划，未来桂林市旅游精品的空间总体 布局为城两带三级四联。其中，两带是指漓江黄金观光度假旅游带 和湘桂走廊文化与生态旅游观光带，是实施桂林旅游业发展战略的主要环节。本 项目就处在漓江黄金观光度假旅游带内，与桂林市旅游精品空间总体布局的战略不谋 而合。 很多学界专家和业界人士认为促进城市旅游发展的基本策略有二方面是注意 对城市文化的发掘设计提升包装，以文化为基础开发城市旅游项目，使之更符 合现代旅游消费需求的特征和趋势另方面就是给现有的或即将规划开发的新产业 项目或产品服务赋予丰富的文化内涵，使之顺应地域文化特色，从而提升其市场 竞争力。桂林目前各类景区景点共有多处，但游客平均在桂林停留仅约天， 主要消费倾向于山水游览，有品牌的夜间文化消费项目相对缺乏。只要有高质量的文 化载体，就可将传统旅游资源激活。品位高有新意的地域性艺术表演往往是旅游目 的地的活力源泉，能起到画龙点睛的作用。 本项目正是以文化演艺为主打产品，将优美的自然山水朴实的地方文化和充满 异国情调的现代音乐剧水乳交融，这对于改善和提升山水桂林的旅游形象打造 文化桂林，休闲桂林均是有益的尝试和有力的推动。 与世界旅游业的文化性参与性的发展趋势同步 世纪年代以来,素有朝阳产业之称的世界旅游业发展尤为迅猛,已超过 汽车工业石油工业而跃居世界第大产业。旅游业涉及范围之广带动功能之强 发展速度之快消费数额之大，都是其它行业所无法比拟的。旅游业的发展过程是伴 随着行业的演进和旅游产品的不断更新而进行的。 世纪的旅游是重视文化性参与性，重视人本理念和人文关怀的旅游。民族文 化的特色区域文化的差异以人为本的文化创新游客至上的服务理念，推动着地 区间的交流和融合，促进了旅游业的进步和繁荣。正如年月由国际遗址委员 会增强我国文化产业的整体实力和竞争力和继续深化文化体制改革放在突出位置。 随后，党的十六届三中四中全会更是把深化文化体制改革，解放和发展文化生产力， 提高建设社会主义先进文化的能力次次地提上中央的议事日程。 自治区文化厅经过了长期酝酿，结合我区实际，先后推出了不少文化底蕴深厚 与相关产业紧密联系且经济与社会效益均好的文化演艺活动。文化与旅游联手，旅游 与文化结合近年已被证明是发展旅游经济壮大文化产业推动经济发展促进社会 进步的有效途径。积极发挥民族文化资源优势，大力发展民族文化产业，以发展文化 产业为龙头，以大型的文化产业项目为载体，是全面推进全区的社会主义文化建设 打造特色旅游文化探索艺术精品与市场相结合的运作模式加快文化体制改革和文 化产业发展的有效举措。 阳朔西街音乐剧的市场契机在于以世界级品牌性旅游资源桂林山水 为依托以淳厚的乡土文化可理解和演绎为漓江文化和独特的壮族文化等民族文 化为底蕴以阳朔西街所渗透的中西文化合壁为亮点以广西旅游业龙头桂林所 形成的巨大的客源市场为客源基础，音乐剧阳朔西街只要找准市场切入点，其市 场前景潜力巨大，成功胜券在握。在这前提下，本项目的产生可谓水到渠成。 年广西文化工作就文化产业发展而言，将始终坚持以项目为中心的文化产业 发展思路，并将批大型文化产业项目的开发建设作为重点扶持的对象，基于上述情 况，桂林戏剧主题公园便成为其中之。 项目的整体性品牌的打造 本项目的特点之是其构成的整体性，即首先是由风格与特色各异的戏剧或技艺 表演等游乐区构成的主题公园主体，其中的表演类节目是流的戏剧演出由大众化 参与性强的阳朔西街音乐剧为龙头，带动风格各异特色浓郁质量上乘的剧目， 进而形成可面向各个目标市场游客群的戏剧超市，这种在国内风格独无二体 现高水平或特色性的戏剧超市本身就是个品牌。杂技马戏等技艺表演由享有 国际盛誉的广州军区杂技团和广州长隆集团马戏团出演。演艺游乐区的旅游品牌将产 生两个结果是需要大批的基础演员，二是其强烈的旅游吸引所产生的休闲度假游 客群。由此便产生了与这两个结果密切相关的子项目广西演艺职业学院桂林校区 产权式分时度假别墅区和江滨休闲健身公园。主体园内功能各异的各个分区共同构成 桂林文化旅游和休闲旅游的新品牌，能更好地体现山水桂林文化桂林休闲桂林 满足多元化旅游需求的桂林旅游新形象，促进桂林旅游业持续良性地发展。 落户桂林文化休闲与山水三位体的有机结合 从上述项目构成与发展思路来看，在广西，本项目除了落户桂林，别无选择,唯 有桂林才具有巨大的旅游吸引和巨大的的游客群，从而形成本项目的核心演艺游 乐区最直接的客源市场。按桂林市旅游发展总体规划的预测，年年 和年的国内外游客分别为万万和万人次。也就是说，本项目 的市场定位主要是数量可观的桂林山水游客中的文化体验游客群和休闲度假游客群， 即以桂林山水为主要的旅游吸引，积极开发文化旅游和休闲旅游品牌，构建文化与山 水结合的桂林旅游业发展框架，形成白天看自然，晚上看人文的桂林旅游模式， 从根本上解决桂林旅游发展中游客停留时间短的瓶颈问题仅约天，从而 充分发挥桂林旅游的山水资源优势。 选址漓江世界性唯性的标示 本项目的选址是漓江江滨，这是项目级别的标志，对项目的成功与否至关重要。 桂林山水旅游资源的特色在于由奇峰异石构成的喀斯特地貌，而其精华却集中于 江作青罗带，山如碧玉簪的漓江，如梦似幻的漓江山水是我区的大化七百弄 云南贵州诸省乃至喀斯特原发地南斯拉夫等地区均无法相比的。因此漓江作为桂林 山水的灵魂，是桂林成为世界旅游胜地的核心所在，从旅游的角度来看，漓 江是中国的，也是世界的。另外，产权式分时度假别墅区是本项目最为重要的个子 项目，而得水是房地产开发的寻穴之道。因此，选址漓江，是本项目定位为 世界性唯性的重要标示。 三项目建设及其主要内容策划 优势条件分析 本项目位于桂林市东南约多公里处，地处漓江沿岸，灵川县境内。其优势条 件十分明显示意图见下页 便利的交通 经验数据表明,般主题公园级客源市场的交通距离多在公里范围之内或 车程在两小时之内。便捷的交通是主题公园的必备条件。 从水运来看，本项目距漓江两大码头之的竹江码头仅几分钟车程，水上交通十 分近便。就陆路而言，它靠近湘桂铁路和桂柳高速公路，并有多条不同等级的公路通 向四面八方，道路通达性好，园区可进入性强。此外，本项目距桂林两江国际机场约 公里，从机场经高速公路至此，行车时间仅分钟左右。 优越的地理位置 本项目地理位置优越既沿路沿江，又毗邻市区。沿路的地理位置使其便于 人流物流的出入，利于旅游业的发展和本项目的开发运营。地处漓江沿岸的良好区 位则使它不但水上交通便利，而且深得沿江山水之灵气，景色异常秀美。与此同时， 桂林市作为广西两大旅游集散中心之，对周边地区具有强大的辐射带动功能，本项 目距离桂林市中心仅约多公里，其毗邻市区的优越位置使其发展蕴藏着巨大的潜 力与商机。 良好的周边资源景区形成互补 漓江黄金观光度假旅游带和湘桂走廊文化与生态旅游观光带是桂林市的 两大黄金旅游带，该项目就处在漓江黄金观光度假旅游带内。项目周边有钟灵毓 秀的漓江山水多姿多彩的古东瀑布全国唯由地下涌泉形成的级串连瀑布 漫山红遍的千亩枫林在古东森林瀑布景区融传统古香古色和现代科技示范于 体的大圩古镇既是广西四大古镇之，年又成为自治区国家十五科技攻关 小城镇建设科技示范项目唯得主环境幽雅的桂林漓江高尔夫球场等，这些 旅游资源各具特色，与本项目优势互补相得益彰。 充分体现区域旅游发展战略 前已述及，桂林旅游发展战略的总目标为世界级桂林化的国际性流目的 地。桂林旅游形象定位则倾向于桂林个能满足现代人多元化旅游需求的城市。 目前，桂林市的城市定位和发展方向是山水桂林文化桂林和休闲桂林。 按照桂林市旅游发展总体规划，对于桂林的文化旅游，鼓励确立 大旅游大文化的观念，以各种表演为主要形式来展示独特的地方风貌创造良 好的文化氛围以企业为投资经营主体，以商业运作的方式开发文化旅游产品发展 桂林文化旅游事业。 本项目将采用政府扶持和市场运作相结合的手段，对主题公园进行精心打造后整 体推出。其融大众性和通俗性观赏性与参与性娱乐性和动感性于体的文艺表演 形式，将旅游资源与文化资源进行合理地嫁接和有机地融合，巧妙地展示了文化桂林 目录 项目概况 二项目的构成及其必要性分析 以音乐剧阳朔西街为龙头的项目构成 项目的推出文化桂林休闲桂林的构建 项目的整体性品牌的打造 落户桂林山水文化休闲三位体的有机结合 选址漓江世界性唯性的标示 三项目建设及其主要内容策划 文化乐园的优势条件分析 总体策划构思 主要项目策划 四项目建设可行性分析 投资估算 项目进度 项目效益评估 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目概况 项目名称桂林市戏剧主题公园暂定 项目主管部门广西壮族自治区文化厅 项目承建单位广西漓江时代文化演艺传播有限公司 建设地点磨盘山附近漓江沿岸 项目建设内容桂林市戏剧主题公园由演艺文化游乐区广西演艺职业学院 桂林校区产权式分时度假别墅区和江滨休闲健身公园四部分组成 项目建设性质新建 项目投资总额约亿元人民币 项目建设用地亩 项目资金筹措广西漓江时代文化演艺传播有限公司万元人民币，香港天盈 集团公司融资万元人民币，银行贷款等其它融资万元。 投资背景与运作模式 项目建设期六年，年至年 二项目的构成及其必要性分析 以音乐剧阳朔西街为龙头的项目构成 音乐剧兴起于欧美，以大众化普及性参与性为特点，其布景道具化妆以 及舞蹈音乐表演都结合得很好，把所有的舞台元素都利用发挥到极致，是综合 素质很高的的