避风险的发生或将风险损失降低到最小程度，才能有助于提高投资的安全性，促使项目获得成功。因此建议建设单位在防范市场风险方面，积极实施品牌战略，大力开拓市场，创建具有企业自身特点的营销策略。不仅需要有雄厚的资本实力来支撑，更需要用流的管理创新的经营流的人才流的产品和服务质量为品牌注入丰富的内涵。建设单位在工程地质和水文地质勘察中，优先选聘具有相应勘察资质的勘察单位进行勘察和评价，将工程风险减小到最低程度。建立自己的原料供应点或长期供货合同，有效保证项目的原料需求量。为了有效控制项目的投资风险，建议建设单位在今后的设计施工中优先考虑选用具有相应资质的设计和施工单位，以降低投资风险。随着项目的逐步实施，建设单位应着重抓好拟定融资方案的落实工作。将拟定的融资方案落在实处，以减少和降低融资风险。做好与外部交通运输供水供电等主要外部协作配套部门的沟通和协调，确保项目顺利实施。第二节项目概况第四节研究工作的依据内容及范围第二章发展规划产业政策和行业准入分析第二节产业政策第三节行业准入分析第四章节能方案分析第三节节能措施和节能效果分析第二节土地利用合理性分析第六章环境和生态影响分析境质量现状第三节设计原则材有限公司法人代表地址南电话邮编三申报单位概况建材有限公司主要从事建材钢材木材水泥瓷砖等的销售，为增强企业竞争力，公司新上建材批发市场建设项目。建材有限公司是支销售力量雄厚的队伍，各种规章制度齐全，现代化管理水平较高。建材有限公司将灵活的管理机制和定的资金优势有机地结合起来，不断运用新观念新方法，成功地开拓建材市场。第二节项目概况项目背景随着国民经济的发展和人民生活水平的提高对建筑材料装饰材料的需求与日俱增。作，依法办理土地征用手续。项目受影响人本项目的受害人群体主要确定为在厂区周围居住或生活的群体。在项目的建设和生产中，只要严格执行国家有关的废水废渣噪声等方面的污染物排放标准加强管理，这部分群体是可以接受项目建设的。其它利益相关者该项目的其它利益相关者群体确定为建设单位设计单位咨询单位施工单位及国家和地方政府这群体。该项目符合国家和地方政府的产业结构调整政策，对带动地方经济的发展起着积极的作用，故政府对本项目是积极支持的建设单位是直接收益者，对项目的态度无疑也持积极态度设计单位咨询单位施工单位由于本项目的建设，它们会因承担相应的工作而取得定报酬，它们对项目的态度肯定会是积极的。二各级组织对项目的态度及参与程度该项目不仅提升了的知名度，增强了世界，而嘴巴则能描绘个精彩的世界。法国大作家雨果也说语言就是力量。的确，精妙高超的语言艺术魅力非凡，世界上欧美等发达国家把舌头金钱电脑并列为三大法宝，口才披公认为现代职场人士必备素质之。名高效能人士的好口才加上礼仪礼节，往往可以为自己的工作锦上添花，如果我们能够巧妙运用语言艺术，对协调人际关系提高工作效能都将大有裨益。善于集思广益博采众议件事物往往存在着多个方面，要想全面客观地了解个事物，必须兼听各方面的意见，只有集思广益，博采众长，才能了解件事情的本来面目，才能采取最佳的处理方法。因此，名高效能人士要时常以兼听则明，偏听则暗的谏言提醒自己，多方地听取他人的意见，以确保自己能够做出正确的决定。善于授权善于授权，举重若轻才是管理者正确的工作方式举轻若重，事必躬亲只会让自己越陷越深，把自己的时间和精力浪费于许多毫无价值的决定上面。制订却实可行的计划许多成功人士的成功经验告诉我们，认真的做份计划不但不会约束我们，还可以让我们的工作做得更好。当然，同许多其他重要的事情样，执行计划并不是件简单容易的事。如果你约束自我，实现了自己制定的计划，你就定会成为个卓有成效的高效能人士。经常和成功人士在起心理学研究表明，环境可以让个人产生特定的思维习惯，甚至是行为习惯。环境能够党中央在关于十五规划的建议中提出的开发西部要加快培育旅游业，努力形成经济优势。业之，这思路，也成为各地加快区域旅重要。这方面的风险因素往往是由于工程量预计不足设备材料价格上升计划不周或外部因素导致建设工期拖延导致投资增加等。目前我国政局稳定市场繁荣，物价和外汇汇率基本稳定。加之本项目投资估算中已按规定考虑了预备费，故投资方面的风险不大。融资方面的风险分析投资项目的经济效益与融资成本有关。可行性研究报告中项目经济效益的测算是以建设单位目前拟定的融资方案融资成本进行分析的。如遇融资方案变化等情况都将使项目的经济效益随之变化。建设单位应引起足够重视。配套条件方面的风险因素交通运输供水供电等外部配套设施和建材市场发生重大变化，给项目建设生产和运营带来困难。外部环境风险因素项目产品直接服务于社会主义农村建设，是国家鼓励发展的，符合国民经济发展的需要项目既符合国家产业政策，又得到国家和地方政府的重点支持，项目建设不存在政策上的风险。二防范和降低风险对策投资项目的建设是种大量耗费资源的经济活动，投资决策的失误将会引起定的经济损失。除了解项目可能面临的风险外，还要提出针对性的风险对策，规企业的竞争实力，而且增加了地方财政收入，为资金万元。径，项目符合国家产业政策，符合农业产业化发展方向，符合地方农业产业化发展总体规划要求。项目生产工艺成熟，技术装备先进，工程技术方案合理产品销售渠道畅通，市场前景良好。项目主要财务评价维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，以加快城市建设步伐的规划意图是完全契合的。小区居民住房问题作为人的最基本的生活需求，是广大人民群众最关心最直接最迫切需要解决的实事难事之。本项目的建成，将满足名拆迁安置居民的基本住房需求，关系到千家万户拆迁安置居民的切身利益，通过政府的宣传和社会现实的体验，拆迁居民渐渐了解到项目对当地经济的带动，进步认识到对自己生活的改变。附近的商家和厂家项目的建设和使讲，影响项目实施效果的风险因素很多。归纳起来大体可分为以下八种主要风险因素市场方面的风险因素技术方面的风险因素资源方面的风险因素工程方面的风险因素投资方面的风险因素融资方面的风险因素配套条件方面的风险因素外部环境风险因素。针对本建设项目而言，等重要总成，并在特种车专用车等方面不断实现新的突破，现拥有各类车型多个，成为国内驱动形式最全型号的汽车销售企业。第四节研究结论该项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院产业结构调整指导年本中第大类鼓励类第项现代物流业第条仓储和转运设施设备运输工业物流器具的标准化改造中现代物流服务体系建设的要求。旧该项目形成固定资产按分类折旧，其中房屋建筑物折旧年限年，残值率为设备折旧年限为年，残值率为。详见表固定资产折旧估算表摊销该项目形成无形资产万元，按年摊销，每年摊销费为万元，其他资产万元职工培训费，按年摊销，每年摊销费为万元。详见表无形资产及其它资产摊销费估算表维修费维修费按固定资产折旧的计。其他费用年需管理费销售费用等其他费用按销售收入的计取。成本计算如按每年经营正常值该项目正常年份总成本费用万元，其中固定成本万元，可变成本万元，经营成本万元。详见表总成本费用估算表利润该项目正常年利润总额为万元，年所得税万元，年税后利润万元。详见表利润及利润分配表三财务盈利能力分析内部收益率财务净现值该项目全部投资内部收益率为投资回收期为年含建设期年财务净现值为万元，基准收益率为。详见表现金流量表投资利润率投资利润率年利润总额总投资投资利税率投资利税率年利税总额总投资四盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点固定成本盈亏平衡点销售收入税金及附加可变成本即销售能力达到，年销售汽车辆,避风险的发生或将风险损失降低到最小程度，才能有助于提高投资的安全性，促使项目获得成功。因此建议建设单位在防范市场风险方面，积极实施品牌战略，大力开拓市场，创建具有企业自身特点的营销策略。不仅需要有雄厚的资本实力来支撑，更需要用流的管理创新的经营流的人才流的产品和服务质量为品牌注入丰富的内涵。建设单位在工程地质和水文地质勘察中，优先选聘具有相应勘察资质的勘察单位进行勘察和评价，将工程风险减小到最低程度。建立自己的原料供应点或长期供货合同，有效保证项目的原料需求量。为了有效控制项目的投资风险，建议建设单位在今后的设计施工中优先考虑选用具有相应资质的设计和施工单位，以降低投资风险。随着项目的逐步实施，建设单位应着重抓好拟定融资方案的落实工作。将拟定的融资方案落在实处，以减少和降低融资风险。做好与外部交通运输供水供电等主要外部协作配套部门的沟通和协调，确保项目顺利实施。第二节项目概况第四节研究工作的依据内容及范围第二章发展规划产业政策和行业准入分析第二节产业政策第三节行业准入分析第四章节能方案分析第三节节能措施和节能效果分析第二节土地利用合理性分析第六章环境和生态影响分析境质量现状第三节设计原则材有限公司法人代表地址南电话邮编三申报单位概况建材有限公司主要从事建材钢材木材水泥瓷砖等的销售，为增强企业竞争力，公司新上建材批发市场建设项目。建材有限公司是支销售力量雄厚的队伍，各种规章制度齐全，现代化管理水平较高。建材有限公司将灵活的管理机制和定的资金优势有机地结合起来，不断运用新观念新方法，成功地开拓建材市场。第二节项目概况项目背景随着国民经济的发展和人民生活水平的提高对建筑材料装饰材料的需求与日俱增。作，依法办理土地征用手续。项目受影响人本项目的受害人群体主要确定为在厂区周围居住或生活的群体。在项目的建设和生产中，只要严格执行国家有关的废水废渣噪声等方面的污染物排放标准加强管理，这部分群体是可以接受项目建设的。其它利益相关者该项目的其它利益相关者群体确定为建设单位设计单位咨询单位施工单位及国家和地方政府这群体。该项目符合国家和地方政府的产业结构调整政策，对带动地方经济的发展起着积极的作用，故政府对本项目是积极支持的建设单位是直接收益者，对项目的态度无疑也持积极态度设计单位咨询单位施工单位由于本项目的建设，它们会因承担相应的工作而取得定报酬，它们对项目的态度肯定会是积极的。二各级组织对项目的态度及参与程度该项目不仅提升了的知名度，增强了