污泥处理满足城镇污水处理厂污染物排放标准要求，污泥