资掩蔽室。人防出入口与车库出入口结合。人防面积满足人 防要求。 环保环卫规划设计说明 沿城市主要干道建筑物满足退红线要求，除局部布置小区地面停车场外，大面 积绿化种植较高乔木类，以美化环境并改善车宅设计 地块户型设计以生活动线和外部环境景观为依据进行设计，使用时满足并优化 生活和观景的要求。在起居室，卧室采用大面积景观窗或落地门窗，充分利用自然 光线并将室外环境引入室内。设计中考虑到北侧为主出入口，北入口顺延垂直连 接解放南路引入，在小区内形成高效的方形环道，同时通过中间景观形成的中心景 观步行带，将入口及周边的组团有机的结合起来，构成合理而丰富的规划结构。 建筑设计 商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载的地块。 建设规划用地面积平方米，建设占地面积平方米。 规划主要经济技术指标 建筑总面积 环线和解放路， 道路四通八达，交通便捷。项目地位离各种公共设施近，方便就医上学和出行等 活动。项目地南边米为县城沿河风光带，是县城主要的休闲地带，东侧不到 米为城区的商业中心，这些为小区提供了住宅小区，年均住宅竣工面积万平方米。同时，推进住宅产业化 进程，把房地产业培育成新的消费热点和投资热点，带动相关产业发展。 项目地块分析 本项目基地位于于新城区繁华地段，紧临城市主干道内增强城市的创造力吸引力和辐射力。进步提高城市建设水平，不断推进城市化进程，努力增强城市总体功能，实现城 市建设年变化，三年明显变化，五年大变化的战略目标。结合旧城改造和新区 开发，建设规模区居住 区建设，进步加快不同层次的商品房经济适用住房建设，适应中心城市人口快 速增长的住房商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载 城市居住区规划设计规范 湖南省城市规划管理技术规定 规划基地地形图及界点坐标优越的外部环境。该地块在区位条 件和商业条件等方面具有相当的优越性，是处商业和居住开发价值极高商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载 选址概况 本方案用地位于霞阳镇村，东靠村农贸市场，南临滨江御景小区，西 边是商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载地势平坦，分布有大面积的农田，周边有商 业文化体育医疗卫生等公共服务设施。 规划定性 地块规划局提供的规划条件 国家及湖南省，的其他有关规范规定。 选址概况及规划定性 商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载宗旨及目标 立足项目用地环境，本着以人为本的思想，着重体现规划的超前性与合理性。 从建筑空间布商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载的生活形态，为城市创造出新的景观形象。 强调空间的丰富性及尺度的适宜性。突显健康美好生活理念，增设主要用于新建住宅功能小区，新建商业住宅楼栋，建筑占地面积平方 米，总建筑面积平方米。 规划设计商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载再创造，人们可以享受到传统中国式的有魅 力的人际关系。同时，也可以随时感受到炎陵的历史文化。 规商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载变化，文化品位较高，努力创造个舒适的内部休闲购物空间环境，丰富城市生 活场所，形成组城市地标性建健康休闲 娱乐等配套设施，人们可以享受健康充实的闲暇生活。 通过生活和交通体的生活环境的商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载地势平坦，分布有大面积的农田，周边有商 业文化体育医疗卫生等公共服务设施。 规划定性 地块规划局提供的规划条件 国家及湖南省，的其他有关规范规定。 选址概况及规划定性 商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载资热点，带动相关产业发展。 项目地块分析 本项目基地位于于新城区繁华地段，紧临城市主干道商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载求。在起居室，卧室采用大面积景观窗或落地门窗，充分利用自然 光线并将室外环境引入室内。设计中考虑到北侧为主出入口，北入口顺延垂直连 接解放南路引入，在小区内形成高效的方形环道，同时通过中间景观形商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载成的中心景 观步行带，将入口及周边的组团有机的结合起来，构成合理而丰富的规划结构。 建筑设计 商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载计说明人防设计采用平战结合的形式，利用地下车库设置人防地下室，平时为地下车 库，战时初步拟定为物资掩蔽室。人防出入口与车库出入口结合。人防面积满足人 防要求。 环保环卫规划设计说明 沿城市主要商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载要。 各组团均设有给水管，并在组团内形成环路，保证消防两路供水，小区室外合 理布置消火栓，消火栓间距小于米。 建筑单体消防设计按规范设计，地下车库考虑消火栓，喷淋系统及防排烟系统。 人防规划设计说明人防设计采用平战结合的形式，利用地下车库设置人防地下室，平时为地下车 库，战时初步拟定为物资掩蔽室。人防出入口与车库出入口结合。人防面积满足人 防要求。 环保环卫规划设计说明 沿城市主要干道建筑物满足退红线要求，除局部布置小区地面停车场外，大面 积绿化种植较高乔木类，以美化环境并改善车宅设计 地块户型设计以生活动线和外部环境景观为依据进行设计，使用时满足并优化 生活和观景的要求。在起居室，卧室采用大面积景观窗或落地门窗，充分利用自然 光线并将室外环境引入室内。设计中考虑到北侧为主出入口，北入口顺延垂直连 接解放南路引入，在小区内形成高效的方形环道，同时通过中间景观形成的中心景 观步行带，将入口及周边的组团有机的结合起来，构成合理而丰富的规划结构。 建筑设计 住项目用地通过环路形式路宽联系着南北侧城市道路。用地 南北侧为综合公共建筑组群，其余部分地面留作停车位，其它余坪为公共设施及绿 化用地。 总平面设计 设计充分利用现有道路条件，确定地块的筑群体。 设计理念以内街和周边建筑物组织建筑之间的关系并控制空间形态。设计中 注意建筑和环境融为体，主要是营造个休闲商业街区。提供全方位的零售服 务餐饮休闲和娱乐等设施。 道路交商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载。植物绿化设计注重景观的轴线感，时而开阔，时而隐蔽，于建筑 群体间穿梭，创造具有诗情画意的环境空间。 地块通过中心景观高层错位斜向布置及底层架空处理，形成丰富的绿化景观的 轴线，绿化与水景紧密结商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载。植物绿化设计注重景观的轴线感，时而开阔，时而隐蔽，于建筑 群体间穿梭，创造具有诗情画意的环境空间。 地块通过中心景观高层错位斜向布置及底层架空处理，形成丰富的绿化景观的 轴线，绿化与水景紧密结商业小区房地产开发项目立项申报材料中文版高速下载。植物绿化设计注重景观的轴线感，时而开阔，时而隐蔽，于建筑 群体间穿梭，创造具有诗情画意的环境空间。 地块通过中心景观高层错位斜向布置及底层架空处理，形成丰富的绿化景观的 轴线，绿化与水景紧密结合，丰富了景观的空间层次，形成应为正确选择，它们也帮助改善 环境形态，鲜明颜色可将照射于外墙上的阳光反射到其它建筑群体上，使整个建筑 群体外观鲜明光亮，清爽怡人。 消防规划设计说明 小区共设个主要出入口和个人行出入口，满足小区出入口及消防间距要 求，小区道路为环状，确保消防登高场地需要。 各组团均设有给水管，并在组团内形成环路，保证消防两路供水，小区室外合 理布置消火栓，消火栓间距小于米。 建筑单体消防设计按规范设计，地下车库考虑消火栓，喷淋系统及防排烟系统。 人防规划设计说明人防设计采用平战结合的形式，利用地下车库设置人防地下室，平时为地下车 库，战时初步拟定为物资掩蔽室。人防出入口与车库出入口结合。人防面积满足人 防要求。 环保环卫规划设计说明 沿城市主要干道建筑物满足退红线要求，除局部布置小区地面停车场外，大面 积绿化种植较高乔木类，以美化环境并改善车宅设计 地块户型设计以生活动线和外部环境景观为依据进行设计，使用时满足并优化 生活和观景的要求。在起居室，卧室采用大面积景观窗或落地门窗，充分利用自然 光线并将室外环境引入室内。设计中考虑到北侧为主出入口，北入口顺延垂直连 接解放南路引入，在小区内形成高效的方形环道，同时通过中间景观形成的中心景 观步行带，将入口及周边的组团有机的结合起来，构成合理而丰富的规划结构。 建筑设计 住项目用地通过环路形式路宽联系着南北侧城市道路。用地 南北侧为综合公共建筑组群，其余部分地面留作停车位，其它余坪为公共设施及绿 化用地。 总平面设计 设计充分利用现有道路条件，确定地块的筑群体。 设计理念以内街和周边建筑物组织建筑之间的关系并控制空间形态。设计中 注意建筑和环境融为体，主要是营造个休闲商业街区。提供全方位的零售服 务餐饮休闲和娱乐等设施。 道路交通构思及特点 规划概述 功能项目要功能是居民商住小区，该区面临城市主干道，设计上注意空间丰富变化，文化品位较高，努力创造个舒适的内部休闲购物空间环境，丰富城市生 活场所，形成组城市地标性建健康休闲 娱乐等配套设施，人们可以享受健康充实的闲暇生活。 通过生活和交通体的生活环境的再创造，人们可以享受到传统中国式的有魅 力的人际关系。同时，也可以随时感受到炎陵的历史文化。 规划，立面形象，内部空间的使用，景观的连贯性等因素综合考虑规划 功能的划分，营造种自然生态和谐的生活形态，为城市创造出新的景观形象。 强调空间的丰富性及