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元，其中自筹建设静态投资万元，自筹建设期利息万元，自筹流动资金万元申请银行贷款万元，其中申请建设投资贷款万元，年利率，申请流动资金贷款万元，年利率。第十二章财务评价本经济评价参照国家计委和建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版有关原则和方法，对投入产出项目进行财务评价。所得税率根据财政部中华人民共和国企业所得税暂行条例执行，本项目应纳所得税额为年利润。盈余公积金按税后利润提取。本项目计算期为年。第节营业收入和营业税金及附加估算营业收入估算物流收入仓储物流配送中心面积平方米，正常运营年收费标准为元天平方米。按天估算，可知本项目正常年库房仓储收入为万元。配送费收入商品年周转期约为天，总装卸量为万吨，装卸费用按元吨计算本项目正常年装卸费收入为万元。租赁费收入万元。会展中心租赁费收入建筑面积平方米，年租金元平方米，年租金总额万元。酒店租赁费收入建筑面积平方米，年租金元平方米，年租金总额万元。信息楼租赁费收入建筑面积平方米，年租金元平方米，年租金总额万元。金融中心租赁费收入建筑面积平方米，年租金元平方米，年租金总额万元。商贸楼租赁费收入建筑面积平方米，年租金元平方米，年租金总额万元。项目在正常运营年主营业务收入约为万元。三营业税金及附加估算根据国家有关税收规定，本项目营业税率为，城市维护建设税按营业税额计算，教育费附加按营业税额计算。测算出本项目正常年营业税金及附加为万元。第二节总成本费用估算成本费用估算范围本项目总成本费用估算包括运营成本外购燃料费水电费房产费土地使用费职工工资及福利折旧摊销费用修理费用财务费用其它费用等。本项目总成本费用主要依据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版及有关物流配送公司实际运营情况进行估算。二成本费用估算依据外购燃料动力费用参照有关标准本项目燃料费按配送及装卸收入估算，每年万元。电费按元度，则正常年年均耗电额为万元。水费按就地取水价元，年均耗水金额为万元。总计万元。房产税和土地使用费房产税率按土建工程投资估算，土地使用费按元平方米估算，总计万元。职工工资及福利项目投入营业后预计定员人，职工均年工资福利按万元计。本项目正常年职工工资及福利为万元。折旧摊销费固定资产折旧按照国家有关规定，采用综合直线折旧计算，设备折旧年限年，房屋建筑折旧年限年，固定投资其他资产摊销年，无形资产摊销年，固定资产形成率，残值率。维修费用按不含建设期利息建设静原县教师进修学校成人中专重点职高含林业分校农机学校卫生学校等校合并组建而成，是所集中等学历教育，本专科高等学历函授教育和各类短期职业技术培训于体综合性学校。学校现有学历教育在校生人，每年开展各类短期职业技术培训超过人校本部占地，校舍建筑面积，图书馆藏书万册，教学用计算机台现有在岗教职工人，其中专任教师人外聘人，专任教师中，高级职称人，占，中级职称人，占，大学本科以上学历人，占，双师型教师人，占开办有以省级品牌专业电子电工与自动化和省级重点专业计算机种植为主导几个专业，建设有电子电工汽车驾驶与维修计算机等多个实训基地。学校是国家星火计划农民科技培训星火学校高等院校本专科学历教育函授站湖北省农村劳动力转移培训“阳光工程”示范基地湖北省劳动就业技能培训定点机构恩施州农村贫困劳动力转移培训“雨露计划”示范基地恩施电大鹤峰分校鹤峰县职教中心鹤峰县人才培训基地鹤峰县农村劳动力转移培训“温暖工程”基地鹤峰县中小学教师继续教育中心鹤峰县机动车驾驶员培训中心。学校合并组建以来，在各级党委政府和教育行政主管部门正确领导和社会各界大力支持下得到快速发展。现已成为教育部年新调整认定国家级重点中等职业技术学校，科技部认定首批国家级星火培训学校，年被评为全国中职学校德育工作先进集体，先后多次被评为湖北省职业教育先进单位年连续两次省农村劳动力转移培训先进单位省科教兴农示范基地省科技富民工作先进集体省中职招生工作先进单位州教育科研先进单位和州高中毕业年级教学质量奖获奖学校年两次。四项目建设必要性和可行性项目建设必要性加强职业技术学校建设，是实施科教兴国战略重要组成部分。职业技术教育是国民教育体系重要组成部分，是经济社会发展重要基础。大力发展职业技术教育，是落实科学发展观，开发人力资源解决“三农”问题