东工业园区 项目建设性质新建。 项目建设期年月年月。 投资估算及资金筹措 项目总投资万元，企业自筹万元，银行贷款万元。 二编制依据及研究范围 编制依据 本项目依据我国有关法律法规政策行业发展规划及项目业 主关于本项目的委托合同编制。 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划 的建议 中央农村工作会议及中央号文件 为加快农产品现代流通体系建设，商务部办公厅财政部办 公厅联合下发关于农产品现代流通综合试点指导意见的通知 为进步支持新疆农产品加工业的发展，促进农产品加工业 结构升级新疆维吾尔自治区于近日下发新疆维吾尔自治区人民政 府关于促进新疆农产品加工业发展有关财税政策的通知新政发 号 中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实 农业农村发展基础的若干意见 研究工作范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，并结 合国家对建设项目的有关规定，重点研究以下内容 分析研究项目的产业政策市场导向投资环境和可行性 项目建设的资源环境社会和实施配套条件 确定项目的建设内容建设规模和实施方案 估算项目建设投资和安排资金使用计划 计算和评价项目的经济效益。 三结论与建议 该项目建设符合国家产业政策对推进社会主义新农村建设，对 保障城镇蔬菜供应，促进农业经济发展，增加农民收入，都具有十 分重要意义。 丰盛公司蔬菜应急储备库建设是我公司紧密链接产销对接的配 套工程，项目建设将有利促进哈密地区蔬菜产业化发展，带动相关产 业的健康发展，对地区特色农业的发展也将起到积极的推动作用。该 项目建设投资大，但回收快，风险小，是项公益性很强的国民经济 基础设施建设，具有显著的社会效益。项目建设立足于哈密地区蔬菜 种植产业化发展方向，面向国内和新疆两大市场，提高地区蔬菜产品 质量，提高蔬菜附加值及菜农收入，对促进农业结构调整和农民增 收扩大就业提高农业产业化经营水平积极应对突发事件，保 障市场供应都具有十分重要的意义。 项目建成后，正常年利润总额为万元，财务内部收益率所得 税前为，所得税后为投资回收期所得税前为年， 所得税后为年财务净现值所得税前为万元，所得税后为 万元。项目具有较好的赢利能力和清偿能力，经济效益明显。 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 根据国家十二五规划建议的要求，加快发展现代农牧业， 加快转变农牧业发展方式，走农牧业现代化道路，提高农牧业综合 生产能力抗风险能力和市场竞争力。我国这几年自然灾害频发， 农产品价格剧烈波动，影响了农牧民收入水平提高，所以必须提高 农牧业抗自然和市场风险能力。加快建设农产品冷链流通设施农 产品储藏加工和运销设施，解决我国农产品流通不畅，促进鲜活商 品的跨区域流通，做到常年供应，四季不衰，提高附加值，提高流通效 率，并积极发展各类农产品流通组织，提高农产品流通组织化程度 增强农产品抗风险能力，保证农牧民收入稳定增长。 到年，全国初步建成具有较强市场竞争力和特色的个蔬菜 重点区域，基地县蔬菜播种面积占全国的，蔬菜产量占全国的 ，出口量和出口额占全国的以上，蔬菜生产对农民人均纯收 入的贡献额超过元，产品安全质量达到无公害食品要求，产品 商品化处理和精深加工率达到以上。 新疆作为全国培育的个蔬菜重点区域中的西北内陆出口蔬菜 重点区域中的主要省区，光照好，空气干燥，昼夜温差大，原料质 量好，生产成本低，但具有蔬菜保鲜设施企业少规模小，资金 技术信息相对匮乏，所以发展上规模的蔬菜储备成为新疆发展蔬 菜产业化经营的当务之急，市场潜力巨大。 二项目建设前景分析 水果蔬菜的保鲜方式历经了三个发展阶段是自然保鲜方式， 如土窖贮藏通风库等简易方法考虑到影响果蔬呼吸作用的两个最主要因素贮藏环境的温度 和贮藏环境中气体组成成分的浓度。气调保鲜方式通过对环境温度 氧气浓度二氧化碳浓度的合理配比及调控，可以在维持果蔬正常 生理活动的前提下，最大限度地抑制果蔬的呼吸作用，延缓其组织 代谢，实现果蔬长期保鲜贮藏，实现市场反季节销售，提高果蔬附 加值。与传统的冷藏保鲜方式比较，气调保鲜方式具有保鲜品质好 可以很好地保持原有的形色香味，果实硬度高，贮藏时间延长， 腐烂率低工作能耗较低等多方面优点，可以延长果蔬贮藏时间 倍，还能保鲜些因低温冷害不宜冷藏保鲜的热带亚热带果蔬 品种。 同发达国家相比，产后的保鲜贮藏产后加工通常也离不开保鲜 贮藏是我国果蔬产业的薄弱之处，贮藏量与产量之比，发达国家是 ，我国是。果蔬产后进入气调保鲜贮藏的比重更低，据相 关资料统计，国内气调贮藏的果蔬量占果蔬产量的比重不到，根 据国家农产品保鲜技术研究中心有关数据推测，已建成包括改造成 的果蔬气调库中，大概仅有是属于真正意义上的气调库，也就 是说，除却那些自发气调贮藏塑料薄膜大帐气调贮藏等，实 际上采取机械气调贮藏的果蔬量只占到果蔬产量的，即 。我国气调保鲜技术的应用发展尚处在初级阶段，目前新建果蔬 气调库市场前景很好。 三项目建设的有利条件 该公司作为东疆最大的蔬菜等农副产品批发交易市场，销售 面覆盖哈密地区两县市工矿企业及周边城市，各类蔬菜日交易 额达到余吨。 该公司采取市场基地的模式，将与地区各主要蔬菜基地的 农户建立长期良好的合作关系，可以确保订单的足额落实和蔬菜的 品质，从而逐步在整个地区大面积推广无公害蔬菜和有机蔬菜的种 植。 随着城市菜蓝子工程建设的不断发展，城郊蔬菜基地己 形成规模。 年瓜果播种面积万亩，增长蔬菜播种面积 万亩，增长。年瓜果产量万吨，下降蔬菜产量 万吨，增长。建成设施农业日光温室和大棚座，面 积万亩。哈密市计划年新建亩大陆蔬菜基地。 四项目建设的必要性 蔬菜应急储备库，是自治区加快储备体系建设的个重要举 措之，能够有效调控市场供给，平抑物价，提升应对各类突发事 件的能力。 新疆远离国内中心市场，地域辽阔，县城之间平均距离较远， 且大部分区域基础设施条件落后，同时又是地震冰雪风灾等自 然灾害多发地区，这些现实条件不利于市场运行调控和应对突发事 件。因此，建立健全市场应急监测管理系统，加强储备商品管理， 对于保障居民的正常生活和社会稳定有着重要意义。 有利于提高哈密市的蔬菜应急储备能力。受气候条件的影 响，新疆每年月至第二年的月蔬菜的供应主要由内地调往新 疆，由于大量蔬菜都是通过公路运输，随着恶劣天气频发，增加了物 流成本，从而增加蔬菜价格。建立储备库之后，可以延缓运输时间， 减少极端天气情况下各大城市对蔬菜主产区的依赖。 建立蔬菜储备库在菜价高时，可以动用库存稳定菜价保护消 费者利益。菜价较低时，可以政府出面以高于市场价收购存入储备库， 保护菜农利益。 有利于增加就业岗位，农民增收。 本项目用工就近招收，可安置解决大量下岗职工和农村剩余劳 动力。经测算，从创业就业机会来讲，当地因建设本项目增加的直接 就业人数和间接就业人数约人和人，增加农民收入。缓 解了当地的就业压力，对于维护社会稳定具有重大意义。 是企业自身发展的需要 随着哈密地区经济发展战略的加快实施，哈密市丰盛农副产品 综合批发市场有限公司为了适应日渐扩大的市场需求和激烈的市场 竞争，建设个现代化的设施完备地理位置优越交通运输便利的 气调保鲜库，对于企业自身的发展是十分有利的，特别是能在定程 度上调节地区市场淡旺季均衡供应，扩大市场占有率，从而提高企 业经济效益，为企业今后的发展壮大奠定基础。 鉴于此，蔬菜的应急储藏保鲜能延长蔬菜的销售期，均衡供应 国内外市场，降低我区蔬菜集中销售带来的风险，因此项目建设刻 不容缓。 第三章市场分析 蔬菜市场分析 全疆蔬菜市场概况 新疆作为我国西北内陆地区，因其光照好，空气干燥，昼夜温 差大，蔬菜质量好，生产成本低。 但是由于季节分割明显，我区冬季时间长以及外运距离的制约， 每年蔬菜的销售量及消费量只能局限在有限的地域内，加之蔬菜加 工企业少规模小，资金技术信息匮乏等因素，对内地蔬菜的 依赖度过大。现有小规模的储藏加工，很容易造成蔬菜的腐烂变 质，不仅严重挫伤了菜农的生产积极性，而且严重制约了我区蔬菜的 发展以及当地经济的持续增长。 蔬菜出口需求及前景 国内国际市场预测 年我国累计出口蔬菜万吨，与年相比增长 倍，远远高于世界蔬菜出口增长约倍的平均水平。随着我国蔬菜质 量水平的提高，采后处理设施和技术的改进，我国蔬菜生产的气候 资源和低成本的优势将得到进步发挥，蔬菜出口还有很大的发展 空间。 开展反季节蔬菜储藏销售的优势 每年由内地销往新疆的蔬菜主要有芹菜蒜苔辣椒西红柿等， 销售旺季为每年月至第二年的月。其中芹菜的销售量为万吨 左右蒜苔为万吨左右辣椒为万吨左右。西红柿为万吨 左右，另外，新疆地产的土豆和大白菜也是主要蔬菜消费品，但由 于新疆受气候条件的束缚，以及储藏设施条件的不完善，每年供应 目录 第章总论 项目概况 编制依据及研究范围 结论与建议 第二章项目背景建设必要性 项目背景 项目建设前景分析 项目建设的有利条件 项目建设的必要性 第三章市场分析 蔬菜市场分析 全疆蔬菜气调保鲜储藏库现状 项目建设面临的机遇和挑战 第四章项目建设条件 项目区概况 第五章项目建设方案 工程组成及建设规模 工艺流程