市城南旧城改造房地产开 发经营，具有房地产开发三级资质。它立足于弋江区城建开发和基础 市政工程建设。它在推进弋江区旧城改造高新区和市政重点工程建 设上发挥了重大作用。 新马投资有限公司设立以来，根据市委市政府管委会的要求 和公司经营范围，对区内集体用地部分国有用地征迁按照园区规 划，进行了基础设施建设。到目前为止全年该公司共投入亿元用于 城南旧城改造，拆迁面积万元多平米，基础设施建设投资多 万元。芜湖市高新区在建设中，始终坚持科学定位，规划先行，合 理用地，建设精品的原则，改造和新建了区内两横两纵主干道和部 分支干道，以及供电供水供气雨污水管光纤宽带通信有线 电视等配套设施，基本能够满足进区企事单位的生产生活需要。为了 进步发展新城区经济，改善区内投资环境，扩大市民的就业面，增 进与老城区的联系，完善新城区的路网建设是必要的。为做好区内路 网建设项目的前期工作,特编此可行性研究报告。 项目研究过程 编制报告之前，通过深入调查，并紧密结合芜湖市总体规划 和芜湖高新技术产业开发区总体规划。对高新技术产业开发区路 网的交通状况进行了分析预测，据此确定整个工程的分期建设方案。 并在此基础上进行资料分析整理技术论证，作出了工程投资估算和 经济分析，提出了本项目的可行性研究报告。 编制依据及原则 编制依据 芜湖高新技术产业开发区基础设施建设工程项目建议书的批复函 芜湖高新技术产业开发区基础设施建设工程项目可行性研究 报告授权委托书 建设部市政公用工程建设文件编制深度规定 芜湖市总体规划 芜湖高新技术产业开发区总体规划 编制原则 以城市总体规划为依据，满足城市交通发展需要，比较切合 实际地作出芜湖高新技术产业开发区基础设施建设工程的可行性研 究报告。 结合新城区地理特点，合理布局，即要有长远的战略思想， 又要从实际出发，更快完善新城区路网。 以人为本，尊重自然，创造个空间环境理想有生机生 活品质优良文化气氛浓郁，与自然相互融合的有机生长的新城区。 充分体现现代化园林化生态型优美城区的特点，注重绿化景观 环境建设。 考虑城市发展状况，按照近远结合的原则更好说明芜湖高新技术产业开发区基础设施建设工程项目的 必要性及可行性，使项目早日得以批准，本研究主要从以下范围进行 论述 项目建设背景及必要性 交通量分析预测 项目建设规模及内容 项目建设条件 工程实施方案 环境保护 投资估算与资金筹措 经济评价及综合评价 研究结论与建议 研究的内容 本次可研的内容主要为芜湖高新技术产业开发区路网中的两条 主干道，即花津南路纬十路两条次干道纬九路改造工程汽配 路。另外还包括路灯绿化管线配套等工程。纬九路改造工程和新建的 花津南路纬十路道路红线宽均为，花津南路段从纬九路至纬十 路，长约，纬九路段从花津南路至九华南路，为道路改造项目， 长约，纬十路段从九华南路至滨江南路，长约，汽配路 段从经三路至经四路，长，道路红线宽度。 研究的主要结论 目前，高新技术产业开发区已经批准，滨江南路在本园区 范围内已建设完成九华南路芜南路已改造完成,峨山路改造工程 已开工建设,基本形成了区内道路水电和地下管网骨架，园区绿化 带雏形已经基本形成。开发区的经济正在蓬勃发展，招商引资势态良 好，进步完善新城区基础设施建设是经济持续稳定发展的要求。 高新区路网的建设是按照市场经济规律，因地制宜进行开 发建设的。项目的建设将成为开发区招商引资的重要载体，有利于引 进国内外先进的技术和设备。建成后的新城区将是芜湖市新的经济增 长点，因此完善新城区的基础设施建设是必要的。 新城区路网建设符合芜湖市中心城市总体发展规划。新城 区路网是按照现代化城市的格局充分体现区域优势，高起点高标准 规划建设的，项目建设将改善芜湖市的城市面貌，提高城市品味。 芜湖市高新技术产业开发区地理位置优越，水电配套能 力强，坚持滚动发展，逐步推进的方式有利于新城区整体发展，特别 是通过本项目的建设可以提高土地集约化水平，使区内地块大幅升 值。 本项目的建设将大大改善园区内的基础设施，增强园区与 周边地区之间的联系，带动地区相关产业的发展，扩大社会就业面， 有利于社会的稳定和经济的持续发展。 第二章工程建设必要性论证 项目建设是芜湖市改善投资环境发展经济的需要 年月安徽省作出了开发皖江呼应浦东，以芜湖为 龙头和突破口的战略决策，年月，省计委在芜召开专家评审 会通过了安徽省以芜湖为中心的现代物流规划，由此可见，改善 芜湖市投资环境已经不仅仅是个地区的经济发展问题，它的意义在 于区域经济乃至安徽省经济发展全局，高新技术产业开发区城市基础 设施建设符合芜湖市中心城市总体发展规划。 新城区路网是按照现代化城市的格局充分体现区域优势，高起 点高标准规划建设的，项目建设将改善芜湖市的城市面貌，为招商 引资乃至发展芜湖经济构筑了良好的平台。 项目建设是新城区经济持续稳定发展的需要 近几年来，高新技术产业开发区按照以招商引资为中心以 改善环境为依托以体制创新为动力以优质服务为保障，规划 融资建设引资同步推进的发展思路，坚持项目立区项目 兴区，大力发展高新技术产业的发展战略，区内经济建设和社会 发展有了长足的进步。为了更好地招商引资，新城区必需进步改善 投资环境。 个地方的投资环境应包含两方面硬件环境及软件环境。其中 软件环境是当地政府所制定的投资政策和服务态度等，在这方面，高 第章概述 工程项目的背景 芜湖市是安徽省重要的省辖市，是长江下游重要的综合运输枢 纽，安徽中南部的中心城市和全省的副中心城市先进的加工制造业 基地，长三角城市连绵带的支点城市。 改革开放以来，芜湖已具有较高开放度和较强综合经济实力，是 享受国家沿海地区对外开放政策的国家沿江开放城市。近几年又先后 被国务院及国家有关部委批准为国家优化资本结构试点城市国家技 术创新区域试点城市和发展新型试点城市。 年月，为发展芜湖高新技术产业，提高产业附加值及竞 争力，芜湖市政府现场办公会确定在弋江区原马塘区设立芜湖高新 技术产业开发区，规划面积平方公里，区内规划有光电子工业园 综合加工园及汽车零部件工业园等。高新区是弋江区财政投资与基础 设施建设的重点，自年建区到年底，累计完成固定资产投 资亿元，完成了区内总长公里的路网建设配套管网建设 和绿化等完成总建筑面积万平方米的综合服务区建设完成 星火工业园套厂房建设整治水系公里，建成箱涵座。 高新区在推进基础设施建设的同时，大力招商引资，到年底， 已有家工业企业进驻高新区，全年累计实现工业总产值亿元。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 通过年的建设，年月，高新技术产业开发区已经省政府批 准为省级开发区皖政秘号，目前，省级芜湖产业集聚效 益明显，光电子新材料汽车及零部件纺织服装等产业已具有 定规模，生活服务区等配套设施也已初步完善。截至年底，区 内共有省级高新技术企业家,省级民营科技企业家,省级高新技 术产品项,国家火炬计划项目项。进驻高新区的企业已达家。 其中规模以上企业家,实现工业总产值亿元。高新区固定资 产投资累计达到亿元。其中基础设施投资达亿元。 芜湖新马投资公司成立于年月日，注册地址芜湖市利 民东路南瑞新城金坤园会馆，法人代表王宇航，注册资本亿元，该 公司是由弋江区政府批准设立并由高新区管委会注资成立的国有独 资公司。经营范围集中使用政府性建设资金统筹调度各种政府性 建设性专项基金同时通过借资融资责任贷款资金担保等方式方法实 施芜湖芜湖高新技术开发区内基础建设，市城南旧城改造房地产开 发经营，具有房地产开发三级资质。它立足于弋江区城建开发和基础 市政工程建设。它在推进弋江区旧城改造高新区和市政重点工程建 设上发挥了重大作用。 新马投资有限公司设立以来，根据市委市政府管委会的要求 和公司经营范围，对区内集体用地部分国有用地征迁按照园区规 划，进行了基础设施建设。到目前为止全年该公司共投入亿元用于 城南旧城改造，拆迁面积万元多平米，基础设施建设投资多 万元。芜湖市高新区在建设中，始终坚持科学定位，规划先行，合 理用地，建设精品的原则，改造和新建了区内两横两纵主干道和部 分支干道，以及供电供水供气雨污水管光纤宽带通信有线 电视等配套设施，基本能够满足进区企事单位的生产生活需要。为了 进步发展新城区经济，改善区内投资环境，扩大市民的就业面，增 进与老城区的联系，完善新城区的路网建设是必要的。为做好区内路 网建设项目的前期工作,特编此可行性研究报告。 项目研究过程 编制报告之前，通过深入调查，并紧密结合芜湖市总体规划 和芜湖高新技术产业开发区总体规划。对高新技术产业开发区路 网的交通