景广阔的产业发展方向，累计投入亿元以上构建钢铁化工及环保汽车及机电光电子及生物医药食品工业和都市工业园五大产业带。经济开发区发展机电产业园的有利条件年前，正是预见了中部经济发展的巨大潜力，杭州经济技术开发区诞生。凭借优良的投资环境和独特的产业，吸引了大批跨国公司及国内著名企业进驻，形成了以汽车及零部件食品饮料电子产品造纸印刷等产业蓬勃发展的多元化发展格局，产生了强大的产业集群效益。产业优势。杭州位于中国经济地理中心，水陆空交通条件十分优越，包括长江黄金水道京珠高速沪蓉高速京广铁路等在此交汇，是中国内地最大的交通枢纽。是国家由东部开放向西部开发战略转移的跳板，是中部崛起的战略支点。是国家振兴老工业基地战略的重要区域之。第二，行业优势。从清代到近代的汉阳造，杭州制造业在中国历史上直具备明显的第二，行业优势。从清代到近代的汉阳造，杭州制造业在中国历史上直具备明显的是国家振兴老工业基地战略的重要是国家由东部开放向西部开发战略转移的跳板，是中部崛起的战略支点。部分内容简介大的商业重镇，也是我国的重要的老制造业基地，具备发展机电产业的优势。第，区位优势。杭州位于中国经济地理中心，水陆空交通条件十分优越，包括长江黄金水道京珠高速沪蓉高速京广铁路等在此交汇，是中国内地最大的交通枢纽。是国家由东部开放向西部开发战略转移的跳板，是中部崛起的战略支点。是国家振兴老工业基地战略的重要区域之。第二，行业优势。从清代到近代的汉阳造，杭州制造业在中国历史上直具备明显的产业优势。目前，包括冶金化工以及高新技术等杭州支柱产业为机电产业的发展提供了良好的产业发展环境同时，汽车产业机械制造产业光机电体化产业等机电产业已经在形成良好的产业优势。第三，科研机构与科技人才优势。杭州高等院校和科研院所集中，是我国最重要的科教基地之，科技教育综合实力位居全国大中城市第三位。现有企业大专院校和科研院所拥有大批专业科技人才，在数量和质量上具有其它地区无法比拟的优势。以上三大优势将会极大地促进浙江省及杭州市机电产业的发展，将会起到对中西部的示范作用，对周边省份如安徽江西河南的辐射作用，连接企业和政府资金和技术国内与国外，吸引外资民营资本进入机电行业，从而有效推动杭州市经济的全面发展。机电产业是浙江省及杭州市规划发展的重点支柱产业浙江省国民经济和社会发展第十个五年计划纲要指出实施工业强省战略，是加快实现浙江振兴崛起的关键举措，并重点从四个方面提出了目标和措施，其中包括做强做大支柱产业。重点支持汽车钢铁石化电子信息装备制造等产业加快调整和发展，在优化产品结构提高产品质量的基础上，扩大产能，延伸产业链，壮大产业群加快现代制造业聚集区和高新技术发展区建设。大力支持电子信息生物技术与新医药新材料光机电体化等高新技术产业加快发展。根据杭州市十五规划，杭州市将按照成长性好附加值高市场前景广阔的产业发展方向，累计投入亿元以上构建钢铁化工及环保汽车及机电光电子及生物医药食品工业和都市工业园五大产业带。经济开发区发展机电产业园的有利条件年前，正是预见了中部经济发展的巨大潜力，杭州经济技术开发区诞生。凭借优良的投资环境和独特的产业，吸引了大批跨国公司及国内著名企业进驻，形成了以汽车及零部件食品饮料电子产品造纸印刷等产业蓬勃发展的多元化发展格局，产生了强大的产业集群效益。但是，正是由于杭州经济技术开发区的飞速发展，带来了区域经济产业链延伸的旺盛需求，而开发区内规划的土地已无法满足继续发展的需要。加紧发展紧邻杭州经济技术开发区的经济开发区，在完善杭州经济技术开发区产业体系，拓展产业发展空间，提升产业发展后劲，提高产业的竞争力，进而促进杭州和浙江经济的可持续快速发展，具有十分重要的现实意义。经济开发区地处杭州市西南部，紧邻杭州经济技术开发区，交通地理位置优越，京珠沪蓉福乌三条国家级高速公路在此交汇，即将于年通车的汉洪高速公路纵贯全境东临长江，建设有两个国家级外运码头，物流条件十分优越经济开发区位于杭州经济技术开发区大型企业的最佳采购半径内。通过几年的发展，经济开发区已经颇具规模，基础设施完备，优惠政策众多。在此建立机电产业园，发展新型高科技的机电产业，能充分实现机电产业的集聚效应，有效带动产业体系与杭州经济技术开发区产业体系乃至国际机电产业体系的接轨，推进区域经济的全面和跨越式发展。承办企业基本情况本项目的投资主体为杭州包装印务工业园置业有限公司，公司法定代表人陈琦，注册资本万元，是清诚集团投资控股的企业。清诚集团是浙江具有代表性和活力的外向型民营企业。经过二十多年的发展，企业从弱到强从贸易转向实业，不断构筑产业体系，现已形成了以魔芋产业电源产业环保产业生物工程房地产开发为主导产业的多元化实体参见图。集团现有总资产亿元，员工人，拥有自主知识产权专利技术多项，并与国内知名院校华中农业大学浙江工业大学等共建了近平方米的实验场所多万元科研设备的紧密型高科技研究中心，是浙江省农业产业化龙头企业国家科技部农业科技项目转化基地浙江省出口创汇先进企业。目前，集团已与世界强企业之的国际性集团公司建立合作关系。清诚集团下属企业分别是咸丰朝阳绿色食品有限公司杭州崆亚库科技股份有限公司，杭州梅蒂嘉涂料有限公司杭州富拓包装技术有限责任公司日本清诚食品有限会社位于东京澳洲陈氏国际食品有限公司位于悉尼杭州清诚贸易有限公司杭州首达电源有限公司杭州诚新置业有限公司。杭州包装印务工业园置业有限公司有清诚集团作后援，其经济实力是具备的。市场分析及建设规模市场需求分析本项目的市场在于机电产业生产发展对园区基础实施的需求。该需求可以从两个角度进行分析，是我国机电产业整体生产的发展趋势，可通过外贸出口情况和全国机电产业生产发展西南与仙桃洪湖市接壤，北依通顺和大军山，与本市蔡甸区毗邻。经济开发区临近中国现代制造业基地杭州市经济技术开发区，跨江与东湖技术开发区接壤。杭州市区经济开发区是以汽车制造生物工程信息工程产业为支柱，集科研科技机电生物医药港口仓储物流商住商贸体化的开发区。开发区规划面积为平方公里，其中工业加工区平方公里，科技园区平方公里，生物园区平方公里，物流园区平方公里仓储港口区平方公里，商住商贸区平方公里，旅游度假区平方公里。机电工业园的行政区划属区，产业规划符合区域经济产业定位。不仅交通便利，而且有良好兼顾杭州及周边产品用户的便利性，有利于招商服务管理，从而达到内联外引聚集华中机电品牌工业之旺气的良好效果。调查表明，外地有关机电企业及杭州市主城区内广大机电企业业主对区政府的服务及华中机电工业园的建设颇为认可。本项目建设所征用的场地开阔，地势平坦，交通便利，有利于工业生产建设，有良好的工业园兴建条件。建设条件地理交通条件区区位优势明显，距杭州经济技术开发区仅分钟车程，交通条件十分优越。水路交通方面，黄金水道长江穿境而过，有全年不冻港口纱帽港，港区岸线米，枯水季节水深米，吨货轮可直航长江上中下游及海外，距杭州港。良好的水运条件能解决企业些特定的设备及产品的运输问题。空中交通方面，距杭州天河机场。公路交通方面，处于全国公路交通枢纽中心位置，京珠沪蓉高速公路在距区政府公里处交汇，国家十五期间计划兴建的福乌高速公路也在此交会。根据市政府规划，杭州至洪湖的高速公路正在筹建，穿越区境内公里，年月通车后，公里路程仅需分钟直达市区。地处杭州市三环线附近，区内在册通车里程公里，基本实现了村村通公路。全区公路密度为公里百平方公里。铁路交通方面，距汉口火车站和武昌火车站分别和，可谓深处都市外，步到城中。自然条件区属江汉平原东部，九省通衢大杭州西南端，全区版图面积平方公里，地势平坦无起伏。全区属亚热带大陆性湿润季风气候，四季分明，平均气温度。冬季气温月份平均摄氏度，夏季气温七月份平均在摄氏度。全区无霜期天，全年日照时数小时。长年均降雨量，集中在月。地质条件该区域地质地貌属滨湖淤塞型平原，地势平坦无起伏，平均海拔高程吴松系米。地质结构基本为疏松沉积物，其厚度在米左右，具有二元结构特征，上层米为细粒状物质，下层米为粗颗粒状物质。本项目建设场地地势平坦，地貌单元属汉江级阶地。根据杭州市区域地质资料及勘察资料，场地内未发现新构造运动及活动型断裂等不良地质现象存在，场地是稳定和安全的。市政配套条件供电本项目建设用地附近建有区廖家堡变电站，该变电站为千伏安双回路变电站，为落户企业提供全天候不间断动力和照明保障。其能力可以满足本项目用电需要。给排水发展区紧靠长江，取水方便，现有自来水厂日供水能力万吨，水质符合国家饮用标准，供水能力可以满足本项目生产生活需要。该场地现建有市政排水管网，排水能力可以满足本项目排水需要。发展区拟建座日处理万立方米污水的污水处理厂，以保证城市环境的良好运行良好的教育卫生设施可为投资者提供流的服务。通讯该区域内通讯与市政通讯网相联，中国移动联通信息覆盖全区，中央省市联网的电视网宽带网均已开通，本项目建设可方便接入，通讯条件极为方便。燃气该区已与杭州天然气公司签订协议，于近期内将天然气引进全区境内。总体规划方案规划指导思想及原则指导思想按照政府引导企业开发民间投资市场运作，专业管理的指导思想，以开发商为主体，机电企业参与，地方政府政策引导和推动，兴建个符合杭州城市规划满足华中机电产业发展需求的机电工业园，推动整个杭州及华中机电产业的发展。规划原则严格执行相关法律法规。严格执行国家及浙江省现行法律法规和设计规范，并符合杭州市城市总体规划。短期建设与长远发展相结合。前期建设与后期发展相互衔接相互配套分期建设，滚动发展。科学规划，合理布局。规划设计工程施工均采用新