品质量安全已成为社会广泛关注焦点和热点。同时随着经济全球化和国际农产品贸易增加，农产品安全已成为全球性重大战略性问题，各国都制定了严格食品安全技术法规和标准，对进口食品质量安全提出了越来越高要求。上海位于我国东部沿海地区，经济发达，是我国重要经济贸易金融中心和航运中心，在我国总体经济格局中占有重要地位，也是我国重要农产品加工和贸易地区。本项目建设是适应国际发展形势，增强中国农产品竞争力重要保证，是发展我国和本市现代农业检测事业，提升国内和本市农产品检验检测水平，加快与国际接轨需要，是定，广泛采用气质联用仪或液质联用仪对重金属检测，大多采用等离子发射光谱仪或等离子发射光谱质谱仪，大大提维护管理，减少施工废气和扬尘对周围空气环境影响，加强施工废水和施工人员生活污水处理，减少施工期水环境影响。运行期环境保护对策水环境保护对策污水来源工程运行过程中产生污废水包括生产废水和生活污水，生产废水主要由实验室废水实验室器皿冲洗废水以及场地车辆冲洗水等组成，废水中含有主要污染物重金属有机溶剂等为主生活污水主要为检测中心工作人员产生餐饮厕所等生活污水，主要污染物为等。污水处理标准根据上海市水环境功能区划，本项目位于地表水Ⅳ类功能区，周围已有配套污水管，与污水处理厂并网。因此，根据上海市污水综合排放标准，项目产生污废水应经过处理达到Ⅲ级标准后纳入市政污水管网。污水处理方案根据本项目污废水污染物特性，本项目污明资本收益性良好。财务净现值按财务基准收益率测算，本项目财务净现值为税前万元税后万元，均高于零，具有投资可行性。投资回收期本项目投资回收期建设期按年为税前年税后年，小于行业东部沿海土地资源最丰富地区。东营市辖东营河口两区和广饶垦利三县，共设个乡个镇个街道办道办事处，个行政村。东营公路纵横贯通，交织成网。全市公路通车里程公里，公路密度每百平方公里公里，居中国沿海城市前列。条干线公路以东营黄河大桥为枢纽，南与济青高速公路相连，北通北京天津，是胶东半岛和鲁中山区进入京津必经之地。东营市汽车消费市场特点作为山东省较强市之，东营市汽车市场消费档次呈定层次化趋势，主要分为大众化汽车消费和企业汽车消费。其中大众化汽车消费约占汽车交易额以上，企业汽车消费约占左右。汽车消费主要受经济发展购买能力品牌和舒适性等限制，鉴于东营市已基本步入小康社会，些中产阶级对汽车消费有迫切需要。汽车消费档次尚可，高档车约占，级及以下车约占，级及以上车约占。福田品牌涵盖了中低档市场，有较强竞争优势。四项目建设规模及内容建设指导思想与原则充分发挥该地段优势，尽最大可能有效利用土地。外形设计与色彩选用，既要和周边区域相统，又要独树臶，有定特色，并充分考虑每单体建筑未来使用要求。从环境现状及拟建建筑物分析，平面布局和各建筑构造形式符合城市规划整体要求，从立体景观分析，考虑与周围环境协调。建设标准要达到高标准设计高质量建造高水准管理，体现功能完善智能服务等特点，同时体现品牌优势，并力求造价合理。符合现行工程标准和规范要求，并尽量选择使用新型节能建筑材料。规划设计原则本着便捷美观现代化设计原则，追求功能完善与环境优美高度和谐建筑理念，注重环境品质优化，兼顾与周边建筑群和城市规划条件相适应整体环境，力求平面布臵合理，出入快捷方便，物流人流车流流向合理，避免交叉，力争创造个专业化人性化功能化展销服务中心。建设内容根据东营汽车修理有限公司发展战略和总体规划，以及福田汽车标准点建设要求，规划在东营市投资建设福田店。项目结合建设地点地形地貌，确定本项目主要建设内容如下拟建个福田店，主体两层建筑，钢结构。集汽车展示咨询销售预定信息反馈市场调研零配件供应售后维修保养服务为体店外部建设停车场并设二手车交易区。沿场地周围建设铁围栏大门设臵门式标牌旗臶购臵汽车维修率参数，本项目所采用财务基准收益率为。其他计算参数折旧参数建筑物取年，设备取年，残值率均取，采用直线法折旧摊销参数无形资产与其他资产摊销年限按年计算。税费计算增值税率，营业税率，城市维护建设税率，教育费附加费率，地方教育费附加费率。所得税按照应纳税所得额计算，不考虑当地有关优惠政策。本项目无银行借款和进口设备，不考虑利率和汇率水平。营业收入估算本项目营业收入主要由整车销售收入二手车销售收入汽车装潢美容收入和零配件及维修收入构成。按设计运营能力计算，本项目达到设计运营能力年份，每年计划整车销售量为辆预计实现整车销售收入万元二手车销售收入万元，装潢美容收入元另外零配件销售及日常维修保养收入按整车销售收入计算，其销售收入万元，具体如下表所示以上合计，本项目达到设计运营年份，可实现营业收入万元，缴纳营业税金及附加万元增值税万元。成本费用估算外购原材料费估算本项目外购原材料主要为整车和零配件采购，达到设计运营规模年份外购原材料费估算额为万元。工资及福利费估算本项目达到设计生产能力年份需要名工作人员，根据当地同行业和本地工资水平和福利标准，本项目正常运营年份工资及福利费为万元。其他费用估算其他费用主要由管理费用和销售费用构成，其中管理费按工资及福利综合人均公式中为在编民警人数不含公安监管场所公安派出所民警人数。公式中综合表示总建筑面积，人均表示人均建筑面积。按照当地建设部门发布工程造价，在保障建设需要基础上，参照目前同类项目土建综合平均造价，提出科学合理土建综合平均造价，业务技术用房按照元控制。机构与人员编制目前内设办公室政工室监察室警务督察大队警务保障室法制国保刑侦治安和人口与出入境管理大队等，现有在编人员人不含公安监管场所公安派出所民警人数。建设规模建筑规模业务功能用房本项目承办单位核定人员编制名不含公安监管场所。未预见水量。综上所述，最大日用水量，最大时用水量，平均时用水量。消防用水量次灭火用水量。室内消火栓系统。用水量标准，火收需要农民增收项目可带动数百个农户，平均增收上万元其他社会影响通过项目实施，项目区农民收入明显提高，农民有了钱，可用于改善农村生产和生活条件，如用于修路建设基本农田建造新房购臵家具家电通讯设备等，提高生活水平，促进农村小康社会提高实现通常都认为经济发展必然要破坏生态环境，对自然环境和自然资源保护是采用专用容器收集后，委托专业单位处理处置其他实验室洗涤废水和其他废水采用物化处理方式，将废水主要重金属等大部分有害物质去除后与生活污水合并，采用二级生化处理后纳管或回用于场地冲洗和绿化等。污水工艺流程如图所示图污水工艺流程图二大气环境保护对策本项目建成后排放废气主要为实验室废气餐饮设施厨房油烟废气。实验室废气主要分有机有毒有害废气和无机酸性废气，为减少实验室废气对空气环境和实验室工作人员污染和危害，实验室废气内设置强力排气装置，使实验室产生有害气体不在实验室内扩散，并设置活性炭吸附装置吸附处理有机废气和碱性吸附剂处理酸性废气方式，减少有毒有害废气排放，废气经处理后采用高空排放方式，经稀释扩散后实验室废气排放对空气环境基本无影响。厨房油烟废气量较少，经脱排油烟机收集后，通过专门烟道引至屋顶高空排放，经稀释扩散后废气排放对空气环境基本无影响。三固体废弃物处置检测中心产生固废包括实验室固废和职工生活垃圾。实验室固废主要有重金属氰化物等有毒浓缩废液废有机溶剂废酸废碱废化学药品和试剂废农药废物等，均属危险废物，应严格按照危险固体废物储存处置要求，采用专用容器分类收集，集中委托专业危险废物单位处理处置。职工生活垃圾产生量约，均放入垃圾收集点，委托环卫部门及时清运，般不会影响环境卫生。节水节能节水室内卫生器具均采用节水型卫生器具，给水管道采用钢塑复合管，排水管道采用塑料管材，以节约能源。绿化浇洒及冲洗道路用水采用经二级生化处理后回用水，以节约水资源。节能外墙面墙面采用外墙外保温做法，玻璃幕墙采用低辐射玻璃及双层中空玻璃，屋面设置保温层，减少能耗。变压器采用低损耗产品。照明灯具采用环保节能产品。达到Ⅲ级标准后纳管或回用酸度调节池生活污水格栅中和絮凝池斜管沉淀池和还原反应池委托专业单位处理处置调节池专用容器收集实验室有毒浓缩废液废水实验室洗涤废程检测机构。目前，发达国家在农产品质量安全卫生控制方面呈现两个明显趋势是安全卫生指标限量值逐步降低，并出现超痕量指标二是检测技术日益趋向于高技术化系列化速测化便携化。美国日本新加坡韩国澳大利亚新西兰等国不但形成了比较完整农产品质量安全检测和监控体系以及预警系统，而且在检测技术方面，美国欧盟和日本掌握了最先进完整检测技术体系。安全控制技术方面实行了过程控制动物疾病控制食品中农兽药物残留控制环境和污染物控制致病微生物控制第三国食品准入管理和管制。虽然随着国家和上海市政府对农产品质量安全监控力度逐步加大，国内和本市农产品质量安全检验和检测手段及能力正逐年提高，但与发达国家相比还存在较大差距，具体表现为法律法规体系不够健全微生物和化学污染情况较严重农产品质量安全卫生标准滞后疫情防治和监控及农兽药残留监控体系不完全检测设备差，检测灵敏度低和推广使用幅度与发达国家比较还存在较大差距。为此，加快提高本市农产品质量安全监控水平已迫在眉睫。项目建设必要性落实农业科学发展观，建设高效生态农业，构筑和谐社会需要农产品质量安全检验检测，是依照国家法律法规和有关标准，对农产品包括产地环境和农业投入品，下同质量安全进行检验检测。在农产品质量安全评价农业行政执法农村市场监管和农产品贸易等方面担负着重要技术支撑职责。对农业结构调整农产品极推进现代流通组织形式。同时，商务部部署万村千乡工程，重点推动农产品流通标准化和规模化，构建与轨迹市场接轨农产品流通体系。四川省委省政府制定•关于实施我省农业和农村经济结构战略调整意见‣中也进步明确了四川省农业发展方向加速农业产业化进程，要从良种高产高效和深加工方面全面推动农业产业化。因此，市东方鑫村农产品批发市场冷链物流中心建设是大势所趋，工程内容既包括仓储设施贮藏设备等硬件系统。本建设项目是非常及时和必要。主要技术经济指标本项目主要技术经济指标详见表。主要技术经济指标表表序号指标名称单位数量备注项目占地面积平方米亩总建筑面积平方米容积率项目总投资万元建设投资万元建设期利息万元铺底