随着科学技术的快速发展，与休闲相关的产业便逐渐地应运而 生,世纪年代以后更是进入了快速发展时期。休闲产业是指与 人的休闲生活休闲行为休闲需求的物质与精神方面密切相关的产 业领域，特别是以旅游业娱乐业服务业为龙头形成的经济形态和 产业系统，已成为发达国家经济发展的重要的支柱产业。 休闲产业经济的发展趋势 休闲产业,般涉及到国家公园博物馆体育运动项目设 施设备维修等影视交通旅行社导游纪念品餐饮业 社区服务以及由此连带的产业群。休闲产业,不仅包括物质产品的生 产，而且也为人的文化精神生活的追求提供保障。按照全球休闲与旅 游业发展的般规律，个国家当人均达到美元，就将进入休闲消费旅游消费的爆发性增长期。 据统计美国及其他经济发达国家已在世纪初期进入休闲经济时 代休闲产业的产值和相关就业人口达到目前，我国人均 已达美元，预计十五期末将接近美元，已接近休闲消 费爆发性增长的起始点。 健康产业经济的发展分析 健康产业经济的发展趋势 传统的医疗中的康复专业护理将会因为产业分工中原有的 空白而成为迅速得到提升的行业 健康管理将会因为和原理成为减缓医疗支出的重 要有效措施而得到巨大发展 与医疗健康相关的保险业将会是另个因为有效减缓医疗 支出而得到迅猛发展的行业 其他诸如生物医学技术电子商务等则是匹配其他产业而在 本世纪得到飞速发展的行业 世界医疗保健产业的发展分析 近年来，经合组织所有成员国医疗保健支出均以 超过增速个百分点速度增长。 中国医疗保健产业的市场前景分析 中国医疗保健产业占比重上升空间大 年，美国的医疗保健支出为的 年，中国的医疗保健支出仅为的当人均达到美元以上之后，对于医疗保健等服务性 需求将会大幅度上升，因此在医疗保健产业方面会出现需要的服务范 围增加，服务的品质要求增加，相应的技术等要求提升等等，医疗保 健产业的产出支出会相应提高。 中国将会成为继美国之后第二大医疗保健市场 根据飞利浦公司市场部预测，世界医疗保健产业以每年的 速度增长，已成为全球经济的主要增长点之。而未来三年中，中国 医疗保健领域的增长速度将超过，在未来五到七年，中国甚至要 超过日本，成为世界上仅次于美国的第二大医疗保健市场。 中医养生养老产业的发展分析 中医养生养老产业的概念 我们所指的中医养生养老产业，并不是传统意义上的 产业，是随着财富阶层的增加和人口老龄化以及人口年龄结构的转 变，为满足这样些人群的需求而出现的新兴产业 中医养生养老产业，是指为有养生需求人群和老年人提供 特殊商品设施以及服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的 具有同类属性的行业企业经济活动的产业集合 养生养老产业，是依托第第二和传统的第三产业派生出来的 特殊的综合性产业，具有明显的公共性福利性和高赢利性。 中国中医药文化养生学说 中国中医药文化养生主张凝练内在的生命深度，充分调动自身 体内潜在的生命力。中国传统的养生概念,来源于传统中医理论,是指保养调养补养根据文献考证，中国养生学萌芽于商周时期。养 生是根据生命的发展规律，达到保养生命健康精进行正确的评价和分析 项目交通现状分析 略 项目主导产业的设计原则 研究和选择中医药文化主导产业即中医药文化多元产业 集群,从而推动区域经济增长极的发展,为项目的核心主题 博鳌同世达国际滨海养生社区选择中医药文化多元产业集 群，通过有机组合休闲产业中医药养生养老产业和健康产业 中医药特色调理服务中医药文化展示博物馆中医药高端学 术产业论坛等构造合理的项目空间，建立密切的运营网络，实现 社区高度集中和有效生产，以提供完美的服务。社区内的项目集中分 享基础设施便利劳动和社区品牌等资源，即产生外部的规模经济 效应。项目之间通过有目的的协调行动，分享组织学习产业升级 共同研发和信息交换带来的利益，即产生内部的规模经济效应。 项目区域再造的理念 博鳌同世达国际滨海养生社区再造的战略和方向选择，对于海南省琼海市都是十分重要的,它不仅仅是在经济发展层面上的,而是必 须包括了社会,科技,文化等方面的内容。博鳌同世达国际滨海养生社 区的开发，并不仅仅是简单的生产建设与经营活动,更是项系统的, 综合性的工作，它需要扩充到更大范围来进行思考和选择博鳌同 世达国际滨海养生社区的区域再造，是谋求与琼海整体再造和谐统 ，最大程度彰显其自身特质。 项目文化主张的创新 文化竞争力是种软实力,因此必须得到重视, 文化的国际化和现代化体现标准文化的民族性和地域性 体现差异实际上,目前世界和中国都呈现出物质杂交,文化耦合的特征 所以，博鳌同世达国际滨海养生社区的文化主张应当贯彻 以中国传统中医药文化元素为基调 重视由自然资源所派生的海南岛原生态中医药文化民 族医药海南黎医药苗医药文化 适度引进外来文化与中国文化相融合，借鉴外来文化的 精粹。 博鳌同世达国际滨海养生社区的开发逻辑关系 项目开发的系统结构项目的开发逻辑 国际旅游岛大景区国家海岸大景区超级主题公园中医药 休闲养生健康多元产业集群复合型社区中国中医药元素 第层次海南国际旅游岛和博鳌同世达国际滨海养生社区实际已经 是大景区超级主题公园,那么,每个项目都将以中医药主题旅游吸引 物或景点的形式而存在 第二层次 项目将中医药养生休闲旅游中医药文化养生养老健康 产业形成的多元产业集群作为主导产业来发展,包括中医药主题酒 店中医药养生公寓中医药文化博物馆中医药专业服务中 医药继续教育中医药科技研发元素中医药高端学术产业论 坛等，构筑复合型社区 第三层次 项目表现中国元素的建设风格,不仅是基于建筑功能方面的 思考,更重要的是中医药文化方面的主张和选择,因此,项目的建筑形 态应是的多元和多类型的,而且要体现建筑文化的地域性和差异化 第三部分 博鳌同世达国际滨海养生社区的商业模式 博鳌同世达国际滨海养生社区的功能配置 博鳌同世达国际滨海养生社区的功能定位 通过切积极的有效的方式，以推广全新的中医药养生养 老概念为前提，以丰富人们的精神世界和休闲质量为卖点，吸引更多 的有养生需求人群和老年人尽享海南的自然风光和健康环境，增进其 生活情趣和身心健康，并使生命得到更有价值的延续。 其整体功能定位为休闲中医药养生健康体验中医药文化展示复合型社区 其整体功能满足如下功能细分居住功能度假功能中医药文化展 示功能中医药医疗保健功能中医药高端学术会议功能教育传播 功能科技研发功能综合服务及特殊事件的处理功能 博鳌同世达国际滨海养生社区的功能实现 博鳌同世达国际滨海养生社区通过项目安排，实现其整体 功能设计 以中医药养生功能为主的项目养老社区中医药养 生酒店公寓中医药主题酒店会所中医药养生服务中心 以文化体验功能为主的项目中医药养生体验馆健康 管理中心养生产品研发中心中草药植物观赏园 以传播学习中医药文化功能为主的项目国际中医药 学术养生论坛中医药教育学院中医药文化博物馆中医药文 化传承中医药养生技艺展示中心中医药文化表演 博鳌同世达国际滨海养生社区的项目设置 博鳌同世达国际滨海养生社区将规划和建设养生公寓，其物业形 式有家庭别墅连体别墅复式楼辅助照料式住宅等见规 划图同时，社区将配套建设康乐设施，包括室内和室外游泳池 室内外网球场游戏场草地保龄球场健身房健步廊三杆 洞高尔夫练习场娱乐中心中医药健康管理中心中医养生文化学 目录 前言政策导读 博鳌同世达国际滨海养生社区的开发主体简介同世达集团 第部分项目开发的产业基础及产业定位 休闲产业经济的发展分析 健康产业经济的发展分析 中医养生养老产业的发展分析 博鳌同世达国际滨海养生社区的产业定位 第二部分博鳌同世达国际滨海养生社区的开发原则 博鳌同世达国际滨海养生社区的开发原则 博鳌同世达国际滨海养生社区开发的系统要素 博鳌同世达国际滨海养生社区开发的逻辑关系 博鳌同世达国际滨海养生社区开发的模式选择 第三部分博鳌同世达国际滨海养生社区的商业模式 博鳌同世达国际滨海养生社区的功能配置 博鳌同世达国际滨海养生社区的项目设置 博鳌同世达国际滨海养生社区的商业模式 第四部分博鳌同世达国际滨海养生社区的规划文化创意 博鳌同世达国际滨海养生社区的规划原则 博鳌同世达国际滨海养生社区的规划创意 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,博鳌同世达国际滨海养生社区的文化表现形式 前言政策导读 国务院关于扶持中医药发展的若干意见国务院 国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见国务院 关于加快海南医疗保健旅游产业发展的意见海南省政府 关于推进海南国际旅游岛建设加快海南医疗卫生事业发展的意见 海南省政府 促进中医药事业发展合作协议 国家中医药管理局海南省人民政府 结论语中共中央总书记胡锦涛提出，深入推进文化体制改革，促 进文化事业全面繁荣和文化产业快速发展在此精神指导下，国家 中医药管理局与海南省人民政府决定在促进海南省中医药事业发展 上展开深入合作，依托国家中医药文化资源把海南打造成国际中医 药养生旅游大省。在此背景下，我们依托国家中医药管理局支持， 集结国家中医药资源，立足海南，打造以中国中医药文化为主题，以 中医药养生养老社区为龙头，集合房地产中医药文化旅游中 医药专业服务中医药健康管理中医药教育中医药文化中医药 博物馆中医药传媒演出中医药高端学术产业论坛等为 体的全新产业平台。 博鳌同世达国际滨海养生社区的开发主体简介同世达集团略 第部分 博鳌同世达国际滨海养生社区开发的产业基础及产业定位 休闲产业经济的发展分析 休闲产业经济的概念 目前,世界已经出现过四次分别由农业工业服务业和信息业 驱动经济变革浪潮,未来的第五次浪潮将由休闲产业生命科学新 原子时代和航天时代驱动。或者说,人类的生活和消费形态直都在 沿着衣食住行休在演变,休闲产业与休闲体验将成为人 类生活的新阶段 休闲产业是近代工业文明和现代社会的产物。特别是进入 世纪，随着科学技术的快速发展，与休闲相关的产业便逐渐地应运而 生,世纪年代以后更是进入了快速发展时期。休闲产业是指与 人的休闲生活休闲行为休闲需求的物质与精神方面密切相关的产 业领域，特别是以旅游业娱乐业服务业为龙头形成的经济形态和 产业系统，已成为发达国家经济发展的重要的支柱产业。 休闲产业经济的发展趋势 休闲产业,般涉及到国家公园博物馆体育运动项目设 施设备维修等影视交通旅行社导游纪念品餐饮业 社区服务以及由此连带的产业群。休闲产业,不仅包括物质产品的生 产，而且也为人的文化精神生活的追求提供保障。按照全球休闲与旅 游业发展的般规律，个国家当人均达到美元，就将进入休闲消费旅游消费的爆发性增长期。 据统计美国及其他经济发达国家已在世纪初期进入休闲经济时 代休闲产业的产值和相关就业人口达到目前，我国人均 已达美元，预计十五期末将接近美元，已接近休闲消 费爆发性增长的起始点。 健康产业经济的发展分析 健康产业经济