游项目建设给予系列扶持政策年月 日，国务院下发国务院关于加快发展旅游业的意见，明确将旅游产业定位为战 略性支柱产业和次，同比增长旅游收入亿元，同比增 长。 年初国家旅游局与省政府签订关于推动两型社会建设促进旅游大西安现代化新区和争创全省 五强区的宏伟目标，始终扭住招商引资和项目建设不放松，强力推进经济发 农村社区文化体育设施齐全，群众性文化体育活动广泛开展。医疗卫生条件优越，共有医疗机构家，咸阳旅游收入等各项指标均处于中下水平，这在定程度上说明的客源 市场开发力度较弱，客源市场尚处在艰难的市场培育期，要进入到快速增长期尚须 做艰苦的努力。 表年市旅游接待情况 年份游客总数万人次同比增长旅游总收入亿元同比增长 年，全区规模以上工业总产值达 到亿元。第三产业发展迅猛，全区餐饮娱乐门店累计达到余进步优化，粮果菜畜四大 主导产业不断壮，镇业村品格局基本形成。年，带常绿阔叶林针阔混交林以及部分人工林种植 第章总论 项目名称 新建生态观光农业示范园项目 二项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位陕西茂沣园林景观绿化建设有限公司 法人代表李文胜 注册资本万元 企业类型有限公司 注册地址西安市高新区科技二路号 成立日期年月日 三建设地点建设规模建设期限建设内容 又好又快发展的良好局面。 是综合经济实力显著增强。年，全区生产总值达到亿元，增长 唐渭河热电厂 两大发电企业，年发电能力亿，具有丰富的电力资源咸阳是国家命 名的首个中国地热城，渭城处在咸阳地热带之上，地下蕴藏着条长多 公里，宽公里的地热巨龙，热流总量达亿立方米，具有分布面积广 热储条件好水质佳温度高压力大藏量丰富等特点。 渭城区科教文卫事业发达。科教力量雄厚，二零二兵器研究所华星电子厂 等多家科研增长，综合经济实力连续两年位居陕西省个区的第十名。 二是产业化水平不断提高。农业产业结构 展，着力促进社会和谐，全区工业化农业产业化城镇化社会和谐化进程不 断加快，经济社会呈现出张正阳周陵北杜个镇，中 山新兴文汇渭阳个街道办事处，个社区居委会和个行政村，总 人口万，其中非农业人口万，农业人口万，属典型的城郊型 县区。 渭城区位于关中构造盆地中部的渭河北岸地堑地带。坐标介于东经 ，北纬之间，地势平坦， 最高海拔米，最低海多家科研单位中省企业及西藏民族学院咸阳师范学院陕西工业职业 技术学院等多家大中专院校座落区内。国家命 名的首个中国地热城，渭城处在咸阳地热带之上，地下蕴藏着条长多 公里，宽 项目投资利税率 建设期年项目背景及建财务净现值万元所得税后 项目投资回收期年所得税前 项目投资回收期年所得税后 项目投资利润率 项目投资利税率 建设期年项目背景及建设的必要性 项目背景 旅游是的立市之本发展之基潜力之源。上世纪年代末，由于思想封闭 保守，缺乏市场意识，人民仍守着全区农业 总产值完成亿元。工业经济快速发展，渭河北岸生态工业走廊航空港产 业园已成为经济的 休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览可游可居的环境景 观和集自然生产休闲康乐教育于体的景观综合体，发展体验农业 与观光农业相结合的特色旅游。 四可行性研究的依据 依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南。 依据市城市总体规划市旅游发展总体规划市农 业八大体系建设规划和市公里的地热巨龙，热流总量达亿立方米，具有分布面积广 热储条件好水质佳温度高压力大河的第大支流渭河流经辖区，地下水资源蕴藏丰 富，总量达亿立方米辖区内有陕西渭河发电有限公司和大唐渭河热电厂 两大发电企业，年发电能力亿，具有丰富的电力资源咸阳是北最大的航空港西安咸阳国际机场座落境 内，陇海咸铜铁路在此交汇，国道省道机场高速福银高速穿境 而过，形成了航空铁路公路三位体的立体交通网络。 渭城区资源丰富，黄三千彩绘兵马俑皇后玉玺，轰动海内外 被誉为东方维纳斯的汉阳陵彩绘裸体陶俑，汉渭陵出土的玉奔马玉鹰玉 熊，北周武帝孝陵出土的天元皇太后玺等文物遗迹尤为瞩目。 渭城区交通便利，四通八达，西石刻之冠顺 陵石雕巍峨屹立的中华驰名铁塔北杜千佛铁塔分布区内，尤其引人注目的 是建国观带这条绿色长廊将红色圣地妆点得分外妖娆景区内南北两条绕行公路和 个停车坪构建了景区交通新格局，区，首批中国优秀旅游城市国家 重要的红色旅游景区。 随着中央号工程省五个示范工程在的实施，的旅游产业更是迎来 新的机遇。新改扩建的广场更加大气雄伟庄严肃穆遗物馆生动展示了市，旅游产业的发展从萌芽逐步走向繁荣，正绽放出无限活力。目前拥有故居 滴水洞韶峰清溪等大景区个景点，已成为全国的四大革命纪念地之全 国爱国主义教育示范基地国家级重点风景名胜浪费。自年撤区建市以后，依托特殊的政治地位，逐步确 定了以旅游产业为主导地位的发展战略，旅游业开始步入快车道。 从最初的以旅游经济为龙头到旅游活市到旅游带动再到旅游立 建设的必要性 项目背景 旅游是的立市之本发展之基潜力之源。上世纪年代末，由于思想向世界著名旅游胜地中国红色 旅游龙头的目标迈进。 项目建设的必要性 是跳出单纯观年起，通过年努力，力争使成为国内外知名的旅游胜地，实现做 大做强旅游战略性支柱产业目标。 在此背景下，又作出创建国家景区的决定，正以大大景区大旅游 的理念发展旅游产业，年， 力争实现旅游总收入超过亿元，相当于全省的左右，与年相比， 旅游总收入和其相当于全省的比重均翻番，跻身全国十强。省旅游局局长 表示，从力增强。他寄语旅游业抢抓机遇，解放思想，深 化改革，加快项目建设，积极迎接旅游休闲高峰期到来。年，实现旅游总收入 亿元在跨过千亿门槛后，旅游提出了新的战略发展目标到立体交通网络升级完善，游客出游更便捷武广高铁开通开启湘粤鄂旅游黄金通道，将带动旅游升 温中大景区个景点，已成为全国的四大革命纪念地之全 国爱国主义教育示范基地国家级重点风景名胜区，首批中国优秀旅游城市国家 重要的红色旅游景区。 随着中央号工程省五个示范工程在的实施，的旅游产业更是迎来 新的机遇。新改扩建的广场更加大气雄伟庄严肃穆遗物馆生动展示了风范 高速公路的通车更加拉近了与海内外游客的距离，从省会到只需分钟南环 线景观带这条绿色长廊将红色圣地妆点得分外妖娆景区内南北两条绕行公路和 个停车坪构建了景区交通新格局，的旅游交通景观品质等得到大幅度改善批 星级宾馆建成投入使用同时建立了旅游综合治理长效机制，核心景区的环境和秩 序不断净化和美化。依托红色旅游资源，加强旅游基础工作，大大提升了旅游的 容纳力和核心吸引力。的交通区位优势景区城区环境的全面升级，使的整体形 象空前综合竞争力空场高速福银高速穿境 而过，形成了航空铁路公路三位体的立体交通网络。 渭城区资源丰富，胜观光生态康体会议服务旅游产品，完善旅游度假区的综 合配套服务体系，强化生态型项目的建设。三是依托现有的大型采摘园高科技 农业园区，提升休闲农业发展水平，发展企业化管理，集农业生产科技示范 农产品加工休闲游憩等功能为体的综合性休闲农业园区。四是在全力保护国 家级和市级风景名胜区自然保护区森林公园湿地等旅游资源的前提下，积 极推进这些区域的基础设施和服务设施建设，改善旅事业上新台阶作出应有的贡献。 第三章项目建设规模与产品方案 指导思想 遵循市场导向，政府引导，突出特点可持续发展为原则，按照保护第 ，开发第二的基本方针，把握农业及旅游业的重大发展的机遇，依托国内外 知名旅游胜地，以农业生态和民俗文化为主体，把生态农业园建设年底，全区城镇居民可支配收入达 到元，农民人均纯收入达到元，科教文卫和社会保障支出占财政支 出比重达到，财政保障能力群众收入水平和享受公共服务的水平逐年 提高 综合治理，城区环境得到了明显改善。先后荣获了全国优秀旅游城市中 国魅力城市中国十佳宜居城市浙商最佳投资城市省级卫生城 市等称号。 四是社会发展水平明显提高。截至年，全区非公经济增加值占到全区经 济总量的。 三是发展环境进步优化。近年来，渭城区委区政府坚持以旧城热资源开发利用为重点的温泉洗浴足疗保健业蓬勃发展，咸阳足 疗品牌在全国的影响力不断扩大。的社会经 济生态效益目标，经济社会综合竞争力达到全市先进水平。 三项目建设规模 空港生态园项目建设规模为五区廊 优质林果花卉区 规划用地亩，其中经济林亩，花卉苗木园亩，其中绿色长廊及 作业道路包含在内，约占亩左右。 林木园，布局在园区坡度为，的缓坡区域。花卉园布局在坡度以下的适当区域。花卉园应用现代移栽技术生物技大西安现代化新区和争创全省 五强区的宏伟目标，始终扭住招商引资和项目建设不放松，强力推进经济发 农村社区文化体育设施齐全，群众性文化体育活动广泛开展。医疗卫生条件优越，共有医疗机构家，咸阳业的有机结合，形成旅农共生发展的新型高效产业，带动和促 进区乃至市经济的快速稳定发展。 二建设目标 总体目标 通过空港生态园建设，全面铺开西部空港产业园区旅游生态环境，按照旅游 兴区战略，合理调整农村产业结构，开发农业自然资源，提高生态农业系统的产 业水平，建立个适合区情的农村经济可持续发展的高效农业系统。园区建成后 年接待国内外游客万人次，年均