起来，取得的业绩是任何外人无法想象的， 几万平米的房子在个月内销售空，并创下当时大连住宅地产的最高价元 平方米。 成绩绝非偶然，而在于万达人的大胆创新北京街最小的户型为平方米， 最大则超过平方米，远远高于当时政府规定的居住标准。突破民用住宅的传统设 计调整户型结构，做明厅明卫，增加洗手间铝合金门窗„„，万达人的创举开 创了大连市旧城改造的先河，也为万达赢得了宝贵的第桶金。 北京街的改造，让万达赚足了万。 本期万达代表作品 年，南山住宅万达企业文化手册 年，北京街小区改造 年，南石道街小区 年，西岗区个体大厦 年，辽宁省外贸纺织丝绸大楼 年，辽宁省外贸展厅 年，民政街小区年在全国质量万里行活动中被授予唯‚优质住宅工程‛ 称号 年，金城街小区 年，万达大酒店 立足雄踞滨城年年 年月，万达成为东北三省首批股份制试点企业，大连万达集团股份有限公 司正式宣告成立，万达由此真正地步入万达时代。 伴随着股份制的改造，多元化经营与品牌营销成为万达发展的主题。 年，万达承接了新开路的旧城改造项目。该项目占地公顷，建筑面积 多万平方米，拆迁多户。不到年，改造项目全部竣工，楼盘售罄。 年，万达集团重金组建足球俱乐部。万达足球队创造了全国足球甲联赛 六年四夺冠三连冠连续场不败的骄人战绩，成为国人心中的梦之队。足球， 把万达品牌带入了千家万户。 在品牌提升的同时，万达把经营触角逐渐向多领域延展，机电业制造业酒业 餐饮业„„ 当中国人为了万达的足球健儿们欢呼雀跃的时候，当大连人把买好房，找 万达这样的句子烙在心里的时候，万达这个昔日貌不惊人的小企业，已茁壮地 成长起来，创造了大连房地产业数十项第，以座座美仑美奂的建筑，为滨城的美 化与文明做出了不可磨灭的贡献。 本期万达代表作品 年，高尔基路小区 年，西岗体育馆 年，中山交警大队办公楼 年，西岗区党校 年，五五路小区万达企业文化手册 年，新开路小区创造了大连旧城区改造史上次性动迁居民人数最多的纪 录 年，万达大厦国家建设部验收通过的优秀示范大厦 年，组建大连万达足球俱乐部 年，大连大学全国首创高校换建模式，学校图书馆获建设部鲁班奖 年，大连万达国际饭店 年，华城御园小区 年，信兴花园 年，大连海关大楼获建设部鲁班奖 年，万泰小区国内早期杰出的欧式风格建筑小区 年，万达足球训练基地 年，长春花园 年，虎滩小区 年，香海花园入选联合国人居大会唯的商品房示范小区 年，明泽苑时为大连市最高档楼盘 年，水仙花园 扩张获建设部级半岛豪宅 年，南京江南明珠 转型铸就百年梦想年 年是万达发展史上发生重大转型的年。跨区域发展取得的巨大成功，令精 明进取的万达人锻炼了身手，拓展了视野，坚定了信心，并积极探索出商业地产开发 新模式订单地产模式即先有订单后开发。万达负责选择地点，合作方均为 国外跨国公司提供租赁标准，万达根据订单开发建设，这样可保证开发的物业在短 期内收到租金，降低投资风险。 万达积极与沃尔玛时代华纳欧倍德等世界著名企业广泛合作。迄今为止，万 达已成功运作了多个商业地产项目。长春大型购物广场项目，引来了沃尔玛这只洋 凤凰上海项目则由上海市政府亲自邀请„„万达商业广场遍及长春长沙青岛 济南南京南昌天津沈阳北京上海南宁武汉大连等城市的黄金地段。 旺市出旺铺，旺铺托旺市，万达以雄厚的实力为众多城市的税收工程就业工程商 业水准提升工程和城市规划标志性工程竭诚献力。 在辉煌的成就面前，万达人没有减缓前行的步伐，相反，适时地提出了创国际 万达百年企业的宏伟愿景。王健林董事长是冷静而激情的，万达人是理性而奋发 的，百年的梦想，要靠丝不苟脚踏实地不畏险阻志在必得的精神去打造，要 靠代又代勤奋敬业的万达人，用智慧汗水信念执着和力量，去追求，去圆 梦„„ 本期万达代表作品 北京万达广场 南昌万达星城 昆明滇池卫城万达企业文化手册 大连万达华府 长春万达购物广场 青岛万达购物广场 济南万达购物广场 长沙万达购物广场 南昌万达购物广场 南京万达购物广场 天津万达商业广场 沈阳万达商业广场 上海万达商业广场 武汉万达商业广场 南宁万达商业广场 哈尔滨万达商业广场 西安万达商业广场 宁波万达商业广场 成都万达商业广场 重庆万达商业广场 桂林万达商业广场 万达企业文化手册 万达核心理念 万达愿景 国际万达百年企业 国际万达 伙伴国际化 我们要与具有共同价值取向的国际流知名企业结为战略合作伙伴，秉承双 赢，共创未来。 资本国际化 我们要积极依托国际资本市场，引入国际战略投资，形成资本多元化格局。 人才国际化 我们要吸引并培养具有国际化视野和思维掌握先进管理知识和技能的优秀 人才。 管理国际化 我们要建立与国际管理规范接轨的经营和管理模式。 百年企业 我们以百年企业为最高事业追求。这目标取决于我们坚实的物质基础规 范的制度基础和优秀的文化基础。 通过专注优势产业，取得持续稳定现金流与合理利润，保持较低负债率，这 是我们追求百年企业的物质基础。 科学规范的管理体系是我们追求百年企业的制度基础，我们坚持在严格有效 的执行中不断完善制度。 企业文化是万达的灵魂，我们将文化管理作为万达追求的最高管理境界，这 是我们追求百年企业的根本保障。 万达企业文化手册 万达使命 共创财富公益社会 共创财富 我们与股东合作伙伴客户和员工共同成长，为社会创造物质财富和精神财富。 对股东 我们追求稳健的增长，降低经营风险，确保股东资本持久增值。 对合作伙伴 我们以万达事业平台为基础，帮助合作伙伴提升价值，共享利益，共创多赢。 对客户 我们以高水平的质量和服务合理的价格，为客户提供抗跌性产品我 们以卓越的品格和价值为客户创造崭新的生活方式和现代的商业体验，引领 高尚的身心享受。 对员工 我们为员工提供实现自我价值的事业空间，并对员工的辛勤劳动给予合理回 报。 公益社会 我们引领城市发展新观念，改善自然环境和人文环境，推动城市国际化进程。 我们以正直积极的文化观念塑造员工，并向社会传递企业文明。 我们恪守行业道德，诚实规范经营。 我们提供就业机会，依法缴纳税收。 我们积极从事社会公益活动，以爱心回报社会。 万达企业文化手册 大连万达集团股份有限公司 万达企业文化手册 目录 董事长寄语 万达文化理念体系 万达发展简史 万达核心理念 万达愿景 万达使命 万达精神 万达核心价值观 万达经营理念 万达管理理念 人才理念 学习理念 领导理念 制度理念 沟通理念 服务理念 质量理念 成本理念 万达箴言万达企业文化手册 董事长寄语 人生追求的最高境界是精神追求 企业经营的最高层次是经营文化 万达集团董事长王健林 万达企业文化手册 万达文化理念体系 万达愿景 国际万达百年企业 核万达使命 心共创财富公益社会 理万达精神 念勤学敬业志在必得 核心价值观 诚信创新自律和谐 经营理念 突出优势整合资源效益优先现金为王 管理理念 基人才理念人是核心资本 本学习理念万达就是学校 理领导理念领导重在执行 念制度理念制度就是严格 沟通理念沟通贵在坦诚 服务理念服务关注细节 质量理念质量是立身之本 成本理念成本检验管理水平 万达企业文化手册 万达发展简史 万达集团股份有限公司成立于年，年转制为股份制企业，是东北三省 首批股份制试点企业之。如今，经过万达人十余年励精图治，万达集团已逐步发展 成为拥有超百亿元资产上百亿元销售额近千名员工业务覆盖全国数十个省市和 地区以住宅地产和商业地产为支柱产业的大型企业集团。 初生赢得第桶金年年 年，在大连，家名为西岗住宅开发总公司的小型房地产企业，在默默无闻 中成立了，注册资本仅为万元，全部来源于借款，这是当时注册房地产类企业所 需的最小资本额。西岗住宅开发总公司就是万达的前身，万达激情豪迈的事业之旅， 正是由此蹒跚起步。 岁的王健林踏进万达，就背上了万元的负债。这位年轻的总经理，在既 没有资金，又没有项目的艰苦条件下，带领万达的元老们完成了万达创业史上的 第个开发项目南山住宅，该项目是从原承建商转手所得，双方按比例分成。 南山住宅的开发，并没能改变万达的窘境。年，万达才真正迎来了次最为 关键的生存机遇北京街老城区改造。北京街改造工程占地万平方米，建筑面积 万平方米，涉及拆迁多户。当时，大连其它房地产开发商对老城改造均不看好， 认为是怎么算怎么赔钱的买卖，根本不愿意参与。 万达怀着求生的希望，迫不得已接下了这块烫手的山芋。用王健林董 事长自己的话说，开发开发，要先开，才能发啊。 北京街小区的开发果真让万达兴发起来，取得的业绩是任何外人无法想象的， 几万平米的房子在个月内销售空，并创下当时大连住宅地产的最高价元 平方米。 成绩绝非偶然，而在于万达人的大胆创新北京街最小的户型为平方米， 最大则超过平方米，远远高于当时政府规定的居住标准。突破民用住宅的传统设 计调整户型结构，做明厅明卫，增加洗手间铝合金门窗„„，万达人的创举开 创了大连市旧城改造的先河，也为万达赢得了宝贵的第桶金。 北京街的改造，让万达赚足了万。 本期万达代表作品 年，南山住宅万达企业文化手册 年，北京街小区改造 年，南石道街小区 年，西岗区个体大厦 年，辽宁省外贸纺织丝绸大楼 年，辽宁省外贸展厅 年，民政街小区年在全国质量万里行活动中被授予唯‚优质住宅工程‛ 称号 年，金城街小区 年，万达大酒店 立足雄踞滨城年年 年月，万达成为东北三省首批股份制试点企业，大连万达集团股份有限公 司正式宣告成立，万达由此真正地步入万达时代。 伴随着股份制的改造，多元化经营与品牌营销成为万达发展的主题。 年，万达承接了新开路的旧城改造项目。该项