果总产量为万吨。其中椪柑产量万吨，猕猴桃及其 他水果产量万吨。 蔬菜产业总面积为万亩，产量为万吨。 自治州含市年水果蔬菜供应现状表 水果产品 蔬菜 椪柑猕猴桃 自 治 州 万亩计万吨万亩计万吨 万亩计万吨 各类水果总产量为万吨 吉 首 市 万吨万吨 万亩计万吨 各类水果总产量为万吨 周边县市水果蔬菜供应现状 市是湘鄂渝黔四省市边区重要的交通枢纽物资集散地商贸中心，现 已发展成为湘鄂黔渝四省市边区最大商品集散地和中转地。每年，麻阳秀山 松桃及来凤四县的大量水果蔬菜及土特产通过中转销往全省全国。 我们对麻阳秀山松桃及来凤四县的水果蔬菜做了初步调查，结果如下表 周边四县水果蔬菜供应现状表 周边县市 水果产品 蔬菜 柑桔类西瓜类杨梅 秀山县万吨 麻阳县万吨万吨万吨 松桃县万吨 来凤县吨万吨 总计万吨万吨吨万吨 这四县现在及未来的水果蔬菜基本通过中转销往外地，作为湘鄂黔渝四省 市边区交往的重要通道和物质集散地的市，蔬菜果品批发大市场的市场前景是相当广 阔的。 拟建项目的流通量分析 调查表明，市调入调出果蔬流通总量为万吨，年交易额约为亿元。详 见下表自治州及周边地区农产品通过市流通量调查表 农产品名称单位调出量调入量单价小计万元 水果吨 柑桔吨元吨 猕猴桃吨元吨 梨子吨元吨 苹果吨元吨 甘蔗吨元吨 柚子吨元吨 西瓜吨元吨 其他水果吨元吨 二蔬菜吨元吨 总计 根据市有关部门的市场统计数据调查分析表明，自治州及周边地区果蔬产品通过 市各类市场流通占总流通量的，约为万吨，年交易额约为亿元，本报告按拟建项 目占各类市场果蔬流通总量的计算，则拟建项目蔬菜水果年流通量约万吨，年交易 额约亿元。 市场营销 市蔬菜果品批发大市场升级改造项目实施后，按照现代企业制度进行全面管理，以 促进农业产业结构调整和农民增收为宗旨，以为经营户提供优质服务为手段，把满足顾客 要求摆在首位，从产品价格促销地点四方面进行营销策划。 市场定位 本批发市场的产品可以分为两种是供入场经营者从事购销经营活动的场地，即门 面和摊位二是经营管理机构所提供的供求信息电子结算等服务。因此，市场建设经营 管理机构应做到 在市场的总体布局和单体门面摊位的设计建设上，针对批发经营的特点，从货物 的进出仓储，到门面摊位的大小档次的高低以及生活方便等，全面考虑经营者即市场 顾客的需求，做到分区明确，功能齐全，设施配套，尤其在市场内部的人流物流车流的 组织设计上要重点解决目前大市场普遍存在的人车货混杂拥挤的现象，以保证人车 货的迅速集散，适应批发交易要求。 在市场服务管理方面，应切从满足经营者需要出发，制订完善的经营管理制度， 建立完善的服务管理机构，配备必要的设备设施，如果蔬信息采集发布系统网上发布与供 求系统农产品客户信息系统农药残留检验检测系统，为经营者提供完善迅速准确的 后勤保障，解决他们的后顾之忧。 价格构成 产品的价格包括市场门面摊位的价格物业出租的价格及提供的各项服务的价格。 市场门面摊位的定价首先必须充分掌握目前顾客的支付意愿及其承受能力，在此前提下， 根据本地区同类市场的价格水平自身地理位置投资成本及经营水平平方公里，全市辖个办事处，个镇个乡，个行政村，总人 口万人，其中城镇人口万人，少数民族人口万人，城区面积平方公里， 远景规划面积平方公里。 年，全市国内生产总值亿元，其中，第产业增加值万元，增长 第二产业增加值万元，增长第三产业增加值万元，增长，三 次产业结构调整为。全市财政总收入万元，城镇居民人均可支配收入 元，农村居民人均纯收入元。 交通运输条件 项目交通运输便利，是有焦柳铁路经过，有客货火车站各个，距离站仅，距 南站仅公里二是紧挨线。距常吉高速接口仅三是距南面的铜仁大兴机 场仅公里，不到个小时车程，距北面的张家界荷花机场也仅公里，小时车程， 对外交通联系十分方便。 市政公共设施依托条件供水方面市现有石家冲狮子庵钟家寨三座自来水厂，又有座引黄石洞水库和 跃进水库水作为水源日供应万吨的自来水厂正在施工建设中，将为市区按工业用水和 生活用水不同水质提供用水。 供电方面市现有变电站座，变电容量万千伏安变电站座， 变电容量万千伏安，另座在建变电站座，变电容量万千伏安。形 成了以六回千伏线路为骨干，多回千伏线路为主干的区域性输变电网络。供电网络 属于国家电力网，供电质量好，电价较低，能充分满足市老城区及乾州新区建设及建成后 的用电需要。 电信通讯方面市不断加快发展步伐，努力引领技术进步，提升网络服务与业务领 先优势，联通移动网络信号无逢覆盖整个地区，城市的主要宾馆酒店商场 写字楼及其地下停车场和电梯内实现信号室内覆盖。 施工条件 本项目施工难度较小，本地的施工队伍可满足施工需要。 石料砂砾料石灰等材料开发区周围石灰石储量丰富，砂石料场较多，质量较好， 可以作为建筑用石料，运输距离较短。 水泥市有水泥厂家，生产硅酸盐水泥，且周边县市有多家水泥厂，可满足 本项目建设的选购。 钢材可从市内建材市场购买或直接从生产厂家调运，供应方便。 其它建筑材料市专业建材市场可满足供应。 第五章项目建设方案 总图布置及交通运输方案 总图设计 市蔬菜果品批发大市场先期平面规划设计时，已考虑到今后升级改造的需要，因此本 项目平面设计基本沿袭原平面布置，仅对部分稍作改动。 对市场东南部的蔬菜批发大棚在原地进行整修改造场地南部入口作为果品交易的主入 口，在此设置地磅房值班室原个果品交易大棚改建为果品交易大楼栋，靠火车站货 场道路为栋，另为栋场地西北部靠近浪头河部分，拆迁原有低矮建筑物，改建为停车 场停车场南部布置配电房，北部设垃圾站和公厕。 建筑结构方案及平面功能设计 果品交易大楼设计为框架结构，基础视地勘情况而定，建议采用深基础。层数层，层 高米，其中栋均设设果品交易大厅栋设果品仓储用房蔬果农残检 测中心，栋单设电子信息发布厅栋设电子结算中心机房及部分办公用房， 栋设办公用房。 果品交易大楼栋用房布置表 栋栋 果品交易大厅 蔬果农残检验中心电子信息发布厅 水果仓储用房 电子结算中心机房含消防控制 室自用办公用房供出租办公用 房 果品交易大厅 水果仓储用房 供出租办公用房 地磅房值班室公厕等辅助建筑设计为砖混结构，基础可采用条形基础。另在与值班室相邻的交易大楼南侧墙面布置电子显示屏，适时发布果蔬价格与供求信息和市场的有关信 息。 交通运输方案 交通组织 物流蔬菜类物流基本由市场东南部与线连接的入口进入，完成交易等活动后， 由场地中部出口疏散出市场水果类基本由场地南部与至火车站货场道路连接的入口进 入，完成交易等活动后由场地中部出口疏散出市场。 人流本市场各出入口设置较为宽阔，人车可共用出入口。 车辆停放货物运输车辆由进入市场后，可通过市场内的环形道路到达场地西北部的专 用停车场。 运输 运输量 根据市场分析资料，本市场蔬菜水果年流通量约万吨，其中调出量万吨。调 入量万吨。 运输方式 场内运输以汽车运输为主，结合其他人力车，如板车等运输为辅，场外运输主要采用汽 车运输。 电子信息系统 电子信息系统建设内容 市蔬菜果品批发大市场信息技术部分由计算机网络系统信息业务管理系统信息采 集发布及电子结算系统农药残留检测系统组成，设在果品交易大楼的。 在本项目中拟设置计算机网络中心机房农药残留检测站电子信息发布显示屏，构筑上连 互连网及全国大型农贸批发市场的信息网络，及时快速地发布交易收集本地及全国农产品 相关信息。 设计依据 电子计算机房设计规范 民用建筑电气设计规范 网络结构标准总线标准 综合业务数字网基本数据速率接口标准 建筑防雷设计规范 设计原则 网络设计原则 高可靠性与安全性计算机网络系统的稳定可靠是市场信息系统正常运行的关键保 证。在设计中选用高可靠性的计算机和网络设备，合理设计网络架构，制订可靠的网络备份 策略，保证网络具有故障自愈能力，最大限度地支持市场各业务系统的正常开展。通过加密 防火墙等技术措施，确保网络平台的安全性。 技术先进性和实用性保证满足应用系统业务的同时，又要体现出网络系统的先进性。 在设计中把先进的技术与现有的成熟技术和标准结合起来，充分考虑信息技术应用的现状和 未来发展趋势。 高性能和高效率充分考虑计算机系统的信息量高吞吐能力，保证各种信息数据 语音图像的高质量高效率传输。 标准化和开放性网络建设符合标准和中国有关的工程建设规 范，网络协议使用国际通用标准的网络协议。 灵活性及可扩展性根据未来业务的增长和变化，网络可以平滑的扩容和升级，并在扩容和升级过程中最大限度地减少对网络架构和现有设备的调整。 可管理性和经济性对网络实行集中监测分权管理。选用先进的网络管理平台，可 提供故障自动报警。采用先进合理实用的技术方案，配置性能价格比最佳的设备，充分体 现经济性。 硬件平台设计原则 设备的先进性与成熟性当今世界计算机技术的发展日新月异，信息技术建设要适应 技术发展的潮流，既兼顾技术上的成熟性，同时也要保证设备的先进性。 系统的开放性系统在设计时均采用国际标准协议，网络系统的软硬件平台和环境支 持选用开放系统，便于异种机异种软件系统的互联。 系统的可扩展性所有设备均能满足当前需求，又能扩展以保障将来升级。 服务上