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(终稿)衔草寺森林公园旅游开发新建项目投资计划书.doc(OK版)

于上市公司高层,对项目开发和工程建设及管理有多年经验。项目建成后经营能力预测按照人日计算,以全年天可游日,人均日游计算,则该风景名胜区年容量为万人次年,年允许容量为万人次年。远期日容量人日,以全年天可游日,人均日游计算,则该风景名胜区年容量为万人次年,年允许容量万人次年。现状年人次年近期年人次年,约万人次年远期年人次年,约万人次年。近期游人规模万人次年万人次年年允许容量远期游人规模万人次年万人次年年允许容量根据以上推算,近远期资源依据四川省人民政府文件四川省人民政府关于下达年重点项目计划通知川府发号四川省人民政府关于大渡河美女峰风景名胜区总体规划批复川府函号四川省乐山市沙湾区人民政府大亚投资集团有限公司香港沙湾区美女峰石林景区旅游综合项目招商引资开发协议年月国家林业局森林公园保护与发展中心国家林业局森林公园管理办公室关于四川美女峰国家森林公园总体规划批复问题说明年月日乐山市人民政府宗教事务局关于同意沙湾区石林万佛寺建设批复乐府宗发号乐山市人民政府办公室关于批转在乐山市中区五通区沙湾区建设五星级酒店支持政策通知乐府办发号大渡河美女峰风景名胜区美女峰景区重点片区控制性详细规划四川城乡规划设计研究院乐山市沙湾区委政府直以来十分重视美女峰风景区开发和建设。年制定出台了沙湾区旅游行业目标责任制考核办法,促进了旅游业开发。年月经四川省人民政府批准公布美女峰景区为省级风景名胜区,年月被国家林业局批准为国家级森林公园四川省住房和城乡建设厅大渡河美女峰风景名胜区重点片区控制性详细规划评审会议纪要第号年月日二零零八年十二月五日四川省建设厅组织专家评审通过了由四川省城乡规划设计研究院编制大渡河美女峰风景名胜区总体规划确定大渡河美女峰风景名胜区位于四川省五大圈层个风景名胜单元之人文丛林山水圈层中山秀峰单元,属于喀斯特地貌特征,亚热带中低山山岳型省级风景名胜区,以较高质量河大渡河峰美女峰沟桫椤沟故居沫若故居为主要内容,具有休闲度假观光文化品鉴等多功能省级风景名胜区,区域总面积达平方公里。年月由四川省城乡规划设计研究院编制完成了美女风景区重点片区控制性详细规划控制性详细规划确定美女峰风景名胜区核心区开发面积,用地规模面积为万平方米。美女峰风景区旅游资源开发重要性实施西部大开发是中央开发西部地区经济重大决策,切实加强西部生态环境保护和建设,加大自然生态资源开发利用力度,因地制宜,实现自然生态旅游资源效益和经济开发效益统是目前区域经济发展重要抉择。区域经济发展就是要抓住我国产业结构进行战略性调整有利时机,积极调整产业结构,根据国内外市场变化,从各地资源特点和自身优势出发,高起点,发展有市场前景特色经济和优势产业,培育和形成新经济增长点。合理适度地发展旅游等第三产业是经济发展新增长极。开发美女峰区委托省林勘院营林调查大队承担美女景区和谐统。项目与当地社会关系协调措施景区经营采取就近吸纳就业人员方式,让群众在产业就业中得到实惠,获得应有收益,就近吸纳中高层管理人员,把景区发展与员工生存条件实行绑定,从而形成为你荣我荣捆绑式经营合作方式,从而和谐群众关系。带动社会各方面协调发展。促进项目顺利实施措施是努力做好前期工作,抓好协调二是做好软资源,包括商标,专利等项落实,三是高规格做好具体建设项目规划设计四是加强项目建设监督管理五是加强建设工期和质量监督。六是迅速组织资金,保证资金足额到位。结论建议美女峰风景名胜区具有良好自然生态和人文历史文化资源,又具有十分良好交通区位等优势,及早开发可及早获益,是目前景区开发中精品景区,首期开发投资概算合理,项目实施步骤安排比较科学,是社会效益和经济效益都很可观好项目,建议尽快批准立项开发。二〇二年七月十七日附件执照附件乐山市批文附件省政府等批文附件几项附件材料附件乐山沙湾美女峰风景名胜区区位简图附件几项附件材料美女峰旅游开发步骤美女峰旅游开发选择高品位旅游景点,进行重点建设,尽快走入市场,产生效益。采取分期分批,先易后难,重点建设,分期实施步骤,该项目总投资亿元,分两期实施。第期年年,完成总投资亿元完成供水供电家发展计划委员会令第号第七条规定重要设备材料等货物采购,单项合同估算价在万元人民币以上工程项目必须进行招标要求对本期项目设备订购进行招标。设备及重要材料招标要在设备质量优质基础上进行,要有良好业绩,完善售后服务等。招标组织形式和招标方式若有进口设备,应由业主方委托有相应资质公司或招标代理机构组织招标,其余可由业主方组织招标委员会进行招标。招标方式可选择公开招标或邀请招标,视具体情况而定,具体招标内容见下表。华润菏泽项目中水回用工程设计施工设备招标览表招标招标范围招标组织形式招标方式不采用招标备形式内容全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标招标方式估算金额万元注勘察价格待定设计价格待定建筑工程价格待定安装工程价格待定监理价格待定设备价格待定重要材料价格待定其它价格待定情况说明招标范围包括本工程项目勘察设计施工监理以及与工程建设有关重要设备材料等采购,本工程招标组织采用委托放物噪音等将产生不利影响,将通过前述各种防治措施,将其影响降至最低,可以接受程度。由于项目发展,外来人员增加,在经济发展同时,可能引起定生活物品价格上涨,对当地低收入者等弱势群体会产生定影响,应予密切关注,并切实解决其面临困难和问题。七环境评价与劳动保护从林业生产科学发展角度上分析,红椿实木家俱生产过程中用水量较少更不会污染水源突出自身风格和特点,有利于城市美化。钢结构与混凝土结构相比,钢结构强,钢材铝型材铣合金水泥平板玻璃等主要原材料都有较充足货源,唯有木材主要从省外购由公司内部调配,车间生产人员及工程安装人员,经当地劳动管理部门同意后向社会招聘,并按劳动法有关规定签定劳动合同,合同签定董事会总经理总经济师总工程师总会计师副总经理安装部技术部质量部设备部财务部生产部经营部办公室仓库理化实验室生作其他地面用于本地恢复,应移至它处堆存,堆放地宜相对低凹周围相对平缓,并设置排水设施。生态环境保护措施由于建设工程区域无重要敏感保护目标,为生态环境非敏感区域,在建设过程中对生态系统结构和功能不会产生太大影响,其主要影响为施工过程中污水污物可能经过地表径流流入三觉镇水体内导致水体水环境产生影响,进而影响生态环境,因此,在施工初期,可以修建污染物收集装置,如化粪池等,收集并净化施工过程中产生污水。第九章效益分析三觉镇饮用水水源地建设国家及地方政府投入了大量资金,对水源地保护尤为重要,本工程为城镇饮用水水源地保护工程,工程本身不产生经济效益,但社会效益生态效益和经济效益明显。生态环境效益在三觉各业务部门增加任何负担和责任,同时也请当地人民政府及相关部门给予大力支持和援助,解决占地和建厂等审批手续,我们深表感谢,祈盼上级予以批准,物在国际市场上享有极高声誉。材色红褐,花纹美丽,质地坚韧,最适宜制作高档家具。香椿木具有有益淡雅清香,有静心养神和驱虫之功效,只要房间内放件香椿木家具,就不会再生蚊虫和苍蝇,其发出来清香还有益认得身心健康,久用之能延年益寿。有极高收藏价值。家中摆放香椿木家具不仅彰显主人非凡艺术品位,更是种身份和地位象征还有辟邪作用,生明显影响。对噪音采取从声源上控制,合理安排施工时间和施工进度,利用隔声屏障降低噪声,使用商品混凝土,避免混凝土搅拌机等产生噪声影响。营运期治理措施本项目没有生产废水,生活污水来源于食堂洗涮卫生间等处,主要污染物为氨氮,食堂排水经隔油池处理生活污水经化粪池处理后均达到城市污水再生利用城市杂用水水质标准冲厕绿化标准后用于园区内绿化使用。本项目产生固体废物是生活垃圾污水处理站产生污泥和吸附产生废活性碳及废包装材料。对于生活垃圾项目采用袋装垃圾收集方式。为适应垃圾分类处理需要,拟建项目内分,年产绿色富硒核桃达到吨,将来拟建吨绿色富硒核桃油加工生产线,实现年产值亿元,带动农民增收万元,农民人均增收元。项目主要目标建设以生态观光农业为基础,以市场为导向,运用生态学生态经济学原理和系统工程方法,以科学技术作支撑,以经济利益为中心,发展优质高效绿色价是在完成市场需求预测生产规模工艺技术方案原材料及动力供应,主要工程和辅助设施环境保护人员组织以及项目实施规划诸方面进行研究论证和多方案比较后,确定了最佳方案基础上进行。项目计算期为年,其中项目建设期为年。根据确定本项目性质,基准财务内部收益率为。按国家有关文件规定,国内项目经济评价般不考虑物价水平变动因素,故本经济分析也不考虑物价水平变动因素。其价格全部以当地实际价格为准。按照国家基本政策,本项目不考虑税费。建构筑物折旧按年,设备折旧按年计算,残值率。修理基金按固定资产计算。第九章财务评价营业收入营业税金和附加估算营业收入本项目建成后仓储能力为万吨,计划年储存油菜吨大麦小麦各吨主要对项目区油菜大麦及小麦进行仓储中转销售服务,油菜平均销售收入按元吨大十五万吨,增长职均收入,元,比十五,元,增长人均收入,元,比十五,元,增长。十五期间,农业基础设施建设累计投入资金,万元,新增水泥晒场,平方米,晾晒棚,平方米,新建烘干塔座,新建职工宿舍办公室,平方米,修理间车库,平方米。同时,累计投资,万元,购置各类农机具余台套,努力提升农机装备水平。目前,分公司机械总动力万千瓦。到十五期末,个生产队全部通过标准化生产队验收。大力推广优良品种和集成技术,积极实施保护性耕作模式化栽培和油菜大水分收获,五年累计推广保护性耕作面积万公顷,节本增效,余万元。五年来,分公司经济建设精神文明企业文化建设及社会事业取得显著成就,建设小康社会步伐日益加快。财务状况年农牧场资产总额为元固定资产净值为元流动资产为元实收资本元营业销售收入元净利润元净资产收益率资产负债率。年农牧场资产总额为元固定资产净值为元流动资产为元实收资本元营业销售收入元净利润,元净资产收益率资产负债率。法人代表基本情况企业法人代表郇志强现年岁,大学学历,高级经济师工程师,现任农牧场场长党委副书记。在郇志强同志领导下农场取得可喜经营成绩同时,实现了生产

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