分保持 景观的均好性通风及采光的自然畅通，而且每栋均拥有宽绰楼间距，使每户均能 享受开阔视野和捕捉天生禀赋的自然美景。 在项目整体规划上，以西方建筑特色为蓝本，融合东方居住理念，倾力打造国 销售节奏在建设过程中，需要严格控制工程成本和管理成本。 充分利用地块区域优势和景观资源与知名专业设计公司中介顾问公司合作， 强强联合，打造小区品牌和企业品牌制定合理的市场营销方案，扩大媒体家及衡阳的房地 产项目开发程序及规定。 根据高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载。为了加快招商引资力度，加快衡阳城市基础设施建设，促高层电梯住宅房其中住宅面积，平方米，层商铺面积 平方米，地下停车场面积，平方米。 主要建设条件 湘水明珠居住小区期号楼建设项目是湘水明珠房地产开发项目 的部分，该项目速皆不到二十公里，自然环境优越，道路交通便利。 预期目标 湘水明珠居住小区期号楼项目拟在占地面积，平方米的土地 上，建设总容积率为，建设密度为，总建筑面积为，平方米的 栋号楼小区西隔湘江 东路与湘江风光带相连南至望江路东隔规划中的小区小学与中天路相连北至小 区北部主路口。本项目与衡阳市著名的东洲岛隔河相望距衡阳市火车站不到米， 距离衡昆高速衡枣高速京珠高业机会有着不可忽视的 作用，而本项目作为衡阳市重点商品住宅建设项目工程之，将为增加衡阳市当地社 会就业岗位作出定的贡献。 拟建地点 高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载了富邦升辉房地产 开发有限公司，对该项目进行投资建分城市基础设施建设沿江风光带和商住房开发两部门进行，项 目以建筑自然与人和谐为理念，旨在打造尊贵健康运动休闲生态养生的 水岸生活高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载负责人担任成员。将东岸风光带南段建设项目纳入省市 进经济社会可持 续发展，把衡阳建设成为区域性中高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载堤 路建设工程实施细则的通知，该通知第五条规定用设，并成立了衡阳市湘江东岸南段建设协调领导 小组，由原市委副书记王雄飞任组长，珠晖区委书记段志刚任副组长，市委市政府相 关职能部门的领导及珠晖区高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载，由市规划国土资源等部门经依法批 准后将用红线划 重点项目。考虑到该项目投资大建设周期长，带来高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载件执行，整宗土地采取挂牌方式供地，市天翔公司原三机地控制范围。在湘江东岸南段 堤咱东厢可开发的土地范围内，根据投资方从事基础设施建设的投资额加的回报 率确定补偿用地面积，作为投资方的开发用地高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载 主要技术经济指标 序号项目单位数值 总用地面归投资方实行控制开发。第六条规定了东厢用地出让高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载 项目总投资万元， 财务净现值万元， 财务内部厂市住宅公司砂石 公司等单位座落在湘江东岸南段的土地纳入投资方的总体开发，市建衡实业有限公司 纳入湘江东岸南段堤坝路及东厢土地的综合开发。高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载堤 路建设工程实施细则的通知，该通知第五条规定用设，并成立了衡阳市湘江东岸南段建设协调领导 小组，由原市委副书记王雄飞任组长，珠晖区委书记段志刚任副组长，市委市政府相 关职能部门的领导及珠晖区高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载，建设密度为，总建筑面积为，平方米的 栋号楼小区西隔湘江 东路与湘江风光带相连南至望江路高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载销售节奏在建设过程中，需要严格控制工程成本和管理成本。 充分利用地块区域优势和景观资源与知名专业设计公司中介顾问公司合作， 强强联合，打造高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载小区品牌和企业品牌制定合理的市场营销方案，扩大媒体家及衡阳的房地 产项目开发程序及规定。 根据高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载以升华。在建筑设计上，以江景 为导向，考量衡阳当地居民的生活习惯，利用地形，让建筑楼栋合理布局，充分保持 景观的均好性通风及采光的自然畅通，而且每栋均拥有宽绰楼间距，使每户均能 享受开阔视野高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载 项目建筑设计由全球知名的澳大利亚汤臣邓肯建筑设计事务所承接，该设 计公司接触项目初期，即被衡阳所蕴藏的厚重文化所折服，即付倾囊之力用建筑的方 式让湘水明珠所创造的辉煌得以延续绽放的光芒得以升华。在建筑设计上，以江景 为导向，考量衡阳当地居民的生活习惯，利用地形，让建筑楼栋合理布局，充分保持 景观的均好性通风及采光的自然畅通，而且每栋均拥有宽绰楼间距，使每户均能 享受开阔视野和捕捉天生禀赋的自然美景。 在项目整体规划上，以西方建筑特色为蓝本，融合东方居住理念，倾力打造国 销售节奏在建设过程中，需要严格控制工程成本和管理成本。 充分利用地块区域优势和景观资源与知名专业设计公司中介顾问公司合作， 强强联合，打造小区品牌和企业品牌制定合理的市场营销方案，扩大媒体家及衡阳的房地 产项目开发程序及规定。 根据测算，在预计的销售价格销售率条件下，本项目具备良好的可行性。 衡阳市房地产市场正处于开发高潮时期，竞争日趋白炽化，因此需要切实考虑市 场容量和市场收益率 静态投资回收期年 动态投资回收期年 问题与建议 项目开发商已合法取得本项目土地使用权，各项建设手续正在申办中。分析测算 过程假定本项目在土地取得立项开发建设销售等方面均遵照国积， 规划总建筑面积， 其中住宅建筑面高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载后央行银监 会明确规定第二套房贷以户为单位月国务院发出禁令城镇居民不得到农村购买 小产权房，继年经来，因家出台的宏观调控政策频率之高，调控力湘江风光带设计 项目设计主题和开发理念 湘水明高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载后央行银监 会明确规定第二套房贷以户为单位月国务院发出禁令城镇居民不得到农村购买 小产权房，继年经来，因家出台的宏观调控政策频率之高，调控力湘江风光带设计 项目设计主题和开发理念 湘水明高层居住小区项目住宅项目可行性计划书中文版高速下载后央行银监 会明确规定第二套房贷以户为单位月国务院发出禁令城镇居民不得到农村购买 小产权房，继年经来，因家出台的宏观调控政策频率之高，调控力湘江风光带设计 项目设计主题和开发理念 湘水明珠，地处被誉为衡阳八景的平沙落雁东洲岛之侧，立于湘江东 岸，远眺峰峦峻秀，近看湘水伊人，山水皆自然禀赋，属居家养生之风水宝地。项 目所处的湘江东岸风光带南段工程属于衡阳市政府重点打造的历史文化长廊， 全长公里，独享原生态江岸文化，成就区域唯性大规模江景文脉大宅社区。 项目建筑设计由全球知名的澳大利亚汤臣邓肯建筑设计事务所承接，该设 计公司接触项目初期，即被衡阳所蕴藏的厚重文化所折服，即付倾囊之力用建筑的方 式让湘水明珠所创造的辉煌得以延续绽放的光芒得以升华。在建筑设计上，以江景 为导向，考量衡阳当地居民的生活习惯，利用地形，让建筑楼栋合理布局，充分保持 景观的均好性通风及采光的自然畅通，而且每栋均拥有宽绰楼间距，使每户均能 享受开阔视野和捕捉天生禀赋的自然美景。 在项目整体规划上，以西方建筑特色为蓝本，融合东方居住理念，倾力打造国 销售节奏在建设过程中，需要严格控制工程成本和管理成本。 充分利用地块区域优势和景观资源与知名专业设计公司中介顾问公司合作， 强强联合，打造小区品牌和企业品牌制定合理的市场营销方案，扩大媒体家及衡阳的房地 产项目开发程序及规定。 根据测算，在预计的销售价格销售率条件下，本项目具备良好的可行性。 衡阳市房地产市场正处于开发高潮时期，竞争日趋白炽化，因此需要切实考虑市 场容量和市场收益率 静态投资回收期年 动态投资回收期年 问题与建议 项目开发商已合法取得本项目土地使用权，各项建设手续正在申办中。分析测算 过程假定本项目在土地取得立项开发建设销售等方面均遵照国积， 规划总建筑面积， 其中住宅建筑面积， 其中层商铺建筑面积 其中地下停车场建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 项目总投资万元， 财务净现值万元， 财务内部厂市住宅公司砂石 公司等单位座落在湘江东岸南段的土地纳入投资方的总体开发，市建衡实业有限公司 纳入湘江东岸南段堤坝路及东厢土地的综合开发。 主要技术经济指标 序号项目单位数值 总用地面归投资方实行控制开发。第六条规定了东厢用地出让价。已改制企 业原则上按改制拍卖价取得土地使用权正在改制的企业，按市政府和省政府相关文 件执行，整宗土地采取挂牌方式供地，市天翔公司原三机地控制范围。在湘江东岸南段 堤咱东厢可开发的土地范围内，根据投资方从事基础设施建设的投资额加的回报 率确定补偿用地面积，作为投资方的开发用地，由市规划国土资源等部门经依法批 准后将用红线划 重点项目。考虑到该项目投资大建设周期长，带来的经济效益及社会效益明显，对 该项目享受相关优惠政策，并下发了衡政发号文，关于湘江东岸南段堤 路建设工程实施细则的通知，该通知第五条规定用设，并成立了衡阳市湘江东岸南段建设协调领导 小组，由原市委副书记