，产品已遍布全国二十多个省市 区深受用户好评。同时，项目建设单位无公害辣椒生产技术依托江西农大农学院 江西省农科院等大专院校科研单位，本项目技术来源有保证。 基础设施条件 交通运输条件德安县地处昌九中段，庐山脚下，东眺鄱湖，北望长江， 两条国道贯穿县境，京九铁路福银高速穿城而过。厂址距昌北机场公里 距九江国际港口公里，交通运输极其便捷，区位优势十分明显。 电力能源条件电力资源充沛，德安县拥有变电站座，变电站 座，总容量。输电线路配电线路和线路形成了个 高低压电网布局合理的供电体系。由此可见，项目生产所需供电有保证。 基础设施项目区位于德安县河东乡亩无公害辣椒生产示范基地项目区 内，六通平项目建设现已完成，可为项目实施提供良好基础条件。 三项目建设单位基本情况包括资产负债情况 项目单位概况 德安农乡缘食品有限公司是家专门从事辣椒酱生产与销售的股份制民营企 业。公司成立于年月，注册资本万元。公司位于江西省德安县河东乡石 桥路号，地处昌九中段，交通十分便利。公司产品有原味小米剁椒酱农家秘制 香辣酱塘山辣椒酱三大系列个品种，主要销往北京上海广州福州杭州 南昌等多个大中城市。公司拥有座占地余亩的现代化厂房，现有员工人， 其中技术人管理人生产人。公司自成立以来，建立健全了产权明晰的 现代企业制度，建立辣椒种植基地余亩，形成了公司合作社农户的经营模 式，科学管理水平不断提高。年公司被认定为农业产业化经营市级龙头企业 年公司被授予中国绿色食品博览会最佳参展企业。年公司纯味辣椒酱 通过江西省重点新产品技术鉴定，其结果被认定为达到了国内同类产品的领先水平。 财务状况 近两年来，公司财务状况良好，盈利水平逐渐提高。年末，公司资产总额 万元，其中固定资产万元，流动资产万元，负债总额 万元，净资产万元含实收资本万元。全年营业收入万元，净利 润万元，营业利润率，资产报酬率，资产负债率。年末， 公司资产总额万元，其中固定资产万元，流动资产万元，负 债总额万元，净资产万元含实收资本万元。全年营业收入 万元，净利润万元，营业利润率，资产报酬率，资产负债率。 法人代表基本情况 法定代表人李年娥，女，现年岁，高中文化程度。自年代以来，她不仅 出外打过工合伙办过厂，而且还租果园养过鸡，寻机开过店。年月组建德 安农乡缘食品有限公司，任董事长兼总经理，多年来为促进当地蔬菜生产发展做出 了积极贡献。她在德安县经营期间，既无银行欠资及其他有损社会形象和诚信的不 良记录，也未受到财税部门及审计机关的处罚和行业的通报批评，社会形象良好， 守信度高，曾先后获得了九江市女企业家协会工作先进个人九江市优秀创业女 性江西省杰出创业女性等多个荣誉称号。 四建设地址建设期主要建设内容 建设地址 选址原则有利于项目运行过程中物流的合理流动，要求位于无公害辣椒种植示 范基地的中心地带，交通运输供排水条件便利。 建设地点德安县河东乡石桥路号公司厂区内 来源方式租用，租赁期年 占地面积亩 建设期 预计建设期为个月，即自年月至年月。 主要建设内容 新建恒温冷库座，建筑总面积平方米。其中冷库占地清洗间 机房月台停车场边缘便道配电房。 购置设备台套。即制冷压缩机台，制冷压缩机台， 蒸发冷台，储氨器台，循环桶台，油分 台，空分台，集油器台，氨泵台，风机 台和辅助生产设备变压器台氨泵控制箱台起动柜台 起动柜台配电柜台密封材料套库门手动平移门套 电气线路与照明系统套电器控制柜台。 架设供电线路米安装变压器台。 五投资估算和筹资方案 投资估算 项目。 六主导产品的市场销售前景预测 自农业部于年提出并经国务院批准组织实施菜蓝子工程以来，我国的蔬 菜产业已获得蓬勃发展。特别是辣椒作为中国传统的佐餐调味佳品，不仅维生素 胡萝卜素蛋白质矿物质等养分含量较高，且特有的辣椒素具有美容健身减 肥降脂之功效，是旅游家庭生活及餐饮业的必备调味品之。随着辣椒加工制 品市场需求的不断增长，我国辣椒种植业也获得了迅猛发展，辣椒生产呈现出了基 地化规模化区域化发展的特点。目前，辣椒产业已发展成为我国仅次于大白菜 的第二大蔬菜作物，产量和效益则雄居蔬菜作物之首。然而，随着辣椒消费水平的 不断提高，辣椒质量却呈现大幅下降之势。与辣椒生产密切相关的空气和水环境受 到了较严重的污染，使大量有毒有害物质附着沉淀于辣椒产品中。加上在辣椒生 产过程中，椒农非法使用污水灌溉，违禁使用高毒农药，滥施化学肥料，违规使用 膨大剂等行为，导致有毒有害物质严重超标，使辣椒产品安全遭受了严重的威胁。 消费者不仅对安全性产生恐惧，对辣椒的口感也极为不满。相反，远离城市化的工 业环境，并严格按照无公害生产技术操作规程和良好农业规范种植的 无公害辣椒以色泽深红肉质肥厚辣味纯正营养价值高及其安全可靠性，赢得 了量价齐升的市场行情。而以无公害辣椒为原料制作的纯味辣椒酱不仅辛辣适口 味鲜醇厚，而且还以特有的增加食欲帮助消化解热镇痛降脂减肥及预防癌变 等食疗作用，博得了广大消费者的喜爱和青睐。目前，辣椒酱已经成了人们日常生 活不可或缺的餐桌必备品。由此可见，无论是无公害辣椒还是纯味辣椒酱，其市场 销售前景十分广阔。 七项目建成后的利税收入预测 营业收入 项目产品按照每吨元计算，辣椒加工转化率按计算。按照万吨辣椒 储存保鲜项目建设规划，项目第年达到设计生产能力的，则年加工生产销售 辣椒酱吨，实现营业收入万元第二年达到设计生产能力的，年加 工生产销售辣椒酱吨，实现营业收入万元第三年达到设计生产能力的 ，年加工生产销售辣椒酱吨，实现营业收入万元。 总成本及经营成本估算 第年，项目每吨物料消耗成本为元，物料总成本为万元项目总 成本费用包括加工费用管理费用和销售费用为万元。 第二年，项目每吨物料消耗成本为元，物料总成本为万元项目总 成本费用包括加工费用管理费用和销售费用为万元。 第三年，项目每吨物料消耗成本为元，物料总成本为万元项目总成 本费用包括加工费用管理费用和销售费用为万元。 项目建成后的利税估算 按照有关税收优惠政策，本项目只计算企业所得税纳税率。 第年利税估算 利润营业收入万元总成本万元万元万元 税收利润万元万元 净利润利润万元税收万元万元 第二年生产经营总成本估算 利润营业收入万元总成本万元万元万元 税收利润万元万元 净利润利润万元税收万元万元 第三年生产经营总成本估算 利润营业收入万元总成本万元万元万元 税收利润万元万元 净利润利润万元税收万元万元 八项目建设对促进农业结构调整及增加农民收入的预测 项目建设对促进农业结构调整的影响 项目所在地河东乡是以农业生产为主，其主导产业是水稻棉花油菜等，产业结 构单调。通过该项目实施，引导农民发展辣椒种植业，使项目区由原来的单结构 向多种经营的方向发展，并从传统数量型向质量型转变，不仅可以促进主导产业的 发展壮大，还能促进项目区产业结构的调整，提高农业的综合效益和抗风险能力。 同时，本项目的主导产品是辣椒酱，随着辣椒酱的销量越来越多，使得辣椒酱生产 企业对辣椒的需求量也越来越大。河东作为我县的果蔬花卉之乡，发展辣椒业， 是具有地理区位优势。河东靠近县城，交通发达，信息灵通，是我省实施菜蓝子 工程的重要基地，在发展辣椒业上具有良好的地利优势。二是具有土地资源优势， 全乡有宜蔬荒地上万亩，种植辣椒不与粮棉争地，来自农产品多样性的压力相对较 小。三是具有比较效益优势。与其它农业经济类作物相比，种植辣椒的单位土地面 积效益要提高倍以上，加上相对富余的农村劳动力资源，使河东发展辣椒业具有 现实的比较优势。因此，在河东乡发展辣椒业面临着前所未有的良好机遇。如果公 司能抓住机遇，通过专业合作社进行工厂化生产，把辣椒业发展成为区域主导产业， 那我县产业结构调整必将迎来个全面协调可持续发展的新局面。 对增加农民收入的预测 项目建设前，当地的农民直从事水稻棉花普通蔬菜等传统农业的生产。 般情况下，种水稻棉花普通蔬菜每亩获得纯收入分别为元。 当本项目实施以后，公司即采用公司基地农户为产业化经营模式，与菜农签订 种植购销合同，实行订单位农业制度，从而带动菜农增收致富。 如果按照无公害辣椒亩产公斤计算，那项目可直接带动无公害辣椒生产 面积余亩。假设项目区人均耕地面积为亩，每户人即亩，那么项目可直 接带动余户农户由种植其它农作物转变为无公害辣椒生产。公司对农户生产的 无公害辣椒按每公斤元的价格进行收购，生产成本按每亩元计算，可使他们 种植无公害辣椒的亩纯收入达到元，与种植普通蔬菜相比，每亩效益提高水 平为余元，总计增加项目区农户纯收入多万元。由此可见，项目实施后， 当地农民的经济收入比项目实施前要高出倍左右。 项目背景 项目区社会经济状况 德安县位于赣北中部，属九江市。现辖个乡镇场个行政村，国土 面积平方公里，耕地千公顷，总人口万人。德安县属中亚热带季风 区，气候温和，土地肥沃，盛产粮棉油菜及畜禽水产，是著名的鱼米之乡。 近几年来，县域经济迅速发展。是综合经济实力显著增强。年，全县生产总 值完成亿元，增长财政总收入达到亿元，增长，其中地方财 政收入亿元，增长。规模以上工业增加值完成了亿元，增长 全社会固定资产投资完成亿元，增长。社会消费品零售总额完成亿 元，增长。