„„„„„„„„„„„„„„„„„排水„„„„„„„„„视„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„燃气„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二咸宁总体经济发展分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁市交通概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„三城市总体发展战略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„城市区域定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市发展战略目标与构想„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸宁在武汉城市圈中的定位„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。„„„„„„„„„„咸宁市建设生态城市的目标„„„„„„„„„„„„„„„„„中心新区发展前景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„城镇体系建设现状与问题„化水平现状及预测„„„„„„„„„„„„„„„„„四项目周边区域分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„咸安区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„十二项目风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„宏观政策风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„操作风险分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„十三项目战略意义„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„十四结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概况项目概况位置本项目位于经湖北省政府审定的咸宁市城市规划的中心区域。北起文笔大道，南至咸宁大道，西起长安大道，东至银泉大道，占地面积约平方公里未开发区域内的三条今年将开工的道路青龙路，金桂路，十六潭路两侧。消费设施档次低，不仅不能有效吸引武汉消费，而且本地高消费客户流失到武汉。对策分析在本项目的规划中已经考虑到这个问题，要把本项目建设为综合的商务中心和居住社区，已经为这部分人量身定做了他们的专属场所。五城市定位为生态休闲旅游城市和武汉的后花园，但除自然景观可达标外，目前的城市规划建设档次低，城区的规划调查和新规划的实施任务量大，需较长的时间才能达到城市的规划定位。对策分析在需要政府配套的方面，如给排水管网设备供电道路燃气在洽谈签约中要尽量的细化，把每项条件约束上，明确责任归属与处理方案。六虽然目前咸宁具有生活小区环境的中档以上住房极少，但由单位和个人开发的陈旧住宅和低档住宅多，外来人口不多，常住人口购房需求不迫切。对策分析从对咸宁居民的调查中发现，房屋需求比例很高，有以上人表示要换房，且加上新的购房人数，这个比例足以消化咸宁市房地产市场供应的房源。操作风险分析各宗地之间没有连在起，不是个完整的地块，开发难度大对策分析分期开发土地，各土地规划内容不同，不存在同质化现象。请专业规划设计单位做统规划。另将来销售中可根据实际情况灵活处理，在公司开发兼顾不了或者觉得难度大的时候小宗土地转手也很方便。二项目分散，需要分散销售，销售把握难度加大对策分析请专业的代理销售公司统销售，我司有专人负责对接，边学习经验边培养自己的销售队伍，待时机成熟再转为自己销售。十三项目战略意义经过前期人员的共同努力，利用我方人员与咸宁政府高层人员的关系，咸宁的土地拓展工作终于取得了突破性的进展。我们在充分考虑咸宁城市发展前景城市规划动态城市房地产业发展周期城市重大事件等因素并进行认真分析后认为投资咸宁城市中心区建设具有重大的战略意义。从项目决策的战略层面考虑，本项目对咸宁市和投资方都极具价值和意义。这是公司获取巨大收益的个重大契机。土地资源是地产公司发展的基础及可持续发展的根源。最近国家系列调控动作以及国土资源部的三令五申都表明土地愈来愈成为稀缺资源。本项目的超大规模稀缺景观优越的地理位置都是目前中国中小城市中罕见的。就中国的中小等城市而言，咸宁商品住宅的性价比最高，是不可多的个投资机会。十四结论与建议基于以上对项目开发背景及项目本身的全面研究，我们得出如下结论与建议城市及项目区域房地产市场发展前景广阔咸宁经济呈现快速稳定的发展态势。咸宁房地产市场已经快速集工作年月，进行工可报告的编制工作。沥青砼路面具有路面平整度较好日照反射强度低噪音小的优点，同时便于养护，本工程路面结构推荐采用沥青砼路面。人行道路面结构细石砼碎石垫层人行道路面结构总厚度为。四排水工程雨水工程设计范围岱山西路东延道路新建工程全长约。道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站设计标准暴雨善，从而使得整个地区的道路使用者的运输成本降低，旅客时间节约和货物缩短在途时间。直接经济效益项目实施后，可以改善道路的交通状况，合理分配交通量，减少了交通拥堵，提高车辆行驶速度，降低运输成本。间接经济效益改善周边地区的道路出行条件和投资环境，带动土地增值。第二节经济效益分析直接经济效益建设项目直接经济效益是指在定的资金投入条件下，改善道路的行驶条件，是道路使用者获得的直接经济效益。在本项目范围内，路网比较简单，新项目的实施，带来的是整个地区道路状况的改善，从而使得整个地区的道路使用者的运输成本降低，旅客时间节约和货物缩短在途时间。道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站本项目直接经济效益由三部分组成本项目的实施，完善了该地区路网，缩短车辆通过该地区的路程，降低了运输成本。本项目的实施，改善了路网上其他道路的交通状况，使交通量分配更加合理，减少了交通拥堵，提高了车辆行驶速度，使运输时间减少而节约了旅客在途时间。也因减少了运输时间而产生货物在途时间的减少，降低了运输成本。本项目的实施，路网上各条道路的交通状况得到了改善，减少了交通事故的发生。二间接经济效益本项目的实施，带动了道路两侧的土地开发，使土地价值增加。本项目的实施极大的改善了周边地区的道路出行条件和投资环境，增加了该区域的吸引力。第三节国民经济评价结论岱山西路东延的建设能极大的改善道路交通条件。同时为沿线的土地开发创造出有利条件。另外，投资环境的改善，能进步吸引外部资金，投入到该地区的经济建设当中。分析表明本项目具有较好的国民经济效益，是可行的。特别是项目建成之后，其效益及功能立刻得以显示。因此，通过道路的建设,必将对的国民经济带来积极的影响。道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板可行性研究分析报告在线分享网站第十二章问题与建议由于时间紧迫，希望能尽快进步收集有关地质水文资料，以供下阶段设计时使用。建议本项目尽快组织实施，早日改善该地区的交通状况，完善雨花台区地区交通网络，并进步加快雨花台区的经济建设。本次设计时考虑将公交站台的位置结合交叉口来设置。建议尽快与交管部门以及客运部门协商，考虑是否需要设置公交站台，以及公交站台的位置。建议有关部门提供道路周边地块建筑的地坪标高及管线资料，以便道路设计时顺接标高及预留管线。带，是江苏省的省会城市，全省政治经济和文化中心,是长三角地区重要核心城市之,也是长江流域四大中心城市之。雨花台区地处南京主城西南，长江之滨，雨花台畔。其中常住人口万人，暂住人口万人，常住人口中非农业人口万人，城市化率达。西路东延位于南京雨花台区，随着雨花台区城市建设不断推进，作为地域发展的配套工程，方便周边居民的出行，加快雨花台区的经济建设，具有十分重要的作用。第节编制依据雨花台区建设局委托书南京市城市总体规划未经允许，请勿外传,道路公路改造改建修复可行性报告可研报告项目可行性分析报告毕业论文资料网毕业论文外文文献资料翻译毕业论文答辩模板位于管道路，终点与岱山南路相接。设计范围桩号，工程全长约路东延道路新建工程设计任务委托年月底，会同区有关部门对全线进行了初步踏勘年月上旬，向等有关部门进行了征询及资料收