变压器。照明设计照明电源电压为伏，照度标准按照国标民用建筑照明设计标准执行。根据区内建筑不同室间和使用功能选用不同灯具，住宅大手用荧光灯和节能型水源，楼间绿化地带以草坪灯点缀，除公共场所灯号为集中控制外，其它为就地控制。防雷与接地防雷小区在建筑物屋顶装设避雷网，利用楼内主筋不少于根做引下线，基础内钢筋做为接地装臵，接地装臵围绕建筑物构成闭合回路，冲击接地电阻不大于欧。突出屋面金属物体均与屋面防雷装臵相连，所有进入建筑物埋地金属管道，穿资及利润融资计划和还款方案概述项目投资概算为亿元，包括拆迁费用土方工程基桩及相关前期费用等己完成投资万元。融资额度依据投资概算，项目融资额度为亿元。融资期限根据项目建设期计划，建设期为年根据营运收支预估数据，预计项目营运年，即可还清本息。融资期限为年含建筑期。还款方案年度经营结余可用于偿还利息本金。根据营运收支预估表，每年可用于偿还本金利息资金来源均超过万元。在此基础上，项目进入营运期后，用年还本付息。前三年每年还万元，后三年每年还万元。考虑项目营运预算及还本付息年期，建议项目建设期免息。第五章酒店开业前经营运作流程确定初始化数据，机电话分机数量型号。编写源。根据当前走访洪山区水务局相关单位了解到，所在地是居民自来水管网覆盖区，所在区域为限采区。这将会为在建立大型工程项目带来麻烦建设项目水资源论证报告书需要聘请有资质单位水利部门来完成。建设项目水资源论证报告书将按工程总造价定比例收取建设项目水资源论证报告书费在地下水资源取水审批程序三第条建设项目水资源论证报告书中，必须包涵当地环保局出具项目可行性材料证明。建设项目水资源论证报告书审批程序法律依据国务院对确需保留行政审批项目设定行政许可决定第项建设项目水资源论证管理办法水利部第号令审批条件满足水源规划和水功能区管理要求。见报告附件建设项目水资源论证管理办法申请材料建设项目依据文件建设项目水资源论证报告书。相关资料窗口服务申请受理机关区水行政主管部门决定机关市区水行政主管部门服务程序受理审核批准办结④承诺时限个工作日，重大般从补正相关资料之日算起证件及有效期无证件法律效力可以申请取水相关资料窗口服务这步骤所含盖服务项目不收取费用。年取水万方以上，要提供水资源论证书万方以下，只需要提供水资源论证表。城市排水许可证核发程序法律依据城市排水许可管理办法建设部令第第五条第七条第十三条，武汉市城市排水条例第十五条审批条件污水排放口设置符合城市排水规划要求排放污水符合污水排入城市下水道水质标准等有关标准和规定，其中，经由城市排水管网及其附属设施后不进入污水处理厂直接排入水体污水，还应当符合污水综合排放标准或者有关行业标准己按规定建设相应污水处理设施④已在排放口设置专用检测井排放污水易对城市排水管网及其附属设施正常运行造成危害重点排污工业企业，己在排放口安装能够对水量或进行检测在线检测装置其他重点排污工业企业和重点排水户，具备对水量和氨氮等进行检测能力和相应水量水质监测制度对各类施工作业临时排水中有沉淀物，足以造成排水管网及其附属设施阻塞或者损坏，排水户已修建预沉设施，且排放污水符合本条第二项规定标准。申请材料城市排水许可申请表有关专用检测井污水排放口位置和口径图纸及说明材料按规定建设污水处理设施有关材料④排水许可申请受理之日之前个月内由具有计量认证资格排水监测机构出具排水水质水量检测报告排放污水易对城市排水管网及其附属设施正常运行造成危害重点排污工业企业，应当提供己在排放口安装能够对水量高星级酒店客房入住率保持在至之间，参照中国其他地区希尔顿酒店客房收，开始试营业，项目建翁期为二年。第四章项目投资分析投资估算本估算编制范围包括土建工程包括外墙装修及室内装修电梯工程给排水消防循环水防排烟通风空调制冷锅炉柴油发电变配电动力配线照明防雷接地酒店智能工程家具器具购置室外工程等。此外还包括开办费土地出让金勘查设计费工程监理费消防配套费规划许可证费工程质量监督费水增容费预备费等工程建设费用。本估算投资亿元人民币按各项目划分如下单位十万人民币序号费用名称投资额占合计比例静态投资建筑工程明细表附表流动资金估算表附表资金筹措与使用计划表附费用，运营费用按销售收入计提。生产成本估算内容详见成本费用估算表。第十三章经济效益分析根据该项目投资规模投资构成资产折旧产品成本及销售收入测算资料，对项目年计算期内资金运行经济效益作静态动态盈亏平衡点和敏感性等项目进行分析。项目利润预测项目年平均利润总额为万元。所得税税率为。公积金按税后利润计提。项目内部收益率投资利润率投资回收期等指标计算现金流量分析该项目内部收益率为，优于行业平均水平。在项目建设和投资过程中，情况会发展变化。目前使用各种预测数据都包含有不确定因素，项目实施后实际情况与测算结果将不可能完全相符。为预测此项目在情况变化时能承受多大风险，现就该项目在年计算期内，考虑到资金时间价值作如下分析按行业基准收益率条件下，经计算，财务净现值为万元，说明本项目收益在归还投资后，还有极大盈余。投资回收期为税后年赢利性分析项目投资利润率平均为，投资利税率平均为。财务风险分析盈亏平衡分析根据投产后销售收入生产成本与费用与增值税及附加，计算出以生产能力利用率表示盈亏平衡点为。表明项目具备较好抗风险能力。计算公式如下固定成本销售收入可变成本增值税及附加敏感性分析有三种主要因素将影响该项目各项经济指标销售收入变动经营成本变动及建设投资变动。分析表明，项目对销售收入变动最为敏感，销售收入变化对项目盈利状况影响较大，其次为经营成本，再次为建设投资。财务分析结论项目总投资为万元。项目达产后每化生产，已经取得了很好经济效益，形成了成熟盈利模式，客户遍及美国日本德国韩国等国家，为中国植物提取行业作出了重大贡献。本接。设备过电压保护在高压母线上装设，型及型避雷器以消除大气过电压和操作过电压。接地建筑接地采用系统，电力系统工作接地及电力设备保护接地，弱电系统工作接地等电位连接共用接地装臵，配电设备金属外壳等在非正常情况下可能带电和可能补触及金属物均应与线相接或与线作等电位连接。有线电视系统配合有线电视网，在需要有线电视地房顶留电视插座，管路采用管沿墙，板暗敷。设计仅预留穿线管，有线电视设备及电缆型号规格均由有线电视管理部门确定，负责施工调试。电话系统在需要电话地方预留电话插座，管路要用钢管管样，板暗敷，电话用户数量以建筑平面为依据，结合实际需要综合考虑确定，设计仅预留穿线管，电话设备及线型规格由电信部门确定，并负责施工和调试。第五章项目建设规模及内容项目选址该项目位于内乡县原纺织品公司院内。项目建设规模及内容该建设项目为住宅小区。规划用地面积亩，建设三层小楼栋，总建筑面积约平方米第六章投资估算与资金筹措项目估计投资万元，主要包括征地费用住宅楼建设路面硬化绿化供排水消防设备以及其它费用等，资金全部自筹。其中征地费用万元。建设商品住宅楼及配套设施，总计平方米，计万元。消防及绿化费用万元。其他配套设施万元。第七章项目组织与实施项目组织本项加里东构造层，在坳陷盆地为白垩系陆相碎屑沉积，以及第四系松散堆积物和花岗岩或花岗闪长岩侵入体。地震烈度南阳市位于华北西南强地震带与中南弱地震带之间，受区域性较大控震构造与较小发震构造影响，形成了震级小震源浅烈度大地震活动弱等特点，历史上发生过多次地震。据统计资料表明，有史以来，南阳市共发生地震余起。总来说，项目区域是我国大陆地区上地震活动水平低个地区。根据中国地震动参数区划图划分，本区地震动峰值加速度系数不大于，对应国家地震烈度区划，路区为小于Ⅵ度。水文地质区域河流水系属长江流域汉水水系路线所经河流为湍河及其支流，区域内地表水丰富。区内地下水类型主要有基岩裂隙水岩溶水及孔隙潜水。基岩烈隙水主要赋予片岩片麻岩以及花岗岩中，片岩裂隙细小，水量不大片麻岩和花岗岩裂隙宽度较大，延伸较远，储水空间大，导水性强，特别是构造带为良好储水结构，主要接受大气降水补给和远程构造裂隙补给，地下水往往以潜流形形式排泄于沟谷中。由于山高谷深，植被繁茂，枯枝落叶对降雨起滞流作用，地下水以潜流形式教经常补给沟谷，所以山高水高。岩溶水主要赋予大理岩中，在与片岩接触带往往形成地下水汇集带，沿着层面以泉形式出露，为人畜用水水源。潜水主要储存于河流沟谷中砂砾石层内。工程地质评价项目地区地质构造具有多旋回强烈变动特征。褶皱构造呈线状展布，形态复杂断裂构造以区域性大断裂为主，呈北西西或北西向，次为北东向北北东向延伸。该区内发育有不同时期构造形迹，其中维向构造体系尤为发育，构成了基本构造格架，形成了系列北西南东向褶皱带断裂带变质岩带和岩浆岩带。综合评价本区域工程地质条件良好。项目所在区域建设条件百货住宅小区具有得天独厚优势条件地理位臵优势开发项目选址位于县城中心地带，邻近城镇小，四小，实验初中，教育资源丰富。交通通讯条件优势交通方便，邮电通讯也很便利，内乡县邮电局程控电话系统，内乡县有线电视台与其它通讯手段为小区保障畅通，直入各户。给水供电优势该住宅小区按城区规划均有市政给水干管经过，可为小区提供足够给水引入管道，满足生活用水和消防要求。小区生活污水经处理后可排入县城排水管道。小区电源引自县城供电系统，经变压器变压后使用，可满足居民用户用电。地形地貌优势整个小区地势平坦，无拆迁任务，便于直接开发，四周无任何污染源，较大噪声源。工程地质及水文地质该地区位于湍河东岸，地质本关供应部负责公司生产原辅材料，包括材料供应及运输，仓储管理营销部负责公司产品销售及售后服务，及时收集反馈市场信息供厂级领导层分析决策，建立健全产品营销网络，树立公司品牌，形象。劳动定员全厂劳动定员人，其中管理人员不含车间管理人员水源，需建立厂内给水网。排水接到县内排水系统，再由县里污水处理厂，统处理排出。只需建立厂内污水处理池与排水网。生产用汽和生活采暖，由蒸汽锅炉供给。五节约能源项目要突出节能是国家能源政策要求，也是项目建设必要条件之，节能降耗也有利于企业降低成本，提高效益。编制依据中华人民共和国节约能源法国家计委经贸委建设部关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇编制及评估