外成功实训基地例子，广泛征集社会和师生意见，完善工程建设方案。项目建设过程中应遵循节能减排保护环境的相关规定，充分考虑师生作息时间和人身安全，制定完善的工地管理制度，减少工程对校园环境的影响。在制定实训车间使用方案时，应整合汽车学院现有的资源，充分考虑企业与学生的双方接受程度，设置合理的课程和安排足够的实习，让学生和企业在互相接触的过程共同受益。充分整合原有和新增的各种资源，对实训车间设施在全面优化和统规划的基础上，整体布局统筹安排科学配置。项目名称项目名称临时实业车间工程项目单位职业技术学院法人代表单位地址广东省市街，其前身是由办学历史悠久并在省内外享有盛誉的师范学校市卫生学校市广播电视大学市教师进修学校和市交通学校合并升格而成。为此，职业技术学院于年开设了汽车检测与维修汽车技术服务与营销两个汽车类专业，并于年与荣膺全国汽车行业示范职教集团称号的中锐教育集团教育开展校企合作，以专业介入。未经允许，请勿外传,院与中锐教育集团共同成立了职业技术学院下属二级学院汽车学院。其教师团队结构合理，由专业带头人骨干教师专兼结合，现有专职教师人，其中正副教授研究员级高级工程师高级技术专业教研室汽车技术服务与营销专业教研室和汽车实训中心，能满足汽车类相关专业的教学实训任务的需要，为培养适应汽车后市场要求的专业素质人才奠定了扎实的教学基础。教学资源包，实施教学任务。汽车学院在做好教学工作的同时，积极贯彻教育部号文精神，扎实推企业上课等多种方式，根据企业需要，进行订单式人才培养。自年以来，学院与广州南菱学院设立汽车检测与维修技术与汽车技术服务与营销两大专业。在与各地政府和汽车企业的积极合作中，以订单式的人才培养模式，每年为社会培养输送四至五百名汽车专业技术人才。临时实训车间工程是集汽车营销培训现场整车检修于体的教学培训基地，能让学生在与企业相近的情境中按照培养职业岗位的要求，学习专业技能课程。在知识和技能的形成过程中，学生能了解和熟悉企业的工作环境，同时提高自身的汽车专业技术和职业涵养，是院校与汽车企业实现工学交替的关键衔接部分。按照汽车学院十二五发展规划，汽车学院于年，规划在校学生达到人以上，作共同发展的原则，合作不断深入，规模不断扩大，招生人数由原来的人发展到现在近人，并开设汽车检测与维修汽车技术服务与营销两个专业，实现了由专业介入到全程介入的转变。设立临时实训车间，将教育教学体系与行业企业紧密结合，再凭着先进的教育理念和高素质的教师队伍，培养出德才兼备，基础理论知识扎实，专业技能突出的汽车专业人才。本项目作为推动市教育事业的重点项目，其建设也得到了当地政府和民众的理解和支持。本项目建设条件优越，外部依托方面有明显优势，水电交通通信等配套设施齐全。社会对项目的适应性和可接受程度分析见表表社会对项目的适应性和可接受程度分析序号社会因素适应程度可能出现的情况措施建议不同利益群体适应并不同程度支持工程施工建设将给当地居民和学生带来不便有关部门和院校领导做好解释引导工作当地组织机构全力支持交通电力通信供水等基础设施条件的配合有关管理部门应积极协调解决问题当地技术条件适应并支持汽车专业教育将有较大的发展加快引进汽车专业的优秀教师由此可见，从总体上来说，项目的建设与所在地的社会环境人文条件是相适应的。第十三章结论与建议结论项目根据国家中长期教育改革和发展规划纲要和实训车间的相关法规和工程规范，高起点规划高标准建设职业技术学院临时实训车间。项目规划总建筑面积万，总投资万元。项目完成后，设立营销场地整车检测流水线还有各种单体实训室，为学生学习实践提供了个优良的新课堂。从项目建设的必要性来看，临时实训车间工程是校企合作的新模式，是深化汽车学院教育改革，探索教学新方法的重要建设工程。该工程适应我国汽车行业人才缺口的需求，是汽车人才专业化的诉求，是帮助毕业生顺利就业的有利条件，是职业技术学院自身发展的根本要求。因此，该工程的开展是具备必要性的。从项目建设的条件来看，临时实训车间得到市政府和职业技术学院的高度重视和支持。依托着职业技术学院，汽车学院拥有雄厚的师资力量，完善的管理制度，先进的教育理念其合作单位上海中锐集团已签订合作办学协议，为职业技术学院提供汽车教育方面的教学设施,负责有关汽车教育的教师培训等工作。以上条件都为本项目的如期建设完成目建成后的收入分为四部分宾馆标准间的收入项目建成后共个标准间间套房间商务套房和幢贵宾楼，大酒店的建设是以四星级为标准的，故标准间的收费参照国内同类四星级酒店和当地的实际情况，暂定每个标准间和套房平均价格为每天元左右按的入住率，住宿每年营业收入万元商务会议收入商务会议按每天接待次计，暂定每次会议消费元，商务会议每年营业收入万元休闲娱乐收入其中包括，游泳馆男女会所棋牌室行政酒廊等收入，按每天接待人次计算，暂定每人平均消费元，休闲娱乐每年营业收入万元餐饮收入其中包括自动餐厅风味餐厅等，参照芜湖市餐饮行业的收费标准和新干县当地居民的消费情况，按每天接待人次计算，暂定每人平均消费元，餐饮每年营业收入万元则正常年份年营业收入合计万元详见销售收入表。利润估算税金及附加按国家规定计取，营业税按，城建税和教育费附加分别为营业税的和，所得税按计取。项目正常年利润总额为万元，所得税万元，税后利润为万元，详见损益表。项目在正常年的投资利润率为，投资利税率为。财务现金流量和资金来源运用分析全部投资现金流量表是以假设本项目建设所需的全部资金均为投资者投入作为计算基础，计算项目本身的盈利能力。本项目全部投资财务现金流量分析结果见表。表全部投资财务现金流量分析结果表指标名称单位所得税前所得税后备注全部投资财务内部收益率全部投资回收期年全部投资财务净现值万元本项目在财务上可以接受，项目能较快收回投资。详见全部投资现金流量表。财务评价结论经财务测算和经济效益分析，财务评价全部增量投资内部收益率税后，投资回收期从建设期算起为年，大于行业基准投资回收期。因此，本项目的各项经济指标均属较好，经济效益比较理想。经济风险分析盈亏平衡分析盈亏平衡点分析固定总成本销售收入可变总成本销售税金及附加以上说明，正常年份当实际运营能力达到设计运营能力的，企业即可保本，因此项目抗风险能力较强。敏感性分析该项目作了所得税前全部投资的敏感性分析。基本方案财务内部收益率税前为，投资回收期从建设期算税前为年，满足财务基准的要求考虑项目实施过程中些不确定因素的变化，分别对固定资产投资经营成本销售收入作了提高和降低的单因素变化对内部收益率投资回收期影响的敏感性分析，各因素的变化都不同程度地影响内部收益率及投资回收期，其中收入的提高或降低最为敏感，经营成本次之。所以要使企业保持良好的经济效益，就应加大宣传力度，多创收入，加强管理，按市场倒推成本，控制成本，以提高企业内部收益率，缩短投资回收期。第十五章结论与建议在全面分析市场准确经营定位提高服务水平的前提下，项目建成后将具有可观的经济效益和社会效益。项目的社会效益主要表现在首先，为新干县旅游经济增加了亮点，提高了城市形象其次，增加了国家和芜湖市的税收第三，可为社会提供工作岗位，帮助政府分忧解难第四，为满足随着经济发展而逐渐增长的市场需求做贡献。在产生社会效益的同时，投资方也将伴随着项目的开发建设而赢得定的经济效益是可以通过经济获得利润，逐步收回投资二是地处新干县城南新区，可带动当地批相关联产业三是四星级的建成必将推进新干县酒店业经营水平服务水平及总体经济效益的逐步提高。项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素的多寡与解决的难易程度等。虽然新干县没有四星级酒店，但随着城市的发展，高档酒店数量还会增加。般来说，有条件的客户将希望在声誉服务流的酒店住宿。因此，坚持经营特色较为满意的住宿率。从敏感性分析也可以看出提高营业收入和租住率的重要性。项目负责人蒋美玲项目建设地点新干县城南新区新干县奥宝宾馆位于江西省新干县省新干县城南新区，箱包城隔壁，金川大道，占地面积亩。米，裙房层，高米，另有幢贵宾楼和幢商务楼，地上总建筑面积。地下层，铺底流动资金万元，建设期利息万元。本项目资金筹措按以下方式进行项目单位自筹可行性研究报告编制单位芜湖市工程咨询公司可行性研究报告编制依据指导思想与范围编制依据中华人规划年国家计委建设项目可行性研究报告内容及深度的规定其他相关的政策法规和技术规划建设项目提供的相关资料指导思想充项目建设要围绕发展城市经济知识经济假日经济旅游资源人文优势等做好旅游观光事业这篇文章。目建设，进步完善周边环境和项目建设所在地的城市中心区域功能，创造良好的投资环境和经营气氛，吸引更多的客户，谋求项目最大的经济效益和社会效益。经济增长等的功能。可行性研究报告编制的范围项目建设的背景及必要性项目选址及陶辛水韵被评为芜湖市新十景之，和平生态旅游区被命名为全国农业旅游示范点。新干县现辖湾沚六郎陶辛方村红杨花桥等个镇个村个社区，总面积平方公里，人口万人。自年起，县域综合经济实力连续年位居江西省经济十强县行列。年全县实现地区生产总值亿元，不含基金财政收入亿元，农民人均纯收入元。全县三次产业结构为∶∶。农业上，以优质粮油特色投资方向调节税铺底流动资金建设期利息万元详见投资估算表资金筹措及还贷本项目总投资万元，项目承担单位自筹万元，其余万元融资解决，年利率。本项目建设期为年，当年完成全部投资，项目建成后，年可还清银行贷款详见固定资产投资借款还本付息表。第十四章经济效益评价成本核算成本核算依据动力消耗定额根据厂家提供数据及参考国内外同类企业经营情况确定。动力及水电单价根据目前市场价格确定人员工资根据全公司人，年人均收入元年计项目固定资产投资中无形及递延资产万元，分年摊销，年摊销为万元。其余形成固定资产，以残值率，土建工程按平均年限法年折旧，设备按平均年限法年折旧，年均折旧合计万元修理费按国内同类企业情况计取利息支出主要为中长期借款利息支出。其他费用按国内同类企业情况提取。