直接和间接增加收入约万元。综合各种因素，新门急诊病房综合楼建成使用后，医院年业务收入有望达到亿元。投资回收期为九年计算依据及财务内部收益率年经营收入表即全部收入年为万元，年为万元，年为万元，年为万元，年为万元，年月万元，年全年预计收入为万元，新门急诊病房综合楼投入使用后预计收入为亿左右。年经营费用年为万元，年为万元，年为万元，年为万元，年为万元，年月万元，年全年预计经营费用为万元，新门急诊病房综合楼投入使用后预计经营费用为万元。年两项累积年为万元，年为万元，年为万元，年为万元，年为万元。年月万元，预计年全年两项积累万元，新门急诊病房综合楼投入使用后，预计全年两项积累万元，净增加万元。财务内部收益率年为，年为，年为，年，年为，年设计文件规定，编制施工组织设计，进行文明施工，般包括土建给排水消防喷淋变配电及电力照明及设备安装等工程项目等。生产准备组织机构设臵人员配备及培训。第三阶段竣工使用阶段。本阶段主要工作内容包括项目竣工验收交付使用。具体包括及时组织设计施工单位质量监管单位等进行验收，并做好验收记录编制竣工决算文件向主管部门提出竣工验收办理固定资产交付使用转帐手续。实施进度安排本项目在施工过程中提倡科学管理合理安排文明施工原则，严格履行建设工程合同，合理安排工序，组织好均衡连续施工，本着对工程质量成本和安全进行科学监督检查和控制，力求达到高质量高工效低成本目标，使工程早日竣工并交付使用。本项目进度计划安排如下年月年月底共个月时间完成前期准备工作，其主要工作内容包括完成项目建议书项目可行性研究报告编制环境评价报告项目立项批复进行工程地质勘察，施工图纸设计综合报建工程招标资金筹措等。年月至年月底共个月时间完成建筑及装饰工程施工工作。主要内容包括基础工程施工土建工程等。年月验收交付使用。恩施市第中学基础设施建设项目工程进度安排表年月至年月年月至年月年月项目前期工作土建装饰工程验收交付使用第十章工程招投标依照国家发展计划委员会年第号令•工程建设项目招标范围和规模标准规定‣，本项目建设必须进行招投标。招投标依据•中华人民共和国招标投标法‣•合同法‣中有关规定进度项目二招标范围对设计建筑工程则和要求，从政策规划市场资源环境技术经济效益社会影响及风险等诸方面进行深入论证和评价，为政府决策提供依据。因此，本项目可行性研究重点是项目背景必要性和可行性需求分析及建设规模论证场地选择及建设条件比选总体布局与技术设计论证投资规模与效益分析对环境保护水土保持节能节水劳动安全卫生消防组织管理招投标及社会影响工程风险概率进行分析评价，提供科学合理对策措施。四研究概况受恩施市第二中学委托，湖北天立工程项目咨询管理有限公司负责编制恩施市第二中学教堂基础设施建设项目可行性研究报告。该公司组织相关工程技术人员对恩施市第二中学发展现状及该项目建设总体思路进行了全面调查了解，对项目建设场地进行了认真踏勘，结合恩施市城市建设发展情况及恩施市教育发展新要求，对拟建项目建设内容建设规模建设方案投资结构进行详细论证对相关土地利用环境保护水土保持等方案进行了详细审查对节水节能消防防震防雷安全卫生招标投票组织管理等方案提出相应论证评价和对策措施。同时，还按照项目建设内容结合国家省州现行设计依据定额标准，参照同类项目经济指标，对本项目相关经济指标进行认真测算，在此基础上形成可研报告讨论稿。经相关工程技术人员对项目可行性研究报告进行修改补充完善，形成了正式研究成果。五综合评价与研究结论本项目是是贯彻落实国务院关于大力发展西部地区基础教育相关精神具体体现。项目实施后，可极大程度改善学校办学条件，提高入学率，为国家和社会培养更多优秀人才。项目建设规模适度，方案可行。建议政府及项目主管部门高度重视并大力支持，解决建设资金，促使本项目尽快实施，尽早发挥效益。第二章项目背景及建设必要性项目提出依据和理由胡锦涛总书记在党十七大报告中，将教育放在民生六大任务之首，提出了优先发展教育，建设人力资源强国。教育是民族振兴基石，教育公平是社会公平重要基础新理念。•国家中长期教育改革和发展规划纲要年‣指出未来十年是我国实施现代化建设三步走战略关键阶段，在新历史起点上加快推进教育改革和发展，对于建设人力资源强国满足群众接受良好教育需求全面建成惠及十几亿人口小康社会具有重大战略意义。今后十年我国教育改革发建泊位建筑面积中心标高主出入口方位九龙路以西间距多层，高层，具体按庆阳市规划管理技术规定户型设计套，套，套，设施按城市居住区规划设计规范配置商业办公等公建建筑面积按规划总建筑面积容积率部分控制。第二章市场调研分析房地产市场分析庆阳房地产现状房地产市场是区域性市场，经济社会投资环境人文等因素都会影响房地产市场发展。庆阳市房地产开发虽然起步晚，但发展较快，商品房已成为居民改善住房条件唯渠道，西峰是全市核心区下文庆阳市专指市区，开发力度强劲开发场面红火，市场价格路走高，即是在今年调控政策下，房价也未出现停涨回稳迹象。年，庆阳市共安排住宅与房地产开发项目项，计划投资亿元开工项，万平方米，完成投资亿元。房地产开发竣工量与销售量大幅增长。年以来，庆阳市房地产开发进入快速发展期，开工量节节攀升，销售量也相当可观。在投资销售较大幅度增长同时，商品房价格依然呈现上升态势，庆阳房价依旧不断攀升，年年底，世纪大道两侧几个楼盘房价已达到每平米元以上，部分高层已经突破元大关如雄越小区顶层元世纪城个别元。近年来，庆阳市国民经济发展快速，居民收入有了较大幅度增长，因此居民住房需求大，再加外地在庆人员对住房需求，拉动了房地产开发。在需求增大刺激下，商品房价格从年以后路上扬，截止平均价格涨幅已超过，部分商品房价格涨幅更是接近。商业地产是个持续发展永久性产业，与住宅开发完全不同。商业地产，既是当务之急，也是长远大计，是政府重要责任，是全审计决算，确保项目保质保量按期完成。二项目实施进度安排根据项目建设方案内容并提出项目建设工期和实施进度方案，以便科学组织实施过程中各阶段工作，确保项目按期建成，发挥投资效益。建设工期建设工期般是指拟建项目永久性工程开工之日，到项目全面建成投产或交付使用所需要全部时间，建设工期包括土建施工设备采购与安装验收交付使用等阶段。根据国家建设部•关于发布全国统建筑安装工程工期定额通知‣建标号本文件精神，本项目建设工期按照国家建设部•全国统建筑安装工程工期定额‣年中国计划出版社中有关规定，结合本项目实际确定施工工期。本项目计划从三个阶段实施第阶段为前月，新门急诊病房综合楼投入使用后为。第十三章项目环境影响与社会效益评价第节环境影响评价本项目位于市中医医院内，建筑物四周为绿化，距离居民生活小区有定空间，该院焚化设备和各类消毒设备齐全，对于在住院病人治疗过程中形成废弃物均通过扬州市医疗废物处理中心集中高温焚烧等方法进行处理，不会造成环境污染。第二节社会效益评价该项目建成投入使用后极大改善广大人民群众就医环境我院门诊楼始建于上世纪年代，内部设施不完善，功能不配套，拥挤狭窄，已不能适应广大人民群众就医要求。如果能按规划建成门急诊病房综合楼，将彻底改变我院就医环境，方便广大人民群众就医，为高邮人民办了件实事好事。全面提高我市中医专科专病特色建设我市是恶性肿瘤高发区，是本地区死亡首要目占地面积为平方米，地下层，视场地情况，地上十二层至十五层，建筑面积平方米。主要建设条件市中医医院新门急诊病房综合楼占地平方米，该院能满足建设用地要求，项目地址拟选在现急诊科与门诊楼位臵。建成后新门急诊病房综合楼与新病房楼前后流程合理，环境良好。新址具备提供建设所需基础设施条件包括水电交通等。研究主要内容根据市有关部门批示意见和建议，分析了可能情况，进行了方案比较。依据现有基础资料和调查资料进行本项目研究。研究主要内容包括项目建设社会必要性项目市场研究分析项目建设条件建设规模和工程技术方案总平面布臵及各层平面布臵建筑与结构环境保护与消防项目实施进度计划及过渡方案投资估算与资金筹措环境影响与社会效益评价招投标管理市中医医院新建门急诊病房综合楼项目主要经济指标表研究主要结论市中医医院新门急诊病房综合楼新建项目占地面积为平方米，地下层，地上十二层至十五层，总建筑面积约平方米，工程总投资估算约万元。本项目实施，对保障人民群众身体健康改善广大病员就医条件，优化投资环境，促进市经济追赶式发展，对绿化美化净化高邮及改善市容市貌，对市中医医疗水平和各种肿瘤中西医结合治疗水平提高，都将起到定推动作用。该项目地处市中医医院内，周围环境优美，经初步测算，该工程建设投资回收期为年，财务评估是可行。序号指标名称主要内容项目名称市中医医院新门急诊病房综合楼承办单位市中医医院项目地址市中医医院内法定代表人蒋太生项目用地面积占地面积平方米总建筑面积约平方米项目投资万元人民币投资回收期年建成后医院绿地面积大于第二章医院概况市中医医院建于年，年月正式对外开诊，院址位于市区海潮路号，交通便捷，环境优美，医院占地面积平方米建筑面积平方米，是全市中医医疗教学科研中心，先后被命名为扬州大学医学院和南京中医药大学教学实习基地，年创建成二级甲等中医医院，年被命名扬州市十佳医院。人员结构现有在职职工人，其中卫技人员人。在职职工中本科学历人，专科学历人，有高级职称人，中级职称人。科室设臵医院设有内外妇产骨伤痔科五个病为万元。家具为万元。空调设备等为万元。设备投资约为万元。预备费，使本项目创造较大有形和无形效益。第九章投资估算与资金筹措投资估算估算范围新建项目投资估算范围主要包括建安工程和其它费用。编制依据依据省建筑工程预算定额年版建材价格参考年当地市场价格地区同类型建筑实际造价工程建设其它费用和预备费依据各部委及有关规定计列国家物价局和建设部关于发布工程勘察设计和工程设计收费标准调整计列。工程建设其它费用根据有关规定和建设单位提供有关资料计列投资估算经估算，本项目总投资为万元，其中建安工程费用万元，其它费用万元预备费万元。详见下表所示投资估算表序号项目名称数量单价元投资额万元备注建安工程第二综合教学楼土建部分工程框架结构水电安装工程消防工程多功能楼土建部分工程框架