活区森林生态保护和休闲度假区六个功能区。如图所示现代生态农业生产区生态高效养殖区农产品加工物流区农业高新技术产业区森林生态保护与休闲度假区农民新村生活区根据新农村村庄建设要求和顺安天门两镇村庄建设规划，将试验区个行政村个自然村庄及分散农户进行合并建设个中心村和个居民点，按照人口自然增长率，人均建设用地指标平方米计算，年，试验区总人口将达到人，新农村建设用地规划总面积公顷，包括新村住宅用地及公共绿化各种设施建设。对上层次规划解读总规在进行新农村建设规划时，人均建设用地指标为平方米，该人均建设用地指标选取是以低层住宅即农村独立式住宅为规划前提，因此新农会重大战略举措。市建设社会主义新农村政策背景国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出坚持“多予少取放活”方针，以增加农民收入为核心，从实际出发，科学规划，分类指导，尊重农民意愿，加强典型示范，充分发挥农民主体作用，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主要求，积极推进新农村建设。安徽省省委省政府为认真贯彻中央号文件，结合本省实际情况，提出要全面贯彻党十七大和胡锦涛总书记视察安徽重要讲话精神，深入贯彻落实科学发展观，深刻认识安徽作为农业大省面临新形势新任务，增强做好“三农”工作紧迫感，粮食安全警钟要始终长鸣，巩固农业基础弦要始终绷紧，解决好“三农”问题作为全党工作重中之重要求要始终坚持。要进步解放思想，创新“三农”工作思路，按照形成城乡经济社会发展体化新格局要求，加大统筹城乡发展力度，加快建立以工促农以城带乡长效机制，认真落实支农惠农各项政策，努力实现农业稳定发展农民持续增收农村全面进步。要大力弘扬敢为人先往无前“大包干”精神，把改革创新主线贯穿于“三农”工作之中，积极探索具有安徽特色农业现代化道路，突出加强农业基础建设，扎实推进社会主义新农村建设，努力实现由农业大省向农业强省跨越，为推动安徽省科学发展加快崛起进程作出新更大贡献。与此同时，在建设社会主义新农村大战略背景下，市市委市政府在市经济与社会十五发展规划中指出建设社会主义新农村，加快城乡体化是市现代化进程中重大任务。建立以工促农以城带乡长效机制，进步加大对农业和农村投入力度，扩大公共财政覆盖农村范围，强化政府对农村公共服务。充分利用市城市化工业化水平较高优势，坚持“总体规划分步实施政府引导示范带动农民自愿全面推进”原则，以农民增收为核心，以繁荣农村经济改善农村环境提高农村文明程度为重点，实施乡镇村规划和村容村貌整治建设“美好家园”行动，加快建设生产发展办公楼‚综合服务楼场区道路停车场绿化及其它配套附属设施购置中大型集装箱运输车辆台建设原则该物流中心建成后‚将通过国际化网络化个性化信息化智能化物流管理服务‚为客户创造更大价值‚提高项目竞争力。项目建设原则高效快速安全环保。合理安排物流中心各功能区和配套设施规划布局‚使之既满足经营管理需要‚又能体现现代物流中心特点坚持不断创新‚运用现代科学管理方法‚利用先进信息网络技术‚建成物流中心信息管理系统本着节约资金减少投资原则‚采用先进成熟适用可靠技术方案和设备按照项目建设“三同时”原则‚做好环保职业安全卫士节能节水消防等方案设计计划实施和控制整个过程。它构成了企业价值链基础活动‚是企业取得竞争优势关键。据统计我国目前工业品流通成本占产品价格‚零售商物流成本占总成本以上‚流通费用支出占‚而发达国家仅为。当前低成本所支持低价格依然是我国工商企业开展竞争主要手段。然而生产环节物质劳动消耗节约潜力已很有限‚而降低物流成本提高企业物流效率则有较大空间。据专家预测如果全社会流通费用降低‚可节约资金亿元。因而‚物流对于企业而言‚是继劳动力和自然资源之后“第三利润资源””。完善物流将起到减少人力减少企业内部运作环节提高生产效率降低成本增强竞争力作用。对整个国民经济而言‚是有待开垦“处女地”‚是新经济增长点。随着城市化进程迅猛发展‚社会经济步伐不断加快‚众多大型商业工业项目入驻我市‚社会配套功能设施也应日渐完备。同时我市煤矿砂石铁矿等矿产资源丰富农特副产品产量大‚货源充足‚急需建设与之相配套物流中心‚便于为物品输送货物到发配套‚实现铁路公路连运目标。项目建设市场条件分析区位条件六安市位于安徽西部，大别山北麓，俗称“皖西”。六安依山襟淮，承东接西，区位优越。东于省会合肥市相连，南于安庆市接壤，西于河南省信阳市毗邻，北接淮南市阜阳市。贯淮淠而望江海，连鄂豫而衔中原，是大别山沿淮经济区中心城市，地处中国经济最具发展活力“长三角”腹地，是安徽省会经济圈重要组成部分，也是承接东部沿海地区经济辐射和产业转移