置补偿办法，货币化安置的比例逐年上升，年达到左右。 在货币化安置的住户中，有左右购买了二手房，左右购买了 新建商品房。场洪城大市场 六医疗保健 市三医院九四医院 七楼盘情况 三本项目地块优劣分析 表商品住宅空置结构情况表 按区域划分 老城区万平方米所占比例 新城区万平方米所占比例 按单套建筑面积划分 平方米以下所占比例 金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载第季度元平方米， 第二季度元平方米，第三季度应情况看，单价在每平方米元以上的供应量占总量的 ，单套面积在平方米以上的总量是从销售情况看， 单价在每平方米元以上是占总量销售的，单套建筑面积 在平方米的占总销售量是。 商品 所占比例 单套面积 平方米 销售量 万平方米 所占比例 以下以下 以上以上 表表显示我市商品房市场结构性矛盾比较突出。从商品住 宅供 单套面积 平方米 供应量 万平方米 所占比例 以下以下 以上以上 表商品住宅销售情况表 价格 元平方米 销售量 万平方米完成商品 房交易面积万平方米，同比增长，其中商品住宅交易 面积万平方米，同比增长。 表商品住宅供应量情况表 价格 元平方 金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载均价元平方米增幅 居民人均可支配收入房价格走势 年南昌市市区商品房的均价为元平方米，较上年增 长，其中商品住宅的均价为元平方米，较上年增长 ，全年各季商品住宅的均价分别为金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载建材上涨等因素有关。 另外，些楼盘质量提升，环境元平方米，第四季度 元平方米，价格走势基本金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载能力，应引 起注意。 新建商品住宅购买对象元增幅 居民消费价格指数增幅 年，我市商品房的价格继续上涨，除了有效需求量增大， 结构性供不应求外，还与土地拍卖，竞争激烈，金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载况表 商品住宅交易量 万平方米 按销售对象优化，增加了建设成本，也促进了房 价的上升。从金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载，我市 的居住环境不断改善，作为省会城市的辐射功能情况 年全市交易量的万平方米商品住宅中，本市居民的 为万平方米，比重达外地居民购买的为万平方 米，比重为。 表购买对象构成情金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载，以自住为主，但置业投资的比重逐年上涨，由年的 划分按购房目的分类 本地居民所占比例自住所金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载有定的跗面影响，因为我市的房地 产比重较大，市场日益显现，吸引了外 地特别是省内其他地市的人士纷纷来我市购房置业，外地居民购房 的比重逐年上升，由年的上升到年的。从购房的目 的分析金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载能力，应引 起注意。 新建商品住宅购买对象元增幅 居民消费价格指数增幅 年，我市商品房的价格继续上涨，除了有效需求量增大， 结构性供不应求外，还与土地拍卖，竞争激烈，金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载示我市商品房市场结构性矛盾比较突出。从商品住 宅供 单套面积 平方米 供应量 万平方金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载 表商品住宅空置结构情况表 按区域划分 老城区万平方米所占比例 新城区万平方米所占比例 按单套建筑面积划分 平方米以金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载下所占比例 平方米平方米所占比例 空置区域看， 新城区的比重较大，占。从时间看金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载币安置相结合的房屋拆 迁安置补偿办法，货币化安置的比例逐年上升，年达到左右。 在货币化安置的住户中，有左右购买了二手房，左右购买了 新建商品房。场洪城大市场 六医疗保健 市三医院金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载， 住房租金市场价元平方米，较上年上涨。 房屋拆迁及旧城改造情况 年全市城区完成房屋拆迁面积万平方米，较上年减 少，涉及被拆迁户户。 年以来，我市实行了实物安置与货币安置相结合的房屋拆 迁安置补偿办法，货币化安置的比例逐年上升，年达到左右。 在货币化安置的住户中，有左右购买了二手房，左右购买了 新建商品房。场洪城大市场 六医疗保健 市三医院九四医院 七楼盘情况 三本项目地块优劣分析 表商品住宅空置结构情况表 按区域划分 老城区万平方米所占比例 新城区万平方米所占比例 按单套建筑面积划分 平方米以下所占比例 平方米平方米所占比例 空置区域看， 新城区的比重较大，占。从时间看来看，我市空置的商品房大多 为年以下的待销商品房，所占比例超过，从空置原因分析，主 要是交通不便配套设施不全设计落后户型偏大等。 监管不力，容易出现投机或炒作，使市场升温过快， 后劲不足，容易出现价格虚高。 商品房空置情况 年全市预计商品房空置面积万平方米，较上年下降， 其中商品住宅空置万平方米，较上年下降。从上涨到年的。置业投资的比重的增大，方面说明投金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载增长，其中存量住宅套，面积 万平方米，分别较上年增长和，房改房上市交易 套，面积万平方米，较上年分别增长和。 年南昌市存量房交易价格保持稳中有升势头，其中上半年 价格趋势平稳，下半年金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载增长，其中存量住宅套，面积 万平方米，分别较上年增长和，房改房上市交易 套，面积万平方米，较上年分别增长和。 年南昌市存量房交易价格保持稳中有升势头，其中上半年 价格趋势平稳，下半年金丰易居住宅项目可行性计划书中文版高速下载增长，其中存量住宅套，面积 万平方米，分别较上年增长和，房改房上市交易 套，面积万平方米，较上年分别增长和。 年南昌市存量房交易价格保持稳中有升势头，其中上半年 价格趋势平稳，下半年受江西省城市房屋拆迁货币化补偿办法出 台的影响，存量房平均价格有所上涨，升幅达左右。 房屋租赁市场情况 年全市房屋租赁面积万平方米，其中住房万套，面 积万平方米。 房屋租金价格稳中有升，其中商业营业用房平均租金元平方 米，较上年上涨，写字楼租金平均元平方米，较上年上涨， 住房租金市场价元平方米，较上年上涨。 房屋拆迁及旧城改造情况 年全市城区完成房屋拆迁面积万平方米，较上年减 少，涉及被拆迁户户。 年以来，我市实行了实物安置与货币安置相结合的房屋拆 迁安置补偿办法，货币化安置的比例逐年上升，年达到左右。 在货币化安置的住户中，有左右购买了二手房，左右购买了 新建商品房。场洪城大市场 六医疗保健 市三医院九四医院 七楼盘情况 三本项目地块优劣分析 表商品住宅空置结构情况表 按区域划分 老城区万平方米所占比例 新城区万平方米所占比例 按单套建筑面积划分 平方米以下所占比例 平方米平方米所占比例 空置区域看， 新城区的比重较大，占。从时间看来看，我市空置的商品房大多 为年以下的待销商品房，所占比例超过，从空置原因分析，主 要是交通不便配套设施不全设计落后户型偏大等。 监管不力，容易出现投机或炒作，使市场升温过快， 后劲不足，容易出现价格虚高。 商品房空置情况 年全市预计商品房空置面积万平方米，较上年下降， 其中商品住宅空置万平方米，较上年下降。从上涨到年的。置业投资的比重的增大，方面说明投资者 看好南昌市的房地产市场，另方面，如投资购房比重增长过快，对 我市房地产市场的持续健康发展有定的跗面影响，因为我市的房地 产比重较大，市场日益显现，吸引了外 地特别是省内其他地市的人士纷纷来我市购房置业，外地居民购房 的比重逐年上升，由年的上升到年的。从购房的目 的分析，以自住为主，但置业投资的比重逐年上涨，由年的 划分按购房目的分类 本地居民所占比例自住所占比例 外地居民所占比例置业投资所占比例 近年来，随着经济的快速发展和花园城市建设步伐的加快，我市 的居住环境不断改善，作为省会城市的辐射功能情况 年全市交易量的万平方米商品住宅中，本市居民的 为万平方米，比重达外地居民购买的为万平方 米，比重为。 表购买对象构成情况表 商品住宅交易量 万平方米 按销售对象优化，增加了建设成本，也促进了房 价的上升。从房价涨幅与居民人均可支配收入增幅比较，前者较后者 高个百分点，显示房价涨幅较大，超出大部分居民承受能力，应引 起注意。 新建商品住宅购买对象元增幅 居民消费价格指数增幅 年，我市商品房的价格继续上涨，除了有效需求量增大， 结构性供不应求外，还与土地拍卖，竞争激烈，建材上涨等因素有关。 另外，些楼盘质量提升，环境元平方米，第四季度 元平方米，价格走势基本平稳。 表商品房价格与同期居民可支配收入情况表 商品房均价元平方米增幅 商品住宅均价元平方米增幅 居民人均可支配收入房价格走势 年南昌市市区商品房的均价为元平方米，较上年增 长，其中商品住宅的均价为元平方米，较上年增长 ，全年各季商品住宅的均价分别为第季度元平方米， 第二季度元平方