合全新的时尚元素，给客人提供个 释缓压力休闲享受的场所，同时，为当地婚纱摄影等提供 个绝佳的外景拍摄平台，市场前景广阔。 三竞争分析 目前塔城地区仍没有家原生态酒店，环境较好的农家 乐也不过是院子里载些比较常见的树木花草等，完全称 不上生态酒店，因此，本项目在额敏县，乃至塔城地区仍属 空白。近年来人们的消费观念在不断的发生改变，就餐娱 乐都不再只是吃饱玩好等单独愿望的满足，而越来越在乎环 境，在乎享受，在乎服务，不断的追究生活品质。同时，私 家车主越来越多，传统意义上的距离在不断的拉近，每年， 甚至每天都有大量的消费者，不远几十公里驱车到环境较差 的乡村农家乐消费，而我们要打造的将是个真正意义上的 生态酒店，酒店内部装修设计布局等每个细节都凸显绿色和原生态主题，营业面积和营业范围均为独树帜的创意， 打造塔城地区唯的绿色原生态酒店，正是符合现代人的消 费理念，为之提供个优雅的有品质的消费环境。我们选 址在额敏县玛热勒苏乡吐孜哈那村星光队，紧靠省 道，距离县城公里，距离县工业区仅公里，经测量， 正常行驶速度下分别需分钟和分钟即可到达等项目， 计划投资总额为万元。第三期工程拟于年月开 工建设，月完工，主体占地面积约亩，主要进行酒店客 房项目建设，计划投资总额约万元。 二第期项目预期 项目第期工程计划投资万元，建成阳光房面积 平米，其他如供暖宿舍供排水中央空调停车 场等配套设施共约平米。初步建成包厢个含餐 饮包厢个，蒙古包个，其他特色主题包厢个，酒席大 厅个，包厢个，棋牌室个，特色夜市。 三项目营业额粗估及投资回报 营业额粗估 整体项目营业额粗估 餐饮包厢元位日均餐位天万元 酒席收入元桌月均次桌次万元 包厢元个日均个天万元棋牌包厢元个日均个天万元 客房收入套房间元天天万元单 间间元天天万元标准 间间元天天万元。合 计万元 摄影收入约元月 夜市收入元天天万元 总计月收入约万元 第期项目营业额粗估 餐饮包厢元位日均餐位天万元 酒席收入元桌月均次桌次万元 包厢元个日均个天万元 棋牌包厢元个日均个天万元 夜市收入元天天万元 总计月收入约万元 二投资回报估算 总投资回报 按酒店各功能区平均利润率为营业额的计算，以年营业额为万元个月万元计，年平均利润 为元万元，若按投资万元，则约 年回本，若在加上开业后土地升值及酒店品牌等无形资 产升值，本项目投资已是非常理想。 第期投资回报 按酒店各功能区平均利润率为营业额的计算，以年 营业额为万元个月万元计，年平均利润 为元万元。 第四章结束语 经过上述分析，我们认为在目前建设阳光假日生态酒店 项目是具有前瞻性的，是可行的。我们从构思到市场调研， 再到现在的筹建，经过了年多时间的大量实地参观学习和 论证，征集了不同消费群体的意见建议，同时，综合了乌鲁 木齐神木园生态酒店阳光绿岛酒店，江苏常州夏岩三勤生 态酒店等等大型生态酒店先进的设计及经营理念，并加以改 进，突出体现我们塔城地区民族特色及疆域风情，同时聘请 了批强大的管理和运作人才，组成优质团队，从而增强了酒店的竞争优势，着力打造出额敏县，乃至塔城地区酒店业 新航标。 第章项目背景分析 政策分析 额敏县位于新疆维吾尔自治区西北部，准噶尔盆地西北 边缘，塔额盆地中心,北抵哈萨克斯坦，南连托里县和油城 克拉玛依，东邻和布克赛尔蒙古自治县，西接塔城市，是 座历史悠久的古城，在历届政府的努力下，已逐渐成为塔城 地区物流集散和商贸中心。因其所特有人文环境为人们展示 了幅非同寻常的文化社会经济及民族宗教发展的完整 画卷。近年来，在政府的鼓励和推动下，来额敏旅游观光和 投资的商客不断增多，目前现有的酒店餐厅已严重不能满 足多元化的要求，整个塔城地区仍没有家真正意义上的生 态酒店，本项目建成后将弥补这空白，成为额敏古城的 个全新景点，同时也是重要的服务配套项目及政府形象工 程。 二市场分析 额敏古城旅游经历了个从小到大从弱到强的发展过 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,程，旅游经济效益连年大幅递增，游客人数年均突破万 人次，额敏县人口约万人，县城附近存在的潜在消费者 约有万多人，阳光假日生态酒店项目与县政府旅游招商 引资项目形成良好对接，酒店全部采用绿色的原生态格调， 内部四季如春，装修融合全新的时尚元素，给客人提供个 释缓压力休闲享受的场所，同时，为当地婚纱摄影等提供 个绝佳的外景拍摄平台，市场前景广阔。 三竞争分析 目前塔城地区仍没有家原生态酒店，环境较好的农家 乐也不过是院子里载些比较常见的树木花草等，完全称 不上生态酒店，因此，本项目在额敏县，乃至塔城地区仍属 空白。近年来人们的消费观念在不断的发生改变，就餐娱 乐都不再只是吃饱玩好等单独愿望的满足，而越来越在乎环 境，在乎享受，在乎服务，不断的追究生活品质。同时，私 家车主越来越多，传统意义上的距离在不断的拉近，每年， 甚至每天都有大量的消费者，不远几十公里驱车到环境较差 的乡村农家乐消费，而我们要打造的将是个真正意义上的 生态酒店，酒店内部装修设计布局等每个细节都凸显绿色和原生态主题，营业面积和营业范围均为独树帜的创意， 打造塔城地区唯的绿色原生态酒店，正是符合现代人的消 费理念，为之提供个优雅的有品质的消费环境。我们选 址在额敏县玛热勒苏乡吐孜哈那村星光队，紧靠省 道，距离县城公里，距离县工业区仅公里，经测量， 正常行驶速度下分别需分钟和分钟即可到达。并且， 省道是进出塔额盆地的必经之路，额敏塔城通往和布克赛 尔县克拉玛依乌鲁木齐均由此经过，地理位置优越，广 告和形象展示效应不言而喻。 第二章项目建设内容 酒店定位 功能定位以餐饮为核心功能，以休闲度假娱乐 为特色的绿色生态酒店。 二市场定位清真餐饮针对各民族各档次的消费 群体，实现超高端享受中档消费的目标。 三