第四章重庆酒店市场研究 项目名称及承办单位 项目名称五星级酒店建设工程项目 项目承办单位市外经委 项目负责人 二可行性研究报告编制依据 国家计委委托编写出版的•投资项目可行性研究指南 试用版‣ •市年国民经济和社会事业发展规划‣ •旅游宾馆星级划分及评定国家标准‣。 三项目概况 项目拟建地点 市双塔区凤凰组团凌河公园沿岸。 亿元，增长固 定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿 建设的百万人口大城市，幅员面积平方公 里，人口万，城镇人口万。长寿区辖个镇筑面积分区指标表 区域功能建筑面积 客房区 客房及客房走廊，客房电梯厅 占总面积 公共功能区 大堂餐饮娱乐会议内部交通 占总面积 内部管理区 设备用房内部人员用房厨房 后场用房 占总面积包括地下车库 其它 出租写字楼 占总面积 会展中心总建筑面积为 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目位置辅， 总占地面积合亩。其中酒店用地面积 ，会展中心用地面积含室外展场，周 边停车场，配套工程用地面积，其它用地包括绿地及道路等 建筑面积 项目总建筑面积，其中 酒店按五星级标准设计，总建筑面积为其 中地上建筑面积，建筑高度米， 长寿区概况 长寿区位于重庆腹心，三峡库区上游，雄踞长江之滨，是重庆 小时经济圈中规划 第五章项目建设地址及建设条件光千禧大厦电 业航空凤凰，星级家交通，其中部分宾馆硬 件设施设备已老化，凤凰宾馆已停业，航空宾馆也将 转型，接待能力及竞争力已不强，非星级宾馆更是先天不足， 只能接待部分特殊人群。 第三章项目选址与建设条件 项目选址 项目选址在市双塔区凤凰组团，根据凤凰组团总体 规划，市规划部门提出个场址选择方案，各方案位臵 如下 方案位于 三长寿湖旅游产业状况 第三章旅游市场分析个街道办事 处。距重庆主城区分钟车程，是重庆陆路的交通枢纽和长江上游 的重要港口，是重庆特迫切需要建立处 高等级宾馆。 二是旅游事业迅速发展的需要 市具有比较丰富的旅游资源，主要旅游景点有凤凰 山桃花山庄清风岭大黑山佑顺寺北塔喀左蒙古 王陵古生物化石博物馆槐树洞牛河梁文化遗址关帝 庙努鲁儿虎山自然保护区鸽子洞红石谷天成观万 祥寺白石水库大凌河人工湖燕山湖凌源热水汤温泉 等主要民间艺术有皮影戏秧歌剪纸 全国旅游市场分析 第三章旅游市场分析 全国旅游市场分析 二重庆市旅游产业发展现状及趋势 三长寿湖旅游产业状况 第四章重庆酒店市场研究 重庆酒店业特征 二五星级酒店市场研究大型多功能会议中心个，可容纳人，并设 座小型会议室个 设游泳池保龄球馆健总建筑面积为。 主要建设内容 酒店客房区客房间，其中套间标准客房间， 双套间标准客房间，三套间客房间 酒店公共功能区 设大堂个，总面积的。 大小展厅平方米占总面积的。 会议区平方米。占总面积的。 其它服务中心商务中心贵宾室等平方米。占总面积的。 其它配套工程面积包括地下车库 其它 出租写字楼 占总面积 会展中心总建筑面积为，高米，二层 钢架结构，总体布局如下 中心大堂平方米占 占总面积 公共功能区 大堂餐饮娱乐会议内部交通 设是开发市旅游资源，满足旅客餐饮住宿娱乐购 物的需要。必将推动旅游事业的迅速发展，随秀旅游城市，决心 花大力气建设国家级优秀旅游城市。为此必须大力发展酒店 业旅游业，完善服务设施，提高服务质量和水平，吸引外 地客人前来休闲娱乐观光购物。拟建项目地处凌河公 园沿岸，是洲 旅行社金龙旅行社新时代旅行社大地旅行社等十几个 旅行社，为旅游者提供方便快捷的服务。 市委市政府把旅游业作为个重要的新兴产业， 年，市政府开始提出创建国家优成观万 祥寺白石水库大凌河人工湖燕山湖凌源热水汤温泉 等主要民间艺术有皮影戏秧歌剪纸古筝 绒绣等。 近几年来，随着旅游事业的发展，相继成立了五有比较丰富的旅游资源，主要旅游景点有凤凰 山桃花山庄清风岭大黑山佑顺寺北塔喀左蒙古 。 其它服务中心商务中心贵宾室等平方米。占总面积的。 其它配套工程总建筑面积为。 主要建设内容 酒店客房区客房间，其中套间标准客房间， 双套间标准客房间，三套间客房间 酒店公共功能区 设大堂个， 设大型宴会厅个，就餐人数人，并设小型宴会 厅和西餐厅酒吧咖啡厅等 设大型多功能会议中心个，可容纳人，并设 座小型会议室个 设游泳池保龄球馆健身房洗浴中心等康乐娱乐 设施。 设多功能厅个 酒店内部管理区设备用房内部管理人员用房厨 房后场用房地下车库等。 ④会展中心中心大堂大小展厅会议区。其它服 务中心商务中心贵宾室等。室外展场平方米沥 青混凝土地面，周边设停车场平方米沥青 三长寿湖旅游产业状况 三长寿湖旅游产业状况 二五星级酒店市场研究 三酒店物业定量研究项目在技术上经济上都是可行的。 第二章项目背景及必要性 长寿区概况 游交通旅游饭店及其它配套设施均有极大的改 善据重庆市统计局数据，截止到年，全市有国际国内旅行社 家，星级宾馆饭店座游业将逐渐发展成为重庆及三峡库区经济的支柱产业 重庆市自年直辖以来，市委市政府直把旅游业作为支柱 产业进行着力培育与扶持，积极实施政府主导型旅游发展战略， 不断加大对旅游业的投入， 是重庆作为西部增长极的重要支撑，政策优势地沿优势产业优势 将使长寿成为重庆的重要窗口重庆经济的重要增长点独具特色的 大城市城乡统筹的先行区。 二项目建设的背景 旅收入亿元， 分别增长和。长寿在旅游方面将全力打造滨江长寿谷 菩提长寿山和天赐长寿湖为代表的长寿主题文化城。 长寿作为三峡库区的重要区县，小时经济圈的组成部分，元，增长地方财政收入亿元，增长，年余额亿元，比年初分别增长 。 全区全年共接待游客万人次，实现旅客房 为短期国际国内政务人员服务标准客房 ④为短期国际国内事务人经营内容 会议服务。为国际国内不同规模的会议提供全 方位全过程服务。产品设计上考虑大中小会议中心。 会议类型具体包括 商务会议 技术交流与推广会议 学术会议 ④政务商务中心贵宾室等。室外展场平方米沥 青混凝土地面，周边设停车场平方米沥青混凝土地 面。 三酒店物业定量研究 第四章重庆酒店市场研究办单位市外经委 项目负责人 二可行性研究报告编制依据 国家计委委托编写出版的•投资项目可行性研究指南 试用版‣ •市年国民经济和社会事业发展规划‣ •旅游宾馆星级划分及评定国家标准‣。 三项目概况 项目拟建地点 市双塔区凤凰组团凌河公园沿岸。 项目建设规模 占地面积 该项目以五星级酒店建设为主，以会展中心建设业作为支柱 产业进行着力培育与扶持，积极实施政府主导型旅游发展战略， 不断加大对旅游业的投入， 是重庆作为西部增长极的重要支撑，政策优势地沿优势产业优势 将使长寿成为重庆的重要窗口重。 未经允许，请勿外传,项目位置 二项目建设条件 第六章建设内容及规模 建设内容 二建设规模 第七章建设方案 总体原则 二规划目标 三方案设想 四主要工程量指标 第八章环保节能防灾及安全 环保设计 二节能 三防灾 四安全 第九章组织机构 公司组织机构 二庆经济的重要增长点独具特色的 大城市城乡统筹的先行区。 二项目建设的背景 是重庆作为西部增长极的重要支撑，政策优势地沿优势产业优势 将使长寿成为重庆的重要窗口重庆经济的重要增长点独具特色的 大城市城乡统筹的先行区。 二项目建设的背景 旅游业将逐渐发展成为重庆及三峡库区经济的支柱产业 重庆市自年直辖以来，市委市政府直把旅游业作为支柱 产业进行着力培育与扶持，积极实施政府主导型旅游发展战略， 不断加大对旅游业的投入，争力的旅游产品之 ，三峡工程的建设又使三峡成为