超亿元的中药 企业发展到家，规模以上药业工业总产值达亿元，中药材进出 口总额跻身全国前三强，中国亳州中药材交易中心年成交额近亿元，继续保持国内规模最大品种最多设施最好功能最全的市 场地位。日前，国家火炬计划中药特色产业基地已通过专家评审，省 政府也明确提出将亳州现代中药高新技术产业规划上升到省级规划 层面，中医药产业已经成为特色支柱产业和极具潜力的经济增长点。 存在的问题 号称三个百的中药材产业现状，也即百万亩种植规模百 万人就业与药业关联百亿元交易规模，致富牵引力却非常有限。据 统计资料，截止年，亳州市人均仅美元，而同期全国 水平已超过美元，全省平均水平美元亳州市人均财政收 入元，远低于同期全国水平元和全省平均水平元城 乡居民人均可支配收入元，亦低于全国人均元，全省人 均元。总之句话，旺丁不旺财。 规模虽大，等级不高。是从管理能级上评价，缺乏交易过 程中的身份资质验证与监管措施不具备交易产品的质量验证与责 任可溯源流程。二是从现场卫生环境店面铺位形象上评价，用脏 乱二字概括，绝不夸张。沿用了上千年的就地设摊档口式陈列的经 营布局方式，至今仍未改变。三是从商流物流信息流运营体系评 价，专业分工水平低下，导致经营效率不高。百万人搞药百亿元规 模人均万元，决不能成为沾沾自喜的资本。 缺乏可持续发展的能力，或者说，发展后劲不足。目前的经 营环境脏经营秩序乱品质控制水平差的现状，是制约亳州中药材产业向国际贸易领域的拓展，境外采购队伍进不来跨 国采购通路不畅二是难以与大企业大品牌产销对接，或者说，在 责任可溯源体制缺乏的情况下，影响了大企业的程式化制度化流 程化的大批量采购运作三是难以与以信息化为特征的现代管理流程 对接，直接影响交易平台整体效能效率的提高。 市场改造的社会经济背景 经过十五年的发展，中国亳州中药材交易中心原有硬件设施 和管理平台，已不堪负累，必须及早扩大改造 按照亳州市现代中药高新技术产业基地发展规划的总体 要求亳州市谯城区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 提出的中药材产业振兴规划，按照亳州市战略布局，以及积 极加快涡河经济文化带的配套建设构想，围绕亳州中药材交易中心项 目，项目筹备组先后召开了多次有政府领导国内有关专家市场人 士参加的研讨会。前期多次研讨论证会的基本共识是亳州中药材 交易中心符合国家产业政策和中药市场规律尤其是作为全国四大药 材集散地之，是我国最大的中药材专业并在国内外市场上享有盛 誉，具有跃上新台阶的基础条件。 中医药创新发展规划纲要年经国务院同 意于年月发布。把中医药传承与创新发展，提升到满足国 家经济社会发展和人民健康的需求，建设小康社会建设创新型国家的高度。作为落实纲要的具体步骤，国家发改委有意向开设国家级中药材期货市场。以进步引导合理生 产深化延长加工流程，增加附加值刺激消费，平衡供求关系。 加入后，我国的加工业出口量迅速增长。但中药材出口 步子不快，渠道不畅。据年月上海港统计报告，同期茯苓 薄荷板蓝根白芍在亳州市场的批发价，与上海港交付的离岸价， 有着的差价，国际交易前景可观。因此，上海跨国采购中 心特地在亳州设立了分会场。并计划加入承担新市场建设的项目公 司，参与新市场的建设和长期运营。 医改后的新医疗体制，为中药材进入基本药物目录，创造了 有利的社会大环境。基本药物消费量的增加，将极大地促进中药材的 生产和流通，是中药材行业空前的发展机遇。 近年来，市委市政府始终把发展药业经济作为振兴当地经济 的战略重点，高度重视中药材产业集群的培育和技术创新工作，在资 金技术人才项目管理等方面持续加大投入和扶持力度，优化 发展环境，使当地的中药材产业呈现出强大的创新潜力和广阔的市场 前景，是当地最重要的支柱产业和国民经济中发展最快的行业之。 目前，当地的中药材规范化种植蓬勃发展，中药材加工业呈现集群发 展态势，现代中药科技创新蔚然成风，中药材现代物流业将成长迅速。 在跨越式发展征途中，亳州中药材产业振兴得到了安徽省政府 的全力支持。在关于进步加快发展农业产业化经营的实施意见 皖政号和省计委在安徽省十五现代中药产业 发展规划中，明确将工作重点摆在规范亳州中药材专业市场，完善中药材市场功能，建设现代中药营销网络，形成辐射全国面向世界 的中药材物流中心，继而开展中药材期货贸易开展电子商务信息系 统的建设，建成具有权威意义的亳州中药材经济指数充分发挥市场 在产业化中的重要作用，将亳州建成全球植物药交易功能最齐全的交 流平台并将中药材交易中心列入行动计划，并采取系列 支持政策和措施，不断完善中药材产业政策，优化中药材产业发展环 境。争取到年，亳州中药材种植面积超过万亩，规范化种 植面积万亩，全市制药企业总数超过家，现代中药高新技术企 业达到家，高新技术产品达到个，中药制造业信息化示范企业 家，中药工业总产值超过亿元，税收超过亿元，销售收 入亿元以上企业达到户，中药高新技术产业实现年技工贸总收入 亿元以上。建成平方米亳州市高新技术创业服务中心科技 企业孵化器。在生物医药现代中药等领域形成批拥有自主知识 产权的核心技术，建成个省级工程技术研究中心。力争在较快的时 间内将亳州中药材产业推向千亿级的规模。 目前，上海跨国采购中心已在亳州开设跨国采购分会场，积极 参与新市场的改造迁移和扩建。旦新的中药材交易中心建成，将 定期进行中中药材国际交易采购会。第二章新项目选址情况 区位介绍 筹建中的中国亳州中药材交易中心新场馆，位于安徽亳州开 发区内，具体位于希夷大道和南环交口，占地亩。距离长途 汽车站及火车站，直线距离在公里，紧靠火车货运中心，交通便 利。开发区的基础设施已经全面开工，主要的交通干道都已经进入启 动的实质阶段。整个开发区内的基本规划已经完成，各项基础设施的 建设资金也已到位，同时作为个省级开发区的全面建设已经成为亳 州市政府的重要工作，常务副市长为目前开发区的主任。 项目地块商业价值评价 按国际商业学会通行的商业设施商业价值评价标准，七项目五 分法，对中国亳州中药材交易中心新地作如下评价 级别好较好般较差差 分值 分为最优，分为及格 聚集能力 本项目乃旧市场整体搬迁。旧市场的字号为中国亳州中药 材交易中心，是由国家工商行政管理总局直接批准的国字号市场， 行业公信力强，权威性高。 江泽民主席曾亲自赴原市场考察，亲笔题词华佗故里，中华 药都，在国内外同行业都有较大影响力。 亳州中药材市场已有几千年的历史，原市场亦是年重新 改造。从行商角度看，是先有市后有场，依市建场，事半功倍。而 且，是亳州唯的家中药材专业市场，具有排他性。 自改革开放以来，亳州中药材市场始终处于旺盛发展阶段。药 业多元化经营格局形成后，更使中药材市场获得空前的发展机遇。全 国药材聚亳州，亳州药材销全国。 将于年月日施行的国家基本药物目录，中药材占三 分之。亳州中药材全国性集散地的功能将更为重要，行业聚集能力 亦更为显著。 综上所述，本市场的行业聚集能力评级为好。分值分。目录 第章项目概况 项目所在地亳州市概况 中国亳州中药材交易中心介绍 市场改造的社会经济背景 第二章新项目选址情况 区位介绍 项目地块商业价值评价 第三章改造思路改扩迁交易中心 收购旧的交易中心 建新的交易中心，扩大交易功能 旧市场原地开发商住项目 第四章经营方案 亳州中药材交易中心经营方案 具体步骤 项目设施的组织与运营 组织机构 项目的织与运营 招商策略和经营方式 第五章项目投入产出分析及资本运营方案 项目投入预算 项目产出预测资本运营方案 第六章项目分析 优势分析 劣势分析 机遇分析 风险分析 第七章与项目相关的政策建设依据 第八章项目前期准备工作的进展情况 附录 第章项目概况 项目所在地亳州市概况 安徽省亳州市是经国务院年月批准成立的地级市，位于 安徽西北部，苏鲁豫皖四省结合部，黄淮平原腹地。总面积 平方公里，辖涡阳蒙城利辛三县和谯城区，全市总人口 万人，市辖区面积平方公里，人口万。 年全年实现生产总值亿元，增长，人均生产总 值元。居民收入稳定增加，城镇居民人均可支配收入元， 增长，农民人均现金收入元，增长，全市在岗职工 平均工资元，增长。居民人均储蓄达到元。为推 动中药材产业的发展，亳州市以项目为抓手，全面推进中药材产业发 展，加快中药材产业基地和重点项目建设。 亳州交通便捷，北倚欧亚大陆桥，距离商丘机场公里，阜阳 机场公里京九铁路徐阜铁路国道，国防公 路，省道，以及京景高速和界阜蚌高速公路穿插而过 涡河航运茨淮新河航运可直通上海杭州。从上海至亳州全程高速 公路，车程个小时。 中国亳州中药材交易中心介绍 历史地位 亳州是中国中医药文化的发祥地，位居全国四大药都之首，具有 多年的中药材种植历史。作为神医华佗的故乡，亳州有药材加 工专业户，有药材经销专业人员，有专营中药材的公司行栈等等， 中药材产业链齐备完整。中国亳州中药材交易中心，是我国最 大的中药材专业市场。全市中药材种植面积达百万亩，药材加工大企 业数家。尤其是中药材资源极为丰富，有中药资源科，多个品种，常年种植面积占全国种植的十分之强，达到四万多公顷。特 别有特产中药材如白芍菊花半夏桔梗等。中国药典中冠以