计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 污水综合排放标准 工业企业三废排放试行标准 工业企业厂界噪声标准 大气环境质量标准 供配电系统设计规范 工业企业采光设计标准 工业企业卫生设计标准 投资项目可行性研究指南国家发展计划委员会，计办投资 号 产业结构调整指导目录年本发改委令第号。 研究工作的范围 本报告主要对利辛县金标农林珍禽养殖科技有限公司开发项目 的珍禽养殖，蔬菜瓜果采摘，林木良种繁育苗木花卉开发种植及 销售的建设条件投资必要性工艺设备投资估算经济效益等诸 方面可行性作出分析。研究范围包括 项目建设的背景和必要性 产品市场分析 项目建设生产规模和产品方案 工艺技术方案和原辅材料供应 工程建设方案 环境保护和节能 投资估算和资金筹措编制原则 坚持客观公正科学可靠的原则和实事求是的工作态度，力 求做到数据准确内容完整重点突出结论科学。在调查研究的基 础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证咨询报告的客观性 公正性和科学性。 项目方案 项目建设方案 主要利用部分淝河大坝搞林下养殖，项目位于既定的西淝河旅 游经济带内，西有蝴蝶泉景区，东有淝畔绿洲怡养庄园。根据项目 所在地的现场情况，完全可以合理的规划利用土地，规划成个片区 建设个千吨果蔬种植园区，占地约亩 建设个特种珍禽养殖园区，占地约亩 休闲垂钓园区，占地约亩 项目产品方案 千吨果蔬种植园区 项目建成后，年生产无公害蔬菜吨，金优号葡萄吨。 产品名称单位第年 第至年 无公害蔬菜吨 金优号吨 的防治上采取预防为主， 综合防治的方针，创造个有利于蔬菜生长发育和有益生物的生存 繁殖，而不利于病虫发生危害的环境条件，因地制宜采用农业防治 生物防治物理防治人工防治相结合，以较少的投入为人类提供数 量多质量好安全营养的无公害食品，同时又能保护资源，提高 环境质量，实现农业可持续发展的生态环境的良性循环。 金优号葡萄主要优点是无核大粒红色耐贮口感好， 并含有白藜芦醇抗癌物质，可称抗癌葡萄，是二十世纪第种 具有保健作用的水果。果粒整齐，味香甜可口，果粒呈椭圆稍长型， 颜色鲜红透亮，果霜鲜艳，肉可切片，含糖量，糖酸比。 果粒平均在克以上。平均穗重克，大穗可达 克。 金优号葡萄耐贮能力极强。经研究人员测试，果穗采收后放 到普通室内可正常存放天，月成熟后在植株上可以继续保 留个月，采摘后无伤无病虫害的果穗在自然条件下完全可以储藏 至元旦和春节,尤其是冰天雪地仍然保持原状,不影响食用,又俗称冰 美人葡萄。恒温条件下零度可贮存个月，其耐贮能力超过国内 外任何种葡萄品种。营销策略方案模式 营销策略 建立好自己的销售队伍，做好销售队伍的人力资源配备工作，注 重人才培养，加强市场营销人员的业务培训学习，提高自身把握和运 用市场的技能，为销售工作奠定坚实的基础。做好市场调查，主动和 市场客户沟通，了解客户的需求动向，征求客户的相关意见，满足不 断变化的市场需求。树立品牌意识，把好产品质量关，以诚感人 以质赢人，千方百计提高产品质量，提高市场销售份额。 销售方案 利辛县金标农林珍禽养殖科技有限公司产业园区拥有亩蔬 菜水果生产基地，年可生产无公害蔬菜吨，金优号葡萄 吨，农业产业园区将成为利辛县的第生产车间，直接为其供应 成品和半成品。二是积极实施自主品牌战略，加大与新合作连锁超 市的合作力度，通过遍及全国的新合作超市，将产品销往合肥阜 阳宿州亳州等附近城市。三是根据市场需求情况，积极拓宽销售 渠道，建立自己的销售网点，扩大销售额。 营销模式 产业园目前已经形成了定的销售网络，但需要通过培训学习， 提高销售人员整体素质，在稳定原来的自销和定单销售的基础上，进 步提升销售功能，配备必要的销售网络设施，逐步实现电子网络销售，适应日益激烈的市场竞争环境。 市场风险分析 市场风险因素分析 本项目产品的市场风险因素主要包括以下几个方面 竞争性因素作为中国传统产品，蔬菜水果市场的竞争空前激 烈。各大蔬菜水果产区都将蔬菜水果产业的发展作为农业产业化 的主导产业进行扶持。各类蔬菜水果生产企业都在利用各自的优势 参与市场竞争。市场上的劣质产品，不正当竞争或无序竞争的方式对 蔬菜水果产品会形成冲击。 基础性因素在项目建设中由于各种原因导致项目不能如期投 产，或投产后达不到产品设计品质和产能要求，不能满足市场销售的 需要。 营销性因素由于营销网络建设缺陷，导致产品销路不畅，产品 积压。 其他不确定因素如因气候等原因导致蔬菜水果产品资源供应 不足，蔬菜水果产品不符合无公害食品绿色食品有机食品标准 要求等。 本项目建成后，蔬菜水果产品符合无公害食品绿色食品有 机食品标准要求等，因此本项目的产品与其它强式品牌蔬菜水果产 品在竞争方面有定的风险。 第章总论 项目概况 项目名称 农林珍禽养殖生态园 项目建设地点 安徽省毫州市利辛县利辛县城关镇苏店居委李小庄 项目建设单位 项目建设单位 建设单位名称利辛县金标农林珍禽养殖生态园 经营范围珍禽养殖，蔬菜瓜果采摘，林木良种繁育苗木花卉 开发种植及销售园林绿化工程农业生态观光休闲度假农业生 态种植农业生态科技培训服务。 项目建设单位概况 利辛县金标农林珍禽养殖科技有限公司于年在利辛县工商 行政管理局核准登记，注册资金万元人民币。主要从事珍禽养殖， 蔬菜瓜果采摘，林木良种繁育苗木花卉开发种植及销售园林绿 化工程农业生态观光休闲度假农业生态种植农业生态科技培训 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,服务。主要投资地方以珍禽养殖，蔬菜瓜果采摘，林木良种繁育苗 木花卉开发种植及销售园林绿化种植基地，响应国家森林强省 千万亩绿地计划。打造绿色生态圈，兼营旅游开发，起到带动周边地 方经济的作用。生态园区位于利辛县既定的西淝河旅游经济带内，西 有蝴蝶泉景区，东有淝畔绿洲怡养庄园。 研究工作的依据与范围 研究依据 中华人民共和国农业部无公害食品饲养管理准则 利辛县国民经济和社会发展第十二五规划纲要 利辛县人民政府关于加快畜林产业的有关决定 国家发改委发布的第三版建设项目经济评价方法与参数 国家农业及食品行业政策技术政策以及国家行业地区发展的规 划承办单位提供的工程设计基础资料 原国家计委建设部联合颁布的建设项目经济评价与参数 国务院关于完善退耕还林政策的通知 安徽省人民政府关于落实退耕还林政策的通知 利辛县巩固退耕还林成果专项规划 食品企业通用卫生规范 工业企业总平面设计规范 建筑设计的防火规范 建筑物防雷设计规范 建筑物抗震设计规范 建筑物结构荷载规范建筑物给水排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 污水综合排放标准 工业企业三废排放试行标准 工业企业厂界噪声标准 大气环境质量标准 供配电系统设计规范 工业企业采光设计标准 工业企业卫生设计标准 投资项目可行性研究指南国家发展计划委员会，计办投资 号 产业结构调整指导目录年本发改委令第号。 研究工作的范围 本报告主要对利辛县金标农林珍禽养殖科技有限公司开发项目 的珍禽养殖，蔬菜瓜果采摘，林木良种繁育苗木花卉开发种植及 销售的建设条件投资必要性工艺设备投资估算经济效益等诸 方面可行性作出分析。研究范围包括 项目建设的背景和必要性 产品市场分析 项目建设生产规模和产品方案 工艺技术方案和