公司驳岸挡墙米节制闸米节制闸个米节制闸个道路桥梁路基土方万方道路路面米宽道路米宽道路米宽道路米宽道路桥梁拱桥座梁桥座配套设施项生态养殖设施开挖鱼池亩生态养殖亩垂钓中心环境整治绿化填土方万方苗木基地绿化果树基地绿化道路及河滨景观带绿化景点绿化景观工程景点建筑处生态展示区个微型景观建筑处管理用房及附属建筑公用工程给排水工程苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司给水管道米排水管道米供电工程电力管网米开闭所座污水处理设施项二经济指标工程投资总额万元静态工程投资总额万元建设期利息万元财务内部收益率所得税前所得税后投资回收期所得税前年所得税后年苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司第二章项目所在地概况及建设条件第节项目所在地概况项目所在地概况区域位置太仓位于江苏省东南部，长江口南岸。地处北纬东经。东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海市宝山区嘉定区，西连昆山市，北接常熟市。总面积为平方公里，水域面积平方公里，其中长江水域面积平方公里，陆地面积为平方公里。内陆土地面积为平方公里，耕地面积为万公倾。太仓市隶属江苏省苏州市管辖，市人民政府驻地城厢镇。全市辖个镇个行政村。境内有太仓港经济开发区。市户明。冬季受北方冷高压控制，以少雨寒冷天气为主夏季受副热带高压控制，天气炎热春秋季是季风交替时期，天气冷暖多变，干湿相间。历年平均气温，降水量毫米，日照小时，无霜期天。年平均气温，比常年高。年降水量毫米，比常年多毫米，全年雨日天，月日入梅，月日出梅，计天，梅雨量为毫米。年日照时数小时，比常年偏多小时。历年平均气温历年极端最高气温历年极端最低气温苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司年平均日照小时历年平均降水量平均相对湿度历年最大风速历年主导风向地震本项目位于太仓市城厢镇金仓湖地区，根据区域地质构造及历史地震记载，本地历史上无大的破坏性地震发生，属于地震震级较低的地区。按建筑抗震设计规范第条之规定，本工程可以不对饱和粉土砂土进行液化判别和处理。依据建筑抗震设计规范第条及本勘察所揭示的地层情况，参照本地区土层剪切波速经验资料，以岸对估算本场地米范围内土层的为，根据抗震办资料，本场地土的覆盖层厚度大于米，按建筑抗震设计规范第条的规定，本建筑场地类别为Ⅲ类。本项目般构建筑物的抗震设防标准按度设防。二基础设施水电气通讯太仓城市化进程不断加快，城乡基础设施条件进步完善。南郊新城和滨江新城的建设全面启动。围绕“太仓将形成现代化港口工业城市和滨江卫星城市构架，基本实现城市现代化城乡体化”的目标，中心城区东仓路滨河路人民北路县府东街小北门街等道路改造全面完成，府南地块改造等重点工程加快推进，新浏河生态林中段工程及新区北京路景观绿化带宁波路绿化带等工程顺利竣工，滨江新城已建成方便快捷的道路系统。同时，完成了国道拓宽期辅道二期主线省道复线绕城段协星公路沪浮璜公路北延杨林塘大桥和七条市镇公路整修等重点交通工程。庆丰变王秀变等输变电工程通过了国家“新农村电气化县”验收。通过现代科学技术苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司与城市管理相结合，实行城市管理的数字化，城市综合管理水平不断提升。太仓市加大了环境治理和生态建设力度，城区污水处理厂二期工程投入运行，工业污染和农业面源污染防治工作得到加强，垃圾焚烧发电项目和城东二期沙溪双凤污水处理厂等工程相继竣工投运，新增林地绿地公顷，陆渡镇被评为全国环境优美乡镇，沙溪双凤璜泾浮桥等镇顺利通过了全国环境优美乡镇省级考核验收。生态市创建工作扎实开展，基本达到了国家生态市项条件和项建设指标要求，城乡生态环境质量明显提高，顺利通过了国家环保模范城市复查验收。科技教育太仓科技事业取得新进展，各项科技工作取得新进步，科技创业园暨留学人员创业园期研发大楼已开工建设，软件园被批准为国家级苏州软件园太仓基地，全年研究与试验发展经费支出占比重为，工业项目列入省级以上项目项，国家火炬计划项目项，国家重点新产品计划项目项省火炬项目项，火炬计划贷款贴息项目项苏州市级项目项认定省高新技术企业家认定国家重点新产品只，省高新技术产品只申报苏州市高新技术企业家，苏州市高新技术产品只。教育水平不断提高。紧紧围绕“加快建设教育强市率先实现教育现代化”的总目标，全面实施免费义务教育和推进素质教育，优化学校布局和教育结构，认真研究制订教育事业发展“十五”规划，统筹推进教育改革发展的各项工作，各级各类教育事业持续高位发展。基础教育水平持续提高，普及了年教育，岁幼儿入学率保持在以上，九年制义务教育入学率和巩固率均为，小学升学率巩固率分别为和，初中毕业生升学率为，高中毛入学率达到。完成了新区二小荣文学校小学部双凤幼儿园明德幼儿园的建设并投入使用经贸幼儿园城小幼儿园城四小幼方米。编制依据太仓市国民经济和社会发展“十五”规划纲要太仓市城市总体规划太仓市生态市发展规划纲要苏州市沿江地区综合开发规划纲要城市规划编制办法和城市规划编制办法实施细则江苏省控制性详细规划编制导则太仓市城厢镇新毛社区分区规划太仓东林农业投资有限公司提供的有关资料。二相关规划法规规范技术标准中华人民共和国城市规划法中国生态环境保护纲要中华人民共和国水污染防治法苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司区域环境噪声标准中华人民共和国大气污染防治法全国人大常委年旅游度假区管理暂行办法国家旅游局六环境整治绿化工程涉及项目范围内万平方米土地的平整改造，绿化工其中机动车游览路设计宽为米全长约公里项目区主路宽为米全长约公里项目区次路宽为米全长约公里步行游览路宽为米，全长约公里。道路路面约万平方米平均路基深度米，需填土方万立方米考虑环湖的座桥梁，进行桥梁的改扩建同时设置道路隔离带，路灯及其配套设施。五生态养殖设施工程本项目规划整治开挖鱼池亩，同时对开挖的鱼池进行生态养殖，在鱼池边建造平方米垂钓中心，并配备管理用房和及设备等附属设施。六环境整治绿化工程涉及项目范围内万平方米土工程本项目规划整治开挖鱼池亩，同时对开挖的鱼池进行生态养殖，在鱼池边建造平方米垂钓中心，并配备管理用房和及设备等附属设施。考虑环湖的座桥梁，进行桥梁的改扩建同时设置道路隔离带，路灯及其配套设施。全长约公里步行游览路宽为米，全长约公里。道路路面约万平方米平均路基深度米，需填土方万立方米在河道上建设苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司个米的节制闸，个米的节制闸。四道路桥梁工程在金仓湖四周建设道路，道路总长公里。其中机动车游览路设计宽为米全长约公里项目区主路宽为米全长约公里项目区次路宽为米全长约公里步行游览路宽为米，全长约公里。道路路面约万平方米平均路基深度米，需填土方万立方米考虑环湖的座桥梁，进行桥梁的改扩建同时设置道路隔离带，路灯及其配套设施。五生态养殖设施工程本项目规划整治开挖鱼池亩，同时对开挖的鱼池进行生态养殖，在鱼池边建造平方米垂钓中心，并配备管理用房和及设备等附属设施。六环境整治绿化工程涉及项目范围内万平方米土地的平整改造，绿化工程分为主干道绿化和步行道绿化。主干道绿化长约公里，两侧平均宽米，平均填土深度米，共万立方米步行道绿化公里，米宽，平均填土深度米，共万立方米。绿化分为苗木基地果林及道路河滨景观带绿化，其中苗木基地万平方米果树基地万平方米道路和河滨景观带绿化带万平方米景点绿化万平方米，绿化共计万平方米。七景观工程项目区内景观建设，包括生态展示区建设，绿化带内设置景观亭喷水池等供游人休息处管理用房休闲小居及其附属建筑约平方米。八公用工程本项目公用工程包括给排水及供电污水处理设施燃气管网。给排水系统，本区域给水采用两路方式供水，主管道总长度约为米，次级管道总长度约为米供电系统，项目区内设置个开闭所，电力采苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司用四回电源环网供电，总长线路约为米本区域污水管道采用混泥土筋钢铺设，管全长为米，管全长约米，日处理量吨的污水处理设施套本区域燃气管道材料为无缝钢管或铸铁管，呈枝状布置，全长米。二项目投资和建设进度整个项目，动态工程总投资总额万元，由太仓东林农业投资有限公司自筹资金万元，其余万元由太仓东林农业投资有限公司向农业发展银行申请贷款予以垫付。第三节可研报告的编制依据和研究范围编制依据太仓市国民经济和社会发展“十五”规划纲要太仓市城市总体规划太仓市生态市发展规划纲要苏州市沿江地区综合开发规划纲要城市规划编制办法和城市规划编制办法实施细则江苏省控制性详细规划编制导则太仓市城厢镇新毛社区分区规划太仓东林农业投资有限公司提供的有关资料。二相关规划法规规范技术标准中华人民共和国城市规划法中国生态环境保护纲要中华人民共和国水污染防治法苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限公司区域环境噪声标准中华人民共和国大气污染防治法全国人大常委年旅游度假区管理暂行办法国家旅游局年国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知国办发号其他国家相关的法规规范和技术标准。二主要研究范围项目所在地概况及建设条件项目背景与项目建设的必要性工程建设方案环境保护节能安全卫生与消防投资估算和融资方案项目建设的经济环境社会效益社会评价。第四节主要技术经济指标本项目的主要技术经济指标见下表序号指标名称单位数量工程指标土地复耕宅基地亩道路建筑等附属设施用地亩填土方万方地形改造挖填土方万方河道水系整治清淤挖土方万方苏州工业园区东华投资咨询有限公司苏州时代工程咨询设计管理有限，字头房价逐渐成为章江新区房地产市场主流价格，字头房价成为开发区楼市的主流价格。随着“低价跑量”式营销的蔓延，多个楼盘售楼部开始热闹起来，价格上的走低，开始迎合购房者，成交量也开始上涨。进入“金九”