参与性与生产性为体，以绿色生态低碳环保为特色，以生态绿色为载体，以绿色农林渔业为基础，以休闲度假为导向原生态乡村民俗旅游休闲度假基地。战略定位主题定位山水真自然生态休闲乡村游功能定位环徂徕山生态旅游胜地，乡村民俗旅游度假区产品定位塑造集乡村民俗旅游自然观光人文鉴赏为体彩山休闲度假区，龙湾生态观光区，农家采摘区，农家乐餐饮区，探险旅游区和基础保障区六大主区域。市场定位主要客源地，即济南泰安临沂淄博新泰莱芜重点客源对象，即金融商务族双职工族摄影写真族郊游年轻族。二区域规划总体布局为围绕山水打造六个旅游休闲区。彩山休闲度假区。位于化马湾乡彩山水库周边，规划占地面积亩，拟将其建成集山谷自然风光游览水上游娱乐当地文化鉴赏于体，具备度假休闲避暑疗养旅游大小会议及商务洽谈等内容广泛综合功能和形式新颖格调高雅服务配套休闲旅游区。彩山度假村功能山庄度假承接商务会议等理念休闲刻，体验真我策划对彩山洪山等村进行旧村改造，水风景秀美奇石遍布环境怡人，适合开发乡村旅游休闲度假项目。达到夏赏荷花，秋食莲藕境界，塑造个宁静惬意休闲小荷度假村。龙湾生态观光区。龙湾地质公园自古以雄奇灵险而闻名，其谷幽壑深壁立千仞，是处典型地层剖面及花岗岩地貌形态为背景，以当地独特自然风光民俗文化为底蕴休闲度假风景区。景区内地质遗迹极为丰富，泰山蒙山沂山等地质景观为体，形成千姿百态奇峰异石，是地学科普观光旅游休闲娱乐圣地。龙湾风景区功能游山玩水融入自然天人合理念原生态旅游，修身养性策划将龙湾风景区规划为六个景观旅游区域泰山岩群剖面景区湾中湾景区沿溪生态村景区太平顶及马场景区上下池龙湾景区天然氧吧景区。写真摄影基地功能写真摄影理念在生活中体验自我，在自然中寻找设计，在宁静中突发灵感策划利用大自然原汁原味，与各大高校摄影和绘画机构沟通，开辟属于创作者天堂。博物馆景区功能保存地质遗痕展示年代轨迹理念博采广收，综汇万物策划通过龙湾地质博物馆，开展奇石展销徂徕山地质构造解说等活动，同时在博物馆内设立专门影院，进行龙湾古老典故讲解及对历史人物学习，以达到涉足化马湾，知晓古今外目。农家采摘区。已初步形成独具特色万亩樱桃万亩板栗万亩核桃生态农业旅游区。着眼拓宽旅游项目，增加旅游收入，建立采摘基地，让游客感受到返璞归真和原生态田园文化气息。农场观光采摘基地功能观光采摘休闲娱乐理念田园鉴赏，乐在其中策划借助万亩樱桃万亩板栗万亩核桃现有优势，建立采摘基地。特色商品展销区根据化马湾乡优势资源，建立农村专业合作社，实现农产品生产销售条龙服务。在此基础上可设立专门展销室对干鲜果品绿色产品以及果树栽培技术等进行展销。珍禽养殖珍禽养殖以彩山水库西南固定山谷地区圈养为主，可开展动物喂养与领养活动，以增加游客参与性。农家乐餐饮区。以彩山水库龙湾风景区为主线，鼓励沿线农户发展以住农家屋吃农家饭干农家活享农家乐为主题农家乐风情旅游。发展农拓宽贸易渠道。同时，提供良好商务环境法律环境和优惠政策，以吸引外商投资，促进边贸繁荣发展。广西宁明县爱店中越万有目录第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目建设必要性„„„„„„„„„„„„„„„„第三章中草药贸易发展前景预测„„„„„„„„„„„„第四章建设规模和建设内容„„„„„„„„„„„„„„„第五章建设条件和建设地点„„„„„„„„„„„„„„„第六章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„第七章项目管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第八章环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章项目效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章建设年限„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章附件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„企业法人营业执照影印件„„„„„„„„二房地产开发企业资质证书影印件„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章总论项目名称广西宁明县爱店中越万有中草药批发交易中心二项目建设地点广西宁明县爱店镇原爱店边贸税费站后爱店汽车站前山坳地。三项目规模及主要建设内容项目总投资万元。用地面积亩，其中市场建设用地其中商铺，仓储用地停车场建设用地含道路宾馆餐饮及房地产建设用地绿化用地四项目性质新建五项目建设背景和依据项目建设背景宁明县爱店镇成立于年月，位于中越陆地边境公母山下，与越南谅山省禄平县接壤，边境线长达公里，东兴至那坡沿边公路贯穿其间。爱店为国家二类口岸，是我国西南经济板块通往东南亚陆路交通要道。年中越边境重新开放以来，为改善投资环境，促进边贸发展，宁明县加大了爱店镇基础设施建设。完成了旧城区拆旧建新工程，相继开辟了四个开发区，总面积亩。建设了集工贸农贸公建商业宾馆住宅于体城镇。年，爱店被国家为准。二资金筹措本项目资金由宁明县万有房地产开发有限公司全额筹资。第七章项目管理将在项目建设上实行四制管理。把项目法人制工程招投标制工程监理制合同管理制四制要求落实到项目建设各个方面各个阶段各个环节，贯穿始终，严格执行。由公司委托具有相应资质部门负责项目工程实地测量技术设计和施工管理并负责完成道路路基实地测量。委托县建设行政主管部门和当地政府为项目监管单位，在整个项目实施过程中进行全方位跟踪检查，组织项目验收，指导本项目开发建设公司解决项目建设过程中遇到各种问题。严格控制资金使用，做到三到位即资金到位建设到位服务到位。在项目资金管理上做到专款专用，保证资金安全使用，不拖欠农民工工资，圆满完成项目建设工作。为按期保质保量地完成施工任务，并节省工程造价，合理选择施工单位，坚持招标合同承包合同管理，搞竞争机制，推行和坚持监理制度，实行业主负责制。施工单位要加强施工组织安排。第八章环境保护实施环保三同时，加强施工管理，降低因施工引起噪音空气和生态污染二加强建材运输管理，减少对城镇道路及周围环境污染三建立环境保护责任制度，加大监督和管理力度。第九章项目效益分析广西宁明县爱店中越万有中草药批发交易中心项目建成后，将产生良好社会效益和经济利益。从社会效益这个层面上，爱店位于祖国西南边陲，有着祖国南大门之称，其基础设施建设好坏直接影响到国门形象。虽然经历了三十多年改革开放，爱店镇经济也取得了长足发展，基础设施也不断得到完善，随着宁明县委县政府不断加大爱店镇经济建设力度，再加上县城至爱店二级公路通车后，爱店边贸点对外贸易也不断增长，现有边贸交易市场和停车场已经不能满足需要，必然要向外扩张，建设新功能更加齐全规模更大基础设施，包括贸易市场仓储库房停车场标志性宾馆道路和舒适住房，只有这样才能为今后爱店边贸经济长远发展注入新动力。由于爱店镇本身是由个小山村发展而成，她所特有地理位置限制了区域扩张方向，即只能向国内地域延伸，而本项目建设地点正好满足了这方面条件。本项目建设，包括大型停车场四星级宾馆容纳量宏大仓储库房优雅绿化环境梦幻般亮化工程，将极大地提高爱店城市品位，改善爱店投资硬环境，亮丽爱店这座祖国南大门，令商贾长驻，置业安家游人忘返，此地最佳。经济效益方面，本项目建成后，可提供就业岗位约个，提供商品住房套，提高住房容积率，减轻土地需求压力运输车辆进入市场装卸货物，消除了车辆停靠在街道两边装卸货物现象，便于统管理，使镇内交通畅通，环境更加卫生，也消除了诸多安全隐患，更主要是节省了管理成本。新增个商铺，座四星级宾馆，个大型停车场和个大型仓储库房，每年可为国家创造大量税收。综。综上，本项目是个利国利民好项目。第十章建设年限本项目建设期为年，即年月日年月日。第十章附件企业法人营业执照复印件二房地产开发企业资质证书复印件窄交易场狭小这问题，宁明县委县政府在十二五规划中，提出了构建核四带经济发展格局，其中把爱店城中镇产业发展带列为全县产业发展集聚区，城镇化推进核心区，边贸加工制造物流仓储中心。十二五规划纲要并提出，要抓好爱店口岸经济产业园建设。按照城两中心建设思路，抓好园区规划建设，规划建设面积平方公里。重点发展以进出口加工运输物流仓储为体边贸加工物流，加快推进综合市场服务中心和中草药交易中心等贸易加工体化大型综合市场重点项目，建设面向东盟商品物流中心物流园区农产品交易区，并决定引进社会资金，采取谁投资，谁受益原则加强基础设施建设，利用闲置土地建立新包括贸易仓储物流餐饮住宿服务业等在内大型综合市场，为外商构建贸易平台，进步