元。 资金筹措项目总投资万元，其中由业主自筹万元， 占总投资的银行贷款万元，占总投资的。 九经济社会效益 达产后，预计每年可实现产值万元，利润万元，税金 万元，提供个就业岗位。 二业主简介 项目单位名称利川市楚硒园农产品科技发展有限公司 所有制形式民营 公司发展历程利川市楚硒园农产品科技发展有限公司是年 月注册成立的家高科技产品民营企业，注册资本万元，是全国第 家从事魔芋饮料研发的企业。 主营业务主要从事魔芋刺梨等富硒产品的研发加工和销售业 务，拥有年产万瓶的饮料生产线，所生产的‚楚硒源‛系列富硒绿 色产品专利申请号自投放市场以来深受消费者好评，产 品供不应求。产品被许可使用绿色食品标志，符合标准。 公司连续年被确认为恩施州农业产业化重点龙头企业。分别被恩施州 工商局省消费者协会省农行等单位评为守合同重信用企业消费者 满意商品守信企业信用等级。目前，公司销售市场网络已全面建 成，产品遍及全国。公司实行董事会领导下的总经理负责制，产权明晰 管理制度科学规范。公司坚持‚以人为本诚信立业依法经营‛的理念，立足富硒产品的研发工作，以服务新农村建设带动农民增收致富为 宗旨。 人员结构公司现有员工人，其中大学学历人大专学历 人。食品生产专业技术人才人。 公司财务状况 年度，公司资产总额万元，其中固定资产万 元，流动资产万元负债总额万元，所有者权益 万元，实收资本万元，主营业务收入万元，净利润 万元，营业利润率，净资产收益率，投资报酬率， 资产负债率，流动比率，速动比率。 年度，公司资产总额万元，其中固定资产万 元，流动资产万元负债总额万元，所有者权益 万元，实收资本万元，主营业务收入万元，净利润 万元，营业利润率，净资产收益率，投资报酬率，资 产负债率，流动比率，速动比率。 法人代表基本情况 公司董事长谭再权，男，年月生于湖北利川，大专学历，高 级工程师。总经理胡彩婷，女，年月生于湖北利川，大专文化程 度，经济师。原利川市物资局业务科长，年下岗，从事过宾馆管理 物流管理等工作，年月任利川市楚硒源科技研发有限公司总经理， 在魔芋研究开发企业管理等方面具有丰富的经验和学识。先后获得省 级再就业明星年全国‚三八‛红旗手年湖北省巾帼荣誉称号，恩施州第五六七届州人大代表，湖北省妇女会代表，州 工商联执委，现任利川市工商联副会长。在经营方面无破产银行欠资 行为。三编制依据 国家建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 二国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计规 程规范和设计标准 三国家现行的有关法律法规标准规范规定及政策 四项目业主提供的有关基础资料。 四编制内容 报告内容涉及本项目建设的必要性，建设条件，产品市场预测生 产规模及产品方案，技术设备及工程方案，环境保护，建设进度，建 设投资及风险分析等方面。报告对本项目的可行性进行综合分析论证， 得出合理正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为 开展下阶段工作的基础。 五主要技术经济指标 按照财政部国土资源部关于调整新增建设用地土地有偿使用费政 策等问题的通知财综号国民经济行业分类 划分，该项目位于湖北省利川市，属第类第十三等，饮 料制造业代码，根据工业项目建设用地控制指标国土资 发号文件以及市政府专题会议纪要规定，该项 目必须达到的要求是投资强度，万元公顷，容积率，建筑系 数，行政办公及生活服务设施用地所占比重，绿地率。项 目主要技术数据如下新征土地亩，项目总用地面积平方米。其中建筑总占地 面积，绿地面积，厂区内道路广场停车场面积 总建筑面积，其中标准厂房建筑面积，占地面积 行政办公生活服务用房建筑面积，占地面积。 项目总投资万元，项目建成后，将达到年销售收入万元 的生产能力。 经计算得出项目主要指标如下 投资强度万元公顷万元公顷 容积率 建筑系数 行政办公及生活服务设施用地所占比重 绿地率 综上所述，本项目指标完全达到要求。 主要数据及技术经济指标 序号名称单位数据备注 总用地面积亩 总建筑面积 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 其中企业自筹万元企业自有资金 银行借款万元 设计生产能力万瓶 年销售收入万元正常年份 总成本费用万元正常年份 所得税万元正常年份 年净利润万元正常年份 所得税前财务内部收益率 所得税前财务净现值万元 所得税前投资回收期年含建设期 所得税后财务内部收益率所得税后财务净现值万元 所得税后投资回收期年含建设期 总投资收益率正常年份 项目资本金净利润率正常年份 盈亏平衡点 主要数据及技术经济指标 序号名称单位数量参照指标正负值备注 总用地面积 厂区内道路广场停车场 建筑占地面积 标准厂房 行政办公生活服务用房 绿地面积 总建筑面积 标准厂房 行政办公生活服务用房 绿地率小于 建筑系数大于 容积率大于 行政办公及生活服务设施用地所占比重小于 投资强度万元公顷大于第二章项目背景 利川市简介及经济发展情况 利川市位于鄂西南边陲，东接恩施市，南界咸丰县，西南与重庆黔 江彭水毗邻，由西至北与重庆石柱万州云阳奉节交界，系湖北西 大门重庆后花园，更是连接鄂渝的桥头堡。年设县，年建 市。全市国土面积平方公里，平均海拔米，总人口万人， 其中土家族苗族等少数民族人口占，是恩施自治州面积最大人口 最多省际边界线最长的县级市。 利川市区位图 利川具有深厚的文化底蕴。作为巴文化的发祥地，历史文化积渊流 目录 第章总论 项目概况 二业主简介 三编制依据 四编制内容 五主要技术经济指标 第二章项目背景 利川市简介及经济发展情况 二我国农产品深加工发展现状 三我国功能保健饮料发展现状 四项目提出的背景 第三章项目建设的必要性 项目属于国家鼓励行业 二项目建设符合我国农业十五规划，有利于加快利川地区农业产业结构调整 三有利于形成良好的产业链和供应链 四有利于促进果品标准化基地的建设，促进地区特色果品的发展，增加农民的收入 五有利于突破农产品深加工业发展瓶颈 六项目的建设得到了当地政府支持和广大农户拥护 七是企业发展的需要 第四章市场预测营销策略与产品方案 市场分析 二项目产品的市场竞争优势分析 三营销策略方案模式 四产品方案 第五章项目选址及建设条件 项目建设地址 二项目建设条件 三公用设施社会依托条件 四项目建设优势条件 第六章技术设备及工程方案 设计指导思想 二生产技术方案 三原材料保鲜储藏技术方案 四设备方案 五工程方案 六公用工程方案 第七章节能 设计依据 二设计原则 三节能措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第八章环境影响评价 设计原则 二厂址环境条件 三项目的环境影响及治理措施 四绿化 第九章劳动保护与职业卫生 设计依据 二设计原则 三劳动安全卫生措施 四劳动安全卫生管理 第十章消防 设计依据 二消防设计 三消防管理 第十章组织机构与人力资源配臵 组织机构 二人力资源配臵 三经营管理措施 第十二章项目实施进度与招投标 实施计划 二招标方案 第十三章投资估算与资金筹措 投资估算范围 二投资估算依据 三项目固定资产投资 四铺底流动资金 五项目总投资 六资金筹措 第十四章财务评价 评估依据原则和方法 二基础数据选取 三收入及税金估算 四盈利能力分析 五偿债能力分析 六财务生存能力分析 第十五章不确定性分析 第十六章风险分析 项目主要风险因素识别 二风险程度分析 三防范和降低风险对策 第十七章社会效益评价 第十八章结论及建议 结论 二建议第章总论 项目概况 项目名称万瓶年富硒保健功能饮料加工项目期 二建设地址湖北省利川市经济开发区工业园农科园 三项目业主利川市楚硒园农产品科技发展有限公司 四项目性质新建 五法定代表人谭再权 六项目建设内容及规模 项目为万瓶年富硒保健功能饮料加工项目期工程，本项目 期工程建设内容及规模为 新征土地亩，项目总用地面积平方米。其中建筑总 占地面积，绿地面积，厂区内道路广场停车场面积 总建筑面积，其中标准厂房建筑面积，占 地面积行政办公生活服务用房建筑面积，占地面积 。 利用原有并购臵设备，新建魔芋山药刺梨保健功能饮料生产 线三条。 新建套原材料保鲜储藏系统。 建成配套完善各种室外工程公用工程环保工程辅助工程。 项目建成后将达到年产魔芋保健功能饮料万瓶年山药保 健功能饮料万瓶年刺梨保健功能饮料万瓶年，合计万 瓶年的生产能力。七项目建设工期 项目建设工期为年，年月年月。 八项目总投资及资金筹措 项目总投资为万元。 资金筹措项目总投资万元，其中由业主自筹万元， 占总投资的银行贷款万元，占总投资的。 九经济社会效益 达产后，预计每年可实现产值万元，利润万元，税金 万元，提供个就业岗位。 二业主简介 项目单位名称利川市楚硒园农产品科技发展有限公司 所有制形式民营 公司发展历程利川市楚硒园农产品科技发展有限公司是年 月注册成立的家高科技产品民营企业，注册资本万元