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(投资立项)五星级酒店5A甲级写字楼项目可行性投资建议书(OK稿)

济可行。本可行性研究的主要内容包括建设方简况项目慨况项目名称大邑县雾山乡农业生态茶园产业化建设建设性质新建项目建设单位四川雾中山旅游集团有限公司建设地点规模期限及建设内容生产线组套,总投资万元,年加工能力达到吨。建设地点雾山乡斜源资亿元。建设内容优质铁观音茶种植基地亩年产吨的茶叶加工厂,据可行性研究报告的编制范围本项目涉及大邑县雾山乡斜源镇花水湾镇出江镇西岭镇等个共和国环境保护法国务院农业科技发展纲要年大邑县雾中山旅游景区总体规划④中共四川省委四川省人民政府关于实施我省农村经济结构战略性调整的意见年月的意见川府发号文件四川省农业厅四川省农业七大体系建设规划年月成都市年农牧业结构调整规划成都市农牧局年月体规划文本四川雾中山旅游集团有限公司提供的其他相关资料。三主要的技术和经济指标表主要。无霜期多年平均为天。平均年降水量毫米。年降水量随海拔升高反而增大,平原丘陵和山地区平均降水量依序分别为。降水多集中在月,其降水量约占年降水量的平坝区。年平均日照时数,平坝丘陵山地区依序分别为和。雾山乡年平均气温左右茶销售市场已经从市场的引入期进入快速上升期。随着市场进入成熟期,铁观音茶的市场销售必然趋于平稳,竞争加剧,因此,企业必须不断强化营销,着力品牌建设,提高产品市场竞争力。本项目可通过山东威龙集团在全国各大中城市以上的商场超市的葡萄酒销售网点销售,并不断在拓展国内国际市场,本项目能通过威龙集团的销售网络快速将雾山茶行销到国内国际市场,保守估计年销量超过万公斤以上。因此,本项目基本无市场风险。产品质量因素近年来,我国茶叶出口遭遇严重的绿色壁垒,欧盟美国日本等国家和地区不断制订更严格和更广泛的标准,导致我国茶叶出口明显下降,解决茶叶质量安全问题已刻不容缓。茶叶质量安全主要包括农药残留有害重金属残留有害微生物非茶异物和粉尘污染等因素,涉及茶叶的原料生产和加工两个过程。因此,本项目在实施过程中,严格无公害铁观音茶叶生产标准,从源头把好质量关同时,在茶叶加工生产过程中,加强生产各环境的质量管理,严格产品质量关,杜绝不合格产品出厂,确保产品质量,降低市场风险。第九章项目社会效益分析本地农民现有收入来源及主要收入情况本地农民主要依靠种植业为生,多数农民特别是沿山农民基本没有种植经济植物,主要耕种作物为小麦水稻玉米油菜等经济价值较低的作物,其年平均纯收入为元人年。本项目实施达产后,亩收入为元,比种植业增收元亩。二公司现有基地农民增收情况公司建成后的基地面积亩,带动农户余户,人加入茶叶产业链,基地农民通过土地流转及务工收入,增收元人年。优质铁观音种植农民收入对比表序号乡镇铁观音种植元亩传统农作物种植元亩农户增收元户农民增收元人农民就业收入元人雾山乡大烛村花水湾千佛村西岭小河村三本项目增加农民收入主要方式通过支付土地流转租金增加农民收入公司租用农民土地,每亩付给农户斤大米,折合人民币元。农民在我公司基地及茶叶园区的务工收入被租用土地的农民平时可在基地务工,植茶,管理,如施肥除草采茶修剪渠系道路建设等。在亩标准化茶园建设中,本公司每年的劳务费支出均在万元左右。农民把土地交由企业管理后,仅务工收入就能由原来的每亩纯收入多元,增加到元,农户增收非常明显。茶叶园区项目建设过程中及建成后都需要在当地雇用大量劳动力,这也能大大增加务工农民收入。茶叶基地建成每亩地需个用工,亩就需要万个用工,每个用工为元,基地务工农民纯增收元人年。土地流转后,农民外出务工增加收入当农民土地被我公司流转后,其将不再从事种植底经济效益作物,部分农民将进城打工,由此能够得到比原来跟多的收入。仅以最低工资标准计,外出务工农民收入都能达到元人年。四本项目预计农民增加收入情况通过该项目的带动,以传统增收模式融合新的增收模式,按照各种增收方式相互交易集中了食品原料的供求信息,可以给原料企业带来更多的交易机会,大幅度降低流通成本,同时,规范化的货单,便于转让,实现原料商品的合理流通。有利于形成较为合理的市场价格。目前传统的交易方式存在交易分散信息闭塞的弊端,电子化的原料交易网通过买卖双方的不断交易,能够形成个较为合理的价格,也具有定的发现价格的功能。有利于提高原料企业整体素质。食品原料交易网络超越了传统的分散单的有形市场的诸多局限,极大提高了市场体化程度,因此,企业要想在市场上立于不败之地,需要及时准确地获取市场信息,提高规范意识和管理水平,取得经营主动权,增强参与竞争的综合实力。可以增加贸易商营业额。食品原料加以时在到期后才进行统结算,交易过程无须余额资金支付,贸易商可以出少量资金,进行多次交易。提供更多销售机会。交易商可以通过电子交易市场交易远期货物,从而获得更多的销售时间和机会。为购买方提供更多的选择机会。购买方可以通过提前买入货卖出货单,获得更多的利润机会。规避风险。订单农业的提出,可以规避交易双方的风险,稳定市场的价格,同时农民也可以为自己两到三年内的种植做个规划。可以实现有形市场和无形市场的相互结合相互促进和共同发展。目前诚信危机已经是个严重的社会问题,为防止买卖双方的违约行为,保证买卖双方的交易公平公正诚信。本网站实行会员制保证金制为主要特征的市场约束机制。我们是由众多的买卖双方在交易网指定结算银行交纳少量的定金进行网上交易,采用网上自由报价集中清算,标准化订单于体的规范的远期现货订单交易。因此是完全避免了恶意违约的行为。随着市场经济的深入,我们深信传统的购销模式将被种种新型的购销方式所取代,尤其是传统的购销模式带给我们的三角债人情债永远是企业领导者心中的痛。另外随着市场经济的开放,进口量的放大影响产品的价格因素必将很多,容易造成价格的敏感波动,从而使我们生产厂家对自己的产品的未来价格走向不确定因素加大,导致产品积压增加销售及生产成本。我们交易网开通就是为企业解决上述问题,首先生产厂家可以锁定成本计划生产。对流通上来讲降低购销成本,只要有台电脑就可以轻松的在交易网上买卖,免去了销售人员的差旅费用等。潜在社会效益分析改变传统交易模式大宗商品交易所改变了几千年来传统的交易模式,将市场行情可视化,交易商可以直观的看到当前的市场行情,决定是否去出售或购买商品,从而使双方获得更大的收益。提升新疆的特色产品在国内及国际知名度电子交易所是依托先进的计算机系统和网络进行交易的,在交易所挂出的商品,只要能上网的地方都可以进行交易,后续工程中我们还将交易平台的增加维文俄文英文等语言,真正实现对外的交易,将新疆的特色产品推向世界繁荣经济,维护地方稳定电子交易所的建立,减少交易的中间环节,缩短了生产区与消费区之间的距离,提升农民生产者的收益,提高他们的种植积极性,真正实现农民的增收,同时也能带动加工企业的生产积极性,会吸引更多的投资者过来投资,增加地方的税收,繁荣地方经济。结束语综上所述,在新疆建立大宗商品交易所,是符合国民经济发展要求的,是符合西部开发战略要求的,大宗商品交易所的建立,势必能推动新疆的经济跨越式发展提高人民的生活水平维护社会稳定,提高新疆在国内及国际的知名度。需求同时,积极发展外贸,打破传统交易的壁垒,打通新疆经济走向世界的现代丝绸之路。工程建棉花等些特色农产品三期工程将依托新疆巨大矿产资源优势,增加矿产煤炭石油天然气等些交易品种石油化工橡胶塑料纺织煤炭等主要大宗产品,甚至有木材大蒜苹果黄酒等品种,上市地般为上市品种的产区或销区,且电子交易所的交易模式制度等日趋完善,平台建设技术日趋成熟,电子交易行业将成为并没有个大宗商品交易所的成立,新疆的贸易模式大多还滞留在传统的交易模式里,综上所述,可以得出的结论是新疆是片大宗商品交易所的蓝海,将会有很大的发展空间。国家经贸委新疆省投资优惠政策大宗商品电子交易规范新疆地区十二五规划项目提出的理由与思路随着生产生活节奏的加快,互联网的应用几乎遍布各行各业,网络的运用标志着流通还是终端消费都离不开电子信息化。而专门的信息平台是当前许多行业开始建设的重要内容。在新疆发展大宗农产品电子交易平台又有其自身的优势。进个人和企业开展电子商务,我国各级政府出台了系列扶持性措施,包括税收优惠就业扶持等。完善管较高的经济增长和较低价格上涨相伴随的格局符合宏观调控的预期目标。市场力量明显增强月份投资资金来源中,国家预算内资金增长,国内贷款增长,自筹资金增长,利用外资下降。从投资项目划分看,中央项目投资亿元,同比增长地方项目投资亿元,增长。把这些变化与年同期比较可以发现,投资增长已在很大程度上由政府推动转向由市场推动。由于消费主要是居民家庭自主性的活动,因此内需国内投资与消费已经从政府力量推动转为市场力量推动。虑可离线应急操作,设备间具备相互替代能力采用数据备份恢复数据日志故障处理,系统拥有故障对策功能采用网络管理系统运行控制等系统监控功能对外采用多层防火墙技术,防止黑客入侵,数据传输采用加密手段,提高系统的安全保密程度利用身份认证系统,确保网上交易的安全性。同时运用必要的法律手段加以保护,包括知识产权版权专利等等。避免这问题的关键是选择合适的项目技术依托单位,该单位具有深厚的电子商务行业经验,能进行交易模式不断的创新,在电子商务的研究上能跟随电子交易业务的发展,为市场发展能提供后续长期的服务与技术支持系统升级保证。八社会效益直接效益分析开放性全球性低成本高效率是电子商务交易市场的内在特征,它不仅会改变企业本身的生产经营管理活动,而且将影响到整个社会的经济运行与结构。建立大宗商品交易所对行业发展的贡献表现在有利于稳定食品原料供求,促进原料商品的合理流通。传统的交易方式,大都是对的行为,买卖双方面对的是有限的业务伙伴,很难确定合理的成交价格,往往是供大于求时竞相压价,供不应求时争相抢购,导致价格波动较大,给企业的生产经营造成很大不利,同时也带来系列社会问题。食品原料

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