成食品纺织建材化工四大支柱产业，丝绸服装制鞋体育器材等出口创汇水平居苏北前列农业上基本形成蚕桑水产两大主导产业和畜禽蔬菜两大优势产业。宿豫经济开发区张家港宿豫工业园区宿迁彩塑工业园区建设日新月异，集聚效应逐步显现。宿豫新区建设突飞猛进。行政办公区商贸区工业园区教育园区居住区建设初具规模，建成区规模达平方公里，政治经济中心地位逐渐确立。三场地现状用地条件宿迁科技城其中南区现状南北长约米东西宽约米，总面积约亩另外北区现状南北长约米东西宽约米，总面积约公顷。场地标高与周边道路及用地高程应有效衔接，没有明显高差建筑室内与室外场地相衔接，场地坡度小于。二建设现状宿迁科技城内建设厂房及办公用房建筑密度大于，容积率垂询电话江苏伟业房地产评估造价咨询有限公司，行政办公设施用地面积建筑商业餐饮工业等相关产业发展，加快城市工业建设步伐，加强对外经济建设，提高城市经济发展水平，提升各行业整体竞争水平，促进宿迁市经济建设，对扩大宿迁影响提高宿迁在苏北地区的地位具有重要的社会及经济意义。二劳动就业机会项目建成，可为本地提供上万个劳动就业机会，由于项目的现代化标准要求，在本项目就业的人员需具有较高的素质，将带动本地劳动力素质的提高。此外，由于项目对其它行业的带动作用，也将间接地为社会提供更多的就业机会。第三章建设条件自然条件垂询电话江苏伟业房地产评估造价咨询有限公司项目地理位置宿迁科技城位于江苏宿豫经济开发区，总用地面积亩其中南区东至空地，南至香山路米，北至开发大道绿化带米，西至漓江路米约亩北区东至张家港大道，南至开发大道绿化带米，西至良胜太阳能公司，北至规划武夷山路，约亩。二气象条件宿豫属于暖温带季风气候，全境气候温和，四季分明，日照充足，雨量丰沛。年平均气温，年平均最高气温，最低。历年最高气温般在之间，最低气温在左右。年平均日照时数小时，年平均相对湿度为，年平均风速为米秒，年平均降水量毫米三水文条件区内地表水系十分发达，河渠纵横，以京杭大运河为主要水运通道，水位般在米。区内地下水可分为松散岩类孔隙水基岩裂隙水两大类。四地形地质条件地形宿迁市位于鲁东南低山丘陵与苏北平原之间的过渡地带，平原辽阔，河湖密布。西南南北部有局部岗丘。大部分地区海拔在米以下。地质依据各上层成因时代，岩性特征及物理力学性质差异，米以内垂询电话江苏伟业房地产评估造价咨询有限公司潜土层自上而下分为六个工程地质层组。各地质层组承载力特征值分别为。五地震根据年中国地震烈度区划图，本地区地震基本烈度为度，加速度。本项目般构建筑物的抗震设防标准按度设防。二交通条件宿豫区交通十分便利，水陆干线四通八达。京杭大运河纵贯南北，内河通航里程达公里。京沪高速公路宁宿徐高速公路宿新级公路建成通车，新长铁路国道省道穿境而过，徐宿淮盐高速公路宿沭级公路宿邳级公路已通车。西距徐州观音国际机场公里，北离连云港白塔埠机场公里，南至南京禄口国际机场公里，空港优势非常明显。三城市基础设施条件宿豫区建成以来基础设施建设取得重大突破。交通建设取得突破。建市以来完成交通投资已逾亿元，相继建成了京沪高速公路宁宿徐高速公路沂淮铁路宿迁段等批重点工程，打破了宿豫区没有高速公路没有铁路的历史。市县公路实现黑化色，县乡道路实现灰黑化，乡村道路实现砂石化。水利建设成效显著。建市以来，先后实施了怀洪新河续建及影响工程中运河整治等批基础建设工程，改造中低产田万亩。公用通信网迅速扩展。年末局用交换机总容量达万门，移动电话交换机总容量达万门，新建基站个，个覆盖全市的现垂询电话江苏伟业房地产评估造价咨询有限公司代化通信网初步建成。四施工条件项目建设场地符合规划设施用地，沿线交通便捷，施工条件理想。第四章工程建设内容本项目建设用地包括位于北部地块的和南部地块以下简称北区垂询电话江苏伟业房地产评估造价咨询有限公司和南区，北区主要为高科技产业研发中心和高科技产业测试检测中心，南区主要为高科技产业孵化中心。基地总用地约亩，总建筑面积，地下室，其中南区研发中心和测试检测中心用地约亩，建设研发中心和产业测试检测中心大楼幢，层高层，建筑面积，员工公寓幢，层高层，建筑面积，大门及传达室。地下室建筑面积。二北区高科技产业孵化中心用地约亩，建设孵化中心大楼幢，其中幢层高层，建筑面积幢层高层，建筑面积综合办公大楼幢层，建筑面积员工公寓幢，层高层，建筑面积管理用房层，建筑面积大门及传达室。地下室建筑面积。第五章项目实施方案第节工期安排本项目建设程序包括立项审批设计方案招投标项目设计施垂询电话江苏伟业房地产评估造价咨询有限公司工招投标土建工程施工设备采购安装装修工程施工检查调试竣工验收等内容。项目建设期为三年，主要进度计划如下项目建议书，报批立项，项目可行性研究报告年月至年月二初步设计年月至月三施工图设计年月至年月四地基基础和主体结构施工年月至年月其中获得最多的是科技型中小企业技术创新基金，共有个项目，占项目总量的获得资金亿元，占资金总量的。在孵企业获得知识产权情况年科技企业孵化器在孵企业共申请专利达到项，比上年多项，增长其中发明专利有项，比上年增加垂询电话江苏伟业房地产评估造价咨询有限公司项。已授权的专利有项，其中授权的发明专利项，比各类科技企业孵化器累计毕业企业达到家以上的已经达到了家，比上年多了毕业企业的发展状况年是科技企业孵化器发展最旺盛的时期。累计毕业企业已经达到家，比上年增长了。据不完全统计，年毕业企业创造的营业总收入达亿元，工业总产值亿元。各类科技企业孵化器累计毕业企业达到家以上的已经达到了家，比上年多了家。其中家是国家级孵化器，占。据不完全统计，年毕业企业创造的营业总收入达亿元，工业总产值亿元。旺盛的时期。业企业以世人瞩目的发展速度跃而成为世界孵化器大国。毕业企业的发展状况年是科技企业孵化器发展最科技型企业，以及振兴区域经济，培养新的经济增长点等方面发挥了巨大作用，引起了世界各国政府的高度重视，企业孵化器也因此在全世界范围内得到了较快的发展。目前，企业孵化器获得了迅猛的发展，截止年底，世界上已有多家企业孵化器，其中北美拥有家并以每周新建家的速度增长，欧洲拥有家，目前中国大陆有多家科技企业孵化器和万平方米的孵化产地余家的在孵企业以及多家的毕业企业以世人瞩目的发展速度跃而成为世界孵化器大国。毕业企业的发展状况年是科技企业孵化器发展最旺盛的时期。累计毕业企业已经达到家，比上年增长了。据不完全统计，年毕业企业创造的营业总收入达亿元，工业总产值亿元。各类科技企业孵化器累计毕业企业达到家以上的已经达到了家，比上年多了家。其中家是国家级孵化器，占。最多的是中关村科技园区丰台科技创业服务中心累计毕业企业已达家。垂询电话江苏伟业房地产评估造价咨询有限公司国家级孵化器发展情况年经科技部批准又有批创业服务中心加入到国家高新技术创业服务中心的行列，使国家级创业中心的队伍不断壮大，作用更加显著。到目前为止，国家级孵化器已经发展到了家。根据对家国家级创业中心的统计，现有孵化企业家，占全部孵化企业总数的孵化场地面积万平方米，占总量的孵化企业总收入亿元，占总量的吸引就业人员万人，占孵化基金总额亿元，占累计毕业企业家，占。这些国家级创业中心建在国家高新区内的有家，占国家级孵化器总量的。孵化器中各类国家级项目转化情况据不完全统计，年在科技企业孵化器中聚集的各类可用资金总额达到亿元。其中，政府拨款亿元，自有资金亿元，贷款余额亿元。平均每个孵化器得到的可用资金约万元。另外，各类科技企业孵化器筹集的孵化基金总额达亿元，平均每个孵化器为万元。年在各类孵化器中，企业获得支持的各类国家科技计划项目项，投入资金亿元。其中获得最多的是科技型中小企业技术创新基金，共有个项目，占项目总量的获得资金亿元，占资金总量的。在孵企业获得知识产权情况年科技企业孵化器在孵企业共申请专利达到项，比上年多项，增长其中发明专利有项，比上年增加垂询电话江苏伟业房地产评估造价咨询有限公司项。已授权的专利有项，其中授权的发明专利项，比上年增加项。而购买国外专利也有项。在孵企业人力资源状况年科技企业孵化器中共有从业人员万人，其中具有研究生学历人员万人，本科学历人员万人，大专学历人员万人，具有大专学历以上人员占从业人员总数的。年家科技企业孵化器中留学人员已达到万多人，其中留学美国的人员人留学日本的人员人留学欧洲的人员人留学俄罗斯的人员人留学澳大利亚和新西兰的人员人留学东南亚的人员人留学其它国家的人员人。在这万人中获得本科以上学历的人员已达到人。根据产业结构调整指导年本规定，此项目属于允许类项目，项目也符合宿迁城市总体规划。二城市概况宿迁市宿豫区位于江苏省北部，总面积平方公里，总人口万，辖个乡镇场和个省级开发区个市级开发区。宿豫区环抱宿迁市，与徐州连云港淮安三市相距均在公里左右，水陆空交通便捷。公路方面宁宿徐徐宿淮盐宿新在建等两条高速公路和宿新宿沭两条级公路穿境而过，东距京沪高速公路公里，距南京公里，离上海公里。铁路方面北距陇海铁路新沂站东离新长铁路沭阳站均在公里左右，淮安宿迁宿州铁路在建中。水运方面黄金水道京杭大运河纵贯南北，东距连云港港口公里。空运方面西距徐州观音机场垂询电话江苏伟业房地产评估造价咨询有限公司公里，北到连云港白塔埠机场公里。宿豫区环抱地级宿迁市，是地级宿迁市“体两翼”的东翼，被称为宿迁的“浦东”。宿豫区位优势明显，处于沿海经济带沿江经济带和陇海经济带的交叉辐射区，位于苏鲁豫皖淮海经济区的中心。京沪高速宁宿徐高速徐宿淮盐高速所组成的高速公路主干网把宿豫区带入全国高速路网，综合京杭运河和铁路航空的优势，拉近了宿豫与渤海经济区和长江三角洲的距离。宿豫产业特色明显。工业上初步形运输贯穿大西南的南昆铁路穿过该州市县县县等四县市，设车站个，总长公里。年月运营以来，对改善州的交通条件起了定的作用。年铁路客运量达万人次，货运量达万吨。公路运输年州的公路通车里程有公里，公路密度为公