盘介入的包袱，可以把精力投入到全局性协调，对建设项目的方向进度等进行原则性把控等方面，这样可以更好地依据市场规则经营好城市，把企业的自身资源优势，管理精神和经营的方法有效地引入城市管理，更有效地整合社会资源为城市建设管理服务。企业运作模式不仅不会造成企业利益和公众利益的割离，反而因为企业需要回报，必须考虑整个城市土地的增值，要对未来城市的经营和走向的问题进行全盘考虑，所有基础设施公益设施和景观的建设都是为了未来城市品位价值的提升，必须精益求精，企业与公众将形成紧密的利益共同体。十八结论文化形生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于文化的发展生态保护和环境优化，使文化得以发扬环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游产业文化产业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动昆明市农业结构调整。综上所述，该项目最大的综合收益方是当地政府，且目前已形成的生态旅游市场环境模式以然沉旧，需要新的理念新的模式。该项目的投资更为重要的意义是作为当地政府旅游基础设施的建设，城区改造配套设施的完善，所以政府的支持，尤其是在土地及相关政策上的扶持是该项目成败的关键因素。项目提要治理荒山旅游开发，改善环境经济林建设因地制宜，利用山的优势，坚持以原生态为本，以农业带动相关产业的共同发展，走可持续发展道路带动农村区域性桥乡布能村白龙箐项目名称以下简称项目投资总投资规模概算约为项目开发建设内容婚纱摄影基地明德书画院项目开发建设规模核准通过，归档资料。科研种植文化休闲旅游为体的绿色生态园。生态园拟建设檀香树良种及名贵树种种苗培育种植研究示术指导。以及建设明德书画院文化型休闲旅游生态区，该区域不同于传统观光旅游，它汇集了全国各地项目拟开发总面积约为亩。发计划年月重点基础设施建设以及建立檀香树良种及名贵树种种苗培育种植研究基地，发展果树种植和间种农作物建设高效生态科技檀香树种植示范林第二期开发计划年月综合性开发建设随着社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产优质的无公害果蔬畜禽肉类和粮食等是今后农业生产领域的主要任务。设施农业区园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄小黄瓜草莓并种西瓜甜瓜野菜等供采摘和园区餐厅所用。另外农业园还有观光型玻璃温室座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。田园风光区以老石扳铺设田埂，并架设长廊栈道木制长桥等休闲项目供游客观赏休憩。水果采摘区生态种养殖系统农业园种植有桃李梨葡萄石榴柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花全年有果。所有果园严格按照云南省无公害农产品水果部分生产与科技发展动向的群体。休闲娱乐的主要方式进行高档次的养生活动享受自由舒适的休闲时光参加高级会员制俱乐部组织的各项文化活动，在会员交流中获取信息体验真实和感性目标客户的需求特点本项目的目标客户均为社会精英工商界的风云人物，故这些高层次客户的要求有以下特点项目所在地有得天独特的自然景观与丰富的人文资源，能够为其在繁忙的商业活动之余创造个高品位的休闲环境。具有五星级的服务理念与管理模式，能充分享受星级高品质的服务，为其休闲度假，进行商务交流提供便利。项目具有先进科学的理念，文化的内涵不仅多样丰富而具有定深度旅游服务方面有整套完整系统的体系。是物质享受出发台，又可以是精神产品归属地。十六项目总体定位明德生态园项目总体定位为昆明旅游西北板块首个大型文化旅游结合科技农业项目，将发展成为昆明旅游西北板块的又个中心点。它既可以是物质构成，又可以是精神产品。仁人俊杰商贸交通建筑艺术民风民俗教育传统诗词歌赋服饰餐饮音乐舞蹈工艺制作名特产品等。昆明由于历史积淀深厚，其文化的内涵不仅多样丰富而具有定深度，悠久的城市建筑，昌盛的教育传统，俊逸的名人志士，多姿多彩的自然景观等。项目的地理位置，无以伦比的景观资源足以打造出个的秀美旅游度假地。本项目开发的宗旨，国际化高起点高档次是本项目的运作理念，最终目标是把明德生态园塑造成昆明旅游文化产业中的最具人性化最完整最具可持续发展潜力的精品项目。十七项目运作模式项目的运作模式定位明德生态园是座传承古城文脉，山水田城人共生相融，具有文化科技农业特色的生态园，将以全新的开发理念展现在世人面前。以城市经营为核心政府掌舵企业划桨，作为经营城市主体的城市政府企业和市民其中主要是城市政府运用市场经济的手段，对经营城市客体即构成城市空间和城市功能载体的自然生成资本土地山水空间等基础资本电力道路桥梁市政公用设施等人文资本文化科技等及其相关的延伸资本信息品牌注意力等进行市场运作，聚集辐射城市功能，最终建立符合市场经济要求的城市功能导向的城市建设新体制，从而实现城市经济的可持续发展。项目的建设模式定位建个发展高科技农业与文化建设相结合的特色生态旅游项目，这将有利于政府在适应发展和保护生态环境的基础上，进步理顺体制进行有效保护和合理开发，拓展昆明的旅游资源。将明德生态建成集文化山水田园和生态为体的旅游地。用年时间，建成与昆明城区的文脉对接，传承民族文化，文化品位高基础设施完备交通通讯便捷环境舒适优美，融旅游休闲度假生物资源开发和特色旅游品生产为体的风景园林生态区域。年建骨架，二年造环境，三五年见成效。项目硬件设施投资定位以高标准高规格设计建造座流水平的生态旅游观光休闲养生，同时，配套高档次的服务管理中心。项目营运管理模式定位对于当地民众的服务要体现政府支持的旅游基础设施项目的特点，针对市民提供公众开放式休闲场的服务，让市民亦能享受到文化的魅力。对于庞大高端客户的市场，该项目要发挥吸引高端旅游客户的功能作用，成为政府商务接待会议举办等重要功能的场所。项目政府支持建议引入有资金实力的级开发商，采取城市经营理念建设项目，政府确立政府主导市场运作企业开发经营城市的城市化思路。以往政府修筑道路桥梁，办学校文化场馆等等，从事了大量具体的直接的微观的事务工作，既掌舵，又划桨，将所有事务都包揽于政府身，这样的结果是效率低下。借经营城市之力，转变城市政府职能定位，将划桨职能尽可能地交出去，专司掌舵之责，这样方面可以借助企业的资金支持，在较短的时期内实现长远规划，另方面，政府很大程度上丢掉了资金要费神筹措，建设要通