北部，距区政府驻地公里，东至渤 海西接文汇黄河路街道，南临六户东城街道，北与垦利交界， 是东营市中心城区的重要组成部分，是油田重要的三产基地和生活服 务基地。交通发达，黄河路北路北二路横穿辖区连接东城与胜 利油田基地，东青高速路东路东二路东三路东四路和西 路纵贯南北，南接济青高速，北达东营港，是东营市东西贯通南北 连接的公路网的中心。自然状况境域地处平原地带，全境地势西高 东低，地面高程平均海拔米，东营河广利河流经辖区注入渤海。 地下石油天然气资源丰富，地上有大面积沿海滩涂坑塘草场和 湿地。人口状况办事处辖个行政村个居民委员会，辖区有 个油田二级单位，个油田家属管理委员会。总人口万人，其 中流动人口人，常住人口人，其中农业人口人，人 口自然增长率。辖区现有学校处，适龄儿童入学率。 有胜利油田第二大医院胜利医院，各类卫生所处，农民合作医疗 入保率。经济状况年，实现财政收入万元，同比 增长。实现国内生产总值亿元，同比增长。第二 产业实现增加值亿元，同比增长，其中，限额以上工业 企业实现工业总产值亿元，同比增长实现工业主营业收入亿元，同比增长实现利税亿元，同比增长 实现利润亿元，同比增长。第三产业实现增加值亿元， 同比增长。限额以上企业实现消费品零售额亿元，同比 增长。固定资产投资累计完成亿元，同比增长， 其中第三产业固定资产投资完成亿元，占总投资的。实 现进出口总额万美元，其中出口完成万美元实际利用外 资万美元。 第三章项目提出的背景和必要性 第节概况 东营市位于山东省北部黄河三角洲地区，中华民族的母亲河黄 河，在东营市境内流入渤海。东北临渤海，西与滨州市毗邻，南与 淄博市潍坊市接壤。土地总面积平方公里，辖东营河口 个区，广饶利津垦利个县，年实现国内生产总值亿 元，年末总人口达到万人。中国第二大油田胜利油田，全国重 点大学中国石油大学，都座落在东营市境内。勤劳智慧的东营人 民继承胜利油田的优良传统，艰苦创业，辛勤耕耘，创造了个又 个奇迹。东营区作为东营市政治经济文化中心，具有明显的区位 优势。 东营市是中国东部沿海基础设施比较完善的地区之，境内大中 型水库星罗棋布，电网完备可靠，城乡电话普及率居山东省首位，是 国家数字化建设试点城市。全市公路密度每百平方公里公里， 高速公路贯穿南北，是中国公路网最密集的地区之东营港作为国 家类对外开放港口，已成为黄河三角洲走向世界的桥头堡随着东 营机场的建成启用，东营市颇具规模的海陆空立体交通网络基后视察东营，对东营的建设和发展提出了殷切期望。 黄河三角洲的发展正面临着千载难逢的大好机遇。东营人民乘势 而上，揭开了解放思想干事创业跨越发展的历史新篇章。 东营大力推进农业现代化进程，建成了个高科技农业园区， 种农产品取得了绿色食品认证。粮棉畜牧水产瓜菜花卉 桑茧林果等生产基地建设初具规模，显示了东营绿色产业发展的良 好势头和巨大潜力。 东营市坚持走新型工业化道路，加快运用高新技术和信息化手段 改造传统产业，大力发展电子信息新材料精细化工和生物技术与 制药等高新技术产业。加快建设山东加工制造业基地，全市形成了以 石油石油化工盐业盐化工造纸机械电子纺织建材食 品加工制药等多元化的工业体系。东营经济开发区等批经济园区 发展迅速，成为重要的经济增长点。 东营市大力实施招商引资战略，努力扩大对外开放步伐，以巨大 的经济潜力和良好的投资环境成为新的投资热点。近年来，东营市大 力推进行政审批制度改革，大幅度精简审批事项，建立行政审批服务 中心站式服务大厅和外来投资者投诉中心，政府办事效率服 务质量显著提高，成为中国沿海投资环境最好的地区之，国内外客 商纷至沓来，三年到位外来固定资产投资多亿元。对外开放不断 深入，进出口总值增幅连续三年居山东省首位，与美国日本德国 韩国加拿大澳大利亚荷兰等多个国家和地区建立了经济技 术交流与协作关系，与美国第二大石油城市米德兰市，韩国三陟市结 为友好城市。东营市实施信用立市战略，大力推进覆盖政府企业个人等 各个层面的信用东营建设，力争经过五年努力，使东营成为与国际 接轨的全国信用最好的城市之。 东营市坚持走可持续发展之路，初步实现了经济社会环境的 协调发展。东营市是全国科教兴市先进城市全国技术创新工程试点 城市，科技对经济增长的贡献率不断提高。教育文化卫生体育 等各项社会事业蓬勃发展，城乡群众精神文化生活丰富多彩。 新世纪的东营市，将以独特的优势和更加开放的姿态，进步加 强与海内外的合作与交流，深入实施科教兴市经济国际化城市化 和可持续发展四大战略，大力推进招商引资建设山东加工制造基 地和信用东营建设三大工程，全面建设小康社会，力争在新世纪头 二十年提前基本实现现代化，把东营建设成为环境优美经济繁荣的 新经济区。 该项目所处的北二路地理位置优越，辖区内交通便捷，基础设施 完备，附近有胜利油田胜利医院德达商场盛大商场明珠商厦 东营市飞墨艺术馆博雅少儿特长学校等批商业教育文化设施 商业银行工商银行建设银行农业银行等专业银行服务机构密集， 先进快捷的金融电信信息服务，为市场的发展提供了可靠的保 障。随着东营八分场的开发建设，投资环境更加优越，为经济的快速 发展营造了良好的软硬环境。该地段交通发达，人口相对集中，配套 齐全，对于行政服务办公而言，位置十分优越。 第二节项目提出的背景 世纪年代中期以来，我国社区服务设施建设步伐加快，设 施数量不断增加，覆盖面不断扩大。截至十五末期，全国社区服 务中心已达到个，般社区服务设施个，特别是近年来通过实施老年福利设施星光计划和国债社区服务体系建设试点项 目，全国城街道办事处新增万多个老年活动之家和约个较 完善的综合社区服务设施，促进了全国社区服务体系的建设与发展。 社区服务对象和内容得到拓展。服务对象已从老年人残疾人 优抚对象等困难群体逐步扩展到全体社区居民服务内容从社会救助 延伸到就业服务卫生和计划生育社区治安文化教育和体育便 民利民等领域。 但是，我国社区服务总体上仍处于初级发展阶段，社区服务体系 建设现状与构建社会主义和谐社会的要求还不相适应，与社区居民日 益增长的服务需求还有不小的差距。其中，社区服务设施数量不足， 功能单，总体水平不高。针对这点，国家发改委民政部专门在 十五社区服务体系发展规划中重点指出发展社区文化 教育和体育。逐步建设方便社区居民读书阅报开展文艺活动的场 所，积极开展群众喜闻乐见的多样化的社区文化活动。在有条件 的地区建立面向社区的老年大学市民学校未成年人文化活动场所， 积极开展多样化的社区教育培训活动。继续推进全民健身设施建设， 特别要积极发展面向青少年和老年人的社区体育设施。鼓励企事业单 位和学校的体育场馆向社区居民开放，实现体育设施的资源共享。推 动社区体育活动的开展，培育社区群众性体育组织，加强体育指导员 队伍建设。 第章总论 第节项目背景与概况 第二节项目概要及主要技术经济指标 第二章项目单位概况 第三章项目提出的背景和必要性 第节概况 第二节项目提出的背景 第三节项目建设的必要性和可行性 第四章建设内容 第节项目建设指导思想 第二节建设内容 第五章建设地点及建设条件 第节建设地点 第二节建设条件 第六章施工组织设计 第七章设计方案 第节设计依据 第二节建筑与结构设计 第三节给排水设计 第四节消防 第五节变配电及电气设计 第八章环境保护 第九章节能 第节用能标准及设计规范 第二节项目能源消耗种类及消耗情况 第三节项目节能措施及效果分析 第十章机构组织与人力资源配置 第十章实施和运行管理 第十二章工程进度安排 第十三章投资估算和资金筹措 第节估算依据 第二节总投资估算 第三节资金筹措 第十四章综合效益评价 第十五章结论与建议 第十六章附图附表附件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 第节项目背景与概况 项目名称 胜利街道庐山路社区综合服务中心项目 二项目承办单位 承办单位东营市东营区胜利街道办事处 地址山东省东营市东营区北路号‎ 三项目拟建地点 东营市东营区庐山路以西，兰赵村东侧。 四项目可研报告编制单位 单位名称山东高新工程设计有限公司 工程咨询资格证书编号工咨乙 资格等级乙级 发证机关国家发展和改革委员会 五项目可研报告编制依据 国家发改委民政部十五社区服务体系发展规划 中共中央办公厅国务院办公厅关于转发民政部关于在全 国推进城市社区建设的意见的通知中办发号 国家发展计划委员会发布的建设项目可行性研究报告编制 指南 城市道路绿化规划及设计规划 项目单位就本项目向山东高新工程设计有限公司提出的委托 书项目单位提供的基础数据资料 东营市城区控制性规划 六项目可研报告的范围和内容 项目提出的背景及建设的必要性 建设内容 建设地点及建设条件 施工组织设计 设计方案 环境保护 节能 机构组织与人力资源管理 实施和运行管理 实施进度 投资估算及资金筹措 综合经济分析 第二节项目概要及主要技术经济指标 项目概要 胜利街道庐山路社区综合服务中心项目由东营市东营区胜利街 道办事处承办开发建设。本项目位于东营市东营区庐山路以西，兰赵 村东侧。规划总建筑面积，总占地面积