市场正处于快速成长期，但整体发展水平不高，落后于发达城市。由于沈阳房地产市场起步较晚，开发商能力不，产品素质参差元资金来源万元自筹第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析目前沈阳市城市建设全面启动并成为投资亮点。固定资产投资基本建设投资，房地产开发投资同步快速增长，城市基础设施不断完善，城市环境不断销售收入万元利润总额万元资金筹措本工程总投资万元，由建设单位自筹解决。主要技术经济指标序号指标单位数量备注占地面积总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积总投资万元销售总额万元投资利润率税后利润万平方米计算。投资估算本项目总投资额，其中土地征购费，资金来源等如下表序号项目单位金额备注总投资额万元工程费用万元工程建设其他费用万元其中土地征购费万元预备费万元建设期利息万元流动资金万元工程监理费工程保险费土地平整费等。基础设施建设费供电工程供水工程排污工程小区道路工程路灯工程环卫工程绿化工程按类似工程估算。开发期税费城市基础设施配套费按住宅元平方米，公建元安装工程消耗量定额年年辽宁省建设工程费用标准第期辽宁省工程造价信息估算说明土地费用本项目土地总费用为万元。前期工程费本项目前期工程费用包括规划设计可研费勘察费招标管理费算依据本项目投资估算是根据建筑设计方案相关图纸及建设单位提供相关资料，并参照类似工程的投资情况编制的。主要编制依据辽宁省建筑工程消耗量定额年辽宁省装饰装修工程消耗量定额年辽宁省可手动启动消防泵。火灾事故照明及疏散标志在出口通道楼梯疏散走廊配电室均设置事故照明及疏散指示标志的灯，事故照明及疏散指示灯具均采用自带蓄电池的专用灯具，供电时间不少于分钟。投资估算与资金筹措估。消防用电设备及其联动设备的供电采用双回路末端自动功换的方式，电压为伏。供消防用的设备，应标注“消防”字样。导线电缆均采用阻燃型穿钢管敷设。消防栓系统消火栓内设置消防按钮，消防按钮报警后，经确认方量确定。居住区的主要干道上的生活消防管道采用环状不住，并设置室外消防栓。电气消防高层的消防控制室设置在建筑物的设备用房，消防控制室的门应向疏散方向开启，且入口处应设置明显的标志，并有直通室外的安全出口高度和其使用功能，按防火规范设置防火分区，确保建筑物使用安全。建筑物按照规范要求设置安全出口，其安全疏散距离均能满足防火规范之要求。给排水消防居住区室外消防用水按同时间内的火灾次数和次灭火用水。地下室设污水泵排除。室外地面雨水由雨水篦子收集至雨水检查井。室内外雨水由管道汇集后排入市政雨水管网。消防建筑消防建筑物四周均设有环形消防通道，消防车可自由进入，便于消防人员登高作业。根据建筑接，项目污水经化粪池处理后排入小区内排水管网，最终排入污水处理厂。该小区经计算排污总量为吨年，吨年。居住区内设单独的雨水管道。屋面雨水外排，设置雨水斗，经立管排至室外雨水检查井室外可考虑采用管或者球墨铸铁管，室内采用管。项目供水由市政给水管网引入，室内活动给水由地下的生活贮水箱生活泵房统提供。排水本园区生活排水和雨排水分流排放。项目污水排放与市政排水管网连致，横墙的布置和间距以及房屋总高度满足建筑设计抗震标准设防要求。给水排水给水用水由沈阳市自来水供水管网统供给，其水质，水量均能满足要求，本项目主要用水为日常用水消防用水和绿化用水。用水管道室致，横墙的布置和间距以及房屋总高度满足建筑设计抗震标准设防要求。给水排水给水用水由沈阳市自来水供水管网统供给，其水质，水量均能满足要求，本项目主要用水为日常用水消防用水和绿化用水。用水管道室外可考虑采用管或者球墨铸铁管，室内采用管。项目供水由市政给水管网引入，室内活动给水由地下的生活贮水箱生活泵房统提供。排水本园区生活排水和雨排水分流排放。项目污水排放与市政排水管网连接，项目污水经化粪池处理后排入小区内排水管网，最终排入污水处理厂。该小区经计算排污总量为吨年，吨年。居住区内设单独的雨水管道。屋面雨水外排，设置雨水斗，经立管排至室外雨水检查井。地下室设污水泵排除。室外地面雨水由雨水篦子收集至雨水检查井。室内外雨水由管道汇集后排入市政雨水管网。消防建筑消防建筑物四周均设有环形消防通道，消防车可自由进入，便于消防人员登高作业。根据建筑高度和其使用功能，按防火规范设置防火分区，确保建筑物使用安全。建筑物按照规范要求设置安全出口，其安全疏散距离均能满足防火规范之要求。给排水消防居住区室外消防用水按同时间内的火灾次数和次灭火用水量确定。居住区的主要干道上的生活消防管道采用环状不住，并设置室外消防栓。电气消防高层的消防控制室设置在建筑物的设备用房，消防控制室的门应向疏散方向开启，且入口处应设置明显的标志，并有直通室外的安全出口。消防用电设备及其联动设备的供电采用双回路末端自动功换的方式，电压为伏。供消防用的设备，应标注“消防”字样。导线电缆均采用阻燃型穿钢管敷设。消防栓系统据居住建筑节能设计标准，公共建筑节能设计标准实施细则，居住建筑节能，在外墙屋顶区规划目标在浑南新区规划中的表述为“生态环境花园化，设施功能现代化，产业发展高新化，建筑景观特色化，能够满足世纪城市居民高品质生活需要的新区”。根据沈阳城市总体规划。确定沈阳中安房地产开发有限公司荣盛家郦都房地产项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.文档免费在线阅读筑面积地上建筑面积地下建筑面积总投资万元销售总额万元投资利润率税后利润万平方米计算。投资估算本项目总投资额，其中土地征购费，资金来源等如下表序号项目单位金额备注总投资额万元工程费用万元工程建设其他费用万元其中土地征购费万元预备费万元建设期利息万元流动资金万元工程监理费工程保险费土地平整费等。基础设施建设费供电工程供水工程排污工程小区道路工程路灯工程环卫工程绿化工程按类似工程估算。开发期税费城市基础设施配套费按住宅元平方米，公建元安金筹措本工程总投资万元，由建设单位自筹解决。主要技术经济指标序号指标单位数量备注占地面积总建固定资产投资基由于沈阳房地产市场起步较晚，开发商能力不，产品素质参差元资金来源万元自筹第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析目前沈阳市城市建设全面启动并成为投资亮点。目前沈阳房地产市场正处于快速成长期，但整体发展水平不高，落后于发达浑南新得到改善，城市绿化建设全面展开，道路改造工程顺利进行，旧区改造如火如荼。与城市发展总体规划相确定浑南新区是以生活居住教不齐，市场没有经过充分竞争，大多数开发商的开发理念经营方式运作手段，甚至呈现出散兵游勇，而消费者也尚未进行真正的理性消费阶段。由于沈阳房地产市场起步较晚，开发商能力不，产品素质参差元资金来源万元自筹第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析目前沈阳市城市建设全面启动并成为投资亮点。程保险费土地平整费等。建筑节能设计标准居住建筑供暖热计量系统技术规程高层民用建筑设计防火规范年版住宅建筑规范供热计量技术规程建筑给水排水及采暖高层施工质量验收规范民用建筑热工设计规范建筑照明设计标准建筑节能高层施工质量验收规范本项目所在地气候分区为严寒地区中严寒区，公共建筑节能执行辽宁省地区标准公共建筑节能设计标准，满足节能的要求。因此，开展建筑节能势在必行。本项目所在地气候分区为严寒地区中严寒区，公共建筑节能执行辽宁省地区标准公共建筑节能设计标准，满足节能的要求。本项目节能标准及设计规范采暖通风与空气调节设计规范地面辐射供暖技术规程居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准居住建筑供暖热计量系统技术规程高层民用建筑设计防火规范年版住宅建筑规范供热计量技术规程建筑给水排水及采暖高层施工质量验收规范民用建筑热工设计规范建筑照明设计标准建筑节能高层施工质量验收规范建筑节能根据居住建筑节能设计标准，公共建筑节能设计标准实施细则，居住建筑节能，在外墙屋顶区规划目标在浑南新区规划中的表述为“生态环境花园化，设施功能现代化，产业发展高新化，建筑景观特色化，能够满足世纪城市居民高品质生活需要的新区”。根据沈阳城市，实现能源资源的节约和合理利用。从能源资源情况来看，我国是个人均能源资源短缺的国家，可持续发，实现能源资源的节约和合理利用。从能源资源情况来看，我国是个人均能源资源短缺的国家，可持续发，实现能源资源的节约和合理利用。从能源资源情况来看，我国是个人均能源资源短缺的国家，可持续发展的承载能力相当脆弱，能源资源供给不足已经成为经济社会发展和实现全面建设小康社会目标的主要制约因素。建筑节能工作就是要通过提高能源利用效率减少不必要的能源浪费，从而达到节约能源的目的。因此，开展建筑节能势在必行。本项目所在地气候分区为严寒地区中严寒区，公共建筑节能执行辽宁省地区标准公共建筑节能设计标准，满足节能的要求。本项目节能标准及设计规范采暖通风与空气调节设计规范地面辐射供暖技术规程居住建筑节能设计标准公共建筑节能设计标准居住建筑供暖热计量系统技术规程高层民用建筑设计防火规范年版住宅建筑规范供热计量技术规程建筑给水排水及采暖高层施工质量验收规范民用建筑热工设计规范建筑照明设计标准建筑节能高层施工质量验收规范建筑节能根据居住建筑节能设计标准，公共建筑节能设计标准实施细则，居住建筑节能，在外墙屋顶区规划目标在浑南新区规划中的表述为“生态环境花园化，设施功能现代化，产业发展高新化，建筑景观特色化，能够满足世纪城市居民高品质生活需要的新区”。根据沈阳城市总体规划。确定浑南新区是以生活居住教不齐，市场没有经过充分竞争，大多数开发商的开发理念经营方式运作手段，甚至呈现出散兵游勇，而消费者也尚未进行真正的理性消费阶段。与城市发展总体规划相结合，科学布局，合理分工，高起点适度超前。浑南新得到改善，城市绿化建设全面展开，道路改造工程顺利进行，旧区改造如火如荼。目前沈阳房地产开发利用面积约亩，由条规划路分为面积大致相等的南北两块地块，期沥青混凝土工程。二项目概况拟建地点经现场踏勘比较，并与国土规划环保等部门沟通，建材基地工程拟选址于市头山废弃采石场，该地块位于内田溪东侧