场地概述 总图布置 第六章公用工程 供配电 给水 消防 排水 通讯 第七章环境保护 污染物及来源 治理措施 第八章公司定员 组织机构 劳动定员 第九章建设方式和实施进度 建设方式 实施进度第十章投资估算与资金筹措 投资估算力十 分巨大。 经济的发展，带旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车市 场的繁荣。在风生水起的汽车消费热潮中，汽车市场开始崭露头角， 显现出良好的发展前景。 近几年，广州汽车市场快速发展，广东省物资集团属下的广东汽 车市场民营企业华南汽贸城广州汽车博览中心等大大小小上百家 汽车市场遍布于广州城乡各地。汽车市场成为人们选购汽车的主要场 所。汽车市场专业的服务和多样的品种，也进步激发了人们汽车消 费的热情，引导着人们的消费。 尽管如此，广州的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车市场的规 模普遍偏小，除省汽车市场有定规模外，其它的市场规模都比较小， 面积不大的汽车专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而 难以提供多样化的服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢 三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级 市场。 随着广州汽车消费市场呈井喷的扩大，广州汽车市场不能适 应现实需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通 来说，广州都需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销售商竞争具 有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车市场。 本项目的主办方有限责任公司敏锐地观察到了这机会。该公 司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集购物物流 展销信息休闲娱乐等多种功能于体的大型现代汽车市场。该 项目从开始酝酿就得到了各方面的大力支持，广州市和白云区政府 的领导对项目的发展十分关心和支持，并于年月日获市政府立项批 准。 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺， 具有强大的竞争力。 当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车产 品来刺激汽车销售，但最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺激 汽车消费的迅速增长。中国是世界上最有潜力的汽车消费市场，而以广州为中心的华南 地区又是中国有潜力的汽车消费市场。近年来随着购车热的兴起，汽 车交易市场的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满足厂商需要 满足消费者需求的高水平的汽车交易市场在广州却未出现，绝大多数 汽车交易市场发展潜力有限。因此，适应厂商和消费者需要的多功能 高档次汽车市场具有很大发展空间。本项目的发展方向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎合汽车厂商和消费者的需 求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态化 和现代水平的路线，将汽车整车二手零配件及用品销售 物流展示培训体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体， 强调汽车产品业态交易手段文化的多样化，在城市边缘区建设 个标准高环境美现代化的汽车销售中心信息发布中心文化 体验中心价格指导中心新型的汽车主题公园，成为个国际性的 汽车城。这样的汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到， 符合汽车生产商销售商消费者的需求，填补了广州这类市场的空 缺，与其它市场形成了错位竞争，从而有着强大的竞争力。 项目的建设对推动广州发展现代商贸流通业现代物流业， 建设现代化中心城市有重要作用 现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。省委书记李长春同 志省委副书记黄华华同志市委书记林树森同志多次指出，广州应 加快现代商贸流通业和物流业的发展，积极发展中高级的批发市场， 以形成广州价格，更好地发挥广州现代化中心城市的对外辐射功 目录 第章总论 项目名称及承办单位 可行性研究工作的依据和范围 研究结论 第二章项目建设背景与发展概况 项目的提出 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第三章市场分析与预测及项目开发策略 我国汽车产销市场发展现状与趋势 广州市汽车市场发展概况与趋势 广州市汽车进出口市场分析与预测 项目的市场定位竞争对手及市场策略 第四章选址与建设条件 场址 自然条件 交通运输条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,社会经济状况 第五章工程建设方案 项目组成及场地规则 场地概述 总图布置 第六章公用工程 供配电 给水 消防 排水 通讯 第七章环境保护 污染物及来源 治理措施 第八章公司定员 组织机构 劳动定员 第九章建设方式和实施进度 建设方式 实施进度第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十章财务评价 财务评价基础条件 财务评价 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 项目名称广州国际汽车城 项目地点广州市白云区太和镇石湖村南 项目法人 法人名称广州国际汽车城有限公司 法定地址广州市东山区五羊新城寺右路号馆 楼 法定代表人 股东 公司股东共人，分别为 企业法人广东投资有限公司 注册号 法定代表人 地址广州市新城新城广场楼室 企业法人广州经济发展有限公司 注册号 法定代表人 地址广州市 自然人身份证 地址肇庆市路四区栋座房 可行性研究工作的依据和范围 可行性研究编制的依据 广州市计委穗计贸号文关于广州国际汽车城 期工程项目立项的批复 广州市白云区发展计划局文件，云计基号文转发 市计委关于广州国际汽车城期工程项目立项的批复的通知。 可行性研究的工作范围 本可行性研究的工作限定在广州国际汽车城以下简称汽车城 计划总投资人民币亿元，建设汽车展示中心店整车零配件 及用品等，以及绿化景观道路等必要配套设施的范围内。 研究结论 项目建设的必要性 广州及珠海地区是我国重要的汽车制造基地和消费市场。近年来， 在经济持续增长车价降低入世等多种利好因素的影响下，这地 区的汽车交易额呈井喷式增长，而且广州在国内的汽车集散中心 的地位日益确立。但目前，这地区的汽车市场规模不大，功能单， 档次不高，满足不了蓬勃发展的汽车制造流通和交易的需要。本项 目的建设将为广州提供处集汽车整车零配件及用品交易物流配 送休闲娱乐等多种功能于体，充分展现汽车文化内涵和休闲体验氛围的大型汽车城，从而既能满足广大厂商和消费者的需要，也能进 步增强广州这现代中心城市的对外辐射功能，以促进广州汽车产 业和