宜，为该项目产品销售提供了良好的渠道。 宗地概况 该宗地地处昌江黎族自治县，北侧为昌江县政府，南侧 是保梅河，东侧保梅岭，西北侧是市民休闲广场，占地面积 亩。是海南省农垦总局红林农场七队职工住宅区，属于农 场职工棚户区改造项目。 建设规模 该地块规划容积率，总建筑面积平方米，建 设多层洋房小高层沿街商业配套会所健身娱乐 超市医疗服务站修建黎苗风情景观和游泳池等设施。 二项目建设的背景未来海南的房地产发展的重点之就是发展旅游地 产，政府将在这方面保证地供应。目前大量休闲度假村高 尔夫球场旅游景区主题休闲公园等休闲度假类房地产的带雨林公园休闲度假区，王 下中国黎族第乡品牌，形成海南西部具有浓郁民族风情和山海并举的旅游新格局。主要景区有棋子湾旅游度假 区霸王岭国家森林公园昌化江入海口片区海尾湿地公 园保梅岭七叉温泉王下洪水村皇帝洞雅加瀑布 风流山瀑布昌化岭胜景和昌化城遗址等。 昌江全县森林面积万亩，森林覆盖率达。矿 产资源也十分丰富，矿藏种类有多种，居海南之首，是 海南重工业的摇篮和基地，素有海南的矿产基地水泥之 都钢铁之城美称。石碌铁矿储量为全国富铁矿储量的， 是亚洲最大的露天铁矿，也是亚洲第富铁矿。昌江积极发 展高效热带农业，被誉为中国芒果之乡，拥有海南最大的油 柑果基地，在昌江县的七叉镇还素有木棉花之乡美称。 昌江是海南省最早建置的郡县之。古称至来，后称昌 化，为汉武帝开拓之疆域。后经数朝的建制与名称变更，于 年月日，改名为昌江黎族自治县，世居汉黎 苗等民族。 项目周边景区概况本项目距离最近景区保梅岭不足公里。 保梅岭自然保护区总面积公顷。由于保梅岭特 殊的地理位置，它既是海南省西部工业走廊的重要绿地，又 是石碌水库重要的水源涵养林，区域内还有风流山瀑布自然 景观，具有很高的保护价值。海南保梅岭自然保护区于 年底通过省级自然保护区评审委员会专家的评审，将拟建成 省级自然保护区。 地理位置 本项目北侧对面是县政府，县政府就坐落在保梅岭其山 脚下，距太坡综合开发区约公里，距县城中心约公里， 位置居中，地理位置优越，从十月田高速路口下来沿昌江县 主干道人民北路到县政府只需分钟车程，环城路已修 到了保梅岭山脚下，现昌江县城府将开工建设从环城路 保梅岭的旅游通道项目工程。本项目地理位置好，背山面水， 自然环境优越，交通极为便捷。距太坡开发区有公里，距 县城经济文化中心也仅有公里。交通情况 陆路交通十分便捷，县城石碌镇距省会海口公里 距三亚市公里全程高速公路，县内公路四通八达，全 县各镇已全部实现公路通车工业区内的工业大道已建成通 路昌江县城有铁路直达海口三亚和八所港，粤海铁路贯 穿全境，工业开发区内设货运及客运站点。 电力燃气供应 昌江电力充足，现有万伏电压供电中心和座小型 水电站，主变电容合计万千伏安，与全省联网供电。 全县自然村已经全部实现村村通电东方洋浦海口的天然气 管道网已于年月实现输气，年供气亿立方米，并 沿西线高速公路穿越昌江境内。 地域特色和民族风俗文化 这里的美食有乌烈白斩乳羊保平阉鸡黎族鱼茶海 鲜地瓜粉石碌宽粉汤。这里民间任然沿袭着盖新屋寄名 等习俗。另外，黎苗族传统的文化中还有三月三活动， 目录 项目概况 二项目建设的背景 三项目建设的必要性 四项目建设条件 五项目定位及思路 六项目建设进度安排 七投资估算 八社会效益分析 九结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目概况 项目名称保梅岭花园 项目建设单位及简介 海南鑫创源投资有限公司，主要从事地产开发商业运 营物业服务。它是由黑龙江省鼎龙路桥公司黑龙江省金 地房地产公司和国家老龄委投资公司共同联合组建，曾合作 开发哈尔滨市呼兰区公务员小区建设哈尔滨市临江小区改 造和海南省琼海市官塘世家小区建设。该公司具有强大的经济实力和社会影响，在黑龙江省和海南省建筑行业享有盛 誉。公司团队既具有金融家投资家，又具有多年实际经验 的建筑规划方面的专家，特别是国家老龄委投资公司针对国 家个部委老干部局，主要职能负责管理离退休老干部安 居等事宜，为该项目产品销售提供了良好的渠道。 宗地概况 该宗地地处昌江黎族自治县，北侧为昌江县政府，南侧 是保梅河，东侧保梅岭，西北侧是市民休闲广场，占地面积 亩。是海南省农垦总局红林农场七队职工住宅区，属于农 场职工棚户区改造项目。 建设规模 该地块规划容积率，总建筑面积平方米，建 设多层洋房小高层沿街商业配套会所健身娱乐 超市医疗服务站修建黎苗风情景观和游泳池等设施。 二项目建设的背景未来海南的房地产发展的重点之就是发展旅游地 产，政府将在这方面保证地供应。目前大量休闲度假村高 尔夫球场旅游景区主题休闲公园等休闲度假类房地产的建 成，吸引了大量的旅游度假人群进入，推动海南旅游从以低 端游客为主向高端游客为主转型，由大众消费市场向中高档 消费市场转移。 目前海南旅游地产开发重点除传统的线城市海口三 亚外，琼海陵水文昌万宁澄迈保亭昌江等二三 线市县，均呈现出产销两旺的局面。 海南东线轻轨的开通与西线轻轨的开工建设，必将带 动海南房地产的发展。年月日，贯穿海南东部沿 海城市的海南东环轻轨正式通车，海南将进入轻轨时代，同 时宣布西线轻轨开工建设，海南旅游地产也将迎来另个春 天。随着海南国际旅游岛轮房价的高涨，让岛内外购房者 对海口三亚的房价望而却步，而伴随着轻轨时代的到来， 交通问题已经得到了解决，这使得真正想在海南购房生活的人开始将眼光投向海口三亚的周边地区。东线轻轨的开通 直接影响了很多人的置业选择，他们往往受限于市中心的房 价，想买房，却要承担极高的房价。如今他们可以尽情地选 择周边市县地区进行居住。周边市县不仅房价便宜很多，而 且拥有更加优越的自然环境，成为