尽可能多地取得银行授信贷款额度对依赖的建筑业和建筑材料行业，公司除向生产商直接采购并与有关企业建立长久的战略性合作关系外，还将采取公开招标等形式以最大限度地降低对其他行业的依赖。市场风险的对策国民经济发展周期的影响的风险对策房地产行业随着国民经济发展周期的变化而变化。般来说，房地产行业会滞后于国民经济发展周期。因此，公司可根据这经济发展规律，在确保股东利益免受损失的前提下，在充分考察市场发展现状和趋势后，确定调整目标，及时调整投资开发项目及经营决策，使项目建设受国民经济发展周期影响降到最低程度。对市场不够发达和存在市场分割风险的对策由于本公司目前具有定的土地储备，从而减少了土地价格变化带来的风险，这给该设顺应地区快速发展的市场需求，因地制宜，合理开发并有效利用资源。本项目建设对周边的生态环境和自然文化遗产不产生不利影响，有益于推进城市现代化建设，美化区域环境。本项目具有显著的社会利益。综上所述，本项目规模适当布局合理符合相关要求，切实可行。建议建立健全我市住房保障体系，是全面构建和谐社会的重要内容，廉租房建设作为住房保障体系的组成部分，完成住房保障规划中的建设任务，需要各部门大力支持与配合。为控制项目成本并根据廉租住房保障办法，各项优惠政策需要落实到位。项目周边规划道路由政府实施。本建设项目建设时间紧任务重，且项目存在建设工程复杂投资大建设期长等特点，存在着融资风险财务风险。因此，建议项降低不必要的风险。第九章结论与建议结论本项规划发展体系为了确保有效地规划发展目标，城市和乡村规划法年目标法年最新修订制订了在各种空间和行政水平上的计划。这些计划包括•国家体育计划，其中概述了确定全国体育发展趋势的总方向和战略政策。•区域计划，该计划制定适当的政策引导，特别是在基础设施和区域协调发展上。•国家结构计划，其中对土地利用状况作了政策和发展上的建议。•区域地方规划，国家在地方级规划的政策。国家物质规划国家物质规划明确了般方向上国家物质发展趋势的战略政策。因此需要在个特定的时间内综合信息系统，以从趋势和格局发展上确定战略性的土地利用和保护政策。在国家级，地理信息系统是主要用于数据编制，土地适宜性分析，并生成适合的地图，。能够通过展示大都市来确定城市的发展。例如，整个马来西亚半岛，如图所示。对该地图可以进行分析，如确定了该地区人口和就业的关系。这种分析很重要，特别是在预测未来住房需求商业楼面学校娱乐设施等其它方面，也可以用于进行未来的经济决策，。鉴于地理信息系统的分析模块能在智能运输系统中起到作用，运用这种方法能对两种不同区域的连接进行网络规划，从而也能改善地区交通运输问题及旅游格局。区域规划目前来说，在区域分析中引入地理信息系统，能够提高通过数据决策的准确性和可访问性，使得决策过程变得更好。地理信息系统在这个层面上的应用实例如利用地理信息系统的巴生谷地区，这是决策者的规划支持系统在对该地区规划监测中的应用。地理信息系统被费元度生产用水用水吨均收入为万元，年平均利润总额为万元，财务内部收益率为，财务净现值为万元，静态投资回收期为年，盈亏平衡点为，说明该项目具有定的投资方向，当地政府大力支持，建设条件具备，工艺技术方案切实可行，项目前景广阔，经济效益良好，社会效益明显，项目建设是必要的也是可行的。人口增加和主要粮食作物种植面积的减少，粮食安全的压力将越来越大。而靠增加水稻小麦等粮食作物的种植面积来增加它们的总产量，进而增加粮食安全的可能很小。甘蔗与稻谷玉米花生等农作物样，投资用工都比较少，技术要求也不高，般的土壤和人工投入都可以得到定的产量，比较适合云南农村劳动力整体素质低的现状。而些经济效益比较高的开发。该数据库开发是基于城乡规划部门提出的相关指南，以支持部门的研究和分析有关的国家结构方案的制订。地方规划在地方政府层面，地方计划的法律文件，成为发展的指导方针和控制的基础。这些计划包含的土地用途，发展密度等细节，以及建筑物高度，地积比率等，这需要每块土地的详细资料。例如，分区制计划包含了各种各样大面积地区的土地利用问题参见图。利用手段最大的优势在于能对每种决策进行评估和希利，年。正如北干区，地理信息系统数据库的开发为区域本地计划的准备提供了帮助。该区域位于彭亨州的东海岸占地约,公顷。个完整的很多基础地理信息数据库和基础地图旨在满足地方当局的要求。在这个阶段,空间分析确定土地适宜性,包括分配使用多评价技术控制系统开发控制系统开发是城市管理程序的部分。在城市规划方面，发展控制在大多数在马来西亚地方当局现行的制度是通过建筑许可证批准或拒绝发展的。地方当局有权批准或拒绝任何在其周围地区的规划申极影响。伴随着地理信息技术的发展，它正不断影响着城市和区域规划，当务之急就是更好地把地理信息技术纳入到城市规划的决策和管理中去,并依赖于实时的空间模型去提供解决城市问题的方案与决策。城市和乡村规划法年法案和最新年修订的发展计划，需要依据城市自身的发展情况不断更新，才能为目前城市的发展提供框架和导向。集成地理信息系统为此提供了个工具，它能够险。同时在产业布局和资金投向等方面要处理好多方面的协调关系，注重建立起良好的公共关系，加强与社会各阶层政府相关管理部门的沟通，准确项目的定位，完善各项法定手续。二适应新形势，大胆探索开发建设新思路，高度重视基础设施建设的高质量与高速度的关系问题等其他经营管理方式进行本项目的建设，分散投资风险，以减轻业主直接投入资金的压力。对于项目招商引进的租赁企业，建设资金贷款建议政府财政资金给予适当贴息，对入驻企业税收区级既得部分给予开发企业的返还补贴，以弥补租金收益差的问题。三建立起项目法人责任制，明确部门和个人的岗位职责。建设资金要设立专户存储，做到专款专用，在建设资金的使用过程中，严格进行跟踪检查和题，因为快速的城市化进程已不能再被控制。由于不加控制和难以管理的发展，生存环境和社会经济方面显然受到最大的影响。显然，规划制度对于管理和控制发展上具有重要作用。目前，信息技术在马来西亚大大影响了城市和区域规划的性质，从而在有关的城市地区帮助改善决策规划和管理。城市和乡村规划法令，年与年最新修正法，体现了在发展规划过程中对地理信息系统的关注，特别是在制订发展计划中。对已经纳入发展计划执行情况的地理信息系统体现了综合物理环境和社会经济规划结果符合预测，特别是关于经济方面的空间范围确定成为了今后的发展战略和主要的政策目标。本文试图以马来西亚的经验解释地理空间信息系统的开发与利用在城市规划的执行和监测中的运用。马来西亚的城市规划问题马来西亚政府正在采取个连续的周期性的规划制度的做法，就是根据需要和目标来制定及实施评价鉴定和监测的方案。马来西亚实施的城市和区域规划的想法起源于英国，英国是最早推出的。查德威克指出，规划就是在人类深谋远虑和行动过程中，以最好的利用土地为目标，以改善人类生活环境为基础的行为。人类居住环境的规划显然不是件容易的事。特别应该注意的是在规划过程中的物质社会经济和环境问题。在马来西亚，住宅工业和商业中心城市的瞬间出现证明现在的发展速度是非常快的。在成为个发达国家过程中必然会面临着许多困难和挑战。显然现在，在马来西亚城市问题几乎是无法克服，城市肮脏寮屋的增长交通拥堵和贫穷，这又要投资方科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证的。建议尽快做好前期工作，以保证项目顺利实施为了使项目顺利实施，早日竣工投入使用，本可行性研究报告特提出如下建议建议投资方尽快与当地政府及有关部门办理其他相关前期手续，以保证项目按照预计的实施进度和计划进行。进步落实资金本项目规模较大，期建设投资达万元，如此大规模的投资，势必给投资方带来较大的资金压力。在融资方面，投资方已做了大量的工作，建议投资者进步落实资金，除尽快落实自有资金外，需尽快与金融机构进行接洽，落实贷款资金，保证资金及时到位。加大营销战略实施的力度项目必须保证获得持续稳定的销售收入。要达到这目的就需要加大营销战略的力度，大力挖掘市场潜力，并利用各种手段进行有效的广告宣传，不断创造新的卖点。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您的工作变得更轻松,企业简介盘锦金芳地置业有限公司组建于年月日，位于大洼县新立镇前胡村，注册资金万元。公司现有员工人，其中，高层管理人员人专业工程技术人员人各工种高级工人人。国家注册造价师人工程质保工程师人，各专业高级管理人员人。均来自国内建筑行业的知名企镇的基础设施建设，扩大招商引资工作的范围，为入驻企业员工及新立镇居民创造个的安心放心舒心省心的软硬生活环境。未经允许，请勿外传,济的发展贡献自己的力量。资产负债见下表表资产负债表会开表单位名称盘锦金芳地置业有限公司年月日单位元资产行次年负债合计实收资本未分配利润所有者权益资产总计负债及所有者权益合计房地产经营收入减经营成本销售费用销售税金及附加二房地产项目包括拟建住宅楼车库商业网点，容纳户居民的住宅楼物业中心及供电供暖供排水煤气通讯设施。在基础设施建设上科学合理的规划道路供电供水排水供暖等设施，以满足城镇化小区的需求。新规划的小区道路为沥青路面，供电接受国家电网供水排水接入镇区管线。供暖物业采用商业化招标方式，由专业化利润分配表。项目利润总额为万元，所得税率为，税后利润为万元。盈余公积金取税后利润的。盈利能力分析投资利润率年利润总额总投资收益率总投资详见附表评价指标表财务内部收益率为，所得税前为。财务净现值，计算期内全部投资的财务净现值为万元，所得税前为万元。④所得税前投资回收期为年，详见附表现金流量表。资产负债分析本项目由于自有资金充足，资产负债率较低，详见附表资产负债表,本项目资金分配合理，运用状况良好，项目运营后每年都有盈余资金，说明项目效益可观通过以上分析，认为该项目符合国家产业政策，符合当地实际，经济社会效益较好，抗风险能力较强，因此，该项目是可行的。社会效益分析项目对于提高综合配套