代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主高效生态科技示范园区，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将会提出更高要求，生产质优价高无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域主要任务。建设农业生态休闲观光园。在生态示范园基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以及生态休闲园特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居环境景观和集自然生产休闲康乐教育于体景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合特色旅游。资金构成项日估算总投资万元，资金来源为企业自筹。可行性研究报告编制依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财政部令第号中国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要云南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文解释国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲通知国农办字号国家农业综合开发项目建设试行标准国农综字第号本项目项目建议书企业提供相关技术资料企业提供相关协议资质证书主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表序号项目单位指标总投资万元年销售收入万元年总成本万元年经营成本万元年销售税金万元利润总额万元财务内部收益率财务净现值万元投资利润率投资利税率资本金利润率借款偿还期年投资回收期年盈亏平衡点资产负债率项目综合评价生态农业观光旅游是农业及旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被利用新领域，强化农业自我积累自我发展运行机制，增加农产品商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业转变，是振兴农村经济优化展途径。农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富愿望。可以预见，基于天时地利人和新型观光生态农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流方向之。三观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域必然选择，并将成为新经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车城市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺乏相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发热点地区。项目建设单位概况云南恩泽生态农业科技有限公司是家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发科技公司，公司所经营云南恩泽农业生态园座落于昆明市盘龙区双龙村。云南恩泽农业生态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，并将与云南农业大学西南农业大学等高校合作建立科研基地，将畜禽养殖与销售，果树蔬菜种植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。投资组建云南恩泽生态农业科技有限公司，是对高科技与农业现代企业与传统农户经营相结合之路有益探索，云南恩泽生态农业科技有限公司将秉承以科技发展农业，以农业带动经济发展战略，云南恩泽农业生态园开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科技农业产品，目规划设计，合理预测需水量，按各用水单元要求，合理分布于全楼，在满足用水单元用水量水压要求及考虑施工和维修便捷原则下，尽可能缩短室内供水管线总长度。给水系统应根据生活等各项用水对水质水温水量和水压要求，结合室内外给水系统等因素，经技术经济比较或综合判定方法确定。结合本项目规划设计，合理预测污水量，建立合理完善排水系统，有效收集污水，同时尽可能考虑工程造价和运行管理维护费用。给水系统水源本项目用水就近由城市市政供水干管接入，供应量可满足办公需要。给水水质标准符合生活饮用水卫生标准之规定。用水量供水标准用水按升人班计算。项目实际用水量由班次人数确定。系统选择室外给水系统从城市市政供水干管引入，在给水管上安装水表和闸阀，本项目建筑为层，在市政管网供水压力服务范围之内，因此，办公用水由市政直接供水。室内给水系统由接入室内供水干管，经立管通向各楼层，各楼层引出供水支管，通向各用水点。排水系统生活污水系统排水量本工程生活污水排放量按生活用水量计。污水收集与排放系统室内卫生间粪便污水和废水分流排放，采用单立管排水系统排放至室外，经化粪池处理后，用混凝土管接入市政排环境现状二主要污染物和污染源三治理方案四环境监测五环境影响评价第六章投资估算与资金筹措投资估算估算范围二编制依据三编制方法四总投资二资金筹措方案第七章财务和社会效益评价财务效益分析二社会效益和社会影响分析第八章项目组织与管理项目管理措施二劳动保护与安全施工劳动保护二安全施工四招标方式和招标范围五项目实施进度计划第章总论项目背景项目名称全国十五乡镇综合文化站建设规划项目市区乡镇综合文化站建设工程二建设性质新建。三项目建设单位本项目建设单位为市区文化局四项目拟建设地点本次建设共五个乡镇。五可行性研究编制单位六可行性研究报告编制依据国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家十五文化发展规划纲要中办国办关于进步加强农村文化建设意见建设项目可行性研究报告编制大纲建设单位提供现行城市土地和相关规划建设单位提供相关部门初步意见建设单位提供地形图及相关基础资料。七可行性研究报告编制范围通过对该项目建设背景必要性建设规模建设内容投资估算和资金筹措效益等方面进行合理分析，为决策部门和项目实施单位提供可靠依据。八可行性研究报告编制原则坚持可持续发展原则遵循合理用地节约用地原则坚持以人为本原则，从实际出发，正确处理好功能技术经济和环境效益，实事求是地解决实际存在问题，注重建设可行性和可操作性坚持遵守国家法律法规及国家和地方相关条例原则。二可行性研究报告结论项目建设规模根据国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家十五文化发展规划纲要和中办国办关于进步加强农村文化建设意见要求，在总结建国以来我国农村乡镇文化设施建设和发展经验基础上，选用标准总建筑面积平方米。二建设内容每个乡镇新建二层砖混结构楼房栋，建筑面积平方米配套建设水电和信息化设施室外环境。三投资估算和资金筹措本项目估算每个乡镇总投资万元，其中申请中央投资补助资金万元，省财政补助资金万元，区财政补助资金万元。四结论通过综合分析论证，本项目建设是符合时代和需要，是符合人民群众和社会需要，同时，该项目从技术经济社会环境等方面是可行。五建议建议有关部门给予该项目政策经济等相关方面支持和帮助，使改项目尽快完成前期立项报批等工作。进步深化勘察设计，为项目建设提供科学依据需要广泛听取意见，协调规划国土及其它相关部门工作，建议成立专主要立面和次要立面，而是从空间体形入手，从各个不同角度都有变化有起伏。色彩主要以白为主，局部采用银灰粉红形成对比。结构设计设计依据建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范④建筑地基基础设计规范建筑地基基础设计规范其它有关现行国家规范规程及标准。自然条件抗震根据建筑抗震设计规范，抗震设防烈度为Ⅵ度。荷载风载，恒载，活载上人屋面，不上人屋面。结构安全本工程结构合理使用年限为年，建筑安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级。建筑结构方案拟建建筑物采用砖混结构，楼面为梁板式。室内层高为米。地基基础地基基础设计根据工程勘察报告场地地震危险性作综合评价，正确确定地基承载力。基础埋深应根据地质情况土冻层深度以及地下水位等情况综合考虑后确定。本项目拟采用复合地基处理后人工基础。结构形式本工程承重结构体系采用砖混结构，砌体采用页岩砖，楼板主要为预制空心楼板局部现浇。为了提高墙体承载力稳定性，设有明柱和暗柱。结构材料钢筋采用热轧钢筋混凝土等级基础部分构造柱圈梁楼梯过梁均采用。三安装工程给排水工程设计依据建筑给排水设计规范室内给水设计规范污水综合排放标准④建设单位及相关专业提供有关资料和设计要求。设计范围建筑给水建筑排水建筑消防用水等。设计原则根据本项