全市喀斯特地形地貌发育完善，山水洞石均以雄秀奇险著称，辅之以土家苗族 风情和历史文化，构成幅亮丽的旅游景点，成为三峡张家界大旅游区的重要组成部分。 主要景点有沐抚大峡谷清江漂流龙麟宫落仙洞大龙潭梭布垭石林铜盆水森林公 园土司城龙洞叶挺将军纪念馆等。 由于恩施市地处鄂西南之中，这座历史文化名城又兼具区位优势。东距宜昌三峡公里 国道，南距张家界公里国道，西距天下第洞利川市腾龙洞公里 国道，北距奉节白帝城公里许家坪机场可起降波音飞机，直达武汉宜昌 重庆广州里清江穿市而过，三级开发欲待通航经过恩施的宜万铁路沪溶高速公 路即将完工„„到时恩施市水陆空全线贯通，交通十分便利，是人们休闲旅游观景 度假之胜地。 二恩施旅游业发展现状 恩施市旅游业起步于改革开放以后，依据山水洞情等得天独厚的资源优势，顺应市 场需求，旅游业得到了定的发展，具有了定规模和影响。特别是近几年来，本着政府引 导，社会参与的原则，紧紧抓住西部大开发的历史机遇，加大招商引资力度，加强基础设施 建设，改善投资环境，营造适应社会资金投入的氛围，使全市旅游业出现快速发展态势， 年全市接待游客万人次，旅游综合收入达亿元。按照旅游业食住行游 购娱六大要素大力引导和支持旅游业配套产业的发展。全市现有星级宾馆家，有宾馆及招待所余家有中等档次以上酒楼家，有特色餐馆余家有旅行社家， 有大型超市及商场个，食住行游购娱产业初成体系。 目前，恩施市正式纳入旅游景区点处。有以惊险刺激的险滩漂流如梦似幻的清江画廊 古朴独特的土家民俗游客参与性强烈的清江闯滩以特异奇奥的石林珍稀多样的植被 质朴纯厚的民风而著称的中国第二大石林梭布垭风景区有与美洲的科罗拉多大峡谷相 比更加壮观美丽的沐抚大峡谷有天然植物园动物园美称，誉为恩施小庐山之称 的铜盆水森林公园以集中展示土家族的建筑艺术和民俗风情的土司城以洞穴雄奇神秀 水陆兼备，展示独具土家苗族特色歌舞的龙麟宫。随着中国硒都知名度的越来越高， 恩施特色旅游资源优势必将成为最具潜力的朝阳产业。 三小龙潭景区基本情况 小龙潭地处恩施火车站北公里，龙风新城区以南公里，东面背靠施州大道国道， 西临带水河，与州城龙风新区隔河相望。总面积约亩，其中湖泊亩平地亩， 其余为山林。景区内三面环山，山峦起伏，逶迤连绵，形成五个大湾，从东北到东南依次有 牛饭池羊饭池红岩湾杨家湾野猫湾。北边东西两山之间为天心堰，与牛饭池羊饭 池共同构成了个近亩水面的湖泊。沿湖泊到红岩湾杨家湾野猫湾的中间地势平坦， 靠山边有些小缓坡，越过红岩湾杨家湾野猫湾向东向南是莽莽丛林，也是规划建设 的烂草湾森林公园。景区内碧波荡漾绿树成荫山花烂漫，各类飞禽走兽穿梭其间，构成 鸟语花香的自然生态景观。穿行其间，清新的空气夹杂着山野花的芳香扑鼻而来，沁人肺腑， 令人陶醉，是康复疗养度假休闲的世外桃源。 第三章健康旅游业市场分析 二十世纪的工业革命为人类创造了巨大的财富，但人们也为此付出了沉重的健康代价，世界卫生组织的研究报告指出，由于环境的迅速恶化营养失衡和生活方式的改变引发的 疾病已成为威胁人类健康的头号杀手，各种致命的慢性病癌症高血压高血脂冠心 病脂肪肝动脉硬化糖尿病肥胖症等发病率大幅度提高，占死亡总数的左右。正 是由于现代文明病的泛滥导致人类健康出现了前所未有的危机，也给人类敲响了警钟， 使他们开始重视和关注自己的健康，寻求各种重返健康的途径。其中以健康为主题的旅游项 目和天然健康食品产业正在世界各地悄然兴起，并以十分强劲的势头迅速增长。 健康旅游国际市场分析 据日本产经新闻报道，健康旅游项目正如雨后春笋般涌现出来。日本旅游业内人士称， 健康已成为时下消费的关键词，这个为自己身体破费的时代被视为理所当然的时代， 健康旅游的需求将不断收入万美元，增长接待国内旅游者 万人次，增长国内旅游收入亿元，增长累计旅游综合收入 亿元，增长。该项目建成投入使用后，以公里公里公里为半径进行客 源市场分析，客流量应相当可观。 以公里为半径客源市场分析。恩施州城区及周边现有常住及流动人口万人，若按 十分之的人口到此游，年可接纳游客万余人次。 以公里为半径客源市场分析。恩施州的其它县市，重庆的万州奉节巫山常住及 流动人口万人以上，按百分之五的人口到此旅游，年可接纳游客万余人次。 以公里为半径客源市场分析。重庆市涪陵市黔江市宜昌市荆沙市襄樊市 武汉市常德市张家界长沙市等，常住及流动人口在万人以上，每年按‟的人 到小龙潭旅游，年可接待游客万人次。 根据以上客源市场分析，年可接纳各类游客万人次。根据小龙潭康复疗养健康旅游项目 建设规模，考虑到食宿容量及接待能力，按十分之左右的旅游者安排食宿，年至少可接待 游人万人次左右。 第四章项目建设的有利条件 环境与资源优势构成发展健康旅游产业的先决条件 恩施地处鄂西南山区中部，属云贵高原东延部分，地近四川盆地边缘，处于我国地势的第二 梯级末端。武陵山脉余支从东南部蜿蜒入境，西有大娄山山脉向北延伸，北有巫山余脉环绕。 境内山峦起伏，岭谷切割明显，水系亦较发育，有众多的飞瀑流泉和伏流暗河。地形奇异复 杂地貌千姿百态，大自然的鬼斧神工造就了恩施风光无限，雄奇壮观。这里属亚热带季风湿润性气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，高低冷暖悬殊，差异明显，每年春季，在 些地方可见山下桃花山上雪的自然景观，蓝天秀川。这里是片富饶的土地。有香獐 猴面鹰红腹锦鸡等省级以上保护动物多种。有各种药用植物多种，享有天然植 物园华中药库美称，这里又是鄂西林海，森林覆盖率达，誉为天然氧吧， 鸟语花香，月朗风清，行云流水，安宁幽静，是中国仅存的三大后花园之，有众多可供游 览观光的自然景观。 恩施处于武汉重庆两大火炉之间，是消暑纳凉健康休闲的理想场所，是最适合人类 居住的地方，是旅游爱好者旅行休闲度假的乐园。而国内众多的知名景观，分布在民族地区 的大多在边疆地区，跑趟路程远，往返时间长，花费多，人辛苦而且米以上的地 方空气稀薄缺氧，不利于游客的饮食起居和健康。恩施市地处鄂西南腹地众多风景名胜区 的连接地带，东距宜昌三峡公里，南距张家界公里，西距天下第洞利川腾龙 洞公里，至重庆天坑地缝公里，北距奉节白帝城公里。市内有国道穿 境而过，许家坪机场可起降波音，直达武汉宜昌重庆广州等地宜万铁路和沪蓉 西高速公路年即将建成，恩施与外界的距离将会大大缩短，陆路交通将会极大改善 里清江穿市而过，清江三级开发后可以通航，特别是两路的开通，将与长江水道， 国道互补，从而使恩施打开因交通限制封闭多年的山门有便利的交通，有文化与 自然融为体的独特景观，是游客进行健康旅游最为理想的目的地。特别是周边的长江三峡 神农架张家界等世界级旅游景区，把大量的游客已经聚集到了恩施的家门前。 此外，恩施还蕴藏着举世罕见的硒资源，出露面积约平方公里，硒矿储量巨大，形成了 个独特的富硒生物圈，被誉为世界硒都。硒是人体最重要的微量元素之，已被证明 具有明确的康复保健与防癌抗癌功效，是难得的营养保健佳品，这为发展天然富硒保健理疗食品提供了得天独厚的条件。来恩施旅游休闲，看雄奇秀美的自然风光，观独具特色的民族 歌舞，品天然富硒菜宥佳酿，举多行，实属人生快事。这也是全国其它地区无法比拟的。 二发展健康旅游产业的政策环境优越 旅游产业是朝阳产业，是无烟工业，对个地区的经济发展具有巨大的拉动作用。国家实施 西部大开发促进中部地区崛起战略，都把这些地区的旅游业作为重要产业进行培植国家 实施的对民族地区贫困地区的扶持政策，把旅游业作为重要的内容进行扶持。恩施州是全 省唯被纳入西部大开发范围的地区，州市政府依托丰富的旅游资源，确定了大力发展 旅游业，把旅游业建成全州第三产业的龙头的重大决策。正按照中国健康旅游基地生 态恩施州土家苗风情园的格局，确定要在十五期末把恩施州建成全省全国旅 游目的地这发展目标。围绕自然生态和民族风情两条主线，加大旅游产业的发展力度，把 恩施建成名符其实的绿色恩施州，土家苗风情园。并制定和出台了系列相关优惠政 策，尤其是把旅游业作为重点开放的产业，给国内外投资者来恩施投资创业创造了良好的外 部环境。 第五章项目选址及建设配套条件 项目选址 项目地址选择在龙风新城区的小龙潭村寨子组，这里地处恩施火车站北公里，州城龙风新 区以南公里，东背靠施州大道国道，西临带水河，与州城龙风新区隔河相望。这里 山清水秀，鸟语花香，空气清新，环境幽静。占地总面积约亩，其中湖泊亩，平 地亩，山林约亩，离国道仅公里，而且是州城龙风新区规划已经确定的休闲 区和绿化带，完全符合项目建设选址要求。 二项目建设配套条件供水。小龙潭原由龙风自来水厂供水，供水管网已安装至小龙潭，主要供水对象是当地 村民生活用水，供水水源充足，水质卫生达标。龙风镇划为州城新区后，其用水量将大幅度 上升，原有的管网已不能满足新城区建设的需要，现重新规划改由恩施三水厂供水，并将在 很短的时间内启动。因此，项目在建设时，只要从离小龙潭公里的施州大道接口，可完全 满足该项目建设供水要求。 供电。恩施城网农网改造均已完成，电源充足，电压稳定。只是在项目建成后，考虑 到用电负荷增加，有必要安装台千伏安变压器才能满足用电要求。 排污。小龙潭现有污水为自然排放至带水河。目前恩施绿源污水处理公司已将污水主管 网安装至火车站，龙风列为新城区后，现已规划将污水管网接至新城。为此，该项目建成后， 只需要在项目区域安装必须的污水排放管网，将污水网线接入城市主污水管网即可满足污水 排放要求。 垃圾处理。该项目建成投入使用后，所产生的垃圾为生活垃圾，必须配套建设垃圾池， 将所有的生活垃圾定期清除运往城市垃圾处理场进行填埋处理。 交通条件。项目区域距施州大道国道仅公里，距国道公里，距火车客运 站公里，距恩施许家坪机场公里，交通十分方便，对该项目建设中的材料运输，建成 后的游客进出入都提供了较好的交通条件。 第六章项目建设方案内容及规模 项目建设方案 项目计划在小龙潭征用土地亩，利用小龙潭现有的湖泊森林群山等自然资源优势和 交通区位优势，建成集生态旅游水上休闲娱乐高尔夫练球场民族古镇建筑群龙潭山 庄土家吊脚楼别墅式宾馆康复理疗休闲中心道地药膳饮食调养会务接待于体的康 第章总论 项目概述 项目名称恩施小龙潭康复疗养健康旅游建设项目 项目地点恩施市龙风新区小龙潭村寨子组大堰塘 建设性质新建 项目建设方案 项目计划在小龙潭征用土地亩，利用小龙潭现有的湖泊森林群山等自然资源优势和 交通区位