经济评价 招投标管理 研究结论 本项目是扩大招商引资力度促进地方经济发展实现可持续发展的需要，其经济和社 会效益明显。 本项目建设用地位于县工业园内，其 地理位置优越，交通十分方便，建设条件良好。 本项目属园区的标准厂房建设开发项目 含厂区道路，建设总投资万元，其中工 程费用万元，其它费用万元，预备费 万元，建设期利息万元，建设工期拟定 年。 本项目建设总用地亩平方 米，其中厂房建设用地亩平方米。项 目厂房工程总建筑面积平方米。 主要建设内容标准厂房幢仓库幢，建 筑面积平方米办公楼幢，建筑面积 平方米，其他设施建筑面积平方米厂区道路 卸货场停车场门卫绿亮化给排水等设施。 建筑结构厂房仓库三层，办公楼五层。 厂房功能主要从事显示屏照明灯具城 市景观亮化的项目开发生产。 本项目建设投资融资方式项目总投资 万元中，银行贷款万元，建设单位自筹万元。 该项目社会效益巨大，主要目的是大量吸 引外资，发展工业，解决就业，财税增收，带 动产业发展，促进土地增值,最终实现县域经济 的快速发展。项目在营运中具有定的租赁收入， 可保证项目在管理过程中保持收支平衡，并略有盈 余。产业化项目进驻园区后，年创产值亿元， 利税万元，可安排就业人员人。 因此该项目从社会与经济的综合性效益上来看 是可行的。 建议 建议项目负责单位帮助企业办理好有关报 批手续，积极筹措资金，争取项目早日上马。 由于与项目有利益相关的供电供水污 水处理及电信等部门，他们对项目的供给，会给他 们带来直接的经济效益，建议县人民政府及有关 部门协调动员他们积极参与项目的投资建设，以缓 解项目建设的投资压力。 建议各有关部门和金融单位对本项目给予 大力支持，帮助企业尽快落实建设资金，促成项目 早日开工建设，尽早发挥效益。主要技术经济指标 序号指标名称单位数值占备注 规划总用地亩作，降低了企业创 业成本。有资料表明，个合理布局的工业园区般可以节约城市用地，工业管网减少 ，交通运输线缩短。 工业园区是推进城市化的重要动力。工 业化与城市化是个相互促进，相互推动的发展过 程。工业化是城市化的基础，城市化又反作用于工 业化。没有高质量的工业化，就没有高质量的城市 化。在城市化过程中，通过工业园区建设不仅可以 减轻城市基础设施建设的压力，提高基础设施投入 效益，加快城市人口的集聚，增强城市的产业支撑， 而且可以引导企业向园区集聚，充分利用园区基础 设施齐全的优势，以项目带开发，以开发促发展， 进而使工业园区成为城市的副中心，并最终成为城 市的个有机组成部分，个经济发展极。而且工 业园区建设还可以将大量滞留在农村的剩余劳动力 转移到非农产业上去，逐步减少农村人口，推动农 业结构调整，提高农业效益，加快城乡体化进程。 工业园区化是实现可持续发展的重要 支撑。工业化进程中必须解决工业发展同资源有限， 工业为人类带来文明与进步对环境造成极大破坏之 间矛盾，实现工业园区化，可以充分发挥土地资 金水电人才信息等生产要素的集聚效益，集约利用各种资源，特别是土地资源，突破资源有 限性的制约，使资源发挥更大效益。同时，工业园 区可以通过集中联片生产对污水等三废进行 统综合治理降低了治理成本，促进园区及整个 区域经济的可持续发展。因此，工业园区更适于目 前提倡的循环经济做法。 县工业园区建设的重要性和必要性。 县承接产业转移工业园紧邻县城新区，南起 镇青路村，北至乡火车站，东临省道线， 西至村，规划总面积平方公里，辖 园三区。园区交通便利，高速连接线省道 线即将升为国道线的省道路线穿境而过， 距衡茶吉铁路站公里衡炎高速安攸互通口 公里，京珠高速武广高铁离园区不到小时车 程。通过不断创新融资方式，加大了园区基础设施 的投入，园区内的道路和水电排污燃气宽 带网络有线电视等七通平全部完善，各项 配套设施功能齐全，条件成熟，具备了承接产业转 移的能力。 建设产业化项目的重要性 是缓解我国能源紧张局面，保障国家能源安全的重大举措 据专家预测，目前全球已探明的石油开采年限 为年，天然气为年，煤为年。我国能源 储备少产量低，而能源需求却在大幅增加，供给 与需求矛盾日益尖锐。年中国石油表观消费量 为万吨，仅次于美国，位居世界第二位， 年中国石油净进口量万吨，石油表观 消费量万吨原油净进口量万吨， 原油表观消费量万吨。年原油进口依 存度达到，原油净进口对外依存度为， 石油进口依存度达到。在价格不断升高的石 油面前，我国的经济与社会发展势必会受到严重的 影响，更为突出的是我国国家安全将会面临严重威 胁。针对国际国内的能源供求紧张的形势，发展的 节能产品，拓展解决我国能源问题的途径，事关经 济社会发展全局。为此，国家解决能源短缺的做法 是，既要加强传统能源开发和适当进口，同时又要 积极开发和发展的节能产品，节约能源。因此，扩 大生产和绿色照明产品，对于缓解我国能源短缺问 题增强能源安全具有重要的战略意义。 是实现生产和经济可持续发展的必要措 第章总论 项目名称及拟建地 项目名称县工业园产业化标准厂房建 设工程 项目拟建地县承接产业转移工业园紧邻县 城新区，南起镇青路村，北至乡火车站，东 临省道，西至村。产业化标准厂房建设工 程项目位于园区内，总用地面积亩 平方米。具体位置为北面紧靠泉塘路南面沿线， 东面紧靠仁信路西侧沿线，西面距永乐路 米。 项目负责单位县工业园管委会 进驻企业深圳光电科技有限公司 建设单位概况 项目建设的背景及必要性 县工业园建设是发挥县区位优势和资源优 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,势，高效对接省产业布局，承接产业转移，打造 省乃至全国具有影响和较高知名度的专业园区 做出的战略决策。园区规划范围总面积公 顷，目前水电路基设施建设基本完工，深圳光电 科技有限公司签定了产业化项目入园协议。 深圳光电科技有限公司产业化项目的建 设是引进发达地区的资金技术来工业园区的有效 途径项目科技先进节能环保，符合县城工业园 的入园标准项目属国家鼓励类产业项目，发展前 景巨大，有利于企业与园区共同发展产品科 技含量高，附加值高，市场竞争力强，有利于园区 的增长企业属劳动密集形企业，大量解决 劳动就业，可增加及务工人员和附近居民收入，同 时带动园区周边第三产业的发展，促进工业强 县这发展目标发挥重要作用。 可行性研究报告编制单位 研究依据及范围 依据 县县城总体规划 县土地利用总体规划 县工业园区总体规划县十二五发展计划纲要 县工业园产业化标准厂房建设规 划总平面图 国家发改委建设部颁发的建设项目经济 评价方法与参数 有关各专业的国家设计规范 建设单位的委托及提供的其它资料 范围 项目建设的必要性 县经济社会总体概况及工业园区总体规 划 建设区气候及自然水文条件和用地建设条 件 技术方案 组织机构和定员 项目实施进度安排 投资估算及资金筹措 经济评价 招投标管理 研究结论 本项目是扩大招商引资力度促进地方经济发展实现可持续发展的需要，其经济和社 会效益明显。 本项目建设用地位于县工业园内，其 地理位置优越，交通十分方便，建设条件良好。 本项目属园区的标准厂房建设开发项目 含厂区道路，建设总投资万元，其中工 程费用万元，其它费用万元，预备费 万元，建设期利息万元，建设工期拟定 年。 本项目建设总用地亩平方 米，其中厂房建设用地亩平方米。项 目厂房工程总建筑面积平方米。 主要建设内容标准厂房幢仓库幢，建 筑面积平方米办公楼幢，建筑面积 平方米，其他设施建筑面积平方米厂区道路 卸货场停车场门卫绿亮化给排水等设施。 建筑结构厂房仓库三层，办公楼五层。 厂房功能主要从事显示屏照明灯具城 市景观亮化的项目开发生产。 本项目建设投资融资方式项目总投资 万元中，银行贷款