项目建设必须遵循国家的各项政策法规和法令， 符合国家产业政策投资方向及行业和地区的规划。 采用的工艺技术要先进适用操作运行稳定可靠 能耗低三废排放少产品质量好安全卫生。 以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无 论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。 项目建设必须高度重视环境保护工业卫生和安 全生产。环保消防安全设施和劳动保护措施必须与主体 装臵同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必 须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健 康。 将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理 好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水 平，以节能减排促进企业更好更快发展。 按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行 规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或 产品深度加工留有定的空间。 以经济效益为中心，加强项目的市场调研。按照 少投入多产出快速发展的原则和工厂设计模式改革要求， 尽可能地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下，实事求 是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。 以科学实事求是的态度，公正客观的反映本 项目建设的实际情况，工程投资坚持求是客观的原则。 可行性研究的范围 受的委托，会同企业有关人员，对本项目涉及的 有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规 定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要 是 项目建设的背景和必要性 市场预测 厂址与建设条件 建设规模及产品方案 设计方案 主要原辅材料燃料供应 总图运输和公共辅助工程 节能减排 环境保护影响评价 劳动安全卫生与消防 组织机构与人力资源配臵 项目实施进度 投资估算及资金筹措 财务评价研究结论与建议。 建设单位基本情况 主要建设内容 本项目建筑面积。其中综合办公室食堂 。硫酸仓储能力，盐酸仓储能力。 及其道路管网绿化硬化等配套工程。 本项目建成后，可实现年硫酸经营能力万，年序号项目单位指标备注 投资利润率税后 销售利润率税前 销售利润率税后 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年含建设期个月 财务内部收益率税前 财务净现值税前万元 投资回收期税前年含建设期个月 盈亏平衡点第二章项目的可行性与必要性 项目的可行性 区位优势 项目建设地点位于通辽市西南部的奈曼旗政府所在地 大沁他拉南部，距通辽市，距赤峰市，距阜新 市，大广高速穿境而过，国道紧临项目区，是京 通铁路线上的主要停靠站点，巴新铁路也已建设完成，使奈 曼旗成为了通辽及辽西地区的主要物流通道区。 政策优势 世纪七十年代末以来，我国物流发展经历了从引入物 流发展理念，到物流产业得到国家层面认可，并列入十 五国民经济发展规划纲要的历程。在此期间，从中央到地 方各级政府都相继出台了系列物流产业发展规划，以推动 我国物流业的发展，实现我国从传统物流向现代绿色物流的 转变，包括 年月日，为适应全面建设小康社会的需要， 促进我国流通领域现代物流持续快速协调发展，根据中 华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 和国务院关于加快发展服务业的若干意见国发„‟ 号要求，商务部发布关于加快我国流通领域现代物流发 展的指导意见。 年月日，国务院出台了物流业调整振兴规 划。物流行业是和国民经济密切相关的基础产业，能够纳入 十大振兴规划，这表明了国家对于物流业的关注和认可。 发展危险化学品物流除了积极的经济效益外，还具 有明显的社会效益。目前许多危险化学品的生产经营和使 用企业为了节约成本，往往存在超量存储危险品仓库不满 足消防要求，从业人员缺乏专业培训等问题，带来许多本可 以避免的事故，造成很坏的社会影响。 专业物流企业的服务性决定了它必须通过不断的提升服务水平和企业信誉来培育和拓展服务市场，因而更有动力 通过软硬件建设来提高安全保障，提升企业信誉。同时， 物流企业可以集中同方向上多个企业的需求，凑整运输工 具次配送，减少危险化学品的输运次数及危险化学品在途 中的时间，减少运输安全隐患。安全是每个政府都最为关注 的问题，因此从促进危险化学品物流发展提高安全保障的角 度出发，政府往往会鼓励此项物流的快速发展。 项目投资优势 本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有 利于企业优化产业结构调整与转变增长方式，实现较快企业 盈利。同时项目属于绿色物流顺应化工物流的发展趋势。 绿色物流是指在物流过程中抑制物流对环境造成危害 的同时，实现对物流环境的净化，使物流资源得到最充分利 用。绿色物流源于对生态环境的保护，对资源的节约，体现 了可持续发展的战略观点。绿色物流的概念目前还没有完全 成熟，但把绿色物流的概念引向实践，其意义是非常重大的。 我国十五规划提出，十五末我国能耗指标 要下降，排污指标要下降，并明确提出要把我国建 设成个资源节约型环境友好型的和谐社会。而化工企业 具有高能耗高污染的特点，它不但存在化工生产中，而且 存在化工企业的物流中。在化工企业的供应物流生产物流 及分销物流等物流子系统的各物流环节中，都存在着非绿色 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论 项目概述 项目名称年周转万吨硫酸万吨盐酸仓储 物流建设项目 项目承办单位 企业性质有限责任公司 项目建设地点。 建设性质新建 项目负责人 建设规模年周转万吨硫酸万吨盐酸仓储 物流仓储罐区建设及其办公室及附属设施等。 资金构成项目总投资万元。其中项目建 设投资万元，项目流动资金万元。 资金筹措建设投资万元，全部自筹。流 动资金万元，全部自筹。 经济效益项目年销售收入万元，利润 总额万元，净利润万元，销售税金及附加 万元，年增值税万元，年所得税万元。 建设期个月 编制单位 法人代表 资质等级可行性研究报告编制依据 国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要 投资项目可行性研究指南 建设项目环境保护管理条例国务院令第号 新的有关财务制度的会计制度 城市污染处理及污染防治技术政策国家建设部 环保总局科技部建城号 国务院危险化学品安全管理条例年修订 工业企业设计卫生标准 建筑抗震设计规范 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 建筑设计防火规范•年版 国家安监局国家煤矿安监局危险化学品名录 版 国家计划发展委员会投资项目可行性研究指南 可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料 可行性研究与项目评价。 民用建筑设计通则 项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资 料项目方案及基础材料。可行性报告编制原则 项目建设必须遵循国家的各项政策法规和法令， 符合国家产业政策投资方向及行业和地区的规划。 采用的工艺技术要先进适用操作运行稳定可靠 能耗低三废排放少产品质量好安全卫生。 以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无 论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。 项目建设必须高度重视环境保护工业卫生和安 全生产。环保消防安全设施和劳动保护措施必须与主体 装臵同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必 须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健 康。 将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理 好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水 平，以节能减排促进企业更好更快发展。 按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行 规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或 产品深度加工留有定的空间。 以经济效益为中心，加强项目的市场调研。按照 少投入多产出快速发展的原则和工厂设计模式改革要求， 尽可能地节省项目建设投资。在稳定可靠的前提下，实事求 是地优化各成本要素，最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增强项目的市场竞争力。