容市总体规划和绿地体系规划的重要举 措。房家坝公园的修建将为周边居民提供大面积的公共生活和休闲游 憩绿地，极大的丰富了居民的日常生活。同时东昌路作为城市主干道， 其周边的肖杆河绿化带也作为道亮丽的风景提升了城市整体形象。 环境效益 通过房家坝公园的修建，可以达到对水体及其周边岸线整治的目 的，提升现状自然环境的洁净度和宜人度。同时也合理利用了城市内 部的自然资源，进行立体全方位的景观设计，达到整体景观环境再 创造的目标，大大提升周边城市景观和自然景观的融合度和观赏性。 经济效益 房家坝公园将综合周边居住用地及商务办公商业餐饮等主 要服务设施，促进地块周边用地的开发，为更多的人提供就业机会。 并通过环境质量和景观的改善，带动该地区的地价房租升值，成为 新的经济增长点。 本项目的实施将有效提升地区的环境价值，对优化项目所在地的 区域环境提高当地居民的生活质量以及改善城市的形象都具有积极 的意义，符合未来发展需积公顷。 建设条件 本项目建设地址位于句容市东部片区，选址符合城市规划，交通 运输便利地势平坦市政基础设施配套完善，给本项目实施创造了 良好的条件。房家坝公园周边为都市晴园哈佛星城御湖风景东 方华城等居住小区和句容市高级中学，社会环境良好。 项目投入总资金及资金来源 项目估算总投资万元，其中工程直接费万元包 含工程直接费用万元，工程其他直接费万元，工程其他费用万元基本预备费万元，工程铺底资金万元。 资金筹集方面项目总投资万元全部由句容市政府统筹解决， 项目筹资方案可行。 项目实施计划 项目建设工期为年,即从年月年月。 研究结论 房家坝公园工程建设项目不仅符合国家市政府各级部门的政 策规划法规等规定，而且具有地理位置优越，建设场址开阔平坦， 环境优雅等特色，项目建成后，社会效益环境效益良好，不仅仅大 大提升周边城市景观和自然景观的融合度和观赏性。而且将综合周边 居住用地及商务办公商业餐饮等主要服务设施，促进地块周边 用地的开发，为更多的人提供就业机会。并通过环境质量和景观的改 善，带动该地区的地价房租升值，成为新的经济增长点。因此房家 坝公园工程的建设是必要的，也是可行的。 问题与建议 在调查过程中，由于知识范围有限，经验不足，题目编排等存在 的些问题，以及样本容量代表性等的限制，并不能十分准确彻 底的反映句容市人民及周边地区对房家坝公园工程建设的意见及建 议。 该项目建设需要与城市整体开发建设相衔接，在建筑风格建筑高度等方面与公园规划相协调。建议成立项目工作小组，加强领导， 协调解决各方矛盾，保证项目顺利实施建议进行土地的规划控制 工作建议全面推行工程项目公开招投标及监理制，确保工程质量。第二章项目建设必要性论证 环境是人类生存和发展的基本前提。环境为我们生存和发展提供 了必需的资源和条件。随着社会经济的发展，环境问题已经作为个 不可回避的重要问题提上了各地政府的议事日程。保护环境，减轻环 境污染，遏制生态恶化趋势，成为政府社会管理的重要任务。对于我 们国家，保护环境是我国的项基本国策，解决全国突出的环境问题， 促进经济社会与环境协调发展和实施可持续发展战略，是政府面临 的重要而又艰巨的任务。房家坝公园工程的建设可以加强政府对环境 的管理力度。 经济发展对房家坝公园工程的要求 随着城市规模的不断提高，句容市在努力形成个能促进经济繁 荣的良好城市格局和空间发展态势的同时，城市经济发展对加强人居 环境的开发建设提出了更高的要求。 良好的居住环境和投资环境离不开城市环境和景观质量的提升， 而城市环境的提升得益于城市管理的有效实施。城市环境的优美与否 将直接服务于经济建设。随着经济持续发展，环境在经济发展中的地 位越来越突出和重要，经济竞争定程度上即是发展环境的竞争，良 好的投资氛围，优美的自然环境将为其提供最基本的经济建设平台。 不断加大城市管理力度，维护现有城市景观，改善生活人居环境，营 造良好的更富吸引力更具竞争力的发展环境，是加快经济社会发 展的重要工作。拟建房家坝公园工程对人民生活改善程度 拟建工程投入运营后，将改善句容市东部片区城市的环境质量， 加强该区域的绿化环境建设，提供优越的周边环境，吸引更多人群到 此区域置业，同时创造更多的就业岗位，带动影响区产业的快速发展， 提高项目建设区域人民的生活环境和生活质量。随着物质生活水平的 提高，将有力地促进社会经济活动旅游服务文化教育通讯等事 业的发展，这将最终提高城镇居民的生活质量。 拟建房家坝公园工程对城市绿化建设的要求 有利于保护和管理好句容市最具城市特色的沿房家坝景观 资源和生态资源，在保证城区防洪水利功能的同时，管理维护好城市 临水公共绿地和公共活动空间，避免因无序建设和疏于管理导致城市 景观特色和生态资源的破坏。 二根据句容市人民政府已确定的发展战略，通过加强对本地 段的景观管理建设，通过防洪水利设施的建设，则保证城区免于洪 水的侵扰，为城区的建设和发展打下基础，二则通过抬高和稳定该河 流域的水在城区段的水位，建设山水相依，树木葱茸的带型生态绿地 和公共活动空间，成为城市的绿肺，形成城区生态型城市特有的重要 的生态环境组成部分生态旅游的重要资源。 三从城市环境整体格局协调发展的要求出发，通过本项目的 建设，可以有效监督指导东部地区绿地的有序开发，有利于形成城区 最具特色的连续的生态绿地和城区临水公共活动空间。其结果第可目录 第章总论 项目背景 项目概况 研究结论 问题与建议 经济发展对房家坝公园工程的要求 拟建房家坝公园工程对人民生活改善程度 拟建房家坝公园工程对城市绿化建设的要求 拟建房家坝公园工程对文物树木等的保护 第三章项目影响区经济社会现状及发展规划 项目位置及影响范围 项目影响区社会经济状况 项目影响区规划概况 第四章句容市城市绿地系统现状与发展规划 句容市绿地现状与分析 句容市城市绿地系统规划 地质地貌地震情况 水文条件 气候条件 城镇规划及社会环境条件 建设材料及交通运输条件 公用设施社会依托条件 施工条件 第六章工程方案 工程简介 设计目标 设计原则 设计构思 设计内容 第七章节能节水措施 节能措施 节水措施 第八章环境影响评价 项目环境现状 项目建设和生产运营对环境的影响 环境保护治理措施 环境影响评价 第九章项目实施进度 建设工期 项目实施计划编排原则 项目实施进度表 第十章建设方案 实施条件施工方法 招标方案 工程管理及技术人员培训 第十章资金估算筹措及偿还 概述 工程直接费 工程建设其他费用 基本预备费 工程铺底费用 资金筹措和资金使用计划 第十二章招标专章 招标说明 招标的组织形式 招标方式 第十三章财务效益和社会效益分析 财务风险及防范 国民经济评价 社会效益分析 文物保护分析 第十四章研究结论与建议 研究结论 存在问题和建议 附表 概算编制汇总表 附图 句容市城市总体规划图 句容市城市绿地系统规划图 第章总论 项目背景 项目名称 项目名称房家坝公园工程项目 建设单位句容市城市管理局 注册地址句容市宁杭路号 建设地址句容市城东，南起句容河，北至文体中心，东至肖杆 路，西邻肖杆河。 承办单位概况 句容市城市管理局于年月正式成立。城管局为市政府直 属行政机构，是城市市容和环境卫生管理主管部门。内设办公室市 容管理科环境卫生管理科绿化管理科政策管理科等职能科室， 局属环境卫生管理处综合执法大队园林管理处三个事业单位， 个收费中心服务窗口。 城管局成立以来，始终以营造优美环境，服务经济建设为主 题，以改善城市形象为抓手，以整治脏乱差为重点，广泛开展市 容环境综合整治活动，促进城市建设和城市管理协同发展。城管局积 极探索实行长效管理的新机制，以改革创新为动力，整合资源，进行 内部机构改革，于年新增渣土管理科督查科筹建城管协会， 创办保洁公司，成立废弃物处理中心。城管局自创办以来，先后获得 城管创优先进奖镇江市国土绿化先进单位句容市创建国家示范区先进集体创建平安句容有功单位等称号，为改善城市居住环境提 升城市品质，创建园林城市作出了积极的贡献。 句容市城市管理局的职能主要是贯彻执行国家江苏省镇江市 有关城市管理的方针政策和法规结合句容实际，制定城市管理的 行政措施规范性文件和规划，制定城市市容和环境卫生总体规划， 并组织实施负责市容环境卫生基础设施的规划建设和管理，以及 相关设备的添置更新和维护在规划部门批准的基础上，负责户外 广告标志设置的审批和管理负责对市区占道经营摊点的审批和 管理负责对特种垃圾和建筑渣土实行统管理制定城市绿化规划， 并负责组织实施和监督管理负责全市城市管理行政执法工作加强 城市管理队伍建设，加强城市管理法律法规的宣传教育，提高市民 的城市意识和环境意识负责城市管理的理论研究，增强城市管理的 科技含量，逐步建立和完善长效管理的运行机制组织指导协调相 关部门有效开展城市管理工作，并实施检查考核评比。 可行性研究报告编制依据 报告的编制依据是国家公布的有关法律法令法规和政策以及 镇江市句容市有关政策和定额标准。报告的基础资料和数据来自句 容市有关部门和句容市城市管理局提供或认可的资料文件函件及 经我公司调查得到的资料和信息。本工程建设项目可