区域性经济规划，适合当地经 济发展要求。建成后的木材保税仓储物流基地，将有效发挥其国际中 转国际配送国际贸易国际采购等功能，促进港口及腹地外向型 经济和现代国际物流的快速发展，使山东省市逐步成为具有较强 影响力和辐射带动功能的区域性国际物流中心，进步提升山东省 市市乃至山东省的综合竞争力。 第五节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 占地面积亩 总建筑面积平方米 木材加工及货场面积平方米 项目总投资万元 其中建设投资万元 铺底流动资金万元 项目定员人 其中管理人员人 其他工作人员人 全年作业天数天 人员工作日天 动力消耗量 装机容量 项目年用水量万年 经营收入万元年正常年 总成本万元年正常年 总投资收益率 财务内部收益率税前投资回收期年含建设期税前 盈亏平衡点 第二章项目提出的背景及必要性 第节山东省市市概况 山东省市市位于山东省东南部黄海之滨，东经， ，北纬，。东临黄海，西接临沂市，南与江苏省 连云港市毗邻，北与青岛市潍坊市接壤。山东省市是座新兴的 沿海港口城市，地处我国大陆沿海中部山东半岛南翼，东临黄海， 西靠沂蒙，北连青岛潍坊，南接江苏连云港。全市总面积平 方公里，其中山区丘陵平原各占三分之，海岸线公里。现 辖极为广阔。 国家层面背景现代物流是国家重点支持的产业之，我国十五期间现代物 流发展的目标是，到年，基本建立快捷高效安全方便并 具有国际竞争力的现代物流服务体系，大幅度提高物流的社会化专 业化和现代化水平。全社会物流总费用与的比率，在年 的基础上下降个百分点。根据承诺，我国物流市场已经全面 开放。据专家测算，随着国民经济的稳定发展，我国物流需求规模将 迅速扩大。如果十五时期年均增长，物流总额年均增 长，到年社会物流总额将达到万亿元，比年翻 番。 国家十五大力发展物流产业，重点支持服务业关键领域薄 弱环节和新兴行业等政策影响，我国物流业进入平稳快速增长时期。 统计数据显示，年，我国社会物流总额万亿元，同比下降 个百分点物流业增加值约万亿元，同比下降个百分点 社会物流总费用约万亿元，同比下降个百分点。针对物流行 业经营困难的现状，我国物流产业进入国家制定行业振兴规划的产业 之列。年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会 议，审议并原则通过物流业调整振兴规划，促进经济平稳较快发展。 物流业是融合运输仓储货运代理和信息等行业的符合性服务 产业，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大。但 是我国物流业总体水平落后，严重制约国民经济效益的提高。必须加 快发展现代物流，建立现代物流服务体系，以物流服务促进其他产业 发展。 据权威数据显示，我国物流业已经跨越起步期，呈现出诸多新 特点。比如，物流企业供应服务能力呈现加速提高，信息新技术带来 的增值服务成为物流业新的利润增长点。省级层面背景 就山东省而言，良好的区位优势和较大的经济总量为我省物流业 的发展提供了有力支撑。经过多年的发展，我省已形成了较为完善的 物流基础设施和物流网络。全省现有公路万公里，个市都有高 速公路连接，形成了半日工作圈，沿海的处港口个万吨级泊 位为我省发展国际物流提供了有利条件。省经贸委的调查显示，全省 的工业企业采用了现代物流模式，其平均物流成本下降， 在物流环节取得的效益约占到企业全部效益的。采用现代物流管 理后，全省工业企业流动资金占用下降，实现年流动资金周转 率提高次，工业企业物流成本明显下降，市场反应能力增强。 年现代物流发展高峰论坛上了解到，年内，我省将基本建立起较为 完善的现代物流服务体系，争取使现代物流业成为与我省制造业比翼 齐飞的新支柱产业。 目前山东货运总量居全国第位，沿海港口货物吞吐量居全国第 四位，全省建成和在建的物流园区个，建成配送中心个，年 物流配送额达到亿元。全省已有家企业结合实际在不同领域 采用了现代物流技术及管理办法，取得直接经济效益亿元。预 计，随着物流技术的不断发展，行业利润水平将有更大幅度的提高。 二经济全球化为国际物流发展带来前所未有的机遇 国际物流是现代物流的重要组成部分，是国际货物跨越国与国 地区与地区之间的种物流运作方式。在经济全球化的条件下，当前 国际物流的发展，正面临着前所未有的机遇。 国际贸易的急剧扩大，为国际物流提供了广阔的发展空间。 进入新世纪以来，国际贸易高速增长，规模急剧扩大。年至 年，世界货物贸易的年均增长率，两倍于同期世界产出的 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 国家级木材贸易加工示范区木材保税仓储物流项目 二项目承建单位 山东省市仓储物流有限公司 法定代表人 法定地址 联系电话 三建设地点 山东省市国家级木材贸易加工示范区。 四单位简介 山东省市仓储物流有限公司于年发起设立，注册资金 万元人民币。主营仓储物流货物集散配送物流人才培训电 子商务物流银行等服务项目。 第二节可行性研究报告编制单位 单位名称 工程咨询资格证书编号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,资格等级 发证机关 第三节可行性研究报告编制依据和范围 可行性研究报告编制依据 国家九部委关于促进我国现代物流业发展的意见 中华人民共和国海关对保税物流中心的暂行管理办法海 关总署令第号 国家及省有关政策法规规定 现行有关技术规范规定 山东省市市城市总体规划 山东省市市国民经济和社会发展第十个五年总体规划纲 要 项目承办单位提供的有关技术基础资料 二可行性研究的范围 本可行性研究主要包括 对项目提出的背景必要性市场前景建设规模建设条 件与场地状况的分析 对项目总图运输生产工艺土建公用设施等技术方案的 研究 对项目所采取的消防环境保护劳动安全卫生及节能措施 的评价 对项目实施进度及劳动定员的确定 对项目做出的投资费用估算及技术经济综合评价。 第四节可行性研究结论 本项目主要建立保税仓库及木材加工储运商贸物流配送第 三方物流服务基地电子商务物流银行，集铁运汽运仓储为 体的大型综合性专用物流园。项目建成后，木材物流基地将有效发 挥其中转配送贸易采购等功能，促进港口及腹地外向型经济和 现代国际物流的快速发展，使山东省市逐步成为具有较强影响力 和辐射带动功能的区域性木材物流中心，进步提升山东省市市 乃至山东省的综合竞争力。 建设规模 本项目主要利用建设规划用地万平方米约亩建设山 东省市木材保税仓储物流型期工程。包括仓库 平方米木材加工区及堆场平方米配套办公及生活区 平方米兴建专用铁路米。 二建设期 本项目建设期为年。 三投资估算与资金筹措 本项目总投资万元，建设投资为万元，铺底流动资 金万元。 项目总投资万元，由项目承办单位自筹解决。 四经济分析 本项目建成后，正常年份营业收入万元，利润总额万 元，财务收益率，财务净现值万元，投资回收期 年。 五结论本项目的建设符合国家产业政策和区域性经济规划，适合当地经 济发展要求。建成后的木材保税仓储物流基地，将有效发挥其国际中 转国际配送国际贸易国际采购等功能，促进港口及腹地外向型 经济和现代国际物流的快速发展，使山东省市逐步成为具有较强 影响力和辐射带动功能的区域性国际物流中心，进步提升山东省 市市乃至山东省的综合竞争力。 第五节主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 占地面积亩 总建筑面积平方米 木材加工及货场面积平方米