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工业园区综合服务体系建设项目可行性研究报告

设项目经济评价方法与参数第三版,中国国际工程 咨询公司投资项目可行性研究指南 市政工程可行性研究投资估算编制办法试行 铜川市工业园区总体规划 陕西省建设工程工程量清单计价规则 陕西省建筑装饰工程消耗量定额 陕西省安装工程消耗量定额 建设工程材料信息价 城市道路设计规范 城市道路交通规划设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 城市道路绿化规划与设计规范 道路交通管理设施设臵技术规程 城市工程管线综合规划规范 城市道路照明设计标准 电力工程电缆设计规范铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 城市电力规划规范 城市给水工程规划规范 城市排水工程规划规范 室外给水设计规范年版 室外排水设计规范年版 建筑给水排水设计规范 其他相关附件。 编制原则 依据铜川市区工业园区的整体规划,满足工业园 区服务体系需要 技术先进,经济合理,突出公益性社会效益 周边道路绿化合理均衡,人流物流疏密得当,既便利 通行,又无互相干扰 平面布臵,功能分区要明确布局紧凑流线合理使 用舒适竖向布臵要现代新颖,同时与周围已有建筑物协调 致。 严格执行国家和地方有关节能环保消防等规定标 准和规范。 项目本着因地制宜合理布局综合配套兼顾发展的 原则。尊重地方文化和塑造人文文化,充分考虑该园区和周围 环境特点,体现时代特色和地域城市风貌。 突出以人为本的理念,力求完善园区体化服务的功能, 节约投资,尽量做到实用创新简洁大方。 研究结论铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 主要结论 本项目符合国家发展改革委关于做好年中央投资计 划草案编报和中央投资项目储备工作的通知中的重点支持领 域,是年铜川市区两级政府的重点建设项目,符合 科学发展观和铜川市区经济区发展规划对我国经济持续 发展的政策性要求。项目的建设方案在技术上可行,满足服务 性适用性经济性和环境协调的要求,符合园区发展总体 规划的要求。 建议 建议项目申报单位有序做好项目建设前期的各项准备工 作,多渠道落实建设资金。建议有关政府部门和金融机构对本 项目建设给予大力支持,争取早日建成投入运营,给入园企业 放等方面开展指导性协调性服务。并结合形势发展需要,审 时度势,创新开展了村企结对村企帮扶活动。 是为企业融资方面的服务的需要。企业融资主要分 为项目建设的融资流动资金融资二个层面。 是为基础设施建设方面服务的需要。主要是以加快 推进工业园区各区块基础设施建设,强化产业基础配套,为工 业经济提供要素支撑。 铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 第三章项目建设规模目标及功能定位 工业园区服务体系建设的具体内容及规模 工业园区综合服务体系建设的内容 区政府高度重视企业综合服务体系的建设。工业园区以建 设省级科技示范园区和省重点个县域工业园区强 化公共服务改善投资环境提升园区竞争力为宗旨,积极构 建企业综合服务体系,具体表现在下方面。 是创业服务体系。园区为入园企业全程代办工商税务 创业等站式服务。二是培训服务体系。园区组织入园企业参 加创业培训等各类活动。三是信用担保体系。组织召开园区企 业银行及担保公司融资对接会,为园区企业争取各类融资 贷款。四是公共服务体系。在园区内设立法律仲裁税务等 咨询室,引入社会机构为企业提供保安保洁绿化医疗 食堂单身职工宿舍等配套服务。吸引银行网点设点园区,为 企业创业兴业提供综合服务保障。五是市场开拓服务体系。 组织企业参加各类博览会及经贸洽谈会,鼓励中小企业拓展市 场。六是政策服务体系。为入园企业提供政府职能部门扶持企 业发展的各类政策。七是就业再就业服务体系。园区与各大院 校共建实习就业基地,促进企业与高校的合作与交流,为企 业提供各类高素质人才。 工业园区综合服务体系建设规模 新建生产综合服务大楼栋,总建筑面积 平方米,主要用于科技服务平台信息平台物流服务平台铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 金融服务中心人力资源服务中心和会展中心。 新建园区环园道路条,路长公里 建设川口净水厂至赵家塬园区供水管网,长度 公里。 建设条千伏西塬片区电力专线。 园区防护绿化,面积平方米。 工业园区服务体系建设项目规划 工业园区综合服务体系是铜川市区人民政府经过多 次考察,年多的调研论证后提出的,项目是新时期营造创业 新环境,提升自主创新能力促进技术进步的重要途径和手段, 是从单科技创业孵化器转向具有综合创新功能和市场化,企 业化跨越的新举措。产业定位在农副产品深加工机械加工和 现代建陶业。 园区建设按照统规划,分片开发,分期建设,滚动发展 的原则,总体规划园区占地面积平方公里,建设为企业提供 生产研发仓储办公和基本生活设施的综合创业服务孵化 产业园,主要包括综合服务大楼区内的公共配套设施,以满 足不同企业的需要。 园区主要服务功能体现在为中小企业提供低成本的项目运 作服务条件,缓解中小企业前期资金困难,解决前期生产研发 条件不完善的难题,为产品研发中试提供必要的服务保障软 硬条件,扶持中小企业的发展,帮助中小企业做大做强。 工业园区服务体系的主要目标铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 配套设施更加完善。完善园区交通能源信息等基础 设施设建设,提升工业园区建设水平,把工业园区打造成布局 合理设施完善功能配套产业集聚服务便捷生态环保 的工业发展大平台。 发展环境更加优化。行政审批制度改革进步深化,政 府职能转变有新的举措,政府管理和服务水平有较大提高,内 生型经济发展质量全面提升园区环境明显优化,企业和员工 对发展环境的满意度明显提高,有利于园区发展环境持续优化 的长效机制基本形成。 增长方式更加科学。经济增长逐步转入新型工业化和可 持续发展轨道,资源能源利用效率提高,节约发展清洁发展 安全发展逐步推进,经济社会发展速度与效益同步提升,发展 优势和竞争优势明显增强,经济实力更加雄厚,增长方式更加 科学。 聚集效力更加凸显。加快园区物流配送劳动用工信 息咨询等产业配套,推进产业建园,延伸产业链条,壮大产业 规模,提升产业优势,促进四大主导产业加速集聚,基本形成 与珠三角产业优势互补差别竞争错位发展的新格局。 项目功能定位 孵化创新功能培育和发展创新中小制造企业,成为王 家河地区科技自主创新成果转化科技人才企业家和高科 技产品的培育基地。 服务管理功能成为园区服务科研服务企业服务社 会的服务窗口,改革管理制度,提高管理能力和实现企业化探 第章总论 项目概述 项目名称 铜川市区工业园区综合服务体系建设项目 项目承办单位法定代表人 项目承办单位铜川市区工业园区管理委员会 项目负责人靳大庆 项目建设具体内容及规模 本项目建设的主要内容包括 新建综合服务大楼栋,总建筑面积平方米, 主要用于信息平台物流服务平台金融服务中心人力资源 服务中心和会展中心。 新建园区道路条,路长公里。 建设赵家塬至楼子村供水管网,长度公里。 建设条千伏西塬片区电力专线,长公里。 园区防护绿化,面积平方米。 工期安排 根据本项目的特点和工程量的大小,在考虑现有的施工水 核准通过,归档资料。 未经允许,请勿外传,铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 平和施工条件情况下,计划本建设项目建设期为年。前期工 作个月,其建设进度安排如下 年月底完成全部前期工作。 年月年月底完成全部工程施工建设,通 过竣工验收并交付使用。 投资估算资金来源及使用计划 投资估算 本项目总投资为万元。资金来源为申请国投资金 万元,银行贷款万元,管委会自筹万元。 资金来源 项目总投资万元。资金来源为申请国家预算内专项 资金万元,区政府安排财政资金万元。 资金使用计划 年月底前投入建设资金万元,占建设项目总 投资的年投入建设资金万元,占建设项目总投 资的年投入建设资金万元,占建设项目总投资 的。 项目建设规划 工业园区综合服务体系是铜川市区区人民政府经过 多次考察,年多的调研论证后提出的,项目是新时期营造创 业新环境,提升自主创新能力促进技术进步的重要途径和手 段,是从单科技创业孵化器转向具有综合创新功能和市场化, 企业化跨越的新举措。产业定位在农副产品深加工机械加工 和现代建陶业。 园区建设按照统规划,分片开发,分期建设,滚动发展铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 的原则,建设为企业提供生产研发仓储办公和基本生活 设施的综合创业服务孵化产业园,主要包括服务综合大楼服 装加工装备制造科研及产业服务中心大楼以及园区内的公共配 套设施,以满足不同企业的需要。 园区主要服务功能体现在为中小企业提供低成本的项目运 作服务条件,缓解中小企业前期资金困难,解决前期生产研发 条件不完善的难题,为产品研发中试提供必要的服务保障软 硬条件,扶持中小企业的发展,帮助中小企业做大做强。 项目功能定位 孵化创新功能培育和发展创新中小制造企业,成为王 家河地区科技自主创新成果转化科技人才企业家和高科 技产品的培育基地。 服务管理功能成为园区服务科研服务企业服务社 会的服务窗口,改革管理制度,提高管理能力和实现企业化探 索的阵地。 聚集和辐射功能立足于工业园区,聚集和集成各 方面的资源,使工业园区成为科技创新的辐射源头。 加工成产能力成为农副产品深加工机械加工现代 建陶业,培育龙头企业。 引导社会投资功能以孵化为目标,对有潜力的项目, 优先优惠使用厂房,引导企业发展,让企业把有限的资金用 在刀刃上,培育期成长能力,旦发展起来可以出孵,加大社 会投资。 主要建设条件铜川市印台区顺金工业园区综合服务体系建设目建议书 符合国家行业发展规划该项目拟建设的基础设施,符合总 体布局规划和市发展规划。 符合城市规划要求根据该项目所处城市的铜川市城市 总体规划,拟建项目地址与城市规划相协调,符合城市规划 要求 可行性研究报告编制的依据和原则 编制依据 国家计委关于建设项目可行性研究试行管理办法 建设项目经济评价方法与参数第三版,中国国际工程 咨询公司投资项目可行性研究指南 市政工程可行性研究投资估算编制办法试行 铜川市工业园区总体规划 陕西省建设工程工程量清单计价规则 陕西省建筑装饰工程消耗量定额 陕西省安装工程消耗量定额 建设工程材料信息价 城市道路设计规范 城市道路交通规划设计规范 城市道路和建筑物

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