产业的发展。新疆集团是我国棉花的重要产区之，集团的棉花品质高，品牌效益突出，产品市场开发潜力巨大。本项目延长产业链，提高产品档次和质量，有利于提高棉花产业的效益，有利于开拓市场，增强市场竞争能力。本项目采用成熟技术，生产设备技术先进适用，能够保证棉花制品的质量。本项目税后财务内部收益率，投资回收期年，均远高于行业基准收益率，经济效益较好。综上所述，本项目技术上可行，经济上合理，投资回收有保证，生态效益社会效益明显，投资建设可行。建议本项目主要存在市场风险原材料市场的风险，原材料在经营中居于绝对重要位置，保证原材料的品质资源量以及稳定的价格，是加工企业的首要工作。建议企业通过与种植户签订供销协议，充分协调企业与农产双方利益，制定出风险共担，利益共享的供产销体的运营机制，实现双赢的局面。产品市场风险，目前以卖原料棉花为主，随着产业化的进程，棉花生产规模日益扩大，产品结构日益提升，建立更加稳定广阔的销售市场成为企业可持续经营的保证。建议项目建设单位不满足于目前所拥有的供不应求的现有市场，保证品质，加大宣传力度，发展品牌效益，加强市场调查，并根据市场及时调整销售策略，不断开拓国内外市场。为保证开发产品棉花干制品产品顺利实施，建议集团继续积极准备前期工作，进行产品市场工艺技术设备厂家等的考察和调研工作，及早落实。委托书委托单位集团被委托单位设计院有限责任公司委托单位就集团年加工吨机采棉生产线建设项目可行性研究报告代项目建议书的编制工作事委托设计院有限责任公司。委托权限如下设计院有限责任公司负责完成上述项目的可行性研究报告的编制工作，参加项目的可行性研究报告的评审工作，并负责评审后报告的修正工作。委托时间从双方签订委托书之日起，待评审结束后，委托时间自行结束。法人代表签字或盖章委托代理人签字或盖章年月集团年加工吨机采棉生产线建设项目水暖电入网协议书发改委年计划在集团建设吨棉花精深加工建设项目，项目建成后供电供电由团统供应，且水都用富裕的保障，排水排至城镇管网，能满足项目建成后正常使用。集团二零年四月中华人民共和国建设项目选址意见书中华人民共和国建设部制说明事项建设项目基本情况栏依据建设单位提供的有关材料填写。二本书是城市规划行政主管部门审核建设项目选址法定凭据。三设计任务书可行性研究报告报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门核发的选址意见。四未经发证机关许可，本书的各项内容不得变更。五本书所需的附件和附图，由发证机关确定，与本书具有同等法律效力。建设项目选址意见书编号字第号根据中华人民共和国地城市规划法第三十条和建设项目选址规划管理办法的规定，特制定本建设项目选址意见书，作为审批建设项目可行性研究报告代项目建议书的法定附件。建设项目基本情况建设项目名称集团年加工吨机采棉生产线建设项目建设单位名称集团建设项目依据集团库尔木依镇总体规划建设规模用地面积为平方米建设单位拟选位置预留空地城市规划行政主管部门选址意见集团年加工吨机采棉生产线建设项目选址，依据新疆维吾尔自治区实施城市规划法办法新疆维吾尔自治区建设项目选址意见书核发办法，根据师集团库尔木依镇总体规划，该用地性质为工业用地。位置在规划预留空地内。城市规划行政主管部门选址意见用地面积为平方米项目规划必须符合国家现行标准，规范的要求。必须符合集团库尔木依镇总体规划要求。项目规划设计图应报当地建设行政主管部门审核批准方可办理有关建设用地手续。核发机关盖章年月项目名称集团年加工吨机采棉生产线建设项目建设项目可行性研究报告代项目建议书拟建地点项目所在地位于集团原棉花加工厂内项目性质新建。规划十二五期间将达到万亩。综合考虑机采棉加工的市场需求和生产条件，以及加工技术的适用性和成熟性，本项目确定生产机采棉棉花加工，加工量按集团现有棉花产量吨的左右考虑，即年处理皮棉吨，棉籽吨工艺布局的改变和设备的恰当配置，使整套工艺更加合理。辅助工程及公用工程包括附属用房变配电间循环水池。研究工作的依据与范围研究工作的依据国家发展改革委办公厅关于加强经济综合开发示范镇项目建设的通知发改办农经号新疆国民经济和社会发展十二五规划纲要小城镇经济综合开发示范项目建设规划国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定统计年鉴年版建设单位提供的其他相关资料国家和地方政府部门现行有关法律法规。研究范围本项目可行性研究阶段主要对市场需求与销售原料供应基地建设生产规模主要工艺设备等进行分析。从不确定性看，本项目易受产品市场波动及原材料价格的影响，依托企业自有的原料基地，及时获取市场产品信息，降低经营风险。且本项目的产品加工按目前市场最低价格进行分析元公斤，因此，本项目的产品销售价格还有很大的余地。社会效益和生态效益评价社会效益评价该项目的实施后，将改变以往的棉花收购模式，采取直接面对农户收购，将减少农户原有的进连队入场所产生的公摊费，仅此项，全团棉农每年可减负多万元，从而有力的带动团场机采棉的种植加工，拉动全团经济社会的快速发展。本项目的建设，采用机采棉生产模式，突破劳力制约，适应新时期农村经济政策的需要降低生产成本，参与国际市场竞争的需要解放农业劳力，加快团场农业产业化进程的需要推广机采棉是提高劳动生产率，增加经济效益，加快团场农业产业化进程的有效途径。增加农工收入，构建屯垦戍边新型团场的需要适应地理环境，提高抵御自然灾害能力的需要实现规模经营，促进团场棉花产业发展的需要。生态效益消旅游套餐线路。与无意扩大温泉线路的旅行社进行单项目的合作，如订房协议合作商务团体委托合作等。重庆旅游地产开发还不成熟，市场存在诸多问题，多为地产商开发，缺少旅游运营方面的经验，对后期的运营带来困难，而北碚温泉项目的开发者具有地产开发及旅游开发的经验，在旅游地产开发方面具有优势。四北碚温泉项目容量分析市场容量方法以北碚温泉旅游度假市场的现状为基础,预测客流市场容量从重庆温泉旅游的规划来看，重庆温泉旅游将成为全国性温泉旅游地。主要游客中重庆市内游客的比重将增加，消费水平也将增加。通过测算，温泉市场的消费水平将有较大幅度的提升，旅游人数将以以上的速度发展，到年，北碚温泉市场接待人数将达到万人次，发展机会较大。北温泉作为区域唯的温泉项目，而康乐温泉度假村自身无温泉项目则作为营业多年的度假村的代表，以此为基础用平滑指数预测法预测北碚温泉市场容量知年北温泉景点年接待人数为万人，旅游收入万元。而康乐温泉度假村年客流量为万，年收入约万元。即年总人流量为万人,温泉旅游度假总收入为万元。以此为基本，按年均增长注全市总体温泉旅游增长率为二位数以上，而北碚温泉增长预期更好，故按计北碚温泉市场的增长率。计，则到年北碚温泉市场年人流量可达万人。方法二按经验系数进行客流市场容量的测算我们试图用当前欧美市场研究中常用的种经验系数进行市场容量的测算，此经验系数为在产品价格符合心理预期，且产品的销售为消费者便于购买不存在通道障碍，对于种功能和形式都符合消费者需求，因而其在态度测试中回答吸引力非常大的人，有实际购买的可能性，而回答较有吸引力者有的购买可能性，般仅有的购买可能性。按照上述经验系数，我们针对项目设计了组问题如果北碚开发温泉度假市场，对你的吸引力多大调查结果如下表所示回答问题的消费者分布选项消费者分布指定权数加权百分比肯定会购买可能会购买视情况而定可能不会买肯定不会买运用上述有关数据和经验系数，平均购买可能性即本次调研对象中有左右的消费群体可能去北碚温泉度假村。但因本项目调研对象的消费水平仅代表重庆中档以上消费群体的消费意见前文中已述，重庆中档以上消费群体的总量约为万人注即年居民人口总量万人的，即北碚温泉度假村的客流市场容量可达万人。应当注意的是，上述假定存在定的条件按测试的产品，产品价格符合消费者预期，销售通道没有障碍，产品的功能符合消费者要求。事实上，这些条件或多或少难以满足，加上中国人较西方人保守，其测量的态度往往更多地表现出模棱两可，且此测算方法并未考虑时间周期，是在现状下的假设，故上述预估的别墅市场容量仅供决策参考。综合预测北碚温泉项目的客流市场容量结合市场实际，我们给二种测算方法赋予定权重，其中第种方法权重为，第二种方法权重为，则到年预计北碚温泉度假村市场的容量可达万人次。北碚温泉度假经营额容量按重庆温泉旅游度假市场的平均消费额元计，则到年北碚温泉旅游度假市场的营业额容量预计可达万元。五北碚温泉项目开发的市场可行性结论综上知重庆温泉度假旅游市场总体发展态势良好，目前已形成以天赐温泉度假村海兰云天度假村海棠晓月温泉度假村等为市场先导者的多个项目，且市场反响良好，未来发展信心十足，均准备扩充改建。而温泉之都的规划中，温泉度假旅游市场的前景也较好，消费市场需求增长。温泉消费的市场基础也较好。基于前述项目面临的宏观政策经济环境温泉旅游度假市场的供需状况及市场未来发展趋势，结合项目自身资源环境及颐尚温泉的特色，旭日公司认为北碚温泉项目开发温泉旅游度假具有定的市场可行性，温泉度假旅游开发的时机较好。建议贵司尽早切入重庆市场，以在温泉之都全面发费力也更强。且事实上该类群体在全市的总比例也会高于。为统依据，本项目目标市场的消费能力定位按统计局资料数据为基础。目标市场客源分布即项目辐射区域首先集中在北碚区北部新区沙坪坝区蔡家组团的中高收入者，其次是主城区各政府企业团体的大众消费群，再次为其他区域中高收入者。北碚温泉市场的区域属性适合温泉度假市场发展，且重庆温泉旅游度假市场的需求呈现上升态势，随着重庆市经济的发展，区域的辐射能力增强。北碚温泉市场的客流区位特征将略有变化重庆主城区仍是主要辐射区域，估计将占左右重庆市的区县客流将占左右北碚区三北区域沙坪坝区主城其它区区县市外重庆市外客流将占左右。但重庆市外客流多为重庆市内客流引荐下消费，真正的旅游度假客流估计其份额并不太大。在北碚温泉项目面市初期主要以项目周边主城区域的中高收入者为主，可借助政府宣传力度加大对主城区进行北碚温泉项目的推广，扩大辐射范围。目标市场的年龄特征目标客户主要以岁为主，其中岁的中青年