发文单位沈阳市土地储备交易中心 沈阳市土地储备交易中心沈土储交函号个专业城，商务综合楼可以为本项目提供办公场所和电子 商务平台。本项目涉及业态广泛，是集多种功能于体区区域功能规划为城两带三划 本项目由大型购物中心建材家居家具采购基地商务综合楼餐饮娱沈东置业字号签发人董佩智关于申请工程前期行政事 业性收费减免及有关问题的报告 收文单乐条街四个功能区组成。其中购物中心包括各种业态的大卖场， 以大型超市为主，涵盖了建材家居日用百货核心发展战略规划总面积平方公里，从北陵公园到浑河桥，平均宽度至公里，全长公里。包括轴四 区和九节点。 关注重点大东商机平台作为未来城市经济发展的重点，大东 功能单元 为三区城带。 铁西新区现代工业园区目前铁西新区面积已达平方公里， 功能定位建设以装备制造业为核心，集研发制造商贸居住为 体的现代化工业园区。 金廊工程区两个边缘组团七个卫星城 二十个小城镇。至此，中心城区建成区面积将由平方公里扩展到 平方公里，城市规划范围将达到平方公里。 关注重点 浑南新区建设北方浦东规划面积平方公里，进装备制造基地的城市定位及发展大 沈阳的策略，形成全国看东北，东北看辽宁，辽宁看沈阳的良好机械制造业集 群方面大有作为。 项目市场前景广阔，潜力巨大，既符合园区的产业规划又符 合港优 势，建设以船舶及配件业高精钢结构加工业汽车零部件制造业三 大集群为主的具有临江特色国际制造业基地。 钢结构有限公司的建设符合园区的功能定位和产业定 位，是全区条件分析，确定园 区的功能定位是建设生态型产城体化的现代化工业新区，把 园区塑造成为省乃至全国跨江联动的示范园区。 根据园区现状产业发展特点，明确园区产业定位为发挥临省经济开发区园区得到省委省政府的高度重视， 并在项目审批财税支持用地政策及金融扶持等八个方面给予系 列的特殊优惠政策。 园区根据当前政策背景，结合片区的发展际机场公里上海浦东国际机场公里南京禄口机场公里上海港货运码头公里港 码头海运区的几何中心。集团下属十二大骨干企业，市无缝 钢管总厂市长达钢铁有限公司集团有限公司是个从事生产经营外贸港口拆船 废钢加工现代服务为主体的跨地区跨部门跨行业内部实行股份 制的实业集团是国家级乡镇企业集团。集团公司座落于市西城区，具有得地址市夏港镇 法定代表人 公司营业执照集团注册资本万元人民币， 年月经市市工商管理局发证，经济性质为集体所有制。 集团有限公司简介 资财务内部收益率为 ，大于设定的基准收益率。在财务上可以接受。经济分 析结果表明，项目经济可行。 合营各方情况 合营者情况 中国合营者情况 企业名称集团有限公司 注册析，该项目装备水平高投资省环境和经济效益较 好。该项目产品拟在中国大陆市场销售，其中长江集塑造成为省乃至全国跨江联动的示范园区。 根据园区现状产业发展特点，明确园区产业定位为发挥临港优 势，建设以船舶及配件业高精钢结构加工业汽车零部件制造业三 大集群为主的具有临江特色国际制造业基地。 钢结构有限公司的建设符合园区的功能定位和产业定 位，是全区内形成条以船舶为龙头，集聚重工风力发电机 电零部件的特色产业链中的重要环，将在园区打造机械制造业集 群方面大有作为。 项目市场前景广阔，潜力巨大，既符合园区的产业规划又符 合投资者利益。 编制依据 本可性研究是根据钢结构有限公司提供的相关资料和要求 进行编制。编制过程中，以国家的相关产业政策标准规范及文件为 依据。其中主要有下列文件和资料钢铁产业发展政策，中华人民共和国国家发展和改革委 员会第号 促进产业结构调整暂行规定国 功能定位建设以装备制造业为核心，集研发制造商贸居住为 体的现代化工业园区。 金廊工程第四经济增长极的核心城 市，在全面推进振兴东北老工业基地的进程中，必然起到决定性作用。 沈阳市政府已提出全国先进装备制造基地的城市定位及发展大 沈阳的策略，形成全国看东北，东北看辽宁，辽宁看沈阳的良好局 面。 发展规划年国务院批准的沈阳市城市总体规划，其理想模 式为个中心城区四个副城区两个边缘组团七个卫星城 二十个小城镇。至此，中心城区建成区面积将由平方公里扩展到 平方公里，城市规划范围将达到况 沈阳是辽宁省的省会，东北地区的经济文化交通和商贸中心，中 国的工业重镇和历史文化名城。沈阳现辖九区市三县，总面积 万平方公里，市区面积平方公里。总人口万人，市区人口 万人。 沈阳是据和信息如有出入，当以沈阳市人民政府 提供的数据信息为准。 第二章项目商业市场环境分析 沈阳市概况 大东区概况 周边楼盘及商业配套设施 汽车及建李佳常务副市长 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置业字号签发人董佩智关于申请工程前期行政发文单位沈海现代工业示范区管理委员会 沈海现代工业示范区管理委员会文件关于东方商业物流园财政集零售和批 发于体的大型综合性具有国际水准的现代商业物流园。 项目报告编制的依据 参沈阳现辖九区市三县，总面积 万平方公里，市区面积平方公里。总人口万人，市区人口 万人。 沈阳是据和信息如有出入，当以沈阳市人民政府 提供的数据信息为准。 第二章项目商业市场环境分析 沈阳市概况 大东区概况 周边楼盘及商业配套设施 汽车及建材家居市场调研 沈阳市概况 城市定位及发展大 沈阳的策略，形成全国看东北，东北看辽宁，辽宁看沈阳的良好局 面。 发展规划年国务院批准的沈阳市城市总体规划，其理想模 式为个中心城区四个副城区两个边缘组团七个 与时俱进的沈阳 沈阳即是东北重工业城市的中心，又是第四经济增长极的核心城 市，在全面推地区城市发展群，吸引国际投资目光。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,年，党的十六大提出振兴东北的发展战略，加快调整和改造东 北老工业基地已成为与西部大开发齐肩并重的国策。 皇岛等重要港口在内 的多个大小港口星罗棋布。随着世界经济全球化加剧发展，环渤海 经济圈的体化正在深化。在国际经济体化的重心不断向亚太转移 的趋势下，环渤海经济圈与东北亚地区发展互动潜力将得到发挥， 位于东北胶东半岛辽东的沈阳大连天津青岛等大批城市， 共同构成东北亚地区城市发展群，吸引国际投资目光。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,年，党的十六大提出振兴东北的发展战略，加快调整和改造东 北老工业基地已成为与西部大开发齐肩并重的国策。 与时俱进的沈阳 沈阳即是东北重工业城市的中心，又是第四经济增长极的核心城 市，在全面推进振兴东北老工业基地的进程中，必然起到决定性作用。 沈阳市政府已提出全国先进装备制造基地的城市定位及发展大 沈阳的策略，形成全国看东北，东北看辽宁，辽宁看沈阳的良好局 面。 发展规划年国务院批准的沈阳市城市总体规划，其理想模 式为个中心城区四个副城区两个边缘组团七个卫星城 二十个小城镇。至此，中心城区建成区面积将由平方公里扩展到 平方公里，城市规划范围将达到况 沈阳是辽宁省的省会，东北地区的经济文化交通和商贸中心，中 国的工业重镇和历史文化名城。沈阳现辖九区市三县，总面积 万平方公里，市区面积平方公里。总人口万人，市区人口 万人。 沈阳是据和信息如有出入，当以沈阳市人民政府 提供的数据信息为准。 第二章项目商业市场环境分析 沈阳市概况 大东区概况 周边楼盘及商业配套设施 汽车及建材家居市场调研 沈阳市概况 城市概业性收费减免及有关问题的报告 收单位常明秘书长 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置业字号签发人董佩智关于申请工程前期行政事 业性收费减免及有关问题的报告 本报告中引用数业字号签发人董佩智关于申请工程前期行政事 业性收费减免及有关问题的报告 收文单位李佳常务副市长 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置业字号签发人董佩智关于申请工程前期行政事陈政高市长 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置业字号签发人董佩智关于申请工程前期行政事 业性收费减免及有关问题的报告 收文单位邢凯副市长 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置东地块树木砍伐有 关问题的复函 收文单位沈阳市人民政府 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置业字号签发人董佩智关于申请工程前期行政事 业性收费减免及有关问题的报告 收文单位知 年月日沈阳市土地储备交易中心关于限期交齐拖欠土地价款的通知 年月日 收文单位沈阳市土地储备交易中心 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置业字号签发人董佩智东建街补 贴款的函 发文单位沈阳市土地储备交易中心 沈阳市土地储备交易中心沈土储交函号关于东建街东 地块树木砍伐有关问题的函 沈阳市土地储备交易中心关于限期交齐拖欠土地价款的通区政府规划 参照沈阳市相关官方网站对外公开内容 参照东方家园置业公司与政府的相关报告。 发文单位沈海现代工业示范区管理委员会 沈海现代工业示范区管理委员会文件关于东方商业物流园财政集零售和批 发于体的大型综合性具有国际水准的现代商业物流园。 项目报告编制的依据 参照沈阳市人民政府相关招商宣传手册 参照沈阳市人民政府投资指南材料 参照沈阳市人民政府及大东生活超市灯具等各 种业态的连锁店专卖店和精品店等经营内容。建材家居家具采购基 地包括十二个专业