财政局办公大厦市房管局办公大楼市中级法院办公大厦等各局委办公大楼入驻启用高潮。经过几年努力，新城区基础建设已日臻完美善，城市公用设施不断兴建。市经济快速发展，使人民对改善居住环境需求更加迫切，高品质，高水准住宅已有较广阔市场。老城区日益拥挤，环境日益恶化及市内日趋繁忙，人民越来起渴望拥有良好居住环境，市政府卓识远见，开始大力建设新城区，新城区建成将有效解决城市发展中问题，也必将为我市房地产开发产生积极影响。第二部分行业概况篇房地产市场情况近几年来，市各级党委政府认真贯彻落实中央各项宏观调控政策措施，坚持完善城市功能，为房地产业全方位启动与发展创造了良好政策环境。在科学决策，果断提出了“优化东区功能改善老区环境发展西部新区”城市发展思路，对城市发展及功能定位是东区为二三类工业区，老区为商业服务区，西部新区为行政文教高新产业及居住旅游区。发展西部新区是市拉大城市框架，实现跨越式发展现实需要，是市改善投资环境，提高城市品位，提升城市吸引力，扩大对外开放必然选择，也是市实施二次创业，打造经济强市，全面建设小康社会，实现“繁荣开放文明秀美”现代化工业新城重大举措。市新城区规划勾画了条东南西北走向历史文化和生态发展轴线。新老城区之间通过生态园这条生态廊道相连。新城区规划范围是北至漯宝铁路，东至姚孟电厂，西至毛营军铁专用线，南至水库，规划共分三个阶段起步区平方公里，近期规划面积平方公里，远期规划面积平方公里。新城区规划形态是带状，交通流量主要是东西方向，新城区与老城区之间距离公里，通过条城市道路和规划轻轨交通相互联系，十分钟即可到达。向西通过条公路和郑石郑州至石人山高速公路与鲁山县和宝丰县相接，北部漯平洛高速公路出入口在新区起步区东部公里处，通过此入口向东南公里处即可接许平南高速公路。四通八达，快捷顺畅交通联系对新城区建设必将起到积极带动作用。新城区起步区北依香山，湛河漯宝铁路漯平洛高速公路在北面穿过，白龟山水库西干渠纵贯南北。规划区内有坡度较缓丘陵分布和近平方公里水库面积，自然资源丰富，为新城区生态景观建设提供了有利前提条件。新城区规划引入生态城市共生城市新陈代谢城市等先进理念，体现出“以人为本”精化设施建设还存在较多与新形势新任务要求不相适应问题，主要表现在设施简陋功能不健全和文化活动相对贫乏。构建和谐社会迫切需要采取有效措施，切实加以改变。二是弘扬临川优秀文化需要抚州自古“人杰地灵，群星灿烂，历代不衰”。经千年岁月孕育生成临川文化是历史上江西两大支柱文化之。“临川文化”是抚州独有历史文化遗产，理应走上经济社会发展大舞台。本项目作为抚州名人文化历史文化民俗文化宗教文化戏曲文化精华集中展示收藏研究基地和中心。建设本项目，将成为弘扬优秀民族文化重要载体和窗口，成为鼓舞激励教育后人和宣传抚州重要阵地，对充分展现抚州灿烂民族文化和辉煌篇章十分必要。三是壮大文化产业划，确保各子项目建成后整体性以及和谐性本项目是城市标志性建筑，需认真组织项目设计方案招标和评审择优选择施工队伍，加强施工质量监督管理，把本项目做成个精品工程。第二章项目建设必要性和可行性第节项目建设必要性南昌市位于江西东部，辖县区，面积万平方公里，人口万，市政府所在地临川区人口近万。抚州自古以来就有“才子之乡”“文化之邦”美誉。经千年岁月孕育生成“临川文化”，是历史上江西两大支柱文化之，是抚州独有丰厚历史遗产。王安石曾巩文化陆象山晏殊晏几道等名儒巨公，是抚州历史上辈出贤才。抚州这座历经多年历史文化古城，人杰地灵群星灿烂，历经不衰。这里山明水秀风景迥异，历代骚人墨客浪迹萍踪至今可寻。王羲之颜真卿谢灵运朱熹陆游戴叔伦文天祥徐霞客等都曾行呤于抚河岸边忘形于抚州名山，为后人留下珍贵墨宝和遗迹。乡贤王安石文化曾巩陆象山晏殊，晏几道陈自明乐史谭纶等等历史文化名人，均以丰厚著述丰富了我国文化艺术宝库。抚州文学昌盛，戏艺繁荣。列入•四库全书‣其目论著，抚州籍人氏著述有近卷之多。悠久历史，淳朴民风，丰富资源，秀美风光，孕育着充满浓郁地方特色民俗文化，如宜黄戏盱河戏采茶戏傩舞民间各种灯彩等艺术形式脍灸人口，经久不衰。这里富有十分可观革命传统文化，是红军第四次反围剿主战场，毛泽东周恩来朱德邓小平彭德怀陈毅等老辈无产阶级革命家都